منطقة اسكودار اسطنبول | عين أوروبا

تُعرف اسكودار بأنها المنطقة صاحبة الإطلالة المزدوجة، ما بين روعة بحر مرمرة وسحر مياه البوسفور. إذ تتلألأ المنطقة لتذهل كُلّ عين، جاذبةً بذلك كل من وطأت قدماه الأراضي التركية أو وصل إلى مسامعه مدى تمَيُّزها. وفي السطور التالية نتعمق في رحلة فريدة للتعرف على منطقة اسكودار اسطنبول، إحدى أروع مناطق اسطنبول وأكثرها جذباً للسياح والزوار من كافة أرجاء العالم.

لمحة عن منطقة اسكودار اسطنبول

تنفرد منطقة اسكودار بخصائص فريدة ومزايا استثنائية جعلت منها واحدة من أهم مناطق المدينة، سواء من الناحية السياحية أو الاستثمارية. فهي منطقة كتبت عنها أقلام المؤرخين والسياح على مر العصور، ووُصفت بأنها “عين آسيا على أوروبا”.

تاريخ منطقة اسكودار

يعود تاريخ منطقة اسكودار في اسطنبول إلى القرن السابع، حيث أسسها واستقر فيها اليونانيون القدماء، وكان اسمها آنذاك “Hrisopolis”، أي “المدينة الذهبية”. ويُرجّح بعض المؤرخين أن سبب التسمية يعود إلى غِنى المنطقة بمناجم الذهب، بينما يرى آخرون أن اللون الذهبي الذي يغمر المكان وقت الغروب هو ما ألهم هذه التسمية. وفي العهد العثماني، حظيت اسكودار بمكانة مرموقة، حيث بنى السلاطين العثمانيون قصورهم على ضفاف مضيق البوسفور. وبعد تأسيس الجمهورية التركية، وتحديداً في عام 1936، تم إعلان اسكودار كبلدية مستقلة.

أين تقع منطقة اسكودار في اسطنبول؟

عند الحديث عن موقع منطقة اسكودار اسطنبول، فإنه يعتبر من أبرز ما يميّزها ويجذب الأنظار إليها. فالمنطقة تقع في الجانب الآسيوي من المدينة، وتتمتع بموقع جغرافي استثنائي لا يشبهه أي مكان آخر، إذ تحتضنها تلال مرتفعة وتشرف على التقاء مياه بحر مرمرة بمياه مضيق البوسفور، ضمن وادٍ فريد في طبيعته. وفيما يلي نظرة على خريطة منطقة اسكودار:

• يحُدّها شرقاً منطقة العمرانية.
• يحُدها غرباً مضيق البوسفور.
• يحُدها جنوباً منطقة كاديكوي ومنطقة أتاشهير.
• يحُدها شمالاً منطقة بيكوز.

تنوع وفخامة أحياء منطقة اسكودار اسطنبول

تضم اسكودار نحو 33 حيّ سكني، يتميز كل واحد منها بالفخامة والرقي والحداثة. ويعد هذا التنوع والطابع الفاخر أحد أبرز مزايا تملك الشقق والعقارات في المنطقة. وفيما يلي أهم الأحياء التي يمكن شراء العقارات فيها ضمن اسكودار:

• أجيبادم.
• كيرازلي تيبه
• الأحمدية.
• معمار سنان.
• ألتوني زادي.
• غوزال تيبه.
• بهتشيلي ايفلر.

مميزات منطقة اسكودار اسطنبول

تتمتع اسكودار بمزايا وخصائص فريدة جعلتها الخيار الأول والمثالي للعديد من المستثمرين. فإلى جانب موقعها الجغرافي الاستراتيجي والمناخ الساحلي المميز، تضم اسكودار مجموعة من العوامل الجاذبة التي ساهمت في ارتفاع الطلب على العقارات للبيع فيها. دعونا نستعرض معاً أبرز مميزات شراء شقق في اسكودار:

تنوع العقارات للبيع المناسبة للإقامة العقارية أو الجنسية التركية

تقدم اسكودار مجموعة متنوعة من العقارات والشقق التي تلبي تطلعات جميع المستثمرين، سواء كان الهدف من الشراء هو الحصول على الإقامة العقارية أو التقدّم للجنسية التركية. وتعد هذه الأهداف من أبرز دوافع الاستثمار العقاري في اسطنبول، خاصةً مع توفر عدد كبير من العقارات في اسكودار التي تتوافق مع الشروط القانونية المطلوبة، بالإضافة إلى أن هناك الكثير من عروض العقارات التي تتماشى أسعارها مع متطلبات الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية في تركيا.

