جدول المحتويات
«استثمارٌ آمن يدعمه اقتصادٌ قويّ وقوانينٍ يسيرة ضمن أجمل مدن العالم، وهو كذلك وسيلة سريعة للجمع بين الربح والحصول على الجنسية التركية في آنٍ واحد»، هكذا عُرف الاستثمار العقاري في تركيا.
وحين نتحدث عن الاستثمار في الأراضي البعيدة أو الاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول، فنحن بصدد كنوز استثمارية يهدف الآلاف إلى اغتنامها، لما تمتاز به من مقومات مثالية.
يتساءل الكثيرون هل شراء الأراضي مربح؟ وماذا يعني أرض للاستثمار؟ وكيف تستثمر الأراضي البعيدة؟ وما معنى أرض نائية أو بعيدة؟ وأخيراً هل بالفعل الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا مشروع مميز ذو عائد وفير؟
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الاستثمار في الأراضي البعيدة، لنتعرف سوياً على إجابة تفصيلية عن سؤال كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟ وهل شراء الأراضي مربح؟
مقدمة: مفهوم أرض للاستثمار
ماذا يعني أرض للاستثمار؟ ولماذا يعد هذا النمط العقاري مُفضّل لدى قطاع واسع من المستثمرين؟
يعد الاستثمار في الأراضي من أكثر أنماط الاستثمار العقاري ربحاً وأفضلها من حيث العائد المادي وأيضاً كمشروع استثماري طويل المدى.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول ماذا يعني أرض للاستثمار؟
اقرأ عن: طريقة وكيفية وفوائد الاستثمار في الأراضي الزراعية في اسطنبول تركيا
ماذا يعني أرض للاستثمار؟
هل تتساءل لماذا يسعى المستثمرون الأجانب نحو الاستثمار في الأراضي البعيدة؟ وماذا يعني أرض للاستثمار؟ وهل شراء الأراضي مربح؟
باختصار يُمكن تعريف أرض للاستثمار على أنها «فكرة استثمارية تتضمن شراء أرض بهدف الربح، ويتم ذلك من خلال مشاريع عديدة يمكن تنفيذها على الأرض مثل التأجير أو إعادة البيع بعد بضع سنوات أو بناء مشروع استثماري مثل الفنادق والمجمعات وكذلك مشروع زراعي في حالة الأراضي الزراعية».
اقرأ عن: هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح | أبرز الخطوات والمخاطر والمميزات
الاستثمار في الأراضي البعيدة
أما عن الاستثمار في الأراضي البعيدة فهو قطاع استثماري كامل ضمن أنماط الاستثمار العقاري، وهو من الأنماط المربحة كعَوائد مالية وقيمة استثمارية بالغة.
ولكن لماذا يعد الاستثمار في الأراضي البعيدة مربح؟ وما معنى أرض نائية؟ وهل الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا فكرة مثالية لضخّ رأس المال؟
لنتعرف على إجابة تفصيلية حول الاستثمار في الأراضي البعيدة وماذا يعني أرض للاستثمار؟
اقرأ حول: خدمات إدارة العقارات والأملاك في تركيا
ما معنى أرض نائية؟
أما عن سؤال ما معنى أرض نائية فهي «كلّ أرض سواء إعمارية أو زراعية تقع في أطراف المدن أو المناطق بعيداً عن مركز المدينة أو المنطقة التابعة لها».
ويعد الاستثمار في الأراضي البعيدة فكرة مُفضّلة لدى الكثيرين بسبب عدة معايير اقتصادية واستثمارية ينفرد بها هذا النمط.
لماذا تكون بعض الأراضي مُعتبرة نائية؟
وبعد تعريف مفهوم ما معنى أرض نائية، فإن وصف الأرض بكلمة «نائية» أو «بعيدة» يتم على أساس بعض المواصفات التي تكون بالأرض وهي:
- بُعد الأرض عن مركز المدينة التابعة لها بمسافة كبيرة.
- كذلك عدم وجود مرافق حيوية أو حكومية هامة مثل المنشآت والإدارات في محيط الأرض أو على مقربة منها.
- عدم وجود مرافق سياحية أو مرافق ترفيهية على مقربة من الأرض.
تعرف على: ما هو تعريف الاستثمار العقاري وما هي أفضل الأنواع
كيف يُمكن تحقيق الربح من الأراضي النائية؟
الاستثمار في الأراضي البعيدة يعد فكرة مثالية إذا تم تنفيذها وِفق خطة عقارية شاملة مدروسة، لنتعرف كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
يمكنك تحقيق الربح من الاستثمار في الأراضي البعيدة عبر عدة خطوات أهمها:
- اختيار أرض نائية ضمن موقع جغرافي يتميز بوجود وسيلة مواصلات منه وإليه لسهولة تنفيذ المشاريع الاستثمارية.
