تكلفة البناء في تركيا معلومات حول تكلفة المتر وشروط شراء ارض

هل تبحث عن مشروع استثماري مُميز يُعد مثالياً طِبْقاً لآراء خُبراء الاقتصاد والمال؟ إذن يمكنك التفكير في الاستثمار العقاري في تركيا من خلال بناء البيوت أو المنازل،
فهل أصبح بالفعل هذا القطاع هو الأفضل والأكثر تميُّزاً وربحاً؟ ولكن ماذا عن تكلفة البناء في تركيا؟ فَهل تعتبر تكاليف البناء في تركيا مناسبة؟ وما هي تراخيص البناء في تركيا؟ وهل طريقة بناء المنازل في تركيا مناسبة للاستثمار؟
وماذا عن تكلفة البناء في تركيا 2023 وأسعار مواد البناء في تركيا؟
هذا ما سنتعرف عليه سوياً في سطورنا القادمة، فإذا كنت من الباحثين عن تكلفة بناء بيت في تركيا أو تكلفة بناء عمارة في تركيا، يمكنك استيفاء كافة المعلومات اللازمة من خلال مقالنا اليوم.

معلومات حول تكلفة البناء في تركيا 2024

قد تزيد تكلفة البناء في تركيا أو تقل حسب متطلبات صاحب العقار واحتياجاته، ومن الجدير بالذكر أن التعامل مع مهندسين معماريين محترفين يُتيح لصاحب العقار فرصة الحصول على حسابات دقيقة عن تكلفة البناء في تركيا وهذا من خلال خبراتهم وأدواتهم الدقيقة، فهل بالفعل ارتفعت تكاليف البناء في تركيا؟ وماذا عن تكلفة البناء في تركيا 2024؟

ارتفاع مؤشر تكلفة البناء في تركيا 2024

بالفعل ارتفعت مؤشرات تكلفة البناء في تركيا 2023، وحسب ما أصدرته الجهات المعنية من تعليمات، فإن الحد الأدنى لتكلفة البناء في تركيا لكل متر مربع من المباني الفاخرة يتراوح من 2,930 إلى 6,423 ليرة تركية،
حيث أن في حين تتراوح تكلفة البناء في تركيا 2023 لكل متر مربع للمباني والإنشاءات من الدرجة الأولى من 1,236 إلى 4,295 ليرة تركية،
كما تتراوح تكاليف البناء في تركيا للإنشاءات من الدرجة الثانية من 871,23 إلى 2,910 ليرة تركية،
كذلك تتراوح تكاليف البناء في تركيا للإنشاءات من الدرجة الثالثة من 294,29 إلى 1982.22 ليرة تركية،
علاوة على ذلك من الجدير بالذكر أن مؤشر تكلفة البناء في تركيا قد ارتفع بنسبة تقارب 35,48% لعام 2021، في حين ارتفع مؤشر تكلفة البناء في شهر أيار مايو لعام 2022 بنسبة 3.97% مقارنة بشهر نيسان أبريل، كما ارتفع بنسبة 105.73% مقارنة بنفس الشهر من عام 2021.

اقرأ هنا: سعر متر البناء في تركيا

أسباب ارتفاع تكاليف البناء في تركيا

هناك بعض الأسباب التي ساهمت في ارتفاع تكلفة البناء في تركيا وعلى رأسها تكلفة سعر متر البناء في تركيا، لنتعرف سوياً على أبرز تلك الأسباب.

تكلفة الأرض التي يتم تشييد الأبنية عليها

باعتبار الأرض هي العنصر الرئيسي في البناء، فهي أهم عامل مؤثر في تحديد تكاليف البناء في تركيا،
حيث أنه عند حساب تكلفة سعر البناء لابد من مراعاة مسافة الأرض عن الشارع ومدى قرب المنطقة من وسط المدينة والطرق المؤدية إليها،
كذلك فضلاً عن مدى قربها من أماكن الترفيه والأماكن الحيوية، ومن المعلوم أنه كلما كانت الأرض مميزة من حيث الموقع الجغرافي كلما ارتفع سعرها.

تكلفة سعر متر البناء في تركيا

بالطبع تؤثر تكلفة سعر متر البناء في تركيا على تكلفة البناء بشكل عام، فهذا العامل هو ثاني أهم أسباب ارتفاع تكاليف البناء في تركيا.

أسعار مواد البناء في تركيا

تختلف تكلفة سعر متر البناء في تركيا حسب نوع البناء، وفيما يلي معلومات حول تكلفة سعر البناء في تركيا بشكل تقريبي:

• متوسط سعر البناء في تركيا في حالة البناء الفولاذي يبدأ من 543.94 ليرة تركية إلى 4195 ليرة.
• كذلك متوسط سعر البناء في تركيا في حالة البناء الخرساني المسلح يبدأ من 418.91 ليرة تركية إلى 2533 ليرة.

