أسعار العقارات في تركيا بين الواقع والخيال

«كُنوزٌ يُمكن اغتنامُها، وأهدافٌ استثمارية فائقة يُمكن نَيلُها»، هكذا وصَف الخبراء الاقتصاديين الأراضي التركية عبر الأزمنة، وباتت تُركيا والاستثمار بها هي الأرض الخصبة المُنتجة لأفضل البذور، وبفضل مزايا قطاع الاستثمار العقاري في تركيا استطاع أن يستحوذ على رغبات المستثمرين من كافة أرجاء العالم، فقد فتح هذا القطاع باب الربح الاستثماري المنشود والعائد المادي المميز أمام الأجانب، فَهل تَود عبور «باب الربح»؟

سطورنا اليوم تتناول رحلةً شيّقة للتعرف على أسعار العقارات في تركيا والتي تعد أقوى مزايا شراء عقارات وشقق في تركيا.

تعرف على أبرز المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

حالة سوق العقارات التركي في عام 2025

شهد سوق العقارات التركي عمومًا ازدهاراً وتطوراً لافتاً للنظر منذ عام 2012، حيث تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل في هذا العام، ومنذ ذلك الحين تم فتح الباب أمام مواطني نحو 185 دولة حول العالم لشراء عقار في تركيا، وبفضل مقومات تركيا كواحدة من أقوى المدن سياحياً واقتصادياً، فقد نالت فكرة شراء شقة في تركيا أو شراء عقار في تركيا تفضيل آلاف المستثمرين، واستمر التطور والازدهار منقطع النظير في سوق العقارات التركي على مر الأعوام العشرة الماضية بتزايُد ملحوظ في نسبة شراء العقارات في تركيا عام تلو الآخر، ومع تدشين خُطة 2023 الشاملة من قِبل الحكومة التركية، والتي تتضمن العديد من المشاريع الاستثمارية العملاقة عالمياً مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول المائية الجديدة، شهدت بدايات 2023 زيادةً وإقبالاً وتنافُساً بين المستثمرين على شراء شقة في تركيا أو شراء عقار في تركيا لأهداف استثمارية عديدة ومختلفة، ولعل سعر العقارات في تركيا أو أسعار الشقق في تركيا بالدولار هي أهم ما يميز هذا القطاع.

ما الذي يحدد سعر العقارات في تركيا

هناك عوامل عديدة تحدد سعر العقارات في تركيا، نذكر أهمها فيما يلي:

• المدينة أو الولاية التركية التي يوجد بها العقار، حيث ترتفع اسعار العقارات في تركيا أو أسعار الشقق في تركيا في المدن السياحية الشهيرة عالمياً أو الولايات التركية الهامة وعلى رأسها اسطنبول، عاصمة السياحة والاقتصاد التركيين والمُلقّبة بالمدينة الساحرة، وهذا أمر بديهي نوعاً ما نظراً لكونها مدينة أوروبية عالمية على أرض تركية.
• الموقع الجغرافي داخل المدينة من شأنه أن يحدد اسعار العقارات في تركيا، على سبيل المثال تعتبر المناطق الريفية أقل من حيث سعر العقارات في تركيا عن المناطق الحيوية للغاية أو الساحلية.
• مدى قُرب العقار من المعالم السياحية الهامة أو المشاريع الاستثمارية الضخمة يعتبر عاملاً مؤثراً في تحديد اسعار العقارات في تركيا.
• حالة البناء من حيث الحداثة والفخامة، بالتأكيد يُحدد سعر العقارات في تركيا.
• مساحة العقار، حيث ترتفع أسعار الشقق في تركيا الكبيرة من حيث المساحة.
• وجود الشقة أو العقار داخل مجمع سكني فاخر من عدمه، من شأنه أن يحدد اسعار العقارات في تركيا، هذا لأن المجمعات السكنية تتضمن كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد يحتاجها السكان.

هل تركيا مناسبة للاستثمار العقاري في عام 2025؟

بحكم آراء الخبراء الاقتصاديين والعقاريين، تعتبر تركيا هي الخيار المثالي لضخ رؤوس الأموال والاستثمار العقاري الناجح في عام 2023، خاصةً بعد تدشين المشاريع الاستثمارية العالمية وتقديم العديد من التسهيلات القانونية والمزايا الاستثمارية الفائقة للمستثمرين العقاريين في تركيا، وعلى رأسها إمكانية الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري وشراء شقة في تركيا.

