جدول المحتويات
- 1 نبذة عن نمط الشقق 1+1 في اسطنبول
- 2 تفاصيل عن الشقق 1+1 في اسطنبول
- 3 ما الذي يجب مراعاته عند شراء شقة 1+1 في اسطنبول للاستثمار؟
- 4 كيف أجد شقق 1+1 في اسطنبول مناسبة للاستثمار؟
- 5 خطوات شراء شقة 1+1 في اسطنبول
- 6 أبرز خصائص ومزايا الشقق 1+1 في اسطنبول
- 7 مشاريع عقارية لشراء شقة 1+1 في اسطنبول
- 8 أسئلة متكررة عن نمط العقار 1+1
هل للاستثمار العقاري في تركيا بابٌ واحد؟ أم هو سوقٌ رابحٌ مفتوحةٌ أبوابه على مصراعيها؟ كيف يُمكن دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا؟ وكيف يمكن جني ثمار أحد تلك المشروعات الفائقة التميز؟ هُنا حيث يتوافد الملايين، تترنح أفكار المستثمرين راغبين في شراء عقاراتٍ يبحث عنها أعداد مهولة من السياح والوافدين، فقد باتت اسطنبول التركية دُرّة الاقتصاد والاستثمار في تركيا دون مُنازع، فأصبحت البِقعة المُفضلة لدى المستثمرين من كافة أنحاء العالم، وأصبحت عقارات اسطنبول ذات قيمة وشأن استثماري تنفرد به عن غيره كثيراً، فهل يمكن الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول؟
نبذة عن نمط الشقق 1+1 في اسطنبول
تعتبر الشقق 1+1 في اسطنبول نمطاً عقارياً مفضلاً لدى غالبية المستثمرين، فهي عقارات تتسم بالمساحة المناسبة للغالبية، كما أن تأجير أو استخدام الشقق 1+1 في اسطنبول بشكل عام يعد أسهل من الشقق الكبيرة من حيث المساحة وعدد الغرف، وقد استطاعت الشقق 1+1 في اسطنبول كنمط عقاري أن تحتل مرتبة متقدمة وتتصدر رغبات المستثمرين، فكثيراً ما نجد المستثمر الأجنبي يرغب في شراء شقة 1+1 في اسطنبول.
هل يستطيع الأجنبي شراء شقة 1+1 في اسطنبول؟
بموجب القوانين واللوائح الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، يحق الأجنبي شراء شقة 1+1 في اسطنبول، وهذا بعد التعديلات القانونية التي تم إجراؤها في عام 2012، والتي على إثرها أصبح من حق مواطني أكثر من 180 دولة حول العالم تملك العقارات في تركيا، ولعل الشقق 1+1 في اسطنبول تعد من أكثر الأنماط العقارية طلباً بين المستثمرين الأجانب.
شروط الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول
ليس هناك شروطاً صعبة لكي تستطيع الاستثمار عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، فهي نمط عقاري له جمهور ضخم من المستثمرين، وشروط الاستثمار عبر شراء الشقق 1+1 في اسطنبول مثلها مثل شروط الاستثمار العقاري في تركيا عموماً، وهي كالتالي:
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من الجنسيات الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
- ألا يقل سن المستثمر عن 18 عام.
- ألا تزيد مساحة العقارات عن 30 هكتاراً (مجموع مساحات العقارات التي يمتلكها الأجنبي في تركيا).
- ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
- ألا يكون العقار أو الشقق 1+1 في اسطنبول ضمن منطقة أمنية أو عسكرية تركية.
اقرأ هنا: فوائد شراء منزل داخل مجمع سكني فاخر في اسطنبول
خصائص نمط الشقق 1+1 في اسطنبول
تتضمن الشقق 1+1 في اسطنبول عدة خصائص جعلتها الخيار المثالي الأول الذي يبحث عنه فئة واسعة النطاق من المستثمرين، وفيما يلي أبرز خصائص نمط الشقق 1+1 في اسطنبول:
- تعتبر الشقق 1+1 في اسطنبول مناسبة بشكل مثالي لبدء استثمار عقاري ناجح بكافة المقاييس والمعايير الاقتصادية والاستثمارية.
- تعتبر أسعار الشقق 1+1 في اسطنبول متوسطة ومناسبة لأغلب المستثمرين الراغبين في دخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من خلال رأس مال متوسط.
- يوجد العديد من الشقق 1+1 في اسطنبول داخل مجمعات سكنية فاخرة وحديثة، أو أبراج سكنية جديدة يبحث عنها الكثير من المستثمرين.
- تعتبر الشقق 1+1 في اسطنبول مناسبة لأغلبية المستثمرين من حيث المساحة والتصميم.
- غالباً ما تتواجد الشقق 1+1 في اسطنبول في مناطق حيوية بها كافة المرافق الخدمية والترفيهية.
