على عكس توقعات بنوك ووكالات الاستثمار العقاري في تركيا، فقد توقف سعر الفائدة في البنك المركزي التركي عند مستوى 14% وذلك رغم التضخم الكبير، وهذه النسبة ثابتة على عمليات إعادة الشراء “الريبو”، والتي تُعتبر نوع من أنواع الاقتراض قصير الأجل وخاصة في المعاملات المالية الرسمية. فمثلاً يقوم الوكيل العقاري ببيع الضمان الأساسي لمن يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا ثم يقوم بإعادة شراءه منه مرة أخرى وغالباً ما تكون عملية إعادة الشراء في اليوم التالي وبسعر أعلى من سابقه.
ما هي الفائدة في البنك المركزي التركي
قبل حديثنا عن الفائدة في البنك المركزي التركي دعونا نعرف سوياً ما المقصود بالفائدة البنكية؟ تُعد الفائدة البنكية مبلغاً معيناً يتم الاتفاق عليه بين البنك والشخص المودع للمال، يقوم البنك بدفعه لهذا الشخص كنسبة مئوية يتم إضافتها لرأس المال الأصلي. وقد تم تحديد سعر الفائدة في البنك المركزي التركي بنسبة 14% على عمليات الريبو لفترة قصيرة لا تتجاوز الأسبوع، فقد سعت تركيا إلى خفض أسعار الفائدة وليس زيادتها في مواجهة ارتفاع تكاليف المعيشة.
سعر الفائدة في البنك المركزي التركي
يصبح الأمر حتمياً وقد تخيب الآمال فبعض النتائج التقليدية لم تعد تسير حسب التوقعات المعروفة وهذا ما حدث مع انخفاض سعر الفائدة في البنك المركزي التركي ووصوله إلى 14 % على عمليات الريبو، حيث أثر انخفاض سعر الفائدة في البنك المركزي التركي على فرص الاستثمار في تركيا وبالتالي التأثير على سوق الاستثمار العقاري في تركيا حيث يُعد السوق الأشهر والأهم في مجالات الاستثمار في تركيا.
تخفيض الفائدة في البنك المركزي التركي
لقد بقي سعر الفائدة في البنك المركزي التركي ثابتاً عند 14% طوال الستة أشهر الماضية، وذلك عقب بيان صدر عن لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي التركي برئاسة شهاب أوغلو في أنقرة.
اقرأ هنا: الاستثمار في تركيا أهم المجالات والمزايا
تأثير تخفيض الفائدة في البنك المركزي التركي على مجالات الاستثمار في تركيا
هناك تأثير كبير وواضح لتخفيض الفائدة في البنك المركزي التركي على مجالات الاستثمار في تركيا، لذلك سعى الرئيس التركي أردوغان دائماً إلى خفض سعر الفائدة والتي من وجهة نظره سوف تساهم في تعزيز فرص الاستثمار في تركيا والإنتاج والتوظيف، وأن ذلك سيعطي نشاطاً للصادرات التركية ويقلل الواردات رغم ضعف الليرة التركية.
فرص ومميزات الاستثمار في تركيا
دعونا نتحدث أولاً عن أهم فرص الاستثمار في تركيا ومنها:
- استيراد وتصدير السيارات.
- بيع المجوهرات والمعادن النفيسة.
- صناعة الملابس والمفروشات.
- الأجهزة والأدوات الكهربائية.
- صناعة الأدوات البلاستيكية.
- المصنوعات الحديدية والفولاذ.
- المواد الغذائية.
أما الآن نسرد لكم أهم مميزات الاستثمار في تركيا ومنها:
- الاقتصاد القوي الذي يساهم في ظهور العديد من فرص الاستثمار في تركيا.
- التطور الكبير في البنية التحتية في جميع المجالات.
- انخفاض القيمة الضريبية.
تعرف على شروط الاستثمار في تركيا
نسرد لكم هنا شروط الاستثمار في تركيا وهي كالآتي:
- على المستثمر الأجنبي الاستثمار ضمن اللوائح القانونية الخاصة بمجال ونوع الاستثمار في تركيا، وإذا لم يلتزم المستثمر سوف يُحْرم من حقوقه.
- عند تسوية أمور تأسيس شركة أو مؤسسة، على المستثمر الأجنبي الالتزام بشروط مكتب الاستشارات القانونية واستخراج التراخيص اللازمة.
- على المستثمر الأجنبي إيداع جزء من رأس مال الشركة الخاصة به في أحد بنوك تركيا.
- الأولوية في التوظيف داخل الشركة أو المؤسسة للمواطنين الأتراك ولا يسمح بتوظيف الأجانب إلا باستخراج إذن عمل من وزارة العمل في تركيا.
