جدول المحتويات
ربحٌ قريب ورأس مال متوسط أم مشروعٌ استثماري فائق الرّبح على المدى البعيد ورأس مال كبير، أيّهما تفضّل؟ انفردت مدينة اسطنبول الساحرة بكونها أرض الاستثمار الرابح بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم. وهكذا بات التساؤل حول أفضل ما يمكن البدء به في اسطنبول يزداد يوماً بعد يوم، ولعل السؤال عن الفرق بين شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول على رأس قائمة بحث المستثمرين.
ولكي نقدم إجابة تفصيلية شاملة كافة الجوانب لابد من طرح مزايا وسلبيات كل نوع على حدة
مع توضيح أوجه الاختلاف بالنسبة للمستثمر مثل الهدف الاستثماري المنشود والميزانية المالية المتاحة.
سطورنا اليوم تتناول إجابة تفصيلية حول الفرق بين شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول
ومزايا كلّ منهما وكيف يمكنك الفوز بصفقة رابحة بامتياز واختيار العقار المناسب لك.
اقرأ هنا: أيهما أفضل شراء أرض أم شقة
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
هل يوجد فرق بين شراء أرض وشراء شقة كمشروع استثماري؟
حينما نتحدث عن الاستثمار العقاري على وجه الخصوص كنوع من أنواع الاستثمار
فنحن بصدد أكثر المشاريع أماناً ورِبحاً على الإطلاق ودون منازع.
لاسيما وأن شراء عقار هو الطريق المثالي لحفظ رأس المال الخاص بك،
على عكس المشاريع الأخرى التي قد تفقد المال قيمته.
هكذا نجد أن شراء أرض وشراء شقة يجتمعان سوياً في عنصر مشترك وهو كونهما «استثمار مربح وآمن»،
ولكن هل هناك فرق بين شراء شقة وشراء أرض؟
على الرغم من أن كلاهما يعني الكثير من الربح والعائد المادي الوفير
إلا أن هناك أوجه اختلاف عديدة بين شراء أرض وشراء شقة ومزايا كلّ خيار منهما، لنتعرف عليها.
مزايا شراء شقة في اسطنبول
لا تزال قائمة مزايا شراء شقة في اسطنبول تُبهر المستثمرين حول العالم، فيما يلي أهم تلك المزايا:
- شراء شقة في اسطنبول يعني تملك مشروع استثماري مربح على المدى القصير، حيث يمكن تأجيرها بأسعار مميزة للغاية والحصول على عائد ربح مادي وفير وذلك في أسرع وقت وفور شراء الشقة.
- كذلك شراء شقة في اسطنبول يعني تملك عقار في مدينة عالمية متقدمة في شتى المجالات، وهذا يعني السكن والإقامة في واحدةٍ من أشهر مدن العالم وأكثرها تقدماً.
- علاوةً على ذلك نجد سعر شراء شقة في اسطنبول تنافسي للغاية وبالفعل هذا السعر هو أحد أهم أسباب توافد آلاف المستثمرين حول العالم إلى اسطنبول دون غيرها.
- كما أنه عبر شراء شقة أو عقار في اسطنبول يُمكن للمستثمر تحقيق حُلم الإقامة العقارية في تركيا برفقة أسرته، وكذلك الحصول على الجنسية التركية.
- أيضاً يتميز سوق العقارات السكنية أو الشقق في اسطنبول بالتعدد الواسع للغاية، وهذا يعني إمكانية شراء شقة في اسطنبول بالمواصفات التي ترغب بها من حيث المساحة والإطلالة وغيرها.
- كما أن اسطنبول بلد سياحي فاخر للغاية، ويتوافد عليها ملايين السياح والزوار سنوياً، مما يعني أن شراء شقة في اسطنبول يعني تملك مشروع ذو قيمة استثمارية بالغة تزداد يوماً بعد يوم.
- أخيراً تتميز الشقق في اسطنبول بأن أسعارها ترتفع بشكل تدريجي عاماً تلو الآخر، وهذا يعني تصاعد رأس المال الذي قُمت بضخّه.
اقرأ هنا: شراء شقة في تركيا | الخطوات – الفوائد – وأبرز النصائح والمعلومات
مزايا شراء أرض في اسطنبول
كما هو سوق العقارات في اسطنبول لازال يتسع لرغبات المستثمرين حول العالم بمختلف أهدافهم،
فيما يلي أهم مزايا شراء أرض في اسطنبول:
- سعر الأراضي في اسطنبول يعتبر مناسب بامتياز على عكس سعرها في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية منها.
- كذلك اسطنبول بلد تجاري عالمي، وهذا يعني أن فكرة شراء أرض في اسطنبول ثم بناء مشروع تجاري مثل مول أو مركز تسوق أو غيرهما هي فكرة مثالية للربح الوفير.
- كما تنفرد اسطنبول بالقيمة السياحية التي تجعلها قِبلة ملايين السياح، لذلك يحلُم الكثير من المستثمرين بفكرة شراء أرض في اسطنبول وبناء مشروع استثماري في قطاع السياحة مثل فندق أو مطعم عالمي، أليست صفقة مثالية!
- علاوة على ذلك، شراء أرض في اسطنبول بالقرب من مشاريع عالمية وهامة مثل قناة اسطنبول الجديدة أو مطار اسطنبول الدولي يعتبر مشروع ذو قيمة استثمارية لا مُنافس لها.
- كما أن شراء أرض في اسطنبول خيار جيد للغاية لكل مستثمر باحث عن فرصة لبناء فيلا الأحلام أو منزل العائلة الخاص.
