الإصلاح القانوني وتأثيره على شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا

البيئة الاستثمارية في تركيا الأكثر جذباً للمستثمر العربي والأجنبي على حد سواء، وأكثر ما يميز تركيا هو تسهيل إجراءات العمل وخاصة في مجال الاستثمار فهناك حرية في الاستثمار في  تركيا كما أن الإصلاح القانوني والضرائب القليلة أثرت بشكل إيجابي على الاستثمار الأجنبي في تركيا، حيث يقسم القانون التركي المستثمرين الأجانب إلى مجموعتين أفراد وشركات، كما يقسم الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى استثمارات منقولة من خارج تركيا مثل رأس المال والأجهزة الثقيلة وحقوق الملكية، وإلى استثمارات يوفرها السوق المحلي كإعادة استثمار العوائد وتأسيس شركات ناشئة أو فتح فروع أخرى لها.

تعرف على مفهوم النظام القانوني التركي

نتعرف هنا على مبادئ النظام القانوني التركي، وعلى مفهوم إصلاح النظام القانوني التركي، وأهمية إصلاح النظام القانوني التركي ودوره الفعال في زيادة الاستثمار الأجنبي في تركيا.

مبادئ النظام القانوني التركي

يحكم البلاد قانون دستوري يضمن لجميع المواطنين الحقوق، النظام القانوني التركي يكفل حقوق المستثمرين الأجانب الذين يرغبون ببدء الاستثمار على الأراضي التركية ويحمي حقوقهم في مختلف المجالات، على سبيل المثال في مجال الاستثمار العقاري فرضت الدولة التركية قانون التقييم العقاري لأي عقار يرغب المستثمر الأجنبي بشرائه والقصد من وراء هذا القانون وإلزاميته هو حماية مشتري العقار من أي احتيالات قد تصيبه حيث يقوم بعمل تقرير التقييم العقاري شركات حكومية مُرخص لها بالعمل في هذا المجال، ويتضمن التقرير معلومات شاملة عن العقار من مساحته وسعره وعدد الغرف والموقع.

مفهوم إصلاح النظام القانوني التركي

تتبع الحكومة التركية مبادئ وتضع خطط دائمة في سبيل تحسين النظام القانوني التركي في حال وجود حاجة لذلك، حيث يقوم مفهوم إصلاح النظام القانوني التركي على الاستفادة من التجارب السابقة ومراجعة القوانين التي قد تكون غير مفهومة أو تحتاج لتعديل وتحسين.

أهمية إصلاح النظام القانوني التركي

تأتي أهمية إصلاح النظام القانوني التركي من رغبة الحكومة التركية بتعديل وسنّ قوانين جديدة من شأنها تشجيع الاستثمار الأجنبي بالمرتبة الأولى، ونذكر مثلاً التعديل الذي حصل في قانون تملك الأجانب للعقارات حيث كان سابقاً لكي يستطيع الشخص الحصول على الجنسية التركي يجب أن يشتري عقاري بقيمة مليون دولار، وبعد إصلاح النظام القانوني التركي في هذا المجال تم تخفيض المبلغ وجعله أقل بكثير من قبل.

تعرف على: تعديلات الجنسية التركية ٢٠٢٢ | تحديثات وشروط الحصول عليها

إصلاح النظام القانوني التركي ودوره الفعال في زيادة الاستثمار الأجنبي في تركيا

كان لإصلاح النظام القانوني التركي في مجال الاستثمار العقاري دور فعّال في زيادة نسبة الاستثمار الأجنبي، حيث فتح آفاقاً للمستثمرين الراغبين ببدء الاستثمار في تركيا والاستفادة من ميزة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، لأن أكثر المستثمرين يرغبون بالحصول على الجوار التركي لما له من مزايا تجعله من أقوى جوازات السفر في العالم.

نبذة عن الاستثمار الأجنبي في تركيا

نوضح في هذه السطور مفهوم قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا، وحجم الاستثمار الأجنبي في تركيا وكذلك العوامل المساعدة في ارتفاع حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا ونسبة هذا الارتفاع.

اقرأ هنا: مستقبل استثمار الإمارات في تركيا

مفهوم قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا

قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا هو مجموعة النظم والقواعد التي بموجبها ووفقاً لها يتم ضبط مجال الاستثمار الأجنبي في تركيا في مختلف النواحي.

ما هو حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا؟

حققت الاستثمارات الأجنبية في تركيا ارتفاعاً كبيراً خلال السنوات الأخيرة، فقد بلغ حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا في الفترة بين 2002 إلى 2020 حوالي 165مليار دولار.

ما هي عوامل ارتفاع حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا؟

من عوامل ارتفاع حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا ما يلي:

• التطور الاقتصادي والبنية التحتية المتينة في تركيا.
• انتشار ثقافة العمل الريادي في تركيا.
• توفير آليات شاملة لتشجيع الاستثمارات الأجنبية.
• المساواة بين المستثمرين.