تفاصيل عن الشقق 1+1 في اسطنبول
إن عدد المستثمرين الباحثين عن شقة 1+1 في اسطنبول يزداد يوماً بعد يوم، لما لهذا النمط العقاري من مزايا عديدة، بدايةً من سعر الشقق 1+1 في اسطنبول المناسب للاستثمار، وصولاً إلى الشقق 1+1 في اسطنبول ذات الإطلالات الساحرة، وفيما يلي أبرز التفاصيل للباحثين عن شقة 1+1 في اسطنبول.
هل شراء شقة 1+1 في اسطنبول يعد استثمار ناجح؟
بالتأكيد يعتبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول استثماراً ناجحاً مرغوباً لدى عدد هائل من المستثمرين، فنحن بصدد شقق ذات مساحات متوسطة وأسعار مناسبة، وفي نفس الوقت تُحقق للمستثمر كافة الأهداف الاستثمارية التي يطمح إليها.
هل توجد شقق 1+1 في اسطنبول بمواصفات جذابة بإطلالات بحرية؟
هل تبحث عن شقة 1+1 في اسطنبول بإطلالة بحرية خلابة؟ أضف تلك الميزة التنافسية إلى هذا النمط العقاري، حيث يوجد العديد من الفرص العقارية التي تتيح لك فرصة شراء شقة 1+1 في اسطنبول.
ما الذي يجب مراعاته عند شراء شقة 1+1 في اسطنبول للاستثمار؟
إذا عزمت على شراء شقة 1+1 في اسطنبول للاستثمار، يمكنك تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية، ولكن يجب مراعاة عدة عوامل منها ما يلي:
- تحديد الهدف من شراء شقة 1+1 في اسطنبول، هل هو سكنياً أم استثمارياً؟
- تحديد الميزانية المالية المقترحة لديك.
- الاستعانة بخبير عقاري موثوق لمساعدتك في إتمام رحلة التملك العقاري في تركيا دون أية أخطاء أو عناء.
- اختيار الموقع الجغرافي المناسب للهدف المرجو، هل هو سكنياً أم استثمارياً؟
- مراعاة اختيار موقع سياحي فاخر إذا كان الهدف من شراء شقة 1+1 في اسطنبول هو الاستثمار في قطاع السياحة.
اقرأ المزيد: شقق للبيع في مسلك اسطنبول
كيف أجد شقق 1+1 في اسطنبول مناسبة للاستثمار؟
يمكنك إيجاد شقة 1+1 في اسطنبول مناسبة للاستثمار عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية، الخبير العقاري الأول في اسطنبول.
خطوات شراء شقة 1+1 في اسطنبول
لكي تتمكن من إتمام رحلة شراء شقة 1+1 في اسطنبول دون أية أخطاء، يمكنك اتباع بعض الخطوات كالتالي.
تحديد هدف الشراء لشقة 1+1 في اسطنبول
لا يمكن إنجاح أي مشروع استثماري دون وضع (أُسس أو معايير النجاح)، ومن هذا المُنطلق، فإن أول خطوات شراء شقة 1+1 في اسطنبول هي تحديد الهدف من الشراء.
التواصل مع مجموعة لالي العقارية
بعد تحديد هدفك المنشود، لابد من التواصل مع مجموعة لالي العقارية، لكي تحصل على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي تتناسب مع أهدافك المستقبلية من شراء شقة 1+1 في اسطنبول، ولكي يتم مرافقتك أثناء رحلة الشراء بدايةً من البحث وصولاً إلى الحصول على صك الملكية الخاص بالشقة.
زيارة الشقة
يمكنك الآن زيارة الشقة التي تم عرضها عليك من قِبل خبيرك العقاري في مجموعة لالي العقارية، أي القيام بجولة عقارية لمعاينة العقارات المتاحة والمتوافقة مع أهدافك الاستثمارية.
دفع العربون وحجز الشقة
هل اخترت شقة الأحلام خاصتك؟ الآن عليك دفع العربون لحجز الشقة وتجميد سعرها، والتأكد من عدم وجود مشترٍ آخر أو أي تغييرات في سعر الشقة.
توقيع عقد الشراء
هنيئاً لك اختيارك، يمكنك الآن توقيع عقد الشراء (ننوه هنا إلى أن مجموعة لالي العقارية تُقدم كافة الخدمات العقارية شاملةً خطوات توقيع عقد الشراء وتجهيز الأوراق).
تجهيز الأوراق المطلوبة لشراء شقة 1+1 في اسطنبول
الآن وفي نهاية خطوات شراء شقة 1+1 في اسطنبول، عليك تجهيز الأوراق المطلوبة، وهي:
- الرقم الضريبي.
- جواز السفر الساري.
- وثيقة الهوية الشخصية للبائع والمشتري.
- عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- وثيقة التقييم العقاري.
- إيصالات بنكية تفيد بدفع ثمن العقار.
ولابد من وجود نسخة مترجمة وموثقة من كافة المستندات.