العوامل الأكثر تأثير على سعر متر البناء في تركيا

يأتي الآن السؤال الأكثر شيوعاً، هل توجد عوامل تؤثر على سعر متر البناء في تركيا؟ بالتأكيد نعم، لنتعرف سوياً على أبرز تلك العوامل.

حجم ومساحة العقار

يتناسب حجم ومساحة العقار طردياً مع سعر البناء، وكلما زاد حجم العقار زادت التكلفة الإجمالية، لأن المزيد من العناصر والغرف باهظة الثمن تنتشر على مساحة أكبر من الأقدام المربعة في الحساب،
كذلك عادة ما تكون الحمامات والمطابخ أغلى الغرف، لما تتطلبه من أشياء مثل البلاط والتركيبات ووصلات السباكة
والوصلات الكهربائية والإضاءة.

المقاول (البنّاء)

كما يمكن أن تختلف تكلفة مواد البناء في تركيا كثيراً أو تكلفة سعر متر البناء حسب المقاول أو البنّاء الذي سيتولى عملية التشييد،
حيث أن لكل مقاول طريقة خاصة في تحديد تكاليف البناء والجدول الزمني المحدد لإنهاء التشييد.

تصميم العقار

بالطبع يختلف سعر متر البناء في تركيا حسب تصميم العقار، وعادةً ما تكون التكلفة أقل في حالة التصميمات الهندسية البسيطة،
أما في حالة تكلفة بناء فيلا في تركيا أو تكلفة بناء بيت في تركيا أو تكلفة بناء عمارة في تركيا،
كما أنه تختلف التكاليف حسب عدد الغرف وشكل التصميمات ومدى حداثتها من حيث الشكل الهندسي والتشطيبات.

تكلفة بناء فيلا في تركيا

من البديهي أن ترتفع تكلفة بناء فيلا في تركيا عن غيرها من الأنماط العقارية،
حيث أن الفلل عادة ما تتضمن عدد مداخل ونوافذ أكثر من غيرها، وأحياناً تكون بطابقين أو أكثر، مما يرفع من تكلفة بناء فيلا في تركيا، خاصةً إذا تم تشطيبها على الطراز الحديث أو الفاخر، وهذا ما يبحث عنه عدد كبير من المستثمرين الراغبين في اقتناء فيلا الأحلام بتركيا، عمومًا تعتبر تكلفة بناء فيلا في تركيا أعلى نسبياً من العقارات العادية (وتختلف حسب عدد الطوابق والغرف ومدى حداثة التشطيبات).

تكلفة بناء بيت في تركيا

أما عن تكلفة بناء بيت في تركيا، فهي تختلف نسبياً حسب عدد الطوابق في البيت، ومساحة الأرض المُقام عليها البيت، وهل يتم تشطيب البيت بأحدث الطرازات العالمية أم لا، كل تلك العوامل تؤثر في تكلفة بناء بيت في تركيا، وبشكل تقريبي، وتختلف تكلفة بناء بيت في تركيا أيضاً باختلاف المنطقة والمدينة.

تكلفة بناء عمارة في تركيا

تعتبر تكلفة بناء عمارة في تركيا أعلى نسبياً من البيوت ذات عدد الطوابق القليلة، حيث يمكن أن تكون العمارة ذات عدد طوابق أكثر وبالتالي تكاليف أعلى، وبالرغم من ارتفاع تكلفة بناء عمارة في تركيا بشكل تقريبي عن البيوت العادية، إلا أنها تعد مشروع استثماري ناجح وجذاب بكل المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية يبحث عنه عدد كبير من المستثمرين.

 

طريقة بناء المنازل في تركيا

أما عن طريقة بناء المنازل في تركيا، فإن لكل قطعة أرض في تركيا وثائق ومستندات موجودة في البلدية التي تتبعها الأرض، مُدوّن بها كافة المعلومات حول تلك الأرض، وعند البحث عن طريقة بناء المنازل في تركيا، لابد من مراجعة تلك الوثيقة، لكي تحصل على كافة المعلومات حول الأرض وكيفية التعامل معها والبناء عليها حسب التقسيمات ونظام البلدية.

تراخيص البناء في تركيا

تتضمن طريقة بناء المنازل في تركيا الحصول على تراخيص البناء في تركيا بشكل قانوني،
حيث أنه لابد من إعداد المخطط المعماري للبناء إذا كنت ترغب في الحصول على تراخيص البناء في تركيا،
ثم عليك مراجعة الجهات المسؤولة في البلدية المعنية التابع لها الأرض، ثم تحضير الأوراق المطلوبة، وهذا من أجل الحصول على تراخيص البناء في تركيا.

تحديد أسعار مواد البناء في تركيا

أيضاً لابد من تحديد أسعار مواد البناء في تركيا قبل الإقدام على البناء، حيث ارتفعت أسعار مواد البناء في تركيا مؤخراً، وهذا عامل هام لابد من مراعاته، باعتبار مواد البناء في تركيا هي عنصر مؤثر بشكل قوي على تكلفة البناء إجمالياً، مثل سعر طن الأسمنت أو الحديد، وما شابه من مواد البناء في تركيا.

تحديد تكلفة سعر متر البناء في تركيا

يتم تحديد تكلفة سعر متر البناء في تركيا حسب كافة العوامل السابق ذكرها، من حيث الأرض ومساحة العقار وعدد الطوابق ومدى حداثة التشطيبات، ولابد من تحديد أسعار مواد البناء في تركيا و سعر متر البناء لكي تضمن طريقة بناء صحيحة بشكل سلس دون معاناة.

اقرأ هنا: اسطنبول الاوروبية

شراء ارض في تركيا

يمكن للراغبين بدخول مجال الاستثمار العقاري شراء ارض في تركيا والبدء بالاستثمار من خلالها، وذلك لأن سوق الأراضي التركية يتصدر المشهد العقاري وخاصة في المناطق القريبة من مشروع قناة اسطنبول الجديدة.
كما أنه يمكن شراء ارض في تركيا بمختلف المدن التركية، مثلاً في مدينة اسطنبول يمكن شراء ارض في تركيا في:

• مناطق اسطنبول الاوروبية مثل يني شهير، وسيليفري.
• كذلك مناطق الطرف الاسيوي مثل منطقة بندك القريبة من مطار صبيحة الدولي

يسمى هذا النوع من الأراضي وفقاً للطابو التركي “ARSA “

شروط شراء أرض في تركيا للأجانب

وفقًا لقانون التملك الذي صدر في تركيا عام 2012، يمكن للأجانب شراء الأراضي والعقارات بموجب بعض الشروط. من هذه الشروط:

1. عدم تملك العقارات بالقرب من المنشآت العسكرية الحساسة.
2. كذلك يجب عدم تجاوز مساحة الأراضي المملوكة للأجانب 10% من مساحة المنطقة.

تلك شروط شراء أرض في تركيا التي تهدف إلى تنظيم ومراقبة تملك الأجانب للأراضي والعقارات في تركيا وضمان استخدامها بشكل مستدام ومفيد للاقتصاد المحلي.

اقرأ أكثر: منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول معلومات حول التملك والاستثمار والعيش

شراء ارض زراعية في تركيا

يمكن للأجانب شراء ارض زراعية في تركيا وتملكها، لكن لا يسمح بالبناء عليها بشكل عام، أو يسمح ببناء مساحة صغيرة وفقاً لمساحتها الكلّية ووفقاً للشروط التي وضعتها الحكومة على الراغبين في شراء ارض زراعية في تركيا.

يسمى هذا النوع من الأراضي وفقاً للطابو التركي “TARLA “

شروط شراء أرض زراعية في تركيا

هناك شروط شراء أرض زراعية في تركيا يجب الانتباه لها قبل البدء بعملية الشراء وهي:

1. عدم تملك أراضي زراعية لمدة تزيد عن سنتين دون إقامة مشروع زراعي عليها خلال هاتين السنتين.
2. كذلك عدم تملك الشخص الأجنبي لأكثر من 300 ألف متر مربع من الأرض الزراعية.
3. كما يجب ألا تتجاوز مساحة الأراضي المملوكة للأجانب 10% من مساحة المنطقة.

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على تكلفة البناء في تركيا ومواد البناء في تركيا، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة حول إمكانية بناء المنازل في تركيا.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول تكلفة البناء في تركيا 2024

استمع الآن: إلى بودكاست لالي العقارية

اقرأ المزيد:

شقق صغيرة للبيع في تركيا

المعلومات الكاملة عن منطقة ازميت في تركيا ومستقبل الاستثمار العقاري فيها

خطوات وشروط شراء عقار في تركيا للأجانب 2023-2024

تمويل العقارات في تركيا كل ما تريد معرفته للحصول عليه

أفضل المشاريع الصغيرة في تركيا للاستثمار العقاري

أهم المعايير والطرق من أجل اختيار أفضل عقارات في اسطنبول

منطقة زكريا كوي اسطنبول – الموقع المثالي للاستثمار والسكن