أسعار العقارات في اسكودار مناسبة للاستثمار

أسعار العقارات في اسكودار مناسبة للغاية لمن يرغب في بدء الاستثمار العقاري في تركيا، فهي توفر فرصاً ممتازة لأهداف استثمارية متعددة، منها:

• الحصول على الإقامة العقارية.
• التقدّم للحصول على الجنسية التركية.
• تحقيق دخل شهري من خلال الإيجار أو إعادة البيع، خاصةً أن أسعار العقارات في اسكودار تشهد ارتفاعاً مستمراً، مما يعزز جاذبية المنطقة لدى المستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة ونمو مستمر في رأس المال.

البنية التحتية في منطقة اسكودار اسطنبول

من أبرز مزايا شراء شقق في اسكودار هي البنية التحتية القوية والمتطورة والمتكاملة التي تتمتع بها المنطقة. وفيما يلي نظرة على أبرز معالم وخدمات البنية التحتية في اسكودار:

الطرق والمواصلات

تحظى اسكودار بقيمة استراتيجية عالية بفضل موقعها الفريد عند طرف جسر البوسفور (جسر شهداء 15 تموز)، والذي يُعد من أهم وأشهر محاور المواصلات في تركيا. وقد ساهم هذا الموقع في زيادة الإقبال على شراء العقارات في اسكودار، خاصةً من قبل المستثمرين العرب والأجانب، لما توفره المنطقة من قيمة استثمارية كبيرة.

علاوة على ذلك، تتمتع اسكودار بشبكة مواصلات حديثة وشاملة، تشمل خطوط المترو والمتروبوس، والعبّارات البحرية، إلى جانب الحافلات العامة، التي تربطها بسلاسة مع مختلف مناطق اسطنبول.

المرافق التعليمية

تحتضن منطقة اسكودار اسطنبول مجموعة من المؤسسات التعليمية المتميزة التي تخدم كافة المراحل الدراسية. وتضم المنطقة عدداً من المدارس الحكومية والخاصة، ومن أبرز الصروح التعليمية في المنطقة “جامعة اسكودار”.

المرافق الصحية

تتوفر في اسكودار أيضاً مجموعة واسعة من المستشفيات والمراكز الطبية، سواء الحكومية أو الخاصة، التي تقدّم خدمات صحية شاملة للسكان. وتعد مستشفى الدولة من أبرز المؤسسات الصحية في المنطقة.

أهم المعالم السياحية في منطقة اسكودار

تتمتع منطقة اسكودار في اسطنبول بطابع سياحي مميز يجعلها وجهة مفضّلة لآلاف السياح من مختلف أنحاء العالم. فيما يلي نلقي نظرة على أبرز المعالم السياحية في هذه المنطقة:

ميدان اسكودار

يتميز ميدان اسكودار بإطلالته البحرية الخلابة ومساحاته الخضراء الواسعة، ما يجعله واحداً من أكثر الأماكن ازدحاماً في منطقة اسكودار اسطنبول، وأحد أهم مواقعها من حيث القيمة السياحية والاستثمارية.

ساحل اسكودار

تتمتع اسكودار بشاطئ مميز ممتد على بحر مرمرة، يستقطب يومياً عدداً كبيراً من الزوار والسياح بفضل أجوائه الساحرة. وتنتشر على طول الساحل العديد من المقاهي والمطاعم التي تقدم أشهى المأكولات البحرية. وقد ساهم هذا التنوع السياحي في زيادة الإقبال على شراء الشقق في اسكودار بهدف الاستثمار.

وعموماً يعتبر ساحل اسكودار من أبرز المعالم السياحية والترفيهية في المدينة، ويقع على الجهة الشرقية من مضيق البوسفور، كما يضم مجموعة من أشهر المعالم، منها:

• تل العرائس
• برج الفتاة
• مسجد السلطانة مهرماه
• قصر بيل ريبي

حديقة اسكودار

تعد من أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة، إذ يقصدها مئات الزوار والسياح يومياً، بما فيهم السكان المحليون، لما توفره من أجواء مثالية لقضاء العُطل واللحظات العائلية الممتعة.

