لعلّ أهم مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول هي تلك المرونة التي تكفُل لكل مستثمر ما يحتاجه وِفق ما لديه من أموال وأفكار استثمارية. إذ يتوفر العديد من الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط، وهذا لفئة المستثمرين الراغبين في دخول هذا القطاع الحيوي الرابح عبر أقساط تضمن للمستثمر أريحية الدفع ومرونته.
وسطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً لكلّ مستثمر يرغب في تملّك شقة في اسطنبول بالتقسيط مع شرح مزايا هذا الخيار الاستثماري وأهم المناطق التي توفره.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في اسطنبول بالتقسيط؟
نعم، يحق للأجنبي تملك الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بكل سهولة، إذ منحت الحكومة التركية المستثمرين الأجانب حقوق التملك العقاري تماماً مثل المواطنين الأتراك، مع الالتزام ببعض الشروط.
وبموجب القوانين التركية الخاصة بتملك الأجانب، يمكن شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط أو أي عقار آخر في تركيا دون أي عوائق، سواء بالدفع الكامل أو عبر خطط التقسيط. كما أن الحكومة التركية تسعى باستمرار إلى جذب المستثمرين الأجانب من خلال إصدار قوانين وإجراءات تسهّل عملية التملك وتشجع الاستثمار العقاري.
هل الاستثمار في شقق اسطنبول بالتقسيط آمن؟
الاستثمار العقاري في اسطنبول بحد ذاته استثمار مضمون وآمن، خصوصاً عند شراء شقة بالتقسيط برفقة خبير عقاري معتمد يتمتع بخبرة واسعة وكفاءة عالية في السوق العقاري كخبراء مجموعة لالي العقارية، لاسيما مع وجود عدة عوامل اقتصادية واستثمارية تدعم ذلك، من أبرزها:
- اسطنبول مكان رائع للقيام بالاستثمارات العقارية المربحة، حيث تمتلك موقع جميل جداً واستراتيجي في الدولة التركية.
- الطابع السياحي الفريد الذي تتميز به مدينة اسطنبول، حيث تجذب ملايين السياح سنوياً، مما يعزز من قيمة الشقق ويجعل الاستثمار فيها أكثر أماناً.
- قوة الاقتصاد التركي الذي يمنح سوق العقارات في اسطنبول ميزة تنافسية واضحة.
- وفرة المشاريع الاستثمارية العملاقة مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الثالث، والتي تدعم المشاريع العقارية وترفع من قيمة العقارات في المدينة بشكل كبير.
- كما أن هناك الكثير من المشاريع السكنية الحديثة التي توفر عروض لشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط وبدفعات مُيسرة.
ميزات الاستثمار في الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط
أصبح خيار تملك شقة بالتقسيط في اسطنبول أو تركيا خطوة مثالية لضخ رؤوس الأموال، وذلك لما تتمتع به من مزايا عديدة، أبرزها:
- تتميز هذه العقارات بكون أسعارها في متناول أغلب المستثمرين، وهو ما يمنحها قيمة إضافية.
- امتلاك شقة بالتقسيط في اسطنبول يعني الحصول على عقار ذي أهمية كبيرة في سوق متنوع يحظى بإقبال واسع من الراغبين في الاستئجار أو التملك.
- كما أن مدينة اسطنبول نفسها تحتل مكانة استثنائية كونها العاصمة الاقتصادية والاستثمارية لتركيا، ما يجعل الاستثمار في شققها فرصة مميزة قد تحقق أرباحاً كبيرة.
- إضافة إلى هذا فإن هذه الشقق تمنح مزايا مثل الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية (مع الإشارة إلى أن الجنسية لا تُمنح إلا بعد سداد كامل الأقساط).
- غالباً ما تقع الشقق المتاحة بالتقسيط الجديدة ضمن مناطق مكتملة الخدمات الأساسية والترفيهية، ما يزيد من جاذبيتها.
- علاوة على ذلك، تعد هذه العقارات خيار آمن وناجح يضمن لك استقرار وعائد استثماري مستمر، ما يجعلها استثمار على المدى البعيد.
- من الناحية الاستثمارية، عندما يتم شراء نفس العقار بالتقسيط، يمكن تأجيره و سيغطي هذا الإيجار الأقساط الإضافية ولا يتعين على المالك سوى إجراء استثمار أولي صغير.
- كذلك، فإن الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن منزل لأنفسهم ولكن ليس لديهم مدخرات كافية للشراء على الفور، أي أن مخططات التقسيط طريقة رائعة لحل هذه المشكلات.
