«سبيلُك الآمن نحو صفقةٍ ذهبيةٍ مربحة في عالم الاستثمار العقاري التركي»، هكذا تكمن أهمية مستشارك العقاري الذي يعد بمثابة خطوة لابد منها لإتمام مشاريع العقارات على أكمل وجه.
حاز مجال الاستثمار العقاري في تركيا على تفضيل آلاف المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، ولكن كيف يمكن تنفيذ مشاريع عقارية مربحة بشكل آمن ودون التعرض لأي خطأ قانوني أو احتمالية اختيار عقار غير مناسب؟
هُنا تتجلّى أهمية الاستعانة بجهة متخصصة تتمثل في مستشارك العقاري في تركيا.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول أهمية مستشارك العقاري ودوره البارز في نجاح المشاريع العقارية في تركيا.
تعرف الان على مشروع Ebruli Kayaşehir الذي ينتناسب مع الجنسية التركية
نبذة عن مجال الاستثمار العقاري في تركيا
نال قطاع الاستثمار في العقارات «المركز الأول» ضمن أقوى وأفضل القطاعات الاستثمارية في تركيا، كما حاز على تفضيل المستثمرين الأجانب والعرب وأصبحت تركيا هي الملاذ الأول للباحثين عن الاستثمار العقاري بدلاً من دول أوروبا.
وقد أتى ذلك بعد إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012 ومنح فرصة الاستثمار في العقارات أمام كافة مواطني دول العالم (فيما عدا خمس جنسيات فقط تم منعها من حق شراء عقار في تركيا).
ومع التسهيلات القانونية والبرامج الاستثمارية الفائقة مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية ومعدلات الربح المرتفعة، أصبحت عقارات تركيا مطمحاً لآلاف المستثمرين من مختلف دول العالم.
من هو مستشارك العقاري؟
مستشارك العقاري في تركيا هو «جهة متخصصة في مجال العقارات ومُعتمدة بشكل قانوني من قِبل الحكومة التركية، وتتمثل في شركة عقارية موثوقة وذات خبرة وباع طويل في مجال العقارات التركي، وتتولى مسؤولية التحقق من قانونية العقار وعملية الشراء، مع أفضل عروض عقارية متاحة للمستثمر وِفقاً لأهدافه المستقبلية من الاستثمار وكذلك الميزانية المالية المتاحة لديه للمشروع العقاري».
أهمية وجود مستشارك العقاري عند بدء الاستثمار
تكمن أهمية الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة تُمثّل مستشارك العقاري في تركيا في جوانب رئيسية هامة ولا غِنى عنها من أجل إتمام الاستثمار العقاري على أكمل وجه، فيما يلي تلك الجوانب:
- تقديم الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة من قِبل الحكومة التركية والتي تخص كافة شؤون العقارات شاملةً القوانين واللوائح والاستثناءات القانونية حال وجودها.
- التأكد والتحقق من إتمام عملية شراء العقار في تركيا بشكل قانوني سليم ودون التعرض لأي خطأ محتمل.
- شرح كافة المزايا الاستثمارية والاقتصادية عند بدء الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام.
- عمل تحليل كامل متجدد باستمرار للسوق العقاري في تركيا، وذلك لمنح المستثمر لوحة متكاملة تشمل المزايا والمخاطر المحتملة.
- تقديم حلول عملية ناجحة لتجنّب أي عامل خطر مُحتمل (مثل اختيار التوقيت المثالي للشراء والمنطقة المثالية كذلك).
- توضيح الفروقات بين أنماط العقارات وعمل مقارنات شاملة مدروسة بعناية ووضعها أمام المستثمر ومساعدته في تقييم العروض العقارية واختيار الأفضل منها.
- منح المستثمر فرص عقارية مميزة تتضمن عقارات تناسب شروط الجنسية التركية أو شقق تناسب شرط الإقامة العقارية في تركيا.
- مساعدة المستثمر في تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل العقار.
الفرق بين المطور العقاري و مستشارك العقاري
مستشارك العقاري في تركيا هو الخبير العقاري لدى الشركة الذي قمت بالاستعانة بها والذي يتولى مسؤولية منحك كافة المعلومات والاستشارات الموثوقة والمُعتمدة الخاصة بالاستثمار العقاري، مع تقديم عروض حصرية تناسب ما تهدف إليه وكذلك تناسب الميزانية المتاحة لديك ويتم ذلك ضمن إطار قانوني سليم بشكل كامل.
أما المطور العقاري فهو الشخص الذي يقوم بتنفيذ مشروع عقاري مثل:
- شراء قطعة أرض في تركيا ثم بناء مشروع عقاري على تلك الأرض.