أسعار العقارات في تركيا | الأسعار والتكلفة الحالية للشقق والمنازل

تعتبر اسعار العقارات في تركيا من أقوى وأهم عامل جذب للمستثمرين الأجانب والعرب نحو الاستثمار العقاري في تركيا عمومًا، لنتعرف على أبرز المعلومات حول سعر العقارات في تركيا وأسعار الشقق في تركيا بالدولار.

أسعار الشقق في تركيا بالدولار عام 2025

إذا تمت مقارنة بسيطة بين أسعار الشقق في تركيا بالدولار وبعض دول أوروبا والخليج، سوف نجد أنها أقل نسبياً بشكل واضح، وخاصةً عندما تتم المقارنة بين رأس المال المطلوب للحصول على هدف استثماري فائق مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية وبين رأس المال المطلوب للحصول على هدف مماثل في دول أوروبا، سنجد الفرق بيِّناً واضحاً، حيث أن أسعار الشقق في تركيا بالدولار يمكنها تحقيق حُلم الإقامة العقارية على الأراضي التركية مقابل رأس مال قدره 75 ألف دولار، في حين أن رأس المال المطلوب لكي تحصل على الإقامة العقارية في دولة مثل إسبانيا يتجاوز 450 ألف دولار، وهُنا تتضح الصورة كاملة، ويتبين للمستثمر أن فكرة شراء شقة في تركيا هي فكرة مثالية من حيث أسعار الشقق في تركيا بالدولار.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول

بالرغم من أن أسعار الشقق في تركيا اسطنبول تعتبر مرتفعة نسبياً، إلا أنها لازلت أقل من أسعار العقارات المماثلة في الدول الأخرى، وهذا لما تحظى به اسطنبول من مكانة مرموقة فريدة من نوعها على المستوى المحلي والدولي، ويمكن اعتبار 150 ألف دولار أمريكي هو متوسط أسعار الشقق في تركيا اسطنبول، ويزداد السعر أو يقل بالطبع حسب مواصفات الشقة.

أسعار الشقق في تركيا خارج اسطنبول

أما عن أسعار الشقق في تركيا خارج اسطنبول أو اسعار العقارات في تركيا عمومًا فهي تندرج أيضاً تحت بند التميز والانفراد، لكونها أقل نسبياً من أسعار العقارات في الدول الأخرى، ويمكن اعتبار 75 ألف دولار هو متوسط سعر العقارات في تركيا خارج اسطنبول، ولكن يزداد السعر أو يقل بالطبع حسب مواصفات العقار.

ما نوع العقارات التي يمكن شراؤها على أراضي جمهورية تركيا

بالنسبة لنوع العقارات التي يمكن للأجانب شراؤها في تركيا فهي تشمل:

• الشقق السكنية بمختلف أنواعها (داخل المجمعات السكنية أو في منازل منفصلة).
• المكاتب.
• المحلات التجارية.
• الفلل بمختلف أنواعها (فلل سياحية أو قصور أو فلل عادية).
• الأراضي القابلة للإعمار والبناء.
• الأراضي الزراعية والمزارع.
• المباني التي تُصنف كمشاريع تجارية أو سياحية مثل الفنادق والمولات.

أفضل المدن التركية للاستثمار العقاري في عام 2025

بالرغم من اعتبار تركيا بأكملها خيار مثالي لضخ رؤوس الأموال والاستثمار العقاري، إلا أنه توجد قائمة تتضمن أفضل المدن التركية للاستثمار العقاري في عام 2025، فيما يلي أهمها:

• مدينة اسطنبول، وهي من أهم وأفضل مدن الاستثمار العقاري على المستوى العالمي وليس المحلي فقط.
• مدينة أنقرة، عاصمة البلاد وإحدى المدن السياحية الهامة.
• مدينة أنطاليا.
• مدينة طرابزون.
• مدينة بورصة.
• مدينة كوجالي.
• مدينة سكاريا.