أفضل فرص الاستثمار في تركيا
بعد بحوث ودراسات عديدة تبين أن أفضل فرص الاستثمار في تركيا هو الاستثمار العقاري، فهو من أكثر أنواع الاستثمار الآمنة ليس في تركيا فقط بل في كل أنحاء العالم وفي كل وقت، حيث يسهم الاستثمار العقاري في المحافظة على الأموال وعدم تأثره بالظروف المحيطة والأزمات.
أفضل مجالات الاستثمار في تركيا
تتنوع مجالات الاستثمار التركي ولكن يبقى الاستثمار العقاري من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وخاصة الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول التي تتميز بالشقق الحديثة وبالأسعار التنافسية والتي توفرها مجموعة لالي العقارية والتي تؤمن العقار الأنسب لكم.
اقرأ عن: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا
الاستثمار الزراعي في تركيا
ومن فرص الاستثمار في تركيا الاستثمار الزراعي ولا ننسى تنوع القطاع الزراعي في تركيا وتميزه، ومن فرص الاستثمار الزراعي في تركيا زراعة الزيتون والجوز واللوز والشاي والفواكه وتربية الحيوانات.
الاستثمار العقاري في تركيا
لنتحدث هنا عما يميز الاستثمار العقاري في تركيا وهو أن قطاع الإنشاءات في تركيا متقدم وقوي حيث شهد تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة، ويُعد سوق العقارات التركي ثاني أقوى سوق عقارات في العالم، واحتلت تركيا المرتبة الرابعة من بين أفضل عشرة مواقع استثمار عقاري في العالم.
تعرف على الموضوع: هل الاستثمار في العقارات في تركيا يضاعف رأس المال
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
من مميزات الاستثمار العقاري في تركيا ما يأتي:
- الحصول شهرياً على عائد مالي ثابت ومضمون.
- زيادة رأس المال أو قيمة العقار على المدى الطويل.
- يعتبر مصدر للادخار الإضافي في حالة التقاعد.
- الطلب الكبير على الإيجار سواء كان عقاراً قديماً أو جديداً يضمن دخلاً إضافياً ثابتاً.
فرصة للاستثمار العقاري في اسطنبول
تتعدد الخيارات التي تمثل كل منها فرصة للاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول ومنها الاستثمار في الشقق السكنية والمنازل والفلل، ومنها الاستثمار في الفنادق أو الأراضي أو عقارات جاهزة أو عقارات لا زالت تحت الإنشاء، وهناك أسباب تزيد من فرصة الاستثمار العقاري في إسطنبول ومنها:
- الكثافة السكانية الكبيرة في مدينة إسطنبول.
- أكثر المدن التي يتوافد إليها السياح حول العالم.
- تنوع مجالات الاستثمار فيها: عقارية، تجارية، سياحية …
- التطور والتقدم في البنية التحتية وفي كافة المجالات.
الاستثمار الصناعي في تركيا
يُعد الاستثمار الصناعي من أهم مجالات الاستثمار في تركيا، حيث يساهم القطاع الصناعي بحوالي 29.5% من الناتج القومي للبلاد، وقد ساهم التطور الصناعي الكبير في تركيا وافتتاح المدن الصناعية الجديدة إلى توفير الكثير من فرص الاستثمار في تركيا، ومن ضمن مجالات الاستثمار الصناعي في تركيا صناعة السيارات وقطع غيارها في إزمير وصناعة الأثاث في قيصري.
ومما شجع المستثمرين على دخول مجالات الاستثمار الصناعي في تركيا سعي الحكومة التركية إلى توفير بنية تحتية قوية من أجل الاستثمار الصناعي في كافة مجالات الحياة، وتعزيز الصناعات المحلية ودعم حركة الإنتاج والتصدير لأنحاء العالم.
اقرأ أكثر: كيفية الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
الاستثمار الحيواني في تركيا
يُعتبر الاستثمار الحيواني إحدى أهم مجالات الاستثمار في تركيا، وتتعدد أنواع الاستثمار الحيواني فمنها:
- ما يعتمد على تكاثر الحيوانات ثم بيعها.
- بيع ما يتم إنتاجه من الحيوانات كالبيض والحليب والجلود وغيره.
ومن أهم الأسباب التي تزيد من فرص الاستثمار في تركيا وخاصة في مجال الاستثمار الحيواني ما يأتي:
- دعم الحكومة التركية لقطاع الاستثمار الحيواني في تركيا، وتقديمها العديد من التسهيلات للراغبين في الاستثمار الحيواني في تركيا.
- كبر حجم السوق التركي حيث يساعد ذلك في تصريف منتجات الثروة الحيوانية.
الاستثمار التجاري في تركيا
من أعظم فرص الاستثمار في تركيا الاستثمار التجاري حيث تمتاز المنتجات التركية بجودتها العالية وبوجود العديد من الماركات التجارية المشهورة في مصانع تركيا، والتي تلقى إقبال كبير من التجار في الكثير من دول العالم، كما يتوفر العديد من المرافق التجارية كالمستودعات والمصانع والمحلات التجارية التي تعمل على تعزيز فرص الاستثمار في تركيا.
الاستثمار الطبي في تركيا
تُعد مدينة إسطنبول أكبر بوابة للاستثمار الطبي في تركيا، حيث تتميز بوجود العديد من المستشفيات الخاصة والفعالة فيها.
الاستثمار البنكي في تركيا
الاستثمار البنكي من أفضل فرص الاستثمار في تركيا فهو الخيار الأفضل في حال كنت لا تريد تجميد أموالك في حسابك دون استثمار، ويعني هنا الاستثمار البنكي في تركيا أي أصول مالية سواء ثابتة كمشاريع تجارية وغيرها أو سيولة نقدية كالإيداع المصرفي، حيث يتم وضع مبالغ مالية في أحد البنوك التركية مقابل تحصيل ربح محدد، أو للإيداع دون ربح بوجود اتفاق مسبق بين البنك وصاحب الحساب ينظم جميع الإجراءات المتعلقة بحق صاحب الأموال في سحب المبالغ وحق البنك في التصرف بهذه الأموال.
وفي ختام مقالنا بعنوان “الفائدة في البنك المركزي التركي وتأثيرها على الاستثمار في تركيا” نكون قد تحدثنا عن الفائدة في البنك المركزي التركي ووضحنا تأثيرها على الاستثمار في تركيا.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة التي تتكرر باستمرار حول الموضوع
لأن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا تخدم الأجانب حيث يُعتبر الاستثمار في تركيا من أسهل أنواع الاستثمارات حيث قامت تركيا بتقليل المعوقات أمام المستثمرين الأجانب وقدمت العديد من التسهيلات لهم ومن ضمنها تخفيض التكاليف، كما تُعتبر تركيا بيئة عمل مناسبة لمن يطمح في تأسيس مشروعه أو شركته الخاصة.
الاستثمار في العقارات من أكثر أنواع الاستثمار تحقيقاً للربح، من ناحية انخفاض المخاطر، وتحقيقه نسبة تدفق نقدي ثابت، وأكبر الدوافع والمؤشرات للاستثمار في العقارات هو الزيادة الكبيرة في عدد السكان، ويمكن لأي خبير في مجال العقارات أن يؤكد ارتفاع أسعار العقارات مع الوقت.
من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا ما يلي: (الاستثمار العقاري – الاستثمار الزراعي – الاستثمار الصناعي – الاستثمار السياحي – الاستثمار التجاري – الخدمات المالية – الاتصالات والمعلومات).
لا توجد معوقات تحول بين المستثمر والسوق التركي، الأهم هو توافر الإجراءات القانونية لدى المستثمر حيث لكل نوع من الأنواع الاستثمارية شروطه الخاصة.
هناك العديد من فرص الاستثمار في تركيا ما عليك سوى اختيار الأنسب لاهتمامك ومجال خبرتك مثل: (مشاريع الاستثمار عن طريق شراء وبيع العقارات – مشاريع التطوير العقاري – مشاريع استثمار الأراضي – مشاريع تأجير العقارات).
من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا هو الاستثمار في العقار وفقاً لكلام العديد من خبراء الاقتصاد المطّلعين على وضع تركيا الداخلي.
لا توجد قيود على الاستثمار في تركيا، حيث تقوم الحكومة التركية بتشجيع المستثمرين على دخول السوق التركية، خاصة وأن قوانين الاستثمار في تركيا تنص على المساواة في الإجراءات والحقوق بين المستثمرين الأجانب والمحليين، وتقدم أيضاً العديد من المزايا والتسهيلات للمستثمرين في كافة مجالات الاستثمار في تركيا.
يُعد الاستثمار العقاري من أكثر مجالات الاستثمار في تركيا تحقيقاً للربح، وهناك إقبال شديد من المستثمرين الأجانب على استغلال فرص الاستثمار في تركيا.
تأتي أهمية الاستثمار في تركيا من دعم الحكومة التركية للمشاريع الاستثمارية وخفض نسبة الضرائب المفروضة، وتقديم التسهيلات في معاملات إنشاء شركات استثمارية جديدة في تركيا.
لا، لقد أبقى البنك المركزي التركي على سعر الفائدة دون رفع أو تغيير لمدة وصلت ستة أشهر وثبتت النسبة عند مستوى 14%.