- شراء عقار يحتاج إلى ترميم أو تحديث وتنفيذ ذلك التطوير العقاري.
- التخطيط والتنفيذ لأي مشروع عقاري ومتابعة العمل عليه (مثل إدارة عمليات البناء والترميم).
مجموعة لالي العقارية وما تقدّمه للمستثمر العقاري في تركيا
يزخر السوق العقاري في تركيا بشركات عقارية عديدة، ولكن أيّهم الأفضل؟
تأتي مجموعة لالي العقارية كخبير عقاري أول مُعتمد من قِبل الحكومة التركية في مجال العقارات، فيما يلي أهم المعلومات حول المجموعة:
- مدينة اسطنبول هي مقرّ شركة لالي العقارية.
- الشركة مُعتمدة من قِبل الحكومة التركية.
- تقدم المجموعة خدمات عقارية متكاملة في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
خدمات مجموعة لالي التي تمثّل مستشارك العقاري الخبير في تركيا
تقدم مجموعة لالي العقارية للمستثمر الأجنبي والعربي «كافة ما يحتاجه» لإتمام مشروعه على أكمل وجه، بدايةً من تحديد الهدف من الاستثمار ووصولاً إلى استلام صك ملكية العقار بين يديه.
لنتعرف على أبرز خدمات مجموعة لالي العقارية:
- استشارات عقارية مجانية في مجال العقارات.
- مساعدة المستثمر على وضع خطة شاملة على أساس الهدف المنشود من الاستثمار والميزانية المالية المتاحة لديه.
- عمل دراسة جدوى تحليلية للسوق العقاري والفرص المتاحة به، وذلك لتقديم كافة المعلومات الهامة للمستثمر ومساعدته على تحديد أفضل فرصة استثمارية واعدة في هذا المجال.
- توفير العروض العقارية الحصرية المميزة التي تتضمن خيارات تناسب شروط الجنسية أو الإقامة.
- توفير عروض عقارية ذهبية تتضمن عقارات بإطلالات بحرية مميزة أو ذات موقع جغرافي استراتيجي.
- مساعدة المستثمر في اختيار أفضل فرصة استثمارية ممكنة حسب ما يهدف إليه وكذلك وِفقاً للميزانية المخصصة للمشروع.
- كما تقوم الشركة بتقديم خدمات بيع العقار الخاص بك، والتي يقوم عليها طاقم عمل كامل يتولى مسؤولية إيجاد أفضل مُشتري بأفضل عرض سعر للعقار الخاص بك.
خطوات شراء عقار في تركيا عبر مستشارك العقاري
لكي تتمكن من تحقيق حُلم الاستثمار العقاري في تركيا دون عوائق أو أخطاء، لابد من اتباع خطوات استراتيجية مدروسة بعناية فائقة من قِبل المختصين، لنتعرف على كيفية إتمام مشروع شراء عقار أو بِدء الاستثمار العقاري في تركيا بنجاح:
- تحديد الهدف المنشود من بدء الاستثمار بشكل دقيق، هل هو الحصول الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا، أم الربح الشهري والعائد المادي، أم السكن والاستقرار، وهُنا يأتي دور مستشارك العقاري في تحديد آليات تنفيذ كل هدف.
- تحديد الميزانية المالية المتاحة للمشروع مع وضع خطة بديلة مثل التمويل العقاري من أحد بنوك تركيا أو شراء العقار بالتقسيط.
- الاستعانة بشركة عقارية تمثل مستشارك العقاري في تركيا لوضع دراسة جدوى لتنفيذ المشروع ومنحك أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة وفقاً للهدف المنشود والميزانية المتاحة.
- الاطلاع على العروض العقارية المطروحة وعمل مقارنة شاملة ثم اختيار أفضل فرصة ممكنة.
- معاينة العقار على أرض الواقع قبل الشراء.
- التفاوض على السعر وهُنا أيضاً يأتي دور مستشارك العقاري في تركيا.
- توقيع العقد ودفع العربون.
- استكمال سداد ثمن العقار وتجهيز الأوراق المطلوبة.
- الذهاب إلى دائرة الطابو لتسجيل العقار.
إلى هُنا تنتهي جولتنا التعريفية الشاملة لحصر أهمية ودور مستشارك العقاري في تركيا وكيف يُمكن له تقديم أفضل فرصة ذهبية في عالم الاستثمار العقاري، كما تعرفنا على دور مجموعة لالي العقارية كخبير عقاري أول مُعتمد في تركيا لمنح المستثمر لوحة متكاملة تضمن له تحقيق أعلى عائد ربح ممكن ضمن استثمار آمن طويل المدى.
لا تفوت عروض حصرية حتى 25% على مشروع
