جدول المحتويات
14,2 مليار دولار هو حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا حسب الإحصائيات الرسمية بحلول نهايات عام 2021، فهَل يستمر حجم الاستثمار الأجنبي في تركيا بالتزايد دون توقّف؟
غَدت تركيا أرضاً خِصبة لضخّ رؤوس الأموال الأجنبية والفوز باستثمارٍ آمنٍ ذو معدّلات رِبح غير مسبوقة،
لهذا ارتفعت نسبة الاستثمار الأجنبي في تركيا بوتيرة سريعة.
وقد تزامن التصاعُد في حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا مع قوة الاقتصاد التركي ورفع مستوى الاستثمار في تركيا بوجه عام.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول مجالات الاستثمار في تركيا وفرص الاستثمار الأجنبي في تركيا
وكيف يمكن الحصول على فرص استثمارية في تركيا بمعدلات مربحة.
توقعات الاستثمار في تركيا
اتجهت بوصلة رؤوس الأموال الأجنبية إلى الاستثمار في تركيا في الآونة الأخيرة، وخاصةً بعد حدوث تذبذبات
اقتصادية وسياسية في مختلف دول العالم.
وقد كانت مجالات الاستثمار في تركيا على مر الأعوام الماضية تربةً يسعى الآلاف حول العالم إلى زرع بذور
المشاريع بها، فماذا عن مسار توقعات الاستثمار الأجنبي في تركيا مستقبلاً؟
الإجابة أن التوقعات المستقبلية تُشير إلى ارتفاع حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا وزيادة نسبة الاستثمار في تركيا بكافة المجالات.
وتأتي تلك التوقعات بناءً على:
- زيادة الاستثمار الأجنبي في تركيا بمقدار 357.0 مليون دولار في سبتمبر 2023، مقارنةً بزيادة قدرها 640.0 مليون دولار في الشهر السابق، مما يشير إلى نمط زيادة ضخمة متتالية.
- كذلك جهود الحكومة والإدارة التركية في استقطاب مزيد من الاستثمارات الأجنبية في تركيا عبر
خُطط شاملة وقوانين ولوائح داعمة لكافة مجالات الاستثمار في تركيا.
اقرأ هنا: أفضل فرص للاستثمار العقاري في تركيا
تحليل الاتجاهات الاقتصادية في تركيا
إذا كان الحديث عن الاستثمار في تركيا، فلابد من تدارُك الوضع الاقتصادي للبلاد وحيثيات الاتجاهات الاقتصادية
حالياً والتوقعات المستقبلية، فيما يلي نقاط توضح التحليل الدقيق لتلك الاتجاهات:
- حسب تقارير صندوق النقد الدولي، فإن ترتيب تركيا اقتصادياً ارتفع من المرتبة 13 في العام 2020،
ليتقدم إلى المرتبة 11 في عام 2021، وهو بمثابة طفرة نوعية في قطاع الاقتصاد. - كذلك بحسب بيانات هيئة الإحصاء التركية الرسمية، فقد ارتفع معدل نمو الاقتصاد التركي
بنحو 7.6% في الربع الثاني من عام 2022. - كما أن الناتج المحلي الإجمالي تركيا قد بلغ 720.1 مليار دولار في عام 2020، ثم ارتفع ليبلغ 815.27 مليار دولار بنهاية عام 2021، فيما بلغ 906 مليار دولار في عام 2022.
- وأخيراً فقد لعبت مجالات الاستثمار في تركيا دوراً بارزاً في صعود ترتيب الاقتصاد التركي وازدهاره.
القطاعات الناشئة والمتطورة
تميزت مجالات الاستثمار في تركيا بالتنوع والتعدد بحيث يتسنى لكل مستثمر أجنبي بِدء فرص استثمارية
في تركيا حسب الأهداف التي يسعى إليها والخبرات التي يمكن استغلالها والربح من خلال استثمار في تركيا.
ولكن يتساءل البعض ما هي القطاعات الأكثر تميّزاً والتي يتوفر بها فرص الاستثمار في تركيا؟
يتصدّر الاستثمار العقاري قائمة الاستثمارات الأجنبية في تركيا بلا منازع، لما انفرد به من مقوّمات مثالية ولأنه مجال الاستثمار الأجنبي في تركيا الجامع بين «الأمان الكامل والربح الوفير والسهولة في الإجراءات والخطوات»،
وهي معادلة قلّما نجدها ضمن مجالات الاستثمار عموماً ومنها الاستثمار في تركيا.