كيفية شراء العقارات في تركيا 

يُمكن توضيح كيفية شراء عقار في تركيا أو شراء شقة في تركيا عبر الخطوات التالية:

• تحديد الهدف الاستثماري المنشود من شراء عقار في تركيا.
• تحديد الميزانية المتاحة.
• الاستعانة بمجموعة لالي العقارية للحصول على أقوى العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تضمن لك تحقيق هدفك الاستثماري بشكل دقيق ودون عثرات أو أخطاء، حيث يتولى خبراء مجموعة لالي العقارية المُعتمدين مسؤولية إتمام مشروعك الاستثماري بنجاح باهر.
• القيام بجولة عقارية لمعاينة العقارات التي تم عرضها عليك ومن ثمّ الاختيار فيما بينها.
• تجهيز الأوراق المطلوبة لبدء تملك العقارات في تركيا ثم التوجه إلى دائرة الطابو.

لماذا من المهم شراء عقار في تركيا عام 2025؟

من المهم أو المثالي شراء عقار في تركيا عام 2025 للأسباب التالية:

• الاقتصاد التركي في أفضل حالاته، وهذا يضمن للمستثمر نجاح الاستثمار العقاري الخاص به.
• أسعار العقارات في تركيا تتوجه نحو الزيادة التدريجية، لذلك فهو الوقت المثالي لشراء شقة في تركيا وبدء جني أرباح وفيرة.
• تقدم الدولة التركية تسهيلات عديدة تنافسية للغاية للمستثمرين في قطاع العقارات.

ما هو أفضل وقت لشراء شقة في تركيا؟

أفضل وقت لشراء شقة في تركيا يعتمد على الهدف المنشود والمنطقة التي ترغب بشراء عقار بها، هل هي منطقة سياحية يتوافد عليها ملايين السياح خاصة في فصول الصيف؟ أم أنها منطقة ريفية لن تتأثر بالمواسم السياحية، ولكن عمومًا يرى بعض الخبراء العقاريين أن توقيت فصل الشتاء هو أفضل وقت لشراء شقة في تركيا، حيث يكون الإقبال أقل نوعاً ما وبالتالي تكون اسعار العقارات في تركيا أفضل.

ماذا سيحدث لأسعار العقارات في تركيا عام 2025

بسبب تميز قطاع الاستثمار العقاري في تركيا وازدهار الأوضاع الاقتصادية والاستثمارية والسياحية في البلاد، بدأ التوافد على شراء العقارات يزداد يوماً بعد يوم، لنتعرف على التوقعات بشأن أسعار العقارات في تركيا 2025 والتي يهتم لمعرفتها آلاف المستثمرين حول العالم.

هل ستزيد أسعار العقارات في عام 2025 أو ستنخفض؟

بلغة الأرقام والمال والاستثمار، من المتوقع زيادة أسعار العقارات في تركيا عام 2025 بسبب التطورات المذهلة التي تشهدها البلاد في قطاع الاستثمار والسياحة عموماً.

ما هي إيجابيات وسلبيات شراء العقارات في تركيا؟

إيجابيات شراء العقارات في تركيا هي:

• أسعار العقارات في تركيا التنافسية.
• القوة الاقتصادية والاستثمارية للبلاد.
• الطابع السياحي الفريد الذي تحظى به تركيا.
• التنوع والتعدد في أنماط العقارات في تركيا.
• الحداثة والتطور في شتى القطاعات الصحية والتعليمية في تركيا.
• الفخامة والحداثة في العقارات وتصاميمها.

أما سلبيات شراء العقارات في تركيا فهي ليست سلبيات بالمعنى الحرفي ولكنها نقاط يجب وضعها في عين الاعتبار، وأبرزها أنه كونك مواطن أجنبي وافد فهناك احتمالية لسوء الاختيار لكونك لست على دراية تامة بكافة تفاصيل الاستثمار العقاري في تركيا، ولتفادي هذا الأمر يمكنك الحصول على كافة المعلومات الموثوقة والمُعتمدة من خلال الاستعانة بخبراء مجموعة لالي العقارية.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

الأسئلة المتكررة حول موضوع اسعار العقارات في تركيا

اقرأ أيضاً:

إقامة تركيا لليمنيين عن طريق شراء عقار

منطقة شيرين ايفلر في اسطنبول ومستقبل الاستثمار العقاري فيها

شقق للبيع في اسكودار اسطنبول | مزايا السكن في اسكودار

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية