جدول المحتويات
تعرف معنا على منطقة استينيا اسطنبول وأهم الفرص العقارية فيها، تعتـبر مدينة اسطنبول من أهـم مدن تركيــا التي يوجد بها فرص عقارية كثيرة، ومن أشهر مناطق اسطنبول في الاستثمار العقاري منطقة استينيا اسطنبول التي يُعتبر الاستثمار العقاري فيها من أنجح الاستثمارات في تركيا، ومن أسباب الاستثمار العقاري الناجح في منطقة استينيا اسطنبول هي كـون منطقة استينيا اسطنبول من أهم المناطق السياحية في مدينة اسطنبول، سواء لغرض الدراسة أو السياحة أو التجارة، وهناك توفر لفرص العمـل والإمكانيات الأخرى. حسناً، تعرف معنا على منطقة استينيا اسطنبول وأهم الفرص العقارية فيها في المقال التالي. قراءة ممتعة.
تعرف على منطقة استينيا اسطنبول
هيا بنا نتعرف على منطقة استينيا اسطنبول، منطقة استينيا في اسطنبول من إحدى أهم مناطق القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتعود في تاريخها إلى العهد اليوناني، وتقع منطقة استينيا في اسطنبول على ضفاف مضيق البوسفور في المنطقة الشمالية الشرقية من مدينة اسطنبول، كما تمتد منطقة استينيا في اسطنبول بين منطقتي إميرغان ويني كوي في مقاطعة ساريير التي تقع على ضفاف البحر الأسود.
موقع منطقة استينيا في اسطنبول
تقع منطقة استينيا في ساريير، والتي تقع في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول وتعد من المناطق التي تطل على البوسفور، وهناك مجمع استينيا بارك الذي اشترته دولة قطر وهو وأحداً من أهم وأكبر المراكز التجارية ومن أهم مراكز التسوق في مدينة اسطنبول، وهو مجمع تجاري ضخم يقع في منطقة ساريير في شمال مدينة اسطنبول، والذي تبلغ مساحته الكلية 85 ألفاً و250 متراً مربعاً، ويتواجد في وسطه متنزه طبيعي تبلغ مساحته 242 ألف متر مربع.
عدد السكان في منطقة استينيا اسطنبول
تعد منطقة استينيا في اسطنبول من أشهر المناطق العقارية الرئيسية في ساريير، ويبلغ عدد سكانها حوالي 15.749 نسمة
التطور العمراني والخدمات العامة في منطقة استينيا اسطنبول
تعد منطقة استينيا في اسطنبول من أحد المراكز السياحية والاستثمارية في اسطنبول والتي تضم العديد من القصور التي تطل على البوسفور، وعند الحديث عن الخدمات العامة التي تقدمها منطقة استينيا فهي تقوم بتوفير الخدمات الأساسية كالتعليم والصحة والمواصلات.
الجامعات والمراكز التعليمية في محيط منطقة استينيا اسطنبول
يوجد في محيط منطقة استينيا اسطنبول العديد من المراكز التعليمية ومنها مدرسة شكري نائل باشا الابتدائية في ساريير- ومدرسة ساريير الإعدادية – ثانوية حسين كالكوان المهنية في ساريير، ومن الجامعات في محيط منطقة استينيا اسطنبول- جامعة اسطنبول التقنية – جامعة البوسفور – جامعة مرمرة – جامعة كوتش في منطقة ساريير.
جامعة كوتش اسطنبول
كانت بدايات الجامعة في منطقة استينيا اسطنبول مع العديد من التخصصات وبالأخص الطب بحيث أنها تملك نظرة متفردة بها لبناء جيل طبي يُعتمد عليه وفيما بعد تم نقل الحرم الجامعي إلى منطقة روميلي بالقرب من منطقة استينيا وداخل منطقة ساريير في مدينة اسطنبول.
الصحة في منطقة استينيا اسطنبول
إضافة إلى التعليم يتم تطوير بنية استينيا في بلدية سطنبول من جانب الصحة وذلك من خلال إنشاء مستشفيات عالية الجودة وبكل ما يتطلبه الوقت الحالي من تكنولوجيات.
مستشفى استينيا اسطنبول الحكومي
تم تأسيس هذا المستشفى الذي بدأ كمستوصف لمرضى السل ومركز صحي عام 1948، ومع مرور الوقت والنمو العمراني للمنطقة والأبنية المجاورة تم تطويره وتسجيله كمستشفى في عام 1968، في عام 1970 تم نقل مستوصف السل وتم العمل به كمستشفى يعالج فيها المرضى في كافة التخصصات الطبية المطلوبة، يتم تقديم الخدمات الطبية في المستشفى الذي يضم 128 سريرًا مع وحدة العناية المركزة العامة للبالغين ووحدة غسيل الكلى وغرف العمليات وعلم الأمراض والكيمياء الحيوية وعلم الأحياء الدقيقة ومختبر التنظير.
نقلت مستشفى استينيا اسطنبول معايير الرعاية الصحية في القطاع التركي إلى المستويات العالمية من خلال أطباء أخصائيين في مجال الرعاية الطبية وبأحدث الأجهزة الطبية المبتكرة التي يتم تطبيقها في الوقت نفسه مع العالم.
أهم طرق ومواصلات منطقة استينيا في اسطنبول
كون منطقة استينيا في اسطنبول تقع في موقع هام واستراتيجي بشكل كبير جداً، قد خولها لتظفر بنصيبٍ عالٍ من الاهتمام في مجال المواصلات، بحيث يمكن الذَّهاب إليها عن طريق المترو ثم الباص، والتاكسي.
أهم العوامل والمميزات الجاذبة للاستثمار في عقارات استينيا اسطنبول
سنذكر في السطور القادمة أهم العوامل والمميزات الجاذبة للاستثمار في عقارات استينيا اسطنبول بالقرب من مضيق البوسفور.
تعرف على: منطقة مسلك في اسطنبول | أفضل خيارات الشقق للبيع في أهم المجمعات السكنية
ما هي مميزات الشقق للبيع في استينيا اسطنبول؟
من أهم مميزات الشقق للبيع في استينيا اسطنبول ما يلي:
- تُعتبر الشقق للبيع في استينيا اسطنبول من أكثر الشقق فخامة ومحاطة بالطبيعة الخضراء، حيث تحدها غابات بلغراد.
- مريحة للسكن الدائم.
- هناك العديد من مراكز التسوق.
- قريبة من محطة المترو والحافلات.
- قريبة من مول استينيا بارك.
- قريبة من الجامعات مثل جامعة اسطنبول التقنية (ITU).
- قريبة من غابة بلغراد والمنتزهات الأخرى، التي تُعتبر من أجمل مناطق اسطنبول.
اقرأ أكثر: أهم خطوات تسجيل العقار في تركيا
عوامل جاذبة للاستثمار في عقارات استينيا اسطنبول بالقرب من مضيق البوسفور
هناك العديد من العوامل والمميزات الجاذبة للاستثمار في عقارات استينيا اسطنبول بالقرب من مضيق البوسفور ومنها:
- مواصفات العقار في منطقة استينيا في اسطنبول
من أهم العوامل الجاذبة للاستثمار في عقارات استينيا اسطنبول والتي يجب أخذها في الاعتبار هي مواصفات العقار أي يجب فحص جودة مواد البناء والتشطيبات الداخلية والخارجية مثل عزل الصوت والعزل الحراري وخاصة إذا كان موقع المشروع في منطقة مزدحمة، وهل البناء مقاوم للزلازل وموافق للشروط التي تقرها الدولة.
كما أن عقارات استينيا في اسطنبول ذات تنوع من ناحية الأسعار والأماكن، وتجد فيها مناطق مركزية بأسعار مرتفعة وهذا لا يعني أنه قد تم خداعك لأن أسعار المناطق المركزية من الطبيعي أن تكون مرتفعة وما قد تدفعه في العقار يستحق سعره كما يمكنك استرداد رأس مالك عبر العوائد الربحية المرتفعة من العقار.
- دراسة سعر العقارات في منطقة استينيا في اسطنبول
عندما تُقرر شراء شقق للبيع في استينيا اسطنبول يجب عليك معرفة أسعار المناطق التي ستشتري العقار فيها، أي عليك البحث والاستفسار عن سعر المتر المربع في منطقة استينيا في اسطنبول، ثم حساب المساحة الكلية للشقة وموازنة السعر مع باقي العقارات المجاورة والمماثلة.
أماكن سياحية قريبة من منطقة استينيا في اسطنبول
يوجد العديد من الأماكن السياحية القريبة من منطقة استينيا في اسطنبول مثل قصر دولما باهتشة ومول استينيا اسطنبول الذي سنتحدث عنه هنا.
منطقة في اسطنبول: ويست مارينا اسطنبول وأفضل العقارات للبيع قرب ميناء اسطنبول
مول استينيا اسطنبول
يُعد مول استنيا بارك اسطنبول التجاري الترفيهي أحد أفخم مولات مدينة اسطنبول، ويستقطب عدد كبير من السياح، حيث يضم متاجر متنوعة والسلع الموجودة فيه تحمل أرقى الماركات المحلية والعالمية، كما أن مول استينيا في اسطنبول من المجمعات التي توفر السلع بأسعار مناسبة للجميع.
تفاصيل عن شقق للبيع في استينيا اسطنبول
تُعد شقق للبيع في استينيا اسطنبول من أفضل مواقع العقارات في تركيا والتي تكون مثالية لسكن العائلات، وكذلك قريبة من الجامعات وهذا يزيد من فرص الاستثمار العقاري في شقق للبيع في استينيا اسطنبول.
اقرأ هنا: كيفية الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار
هل الشقق الفاخرة للبيع في استينا اسطنبول مناسبة للسكن والاستقرار
من الجدير ذكره هنا هو أن الشقق الفاخرة للبيع في استينيا اسطنبول مناسبة للسكن والاستقرار، فهناك تنوع كبير في عقارات اسطنبول الفاخرة ومن ضمنها منطقة استينيا ومن أهمها: شقق المجمعات السكنية – شقق البنتهاوس – شقق الدوبلكس – شقق التربلكس.
ومن مزايا الشقق الفاخرة للبيع في استينيا اسطنبول والتي جعلت منها مناسبة للسكن والاستقرار ما يلي:
- مناسبة لك إذا كنت من محبي السكن الهادئ البعيد عن الضجيج.
- هناك العديد من الخدمات (مثل المدارس – الجامعات – المراكز الصحية – الأماكن الترفيهية).
- تولي الحكومة التركية منطقة استينيا في اسطنبول اهتماماً بالغاً وتعمل على تطوير بنيتها التحتية باستمرار.
اقرأ أكثر: ضريبة الدخل على العقارات في تركيا
كيف تبحث عن شقق للبيع في استينيا اسطنبول
قد تجد الكثير من عروض شقق للبيع في منطقة استينيا فهناك العديد من المجمعات السكنية الرائعة والتي تناسب سكن العائلات والاستثمار، وتُقدم لكم مجموعة لالي العقارية مجموعة متنوعة من شقق للبيع في استينيا اسطنبول، وفريق من الخبراء في المجال العقاري يتطلعون لمساعدتكم في اختيار الشقق المناسبة لاحتياجاتكم.
هل تعد الشقق للبيع في استينيا اسطنبول فرصة استثمارية عقارية
تُعد الشقق للبيع في استينيا اسطنبول من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري حيث إن أسعارها تتزايد بنسب ملحوظة أي تُعتبر فرصة استثمارية عقارية لا تُعوض، بالإضافة إلى أنها خيار السياح للإقامة خلال فترة وجودهم في تركيا.
وأخيراً، للحصول على تفاصيل أكثر عن الاستثمار العقاري في منطقة استينيا في اسطنبول يمكنكم التواصل مع مجموعة لالي العقارية حيث نُقدم لك أهم العروض الاستثمارية المناسبة لك ولرصيدك المادي
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول منطقة استينيا
يقع مول استينيا بارك في شمال مدينة اسطنبول في منطقة ساريير القريبة من البحر الأسود.
يمكن الذهاب إلى استينيا بارك من ساحة تقسيم عن طريق محطة مترو تقسيم ومن ثم محطة جامعة إسطنبول التقنية ومن ثم النزول في المحطة والوصول إلى المول عن طريق وسائل النقل العامة.
يمكن الذهاب إلى مول استينيا بارك من خلال محطة تقسيم إلى محطة جامعة اسطنبول التقنية، ومن ثم الوصول إليه عن طريق وسائل المواصلات العامة.
تابع بودكاست لالي العقارية تركيا واستمتع بأفضل النصائج العقارية التي سترشدك للطريق الصحيح في الاستثمار