على الجانب الآخر نجد مجاليّ السياحة والصناعة والزراعة من أبرز مجالات الاستثمار في تركيا التي تؤتي ثمارها على أكمل وجه.
تأثير السياسات الحكومية على الاستثمار
بالطبع عندما نتحدث عن الاستثمار الأجنبي في تركيا لابد من التطرق إلى السياسات التي تتخذها
الحكومة التركية وتأثيرها المباشر على حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا.
هذا لأن الإدارة الناجحة من شأنها دفع عجلة الاستثمار أو العكس، ولهذا نجد دور الإدارة التركية بارزاً بوضوح
في رفع نسبة الاستثمار في تركيا وزيادة التنافس بين المستثمرين الأجانب على فرص الاستثمار في تركيا، وهذا بفضل:
- برامج الاستثمار المشجّعة للأجانب والتي تدفع بها الحكومة ضمن سياسات مدروسة لاستقطاب
الاستثمار الأجنبي في تركيا، مثل الجنسية التركية والإقامة وغيرها من المزايا الفائقة التي يتم منحها للمستثمر الأجنبي. - كذلك سهولة القوانين واللوائح التي تتعلق ببدء استثمار في تركيا دون عناء أو شروط معقدة.
- كما تؤثر السياسات الحكومية على الاستثمار في تركيا من خلال تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعملاقة
مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الجديد وهي مشاريع من شأنها تغيير مسار الاقتصاد والاستثمار التركي لأفضل حالاته.
التوقعات لمستقبل الاقتصاد التركي
تُشير التوقعات حول مستقبل الاقتصاد التركي بالتقدم الواعد، هذا وِفق الحقائق والأرقام فقد تقدّم الاقتصاد
التركي حسب التصنيف العالمي من المرتبة 13 إلى المرتبة 11 في عام 2021.
وبفضل قُرب إنهاء المشاريع العملاقة وأيضاً زيادة حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا في عاميّ 2022 و 2023
فمن المتوقع أن يشهد الاقتصاد التركي في المستقبل القريب تطوراً ملحوظاً وطفرة نوعية جيدة.
اقرأ المزيد: الاستثمار العقاري في تركيا
القطاعات الواعدة للاستثمار في تركيا
كما أسلفنا ذِكراً، فإن أهم مزايا الاستثمار في تركيا هو تعدد القطاعات والمجالات المربحة والتي تناسب كافة
فئات المستثمرين وأهدافهم والميزانيات المتاحة لديهم.
لنتعرف على أبرز مجالات الاستثمار في تركيا والتي يمكن من خلالها اغتنام فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا.
صناعة التكنولوجيا والابتكار
الآن وفي عصر الرقميّات، يعد مجال صناعة التكنولوجيا والبرمجيات وغير ذلك من الصناعات الحديثة ضمن
أفضل مجالات الاستثمار في تركيا نظراً للحاجة المستمرة لهذا المجال وتطويره.
وقد شهد الاستثمار في تركيا تقدماً كبيراً في مجال الصناعة والاستثمار الصناعي في الآونة الأخيرة وازداد
عدد المستثمرين الأجانب في هذا المجال.
الطاقة والبنية التحتية
يحتل قطاع البنية التحتية مرتبة متقدمة ضمن فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا، هذا لأن تركيا من أكبر الدول
استهلاكاً وتصديراً وتوريداً للطاقة في العالم.
وقد وصل حجم الاستثمار في تركيا في مجال الطاقة إلى 18 مليار دولار ويستمر الطلب على هذا المجال،
كما يُساهم موقع تركيا الجغرافي في جعلها أهم البلدان لتمرير النفط والطاقة مما يعزز صدارة هذا المجال.
وعلى الجانب الآخر، تعد تركيا في الوقت الحالي من أقوى بلدان العالم في مجال البنية التحتية الحديثة،
لذا فهو من مجالات الاستثمار في تركيا الواعدة.
القطاع الزراعي والصناعات الغذائية
حبا اللهُ تركيا أرضاً خِصبة مناسبة بامتياز للزراعة وإنتاج المحاصيل التي تجوب العالم العربي والغربي وتحتل صدارة المنتجات المطلوبة.
هذا ما جعل صادرات تركيا في المنتجات الزراعية والصناعات الغذائية تحتل مرتبة متقدمة عالمياً، مما يفسر
أن هذا القطاع من مجالات الاستثمار في تركيا الواعدة.
القطاع المالي والاستثماري
بفضل قوة الاقتصاد التركي ورواج حركة الاستثمار الأجنبي في تركيا عموماً، فإن مجال المال والاستثمار البنكي
على سبيل المثال يعد واعداً بامتياز وآمناً كذلك.
اقرأ المزيد: هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح | أبرز الخطوات والمخاطر والمميزات
فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا
اتجهت بوصلة ضخّ رؤوس الأموال الأجنبية نحو تركيا في الأعوام الماضية ولازلت تحتل تركيا الصدارة بين دول العالم.
فقد ازداد حجم الاستثمارات الأجنبية في تركيا عاماً بعد عام بفضل اللوائح والقوانين التي تستقطب أنظار
المستثمرين وكذلك معدلات الربح الفائقة والبرامج المشجّعة على بدء استثمار في تركيا.
لنتعرف على أفضل فرص استثمارية في تركيا أو مجالات الاستثمار الأجنبي في تركيا.
الاستثمار العقاري
يتربع الاستثمار العقاري على رأس قائمة أفضل الاستثمارات الأجنبية في تركيا لأنه القطاع الأكثر سهولة وأمان
وكذلك الأكثر من حيث معدلات الرّبح المضمون.
وقد ازدهر مجال الاستثمار العقاري بشكل غير مسبوق في تركيا، وازدادت بالفعل نسبة مبيعات العقارات
للأجانب وتجاوزت حدوداً تمثّل طفرة نوعية في هذا المجال.
وعلى سبيل المثال، ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا بنسبة 56.5% في شهر يناير لعام 2022 مقارنةً بالشهر ذاته عام 2021.
اقرأ المزيد: هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح
الاستثمار السياحي
تركيا بلد سياحي فاخر من الطراز الأول، وبالتالي فإن الاستثمار السياحي من أهم الاستثمارات الأجنبية في تركيا.
وبفضل الموقع الجغرافي الفريد وتوافد ما يزيد عن 20 مليون سائح سنوياً إلى تركيا، فإن فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال السياحة أو بِدء استثمار في تركيا في مشاريع تتعلق بالسياحة يعد مثالياً بامتياز لإحراز أهداف فائقة وأرباح وفيرة.
الاستثمار الصناعي
على الجانب الآخر، شهدت تركيا تطورات غير مسبوقة في مجالات الصناعة بمختلف أنواعها.
وحرصت الإدارة التركية على استقطاب فرص الاستثمار في تركيا في شتى المجالات الصناعية على المستوى المحلي والأجنبي.
ويشمل الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال الصناعة العديد من المجالات منها:
- صناعة السيارات.
- كذلك الصناعات الغذائية.
- الصناعات العسكرية.
- كذلك صناعة السفن.
- كذلك صناعات الصلب والحديد.
الاستثمار في مجال الخدمات
يندرج الاستثمار في مجال الخدمات تحت بند مجال الاستثمار الصناعي في تركيا، وتشمل فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال الخدمات كافة ما يلي:
- الخدمات المصرفية.
- خدمات الاتصالات.
- تجارة الجملة.
- كذلك تجارة التجزئة.
- الخدمات الهندسية.
- كذلك خدمات الحاسوب والالكترونيات.
الاستثمار في مجال الطاقة المتجددة
بفضل موقع تركيا الفريد فقد حازت على مرتبة أهم الدول في مجال الطاقة المتجددة، هذا لأن تركيا هي أحد أكبر موردي ومستهلكي الطاقة المتجددة، كما أنها تحتل النصيب الأكبر من الطاقة الشمسية في القارة الأوروبية.
كما تحتل تركيا المرتبة الرابعة عالمياً من حيث توليد الطاقة الحرارية الأرضية بقدرة 1.3 جيجا وات، هذا فضلاً عن المجالات الأخرى للطاقة المتجددة مثل طاقة الرياح والطاقة الشمسية.
تعرف على المزيد: الاستثمار العقاري في عقارات اسطنبول
مزايا الاستثمار في العقارات التركية
برأيك لماذا احتلت العقارات مرتبة أفضل فرص استثمارية في تركيا؟
بالتأكيد هناك أسباب ودوافع ساهمت في تطور مجال العقارات وتنافس المستثمرين على فرص الاستثمار في تركيا في هذا القطاع تحديداً عِوضاً عن غيره.
لنتعرف على أهم مزايا بدء استثمار في تركيا في مجال العقارات أو بدء الاستثمار العقاري.
سوق العقارات والتطورات الحالية
شهد السوق العقاري في تركيا تطورات نوعية منقطعة النظير رفعت بشدة من نسبة إقبال الأجانب على فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا في هذا المجال.
ولعل أبرز مزايا السوق العقاري ما يلي:
- انخفاض سعر العقارات مقارنةً بسعر العقارات المماثلة في الدول الأخرى.
- كذلك التسارع المتتالي في سعر العقارات عاماً بعد عام، مما يعني تصاعُد رأس المال.
وجود كافة الأنماط والتصاميم في سوق تركيا العقاري
يأتي التنوع الغير محدود في أنماط العقارات المتاحة ضمن أبرز مزايا بدء استثمار في تركيا في مجال العقارات، حيث يتوفر في السوق العقاري التركي كافة الأنماط والتصاميم مثل:
- الشقق السكنية الحديثة بمختلف الأنماط والمساحات.
- المنازل.
- كذلك البيوت.
- الفلل.
- القصور.
- كذلك المحلات التجارية.
- الأراضي.
التسهيلات الحكومية للمستثمرين الأجانب
لا شك أن قوانين الاستثمار والتسهيلات الحكومية تُساهم بشكل مباشر في زيادة التنافس بين المستثمرين الأجانب على الفوز بأفضل فرص استثمارية في تركيا.
وقد شملت التسهيلات الحكومية كافة ما يلي:
- سهولة قوانين وشروط شراء عقار في تركيا.
- كذلك تسهيل الإجراءات القانونية اللازمة لشراء العقار وتسجيله.
- كما تتضمن تدشين برامج استثمارية مُشجّعة مثل إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
تعرّف أكثر: أفضل مجالات وفرص الاستثمار في تركيا
العوائد المتوقعة للاستثمار في تركيا في مجال العقارات
تأتي العوائد الربحية المرتفعة والمتوقعة من فرص الاستثمار في تركيا في مجال العقارات كأحد أبرز مزايا هذا المجال.
لنتعرف على أبرز خصائص عوائد الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال العقارات.
عوائد إيجارية عالية
يمكن للمستثمر الحصول على أفضل عوائد ربحية عند اغتنام فرص استثمارية في تركيا في مجال العقارات عبر شراء عقار بمنطقة سكنية مميزة أو حديثة وتأجيرها، ومن ثمّ الحصول على عائد ربح عالي.
وبالطبع يرتفع عائد الإيجار الشهري كلّما كان العقار قريباً من المعالم الحيوية والمدارس والجامعات والمؤسسات الحكومية.
ارتفاع سعر العقار سنوياً
كذلك يأتي الارتفاع السنوي في سعر العقارات في تركيا كأحد أهم ما يميز اغتنام فرص الاستثمار في تركيا في مجال العقارات.
هكذا وبفضل شدة الإقبال مع تطوير البنية التحتية وقوة الاقتصاد، نجد أن سعر العقارات في تركيا يرتفع سنوياً دون توقف أو ركود، وهذا يعني تصاعد قيمة رأس المال الذي تمّ ضخّه في مجال العقارات.
سهولة الحصول على الجنسية التركية
على الجانب الآخر، فإن الجنسية التركية هي الحلم الذي يسعى إليه آلاف المواطنين الأجانب خاصةً حملة الجنسيات العربية.
ويأتي الاستثمار الأجنبي في تركيا في مجال العقارات كَأسهل الطرق المتاحة للحصول على الجنسية، حيث يمكن الحصول عليها عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار.
إمكانية تأجير العقار للسيّاح
هل توَد الجمع بين الاستثمار العقاري والاستثمار في قطاع السياحة؟
يأتي مجال العقارات منفرداً بإمكانية الجمع بين القطاعين، حيث يمكن للمستثمر شراء عقار في منطقة سياحية فاخرة ثم تأجيرِه للسياح وبالطبع تكون العوائد الربحية مرتفعة ووفيرة.
الحصول على الإقامة العقارية
بفضل تطور تركيا في كافة مجالات المعيشة من الصحة والتعليم والمواصلات وغيرها، فإن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا يعد ميزة تنافسية يمكن الحصول عليها عند شراء عقار سكني بقيمة 200 ألف دولار.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الاستثمارات الأجنبية في تركيا وكيفية اغتنام أفضل فرص الاستثمار الأجنبي في تركيا من خلال قطاعات فائقة التميز مثل الاستثمار العقاري.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول الاستثمارات الأجنبية في تركيا
ما هي الفرص الرئيسية للاستثمار الأجنبي في تركيا؟
هل هناك حوافز للمستثمرين الأجانب في تركيا؟
ما مدى استقرار السوق التركية للاستثمارات الأجنبية؟
ما هي اهمية الاستثمار الأجنبي؟