شروط شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول
شراء الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط هي عملية بيع آجلة يتم فيها الاتفاق على سعر العقار وعلى مقدار الدفعة الأولى والأقساط ومواعيدها. وتتم عملية الشراء بالتقسيط إما عن طريق التعامل المباشر مع الشركة الإنشائية أو عن طريق البنك الذي بدوره يشتري العقار ويبيعه للمشتري عن طريق التقسيط كالتالي:
- يقوم المشتري بدفع الدفعة الأولى، والتي غالباً ما تكون نصف ثمن العقار أو 40% من سعره.
- ثم يتم سداد الأقساط الشهرية بانتظام.
- يتم أيضاً الاتفاق على سعر العقار قبل شرائه والاتفاق على طريقة الدفع ومقدار الدفعات.
هل يمكن تملك شقة بالتقسيط بدون دفعة أولى من خلال البنوك في تركيا؟
عند الحديث عن شراء إحدى الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى، فإن هذا الخيار غير ممكن عملياً، إذ تحرص جميع الشركات الإنشائية على استلام دفعة أولى من ثمن العقار كضمان أساسي، وهو ما يسعى إليه البائع دائماً أيضاً. وبذلك يمكن القول إنه لا توجد إمكانية لتملك شقق في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى، سواء كان الشراء عبر شركة إنشائية أو من خلال البنوك، لأن كلا الطرفين يشترطان ضماناً يثبت جدية المشتري في سداد ثمن العقار.
ما هي أفضل طريقة لشراء شقة بالتقسيط في اسطنبول؟
إن أكثر الطرق أماناً عند التفكير في تملك شقة بالتقسيط هي الاستعانة بأكثر الخُبراء العقاريين مهارةً في اسطنبول، وهُنا ننوه إلى أهمية الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد والموثوق به في مدينة اسطنبول، وهذا لضمان اختيار العقار المناسب ضمن أهدافك الاستثمارية المرجوة.
خطوات شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول
تملك إحدى الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط يتطلب اتباع خطوات محددة حتى تصل إلى العقار الذي يلبي احتياجاتك ويتناسب مع ميزانيتك تماماً. وفيما يلي نذكر تلك الخطوات بالتفصيل:
- عليك أولاً القيام لتحديد الهدف الاستثماري المنشود من تملّك شقة باسطنبول.
- حدد أيضاً الميزانية المالية المطلوب ضخّها كرأس مال لتملّك العقار.
- اختى منطقة تلائم الهدف الذي تطمح إليه، ويُساعدك في هذا الاستعانة بخبير عقاري موثوق به من خبراء لالي العقارية حتى تتم مشروعك الاستثماري بشكل مثالي.
- قم بجولة عقارية برفقة مستشارك العقاري بهدف معاينة العقارات المتاحة للبيع واختيار الأنسب منها.
- بعد اختيار الشقة الملائمة لك، وقع عقد الشراء مع الاتفاق على آلية سداد أقساط العقار.
- بعدها قم بتحضير الأوراق المطلوبة لبدء التملك العقاري بتركيا.
هل توجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط ؟
يتساءل عدد كبير من المستثمرين عما إن كانت هناك فرصة لاقتناء شقة رخيصة في اسطنبول بالتقسيط. وبالنظر إلى إحصائيات مبيعات المنازل في مدينة اسطنبول خصوصاً وتركيا بشكل عام نلاحظ أن الأسعار في ارتفاع دائم، ولهذا الارتفاع عدة أسباب منها الرغبة الكبيرة للجميع بشراء العقارات في اسطنبول وتركيا ومن هذا المنطلق يمكننا القول بأن الشقة التي تعتبر غالية الثمن اليوم ستكون في القريب العاجل أكثر غلاءً أي كلما كان الشراء أسرع كلما كان سعر العقار أرخص ونسبة الربح أكبر.
معايير تحدد سعر الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط
توجد مجموعة من العوامل التي من شأنها أن تسهم في تحديد أسعار الشقق بالتقسيط في اسطنبول أو العقارات في تركيا بشكل عام، ومن أهم تلك العوامل:
المنطقة التي يوجد بها العقار أو الشقة
المنطقة الموجود بها العقار لها دور كبير في تحديد سعره، ولهذا فإن العقارات والشقق في المناطق الساحلية أو السياحية الفاخرة أعلى سعراً بشكل نسبي من العقارات أو البيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط ضمن المناطق الريفية.
الإطلالة والموقع داخل المنطقة
كلما كانت إطلالة العقار مميزة، كلما ازداد سعر الشقة، لذا نجد الشقق المطلة على البحر أو على الغابات ترتفع أسعارها عن تلك الشقق ذات الإطلالات العادية.