منطقة في اسطنبول: حي اميرجان في اسطنبول وأهم التفاصيل والمشاريع العقارية

نسبة ارتفاع الاستثمار الأجنبي في تركيا وأهميته على قطاعات الدولة المختلفة

قد أثر ارتفاع نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا على العديد من قطاعات العمل في تركيا وأكثرها مجال تجارة التجزئة والجملة، والصناعات التحويلية والخدمات المالية، والاتصالات، كما كان لقطاعات أخرى في تركيا نصيباً من الاستثمارات الأجنبية ومنها المواد الكيميائية والأجهزة الإلكترونية والكهربائية والمشروبات والمواد الغذائية.

أبرز شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا

من أبرز شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا أن على المستثمر الأجنبي القيام بإيداع 25% من رأس مال شركته في أحد البنوك التركية، وإذا كان الاستثمار في العقارات في تركيا فيحب عندها التأكد من أن هذا العقار سليم قانونياً وألا تتجاوز مساحة العقارات 30 هكتار في كافة مناطق تركيا.

تعرف على: منطقة ترابيا في اسطنبول وأفضل الشقق للبيع فيها

قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا في عدة أسطر

نتحدث هنا عن قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا في الاستثمار الحر وفي مجال التحويلات المالية ونقل الأموال وكذلك بالنسبة للمصادرة والتأميم.

قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا والاستثمار الحر في كافة القطاعات

يمنح القانون التركي المستثمر الأجنبي الحق في الاستثمار الحر في كافة القطاعات داخل حدود الأراضي التركية دون تمييز في الإجراءات المتبعة بين المستثمر الأجنبي والمستثمر التركي.

قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال التحويلات المالية ونقل الأموال

يسمح قانون الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال التحويلات المالية ونقل الأموال للمستثمرين الأجانب بحرية نقل أمواله إلى خارج تركيا سواء صافي الأرباح أو العائدات الاستثمارية بسهولة دون عوائق قانونية.

اقرأ أكثر: كيفية تحويل الأموال الى تركيا لشراء عقارات في تركيا

قانون الاستثمار في المُصادرة أو التأميم

لا يوجد في القانون التركي ما ينص على المصادرة أو التأميم للأملاك سواء كانت هذه الأملاك لمستثمر أجنبي أو مواطن تركي ما لم يصاحبها خرق قانوني أو دعوى قضائية.

مرتكزات الاستثمار الأجنبي في تركيا وأبرز أنواعه

نذكر هنا مرتكزات الاستثمار الأجنبي في تركيا وأبرز أنواعه سواء العقاري أو تأسيس شركات أو الاستثمار في الودائع المصرفية التركية أو شراء السندات الحكومية التركية.

الاستثمار العقاري في تركيا

يُعتبر الاستثمار العقاري في تركيا أحد أهم أنواع الاستثمارات الآمنة، التي تحافظ على الأموال، وتضاعف قيمتها مع مرور الوقت، ومن أفضل الاستثمارات العقارية هو شراء شقة في تركيا فهي الأفضل من ناحية البيع أو التأجير.

اقرأ أكثر: ضريبة الدخل على العقارات في تركيا

تأسيس شركة في تركيا للأجانب

لتأسيس شركة في تركيا للأجانب يتوجب إعداد النظام الأساسي للشركة وتصديقه من كاتب العدل وتوضيح المعلومات الكاملة عن الشركة كالعنوان ونشاط الشركة، كما يجب أن يتم إيداع 25% من رأس المال المحدد للشركة، لا يُفرض في البداية وضع جزء من رأس المال في البنك لكن يُطلب عند استخراج إذن أو إقامة العمل للشخص.

اقرأ حول: ويست مارينا اسطنبول وأفضل العقارات للبيع قرب ميناء اسطنبول

الاستثمار في الودائع المصرفية التركية

الاستثمار في الودائع المصرفية التركية يمنح المستثمر الحصول على الجنسية التركية وذلك عن طريق إيداع مبلغ 500 ألف دولار بشرط عدم السحب لمدة 3 سنوات.

شراء السندات الحكومية التركية

يُعتبر شراء السندات الحكومية التركية استثماراً آمناً، كما تمنح تركيا المستثمرين الجنسية التركية مقابل الاستثمار بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي في شراء السندات الحكومية التركية.

اقرأ المزيد: الفائدة في البنك المركزي التركي وتأثيرها على الاستثمار في تركيا

تعرف على ضوابط وشروط الاستثمار الأجنبي في تركيا

نتعرف هنا على ضوابط وشروط الاستثمار الأجنبي في تركيا وتمثل تركيا إحدى الدول الداعمة لمجال الاستثمار عبر تقديم الحكومة التسهيلات والإجراءات وتوفير الضمانات وعوامل الجذب المختلفة.

شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا والبدء بالاستثمار

من شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا والبدء بالاستثمار ما يلي:

• يجب على المستثمر الأجنبي الالتزام بالقوانين الخاصة بكل نوع من أنواع الاستثمار في تركيا حيث أن عدم التزامه باللوائح والقوانين يفقده حقه وقد يتم الحجز على كامل ممتلكاته وترحيله.
• يجب على المستثمر الأجنبي أن يلجأ عند تأسيسه لشركته إلى مستشار قانوني معتمد أو مكتب استشارات قانونية، وهذا لحفظ حقوقه القانونية وإكمال الإجراءات الحكومية المطلوبة بشكل سليم.  
• إيداع المستثمر 25% من رأس مال شركته في أحد البنوك التركية.
• الأولوية في التوظيف للمواطنين الأتراك ولا يسمح بتوظيف الأجانب إلا بشروط معينة وبعد الحصول على إذن عمل من وزارة العمل التركية.

تعرف أكثر: دليلك الكامل حول دائرة الطابو العقارية في تركيا

الاستثمار الأجنبي في مجال العقارات في تركيا

يسمح القانون التركي للاستثمار الأجنبي في مجال العقارات في تركيا لأغلب الجنسيات، حيث يستطيع المستثمر الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار وذلك من خلال شراء عقار في تركيا، ومن الناحية القانونية فالقانون التركي لا يُفرّق بين المواطن التركي والأجنبي، ويمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار أو مجموعة عقارات بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.

شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا من أجل تأسيس شركة

توفر تركيا بيئة خصبة وملائمة لقيام الشركات الناشئة سواء في مجال الخدمات أو المصانع أو المعامل إذ أنها تعمل على جذب المُستثمرين وتوفر الأيدي العاملة بأجور مناسبة، بالإضافة إلى البنية التحتية المتينة وخدمات النقل والتصدير للمنتجات عبر وسائل نقل متطورة، ومن شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا من أجل تأسيس شركة تحضير الأوراق اللازمة وإيداع 25% من قيمة رأس المال في البنك.

شروط الاستثمار في الودائع المصرفية التركية

من شروط الاستثمار في الودائع المصرفية التركية والحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في تركيا هو قيام المستثمرين بإيداع مبلغ 500 ألف دولار بشرط السحب لمدة 3 سنوات والحصول على العديد من التسهيلات والفوائد البنكية.

شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا لشراء السندات الحكومية التركية

من شروط الاستثمار الأجنبي في تركيا لشراء السندات الحكومية التركية والحصول على الجنسية التركية هو قيام المستثمر الأجنبي بشراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار بشرط عدم بيعها لمدة 3 سنوات، حيث يلجأ العديد من المستثمرين إلى شراء السندات الحكومية باعتبارها محفظة استثمارية مضمونة لحفظ الأموال وتحصيل الأرباح، وفي تركيا يسمح القانون للمستثمرين الأجانب بشراء السندات الحكومية ويشجعهم على الاستثمار عبر منحهم للجنسية التركية.

حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا في أرقام

لقد بلغ حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا في أخر عشر سنوات حوالي 165 مليار دولار، و60% من هذه الاستثمارات هي استثمارات أوروبية، تليها الاستثمارات الآسيوية بنسبة 23%، ثم الاستثمارات الأمريكية بنسبة 16%.

أسباب ارتفاع نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا

من أسباب ارتفاع نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا هو:

• امتلاكها اقتصاد قوي ومتطور وهذا ساهم في فتح مجالات عديدة للعمل.
• توفر تركيا سياسات وتسهيلات مناسبة للأعمال التجارية وتشكل بيئة عمل مثالية للشركات الناشئة.
• سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية حيث تربط تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا.

في ختام مقالنا نكون قد أوضحنا أغلب نقاط النظام القانوني التركي وشروط الاستثمار الأجنبي في تركيا، يمكنكم دائماً التواصل معنا لمعرفة المزيد حول الاستثمار العقاري في تركيا وأخر أخبار الجنسية التركية وكل التحديثات حول مناطق اسطنبول.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: الاقتصاد التركي.. والحقيقة خلف مخاوف المستثمرين

بعض الأسئلة المهمة عن المقال

اقرأ المزيد:

بيوت للبيع في اسطنبول 2023 بعائد ربح شهري وسنوي

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي 2023

خيارات فلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول 2023

شراء العقارات في تركيا مقابل اسبانيا | مميزات وفوائد وخطوات التملك

شقق للبيع في مجيدية كوي اسطنبول وكل ما تود معرفته عن المنطقة