- كما يمكن اختيار أرض نائية ولكن بمساحة مناسبة لإقامة مشروع استثماري ناجح مثل المولات والمصانع وغيرها.
- كما يمكن اختيار أرض نائية زراعية بهدف إقامة مشروع زراعي.
اقرأ حول: دليلك لتعلم مبادئ وأسس الاستثمار العقاري
الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا
يعد الاستثمار في الأراضي البعيدة عموماً وخاصةً الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا من أكثر الأفكار الاستثمارية ربحاً وأفضلها من حيث كونها مشاريع استثمارية طويلة المدى.
لنتعرف على أهم التفاصيل حول الاستثمار في الأراضي البعيدة والاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول والفرص المتاحة وكذلك كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟.
اقرأ المزيد: لماذا الاستثمار العقاري في تركيا: استكشاف الفرص المتميزة
فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا وتوجيهات محتملة
تتعدد فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة بشكل واسع النطاق يناسب أهداف جميع المستثمرين مثل:
- شراء أرض نائية ثم تجميدها فترة وإعادة البيع بعد بضع سنوات ومن ثمّ الاستفادة من فارق السعر، وهذا إجابةً عن سؤال هل شراء الأراضي مربح؟ أو كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
- شراء أرض بعيدة نسبياً عن مركز المدينة ولكن يوجد في محيطها كافة المرافق الخدمية، ثم بناء فيلا الأحلام الخاصة أو منزل خاص.
- كذلك شراء أرض نائية وبناء مصنع أو شركة تجارية.
- كما يمكن الاستثمار في الأراضي البعيدة من خلال شراء أرض زراعية وبِدء مشروع في قطاع الزراعة وتصدير المنتجات ومن ثمّ الربح.
- أيضاً يمكن اختيار أرض بعيدة ولكن يوجد في محيطها كافة وسائل المواصلات التي تربطها بمركز المدينة، ثم بناء مجمع سكني فاخر يتضمن كافة المرافق الأساسية والترفيهية، وهي من أفضل أفكار الاستثمار في الأراضي البعيدة كمعدّل أرباح مرتفع وكَمشروع استثماري طويل المدى.
تعرف على: لماذا تشتري عقار في تركيا؟
الاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول
تعد اسطنبول عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية، فهي موطن أهم مشاريع القرن الحديث في البلاد وأهم مركز تجاري بها.
ولذلك يبحث الآلاف من المستثمرين عن الاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول تحديداً.
هذا لما تتميز به المدينة الساحرة اسطنبول من مزايا ومقوّمات ناجحة للاستثمار المربح، لنتعرف على أهم التفاصيل حول الاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول.
تعرف على: هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟
كيف يمكن الاستفادة من فرص الاستثمار في الأراضي البعيدة ضمن اسطنبول؟
يمكن تحقيق أقصى استفادة ممكنة من أفكار أو مشاريع الاستثمار في الأراضي البعيدة في اسطنبول من خلال:
- اختيار أرض بعيدة ولكن ذات موقع استراتيجي مميز مثل الأراضي للبيع في اسطنبول بالقرب من قناة اسطنبول المائية الجديدة أو المطار الثالث الجديد.
- كذلك اختيار الأراضي التي تقع المناطق الحديثة كلّياً أو التي يتم إنشائها بشكل كامل، فهي أراضي بعيدة نسبياً ولكنها ذات قيمة استثمارية بالغة.
- كما يمكن استخدام الفرص الاستثمارية التي تتضمن أراضي بعيدة في اسطنبول في عدة مشاريع ضخمة في قطاع السياحة، مثل الفنادق والمولات.
اقرأ المزيد: الاستثمار في العقارات تحت الإنشاء: ما هو وكيفية الشراء
هل شراء الأراضي مربح؟
لازال بعض المستثمرين يبحثون عن إجابة مؤكدة حول سؤال هل شراء الأراضي مربح؟
والإجابة بشكل دقيق وِفقاً للأرقام القياسية ولغة الاستثمار هي نعم بالطبع، يعد شراء الأراضي فكرة مربحة بامتياز.
لنتعرف على أبرز التفاصيل حول سؤال هل شراء الأراضي مربح؟ ولماذا؟
اقرأ أيضاً: كيفية وطريقة الاستثمار في الأراضي: الزراعية والسكنية والبعيدة
استعراض لفوائد شراء الأراضي وتحليل الجوانب المربحة
يعد الاستثمار العقاري في مجال الأراضي مربح بامتياز، وهذا يرجع إلى عدة أسباب نذكر منها:
- الأراضي هي نمط عقاري مطلوب باستمرار للبناء أو الزراعة، وهذا ما يجعله مشروع مضمون الربح عند إعادة البيع وخاصةً حينما نتحدث عن أرض ذات قيمة استثمارية بالغة في السوق العقاري مثل أراضي تركيا.