مساحة الشقة وتصميمها
كلما كانت مساحة الشقة أكبر وعدد الغرف كذلك، كلما ازداد سعرها. هذا بالإضافة إلى أن التصميم المعماري الداخلي والخارجي والتشطيبات والديكورات المميزة للشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط تؤثر بشكل مباشر على السعر.
وقوعها ضمن مجمع سكني
وجود العقار ضمن مجمع فاخر يرفع من قيمته السوقية، حيث توجد في المجمعات السكنية مرافق وخدمات كاملة تلبي كافة الاحتياجات.
حداثة البناء
من المعلوم أن الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط الجديدة تكون ذات طراز معاصر، وبالتالي تكون أغلى من العقارات القديمة، كما أن العقارات الجديدة عادةً ما يتم بناؤها بتقنيات أكثر تطوراً تضمن استدامة السكن والاستثمار.
أفضل المناطق في اسطنبول لشراء شقة بالتقسيط
رغم أن جميع مناطق اسطنبول تتمتع بمقومات استثمارية مميزة، إلا أن هناك بعض المناطق التي تُصنف ضمن الأفضل لشراء شقة بالتقسيط أو للاستثمار العقاري بشكل عام. فيما يلي أبرز هذه المناطق:
باشاك شهير
- باشاك شهير واحدة من أهم وأبرز مناطق اسطنبول وأكثرها جذباً للمستثمرين، خصوصاً العرب.
- تتوفر فيها خيارات متعددة للشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بفضل بنيتها التحتية الحديثة والمتينة، إلى جانب تنوع المرافق الخدمية مثل المدارس والمستشفيات.
- كما تضم المنطقة واحدة من أجمل حدائق المدينة، وهي حديقة كايا شهير، ما يزيد من جاذبيتها للسكن والاستثمار.
كوتشوك شكمجة
- إذا كنت تبحث عن شقق أو بيوت للبيع في اسطنبول، فإن منطقة كوتشوك شكمجة تعد من الخيارات الأولى التي يمكن التفكير بها.
- كوتشوك شكمجة منطقة حيوية ذات كثافة سكانية مرتفعة يبلغ عدد سكانها نحو 800 ألف نسمة، وتتمتع بالعديد من المزايا الاستثمارية.
- كما تضم بحيرة خلابة تحمل اسمها، إضافة إلى إطلالة جزئية على البحر، ما يمنحها قيمة إضافية للراغبين في الاستثمار.
السلطان أيوب
- منطقة السلطان أيوب من أكثر الوجهات السياحية المفضلة لدى المستثمرين العرب على وجه الخصوص، لما تحمله من مكانة دينية وتاريخية بوجود ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري.
- وهي من أقدم المناطق المركزية القريبة من سور المدينة التاريخي ومعالمها الأثرية.
- كما تضم القناة المائية والتلفريك الذي يضيف طابع جمالي وسياحي خاص، لتغدو من أهم مناطق تملك الشقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط.
بكركوي
- منطقة واعدة تمتد على ساحل بحر مرمرة، ويحيط بها العديد من المناطق المميزة مثل زيتون بورنو وكوتشوك شكمجة وغيرها الكثير.
- إطلالتها المميزة على بحر مرمرة جعل منها منطقة مميزة ومرغوبة من أجل الاستثمار العقاري في اسطنبول.
- كما أن وجود الطريق السريع E5 جعل من عقاراتها محل اهتمام وطمع من طرف المستثمرين الذين يعرفون أهمية الطرقات السريعة في اسطنبول.
وهنا ننهي رحلتنا العقارية الشاملة للتعرف على كيفية العثور على شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ومزايا تملك هذا النمط العقاري المميز من حيث آلية الدفع ومرونة الإجراءات, نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة، وفي حال كنت تسعى لإيجاد مثل تلك العروض، تواصل معنا الآن.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
الأسئلة الشائعة
هل يمكن شراء شقة في اسطنبول تركيا بالتقسيط؟
بالطبع نعم، حيث تتوفر العديد من العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة التي تتضمن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط، والتي يمكن الفوز بإحداها من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
هل الدفعة الأولى عند شراء شقة بالتقسيط ضرورية؟
نعم، فلا توجد شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى سواء كان الشراء عن طريق شركة إنشائية أو بنك، لأن كلا الطرفين يبحثان عن سبل لضمان دفع ثمن العقار من قبل المشتري.
كيف أجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول؟
يمكنك إيجاد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية، والتي توفر لك أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية ضمن حدود ميزانيتك.
اقرأ أيضاً:
شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط 2026
شقق البنتهاوس للبيع في اسطنبول