أهمية شراء العقارات والاستثمار العقاري في اسكودار

تنبع أهمية شراء العقارات أو الاستثمار العقاري في منطقة اسكودار اسطنبول من كونها تتمتع بمزايا استثمارية فائقة، نوضحها كما يلي:

• شراء شقق في اسكودار يعني التملك في منطقة يقصدها الملايين، ما يمنح العقار قيمة استثمارية متزايدة باستمرار ودون عناء.
• امتلاك عقار في اسكودار هو فرصة ذهبية لدخول سوق الاستثمار العقاري في تركيا من خلال عقارات ذات قيمة عالية.
• أسعار العقارات في اسكودار تعتبر مناسبة جداً، بل منخفضة نسبياً عند مقارنتها بما تحظى به من مزايا سياحية واستثمارية، وكذلك مقارنةً بالعقارات المماثلة في الدول الأوروبية.
• توفر البنية التحتية في اسكودار كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، مما يجعل من شراء العقار بغرض السكن خياراً مثالياً.
• يتيح الاستثمار العقاري في اسكودار إمكانية تحقيق أهداف مميزة مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر شراء الشقق.

لماذا عليك اتخاذ خطوة شراء شقة في اسكودار اسطنبول؟

إن كنت ترغب في بدء الاستثمار العقاري في اسطنبول أو حتى تملك عقار سكني في منطقة مميزة، حينها ينبغي عليك التفكير جدياً في شراء شقة في اسكودار للأسباب التالية:

• أسعار العقارات في منطقة اسكودار اسطنبول ترتفع يوماً بعد يوم، مما يجعل الوقت الحالي مثالياً لشراء شقق بأسعار مناسبة وعروض مغرية.
• تمتاز العقارات للبيع في اسكودار بطابعها السياحي مع قيمة رأس مال متزايد، نظراً لكونها منطقة يتوافد عليها الملايين.
• البنية التحتية بمنطقة اسكودار توفر للسكان كافة ما يحتاجونه من خدمات، لذا فإن شراء عقار في اسكودار بهدف السكن هو فكرة مثالية.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري وشراء شقق في اسكودار.
• كما يمكنك الاستفادة من أفضل العروض العقارية على شقق للبيع في اسكودار من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية، بصفتها الخبير العقاري الأول والمعتمد في اسطنبول.

عروض مميزة ضمن مشاريع اسكودار السكنية

توفر مجموعة لالي العقارية باقة من المشاريع العقارية السكنية المميزة في منطقة اسكودار، والتي تحتضن عروض مميزة لعقارات وشقق للبيع. ومن أمثلة هذه العروض:

مشروع الحديقة الخاصة في اسكودار

• أحد أبرز مشاريع منطقة اسكودار الموجودة ضمن الطرف الآسيوي من اسطنبول.
• يتألف المشروع من 5 أبنية سكنية.
• عدد الشقق الكلي داخله يبلغ 129 شقة.
• تم بناء المشروع على أرض مساحتها 10 آلاف م2.
• الأنماط المتاحة في المشروع هي متنوعة من 2+1 حتى 5+1.

وهنا نختتم هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على منطقة اسكودار اسطنبول ومزايا الاستثمار العقاري من خلال تملّك عقاراتها. وإن كنت ترغب في البدء في رحلة الاستثمار العقاري الناجح بامتياز في اسكودار، ليس عليك سوى التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

على ماذا تطل منطقة اسكودار؟

تطل منطقة اسكودار على مضيق البوسفور من الغرب وبحر مرمرة، وهذا يمنح عقاراتها قيمة استثمارية كبيرة ويجعلها خيارات مميزة للسكن والاستثمار.

أين تقع منطقة اسكودار؟

تقع منطقة اسكودار في جانب اسطنبول الآسيوي، وهي تحاط بعدة مناطق هامة في المدينة منها منطقة العمرانية، منطقة كاديكوي وأتاشهير، وكذلك بيكوز.

ما هي أهمية منطقة اسكودار اسطنبول؟

أهمية منطقة اسكودار تتمثل في كونها ذات طابع سياحي فاخر للغاية حيث أنها منطقة يتوافد عليها الملايين مع تمتعها بموقع جغرافي استراتيجي مميز وفريد.

ما أهمية اقتناء عقار في اسكودار؟

أهمية اقتناء عقار في اسكودار تكمن في أن شراء عقار في هذه المنطقة يعتبر فرصة ذهبية لدخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث تعتبر أسعار عقاراتها مناسبة للغاية. كما يمكن من خلالها تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية.

كيفية الوصول إلى اسكودار؟

يمكن الوصول إلى منطقة اسكودار في اسطنبول من خلال ركوب المترو أو العبارات البحرية من منطقة امينونو.

اقرأ أيضاً:

منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول معلومات حول التملك والاستثمار

افضل منطقة للسكن في اسطنبول للعرب 2025

منطقة يني شهير في اسطنبول | دليلك الشامل