- كذلك بالنسبة لطول الأمد، تعد الأراضي مشاريع استثمارية طويلة المدى مقارنةً بالشقق وغيرها، لأنه لا يتم استهلاكها على نحو قد يقلل من قيمتها.
- كما أن الأراضي هي مشروع استثماري واسع الخيارات، حيث يمكن البناء عليها أو استثمارها بأفكار عديدة لا حصر لها وجميعها مربحة إذا تمّت على نحو جيد ومدروس.
- وأخيراً فإن شراء الأراضي من شأنه الحفاظ على قيمة رأس المال بل ومضاعفته، مما يوضح إجابة مختصرة عن سؤال هل شراء الأراضي مربح؟
تعرف على: الاستثمار في العقارات السكنية ومميزات وأنواع وإدارة العقار السكني
كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
هل تتساءل الآن كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
إن فكرة الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا لها أوجه عديدة، بدايةً من تجميد الأرض فترة ثم إعادة البيع أو تأجير الأرض أو بناء مشروع عليها، وصولاً بفكرة شراء أرض زراعية وبدء مشروع يجمع بين قطاعيّ الزراعة والتجارة معاً من خلال تصدير المنتجات.
تعرف على: أفضل جنسيات تستثمر في شراء عقارات تركيا
خطوات عملية للنجاح في استثمار الأراضي النائية
يمكن تلخيص الإجابة الشاملة عن سؤال كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
وذلك في عدة خطوات عملية لضمان النجاح في المشروع كالتالي:
- تحديد الهدف بالتحديد من شراء الأرض، هل هو بناء فيلا خاصة أم مجمع سكني لتأجيره أو مشروع معين أو الحصول على الجنسية التركية أو غير ذلك.
- كذلك يجب تحديد الميزانية المالية المتاحة لشراء الأرض مع مراعاة أسعار السوق، مع وضع خيار التقسيط ضمن الخطة في حال عدم توفر الميزانية كاملة.
- ثم تأتي أهم خطوات النجاح وهي التواصل مع شركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية لأخذ كافة الاستشارات العقارية الموثوقة والاطلاع على أفضل العروض التي تتضمن أراضي للبيع وتناسب أهدافك.
- وأخيراً يجب معاينة الأرض قبل الشراء والتأكد من مواصفاتها.
اقرأ التالي: طرق الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا دليلك الشامل
تحقيق الربح من الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا
يعد الاستثمار العقاري في تركيا عموماً فكرة مثالية لضخّ رأس المال، لما يتضمنه هذا المجال من مزايا أبرزها قوة الاقتصاد رواج سوق العقارات و الطابع الاستثماري الفريد الذي تحظى به تركيا.
أما عن الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا فهو كذلك استثمار آمن ذو معدلات ربح فائقة.
اقرأ التالي: الفرق بين شراء شقة أو شراء أرض في إسطنبول
استراتيجيات لضمان العائد الجيد على الاستثمار في الأراضي البعيدة في تركيا
برأيِك كيف تستثمر الأراضي البعيدة؟
الإجابة أنه توجد بعض الاستراتيجيات التي يمكن اتباعها لضمان العائد الجيد من هذا الاستثمار، فيما يلي أهمها:
- ضرورة الاستعانة بخبير عقاري موثوق ومُعتمد ذو باع طويل ونجاحات محققة في مجال العقارات والأراضي، وهذا لاختيار أرض ذات مستقبل استثماري باهر وقيمة بالغة في السوق التركي.
- كذلك عمل مقارنات شاملة بين الأراضي البعيدة المتاحة، والتدقيق في كافة التفاصيل ثم اختيار أفضلهم من حيث الموقع الجغرافي (أن تكون أقرب إلى مركز المدينة أو يوجد في محيطها وسائل مواصلات).
- كما أن اختيار نوع النشاط الملائم للمنطقة والتوقيت يعد من أهم استراتيجيات النجاح في هذا المجال.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على كافة المعلومات حول الاستثمار في الأراضي البعيدة ولماذا يعد مجال مميز ضمن قطاع العقارات، وقد تعرفنا سوياً على إجابة تفصيلية حول سؤال هل شراء الأراضي مربح؟ وكيف يمكن تحقيق أعلى معدل ربح من هذا الاستثمار؟
تعرف على: مقارنة بين سعر متر الأرض في تركيا في 2024 والعائد الاستثماري المتوقع
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