- أخيراً يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر شراء أرض في اسطنبول.
اقرأ المزيد: شراء أرض في تركيا 2025 | دليلك الشامل
الفرق بين شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول
بعدما تعرفنا على أهم مزايا كل نوع عقاري على حدة،
لنتعرف على وجه الفرق بين شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول:
- يُمكن اعتبار شراء أرض في اسطنبول خيار مثالي للمستثمر الباحث عن مشروع ذو رأس مال متوسط أو محدود، وهذا على عكس الشقق التي تتطلب رأس مال ضخم نسبياً مقارنةً بالأراضي.
- على الجانب الآخر، تعتبر الأراضي عقارات أكثر ثباتاً من حيث القيمة الاستثمارية، لأنها لا تتعرض للتلف أو الاستهلاك أو الحاجة للصيانة مثل الشقق.
- كما أن شراء شقة في اسطنبول فكرة مثالية للباحثين عن ربح قريب المدى، لأنه ببساطة يمكنك تأجير الشقة فور شرائها والحصول على العائد المادي، في حين أن شراء أرض يعني الانتظار مدة ليست قصيرة لأجل إتمام المشروع والربح.
- كذلك بالنسبة للعائد المادي تعتبر الأراضي في اسطنبول أعلى من حيث العائد عن الشقق، لأنه يتم بناء مشاريع استثمارية ضخمة ومربحة على تلك الأراضي وهذا على عكس فكرة تأجير شقة فقط.
- كما أن شراء شقة في اسطنبول يعني إمكانية السكن فوراً دون انتظار، في حين أن شراء أرض في اسطنبول يعني الانتظار حتى بناء المنزل ومن ثم السكن.
كيف يمكنني شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول؟
لكي تتمكن من تحقيق أقصى فائدة ممكنة من مشروعك القادم عليك مراعاة اتباع آلية صحيحة مدروسة بعناية.
وكما هو معلوم، لابد من بدء المشروع الاستثماري باختيار أفضل العروض المتاحة،
لهذا يمكنك شراء شقة أو شراء أرض في اسطنبول عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية
لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول.
كما توفر لك المجموعة كافة ما يلي من خدمات استثنائية:
- استشارات موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية على يد خُبراء ومُستشاري مجموعة لالي العقارية بشأن كافة ما يتعلق بالعقارات في تركيا واسطنبول وهذا مجاناً.
- مناقشات مستمرة مع خُبراء ومُستشاري المجموعة لتحديد الهدف والميزانية المتاحة وكيفية توفيرها في حال كانت غير متوفرة (عبر عروض التقسيط أو التمويل العقاري).
- كما تقدم لك المجموعة أفضل العروض العقارية بأفضل سعر.
- كذلك خدمات الجولات العقارية الميدانية بهدف معاينة العقارات سواء شقق أو أراضي للاختيار فيما بينها.
- كما لديها خدمات التفاوض للوصول لأفضل عرض سعر حصري مخصص لهدفك وميزانيتك.
- خدمات تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام الصفقة وشراء العقار واستلام صك الملكية.
في النهاية نجد أن الأمر يختلف كلياً حسب هدف المستثمر والميزانية المتاحة لديه،
فإذا كان الهدف هو الربح القريب والميزانية المتاحة متوسطة أو محدودة يأتي خيار شراء ارض في اسطنبول هو الأنسب.
كذلك في حال كان الهدف هو الربح على المدى البعيد والميزانية المتاحة ضخمة
يأتي خيار شراء عقار في اسطنبول هو الأمثل.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
أبرز الأسئلة حول موضوع شراء أرض في اسطنبول أو شراء شقة
نعم شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة العقارية ولكن مع الشروط التالية:
ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
كذلك أن يكون العقار سكنياً فقط وليس لأي غرض آخر.
كما يجب ألا تقل قيمة العقار عن 200 ألف دولار.
شروط شراء بيت في تركيا هي:
ألا يقل عمر المستثمر الأجنبي عن 18 عام.
كذلك ألا تكون جنسية المستثمر من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من شراء عقارات في تركيا.
كما يجب ألا تزيد مساحة ما يمتلكه المواطن الأجنبي عن 30 هكتار وألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية.
أهم النصائح لمن يريد شراء أرض في اسطنبول هي:
الاستعانة بشركة عقارية لها تاريخ طويل في هذا المجال لكي تكون المرشد والخبير العقاري الذي يشرح للمستثمر كافة ما يحتاجه من معلومات.
كذلك دراسة حيثيات المشروع وتحديد الهدف المستقبلي من الأرض هل هو الاستثمار أم بناء منزل للسكن.
كما يجب القيام بجولات ميدانية لمعاينة الأرض على أرض الواقع قبل الشراء.
يمكن أن تشتري ارض في تركيا بأفضل عرض سعر ومواصفات عن طريق التواصل مع مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول.
نعم شراء شقة أو شراء ارض في اسطنبول مشروع مربح بامتياز لعدة أسباب نذكر منها:
اقتصاد تركيا يزداد قوة يوماً بعد يوم وهذا يدعم بشدة كافة المشاريع العقارية.
كذلك تركيا بلد المليون سائح وهذا يعني نجاح كافة المشاريع العقارية التي تقع ضمن مناطق سياحية هامة.
كما ترتفع أسعار العقارات في اسطنبول باستمرار وهذا يضمن للمستثمر تصاعد رأس المال.
علاوة على ذلك إمكانية الحصول على عائد ربح شهري وفير عبر تأجير الشقة بعد الشراء.
كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء شقة سكنية أو أرض في اسطنبول.