أبرز خصائص ومزايا الشقق 1+1 في اسطنبول
تعتبر الشقق 1+1 في اسطنبول ضمن أهم العقارات المطلوبة بشدة، والتي تعد الخيار الذي يبحث عنه الكثيرون، وفيما يلي أبرز مزايا هذا النمط العقاري المُفضل.
السكن في اسطنبول
حينما تقوم بشراء شقة 1+1 في اسطنبول، فأنت بذلك تَقطُن مدينة من أهم مدن تركيا والعالم، إذ يعتبر السكن في اسطنبول بحد ذاته ميزة تنافسية للغاية.
الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية
يمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، حيث يوجد العديد من تلك الشقق التي تناسب برنامج الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، حيث يمكن شراء أكثر من شقة لذات النمط حتى يكون السعر مناسباً من أجل الحصول على الجنسية والجواز التركي.
استثمار طويل المدى
يعد شراء شقة 1+1 في اسطنبول استثماراً طويل المدى، فنحن نتحدث عن شقق لها طابع سياحي خاص للغاية، نظراً لكونها ضمن عقارات اسطنبول الساحرة، التي تحظى بإقبال وشعبية لا مثيل لها بين المستثمرين حول العالم.
دخل شهري
يمكنك الحصول على دخل شهري جيد عبر شراء شقة 1+1 في اسطنبول، وهو أحد المزايا التنافسية لهذا النمط العقاري أو للاستثمار العقاري في تركيا عامةً.
مشاريع عقارية لشراء شقة 1+1 في اسطنبول
بالتأكيد تبحث الآن عن مشاريع عقارية تتضمن شقق 1+1 في اسطنبول، يمكنك الآن الاطّلاع على أفضل المشروعات العقارية التي تتضمن فرص استثمارية مميزة للغاية.
مشروع سحر اسطنبول
يقع المشروع في منطقة استراتيجية تتميز بتوافر الخدمات من جميع أشكالها ويتوفر بها شبكة مواصلات قوية تربطها بأجزاء المدينة كلها، ويتميز بقربه من الطرق والمواصلات الأساسية في المدينة حيث يبعد عن:
- مطار اسطنبول الجديد 34 كم.
- مول أوف اسطنبول 6.5 كم.
- الحديقة الوطنية مطار أتاتورك سابقاً 6.5 كم.
- مستشفى ميديكانا 2.5 كم.
- مركز التسوق 212 أوت ليت 2 كم.
- جامعة آيدن 9 كم.
- جامعة صباح الدين الزعيم 3.5 كم.
مشروع غولدن روز
يستمد المشروع أهميته من موقعه المتميز المطل على شريان اسطنبول طريق الباسن وقربه على بحيرة كوتشوك تشكمجة وقناة اسطنبول المائية، وتواجده في منطقة حيوية بقرب العديد من الطرقات والمشاريع والمواقع الهامة من جامعات ومدارس دولية ومراكز تسوق.
مشروع بيوتي تاون
موقع استراتيجي وضمان حكومي وقيمة استثمارية متزايدة هكذا يمكننا وصف مشروع بيوتي تاون، يستمد المشروع أهميته من الموقع الذي يملكه وسط القسم الأوروبي من اسطنبول، فهو على مقربة من العديد من الطرقات والمشاريع والمواقع الهامة مثل:
- مطار اسطنبول الجديد 32 كم (30 دقيقة).
- جامعة اسطنبول بيلغي 4 كم.
- القرن الذهبي 4 كم.
- مول تسوق ڤيالاند 500 متر.
- مشفى الأبحاث الحكومي 3.7 كم.
- طريق E80 السريع 3.2 كم.
هُنا قد انتهت جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الشقق 1+1 في اسطنبول، وكيف أصبحت تلك الشقق ذات مطلب جماهيري واسع النطاق، وبعد إتمام كافة المعلومات حول كيفية شراء شقة 1+1 في اسطنبول، هل تبحث عن شقة الأحلام خاصتك في اسطنبول الآسيوية أم اسطنبول الأوروبية؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أسئلة متكررة عن نمط العقار 1+1
مواصفات الشقق 1+1 في اسطنبول هي:
*شقق مناسبة من حيث المساحة وعدد الغرف والتصميم المميز.
*شقق مناسبة من حيث السعر والعائد الاستثماري الجيد.
*شقق مناسبة للحصول على الإقامة العقارية.
الخصائص المميزة في نمط الشقق 1+1 في اسطنبول هي:
*الشقق 1+1 في اسطنبول ذات مساحات مناسبة لغالبية المستثمرين.
*الشقق 1+1 في اسطنبول ذات سعر مناسب للغاية.
*الشقق 1+1 في اسطنبول تتواجد في مجمعات سكنية فاخرة ومشروعات عقارية حديثة.
شراء شقة 1+1 في اسطنبول وتأجيرها يعد استثمار ناجح بامتياز.
استمع الآن إلى بودكاست لالي العقارية
اقرأ المزيد:
شاليهات للبيع في تركيا | شراء شاليه في تركيا
