مراحل ومدة التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار

طالما أرادت تركيا جذب أنظار المستثمرين إليها من كل أصقاع الأرض، وعملت من أجل نجاح هذه الخطوة العديد من الخطط، وشرّعت الكثير من القوانين التي من شأنها تسهيل عمل المستثمرين فيها.
تسريع مراحل التجنيس في تركيا كان أهم ما قامت به ضمن قانون الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري الذي بموجبه تمنح جنسيتها القوية إلى المستثمرين الراغبين بشراء عقار بعد تطبيقهم الشروط اللازمة.

اليوم سنلقي الضوء على مراحل التجنيس في تركيا، وكم هي مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار، وما مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا.

مشاريع عقارية ممتازة للحصول على الجنسية التركية

الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار

أحد أكثر الطُرق لفتاً للانتباه في الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية هي تلك التي تكون عن طريق الاستثمار العقاري

حيث أنه وبموجب القانون التركي يحصل الشخص الذي يشتري عقاراً في تركيا موافقاً للشروط على الجنسية التركية الاستثنائية بعد شرائه العقار،

للتوضيح فإن الجنسية التركية الاستثنائية ليست للبيع فعندما نقول أنك تشتري عقار فهذا يعني أنك تقوم باستثمار حقيقي
في أكثر المجالات أماناً وضماناً، في المجال العقاري. حصولك على الجنسية التركية الاستثنائية هو هِبة حقيقية وميزة مضافة على مجموع الميزات التي تحصل عليها عند البدء في الاستثمار العقاري.

هل كل العقارات تمنح الجنسية التركية وكيف نميزها

هنا مربط الفرس والفيصل، ذلك أن تحديد العقار هو الخطوة الأهم في مراحل التجنيس في تركيا.

العملية برمتها مبنية على شرط أساسي وهو شراء عقار في تركيا، لكن هل كامل العقارات تمنح الجنسية التركية؟ هل أي عقار نشتريه يجعلنا مؤهلين للبدء في مراحل التجنيس في تركيا؟

بالطبع لا، هناك شروط يجب أن تتحقق في العقار حتى يكون مناسب للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية أهمها سعره، يجب أن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أو أكثر حتى يكون مناسب

كما يجب أيضاً أن يكون سعره في ورقة التقييم العقاري نفس المبلغ، بمعنى أنه يجب أن يكون سعر العقار حقيقياً وهذا من شأنه حماية المستثمر من شرائه العقار بسعر أغلى من سعر السوق.

كذلك من الشروط الواجب توافرها أيضاً هو ألا تكون مساحة العقار أكثر من 10% من مساحة منطقة العقار،

كما أنه من الأمور الهامة أيضاً جهوزية سند الملكية أو الطابو الذي بموجبه يتم إثبات ملكية العقار لصاحب الاسم المكتوب عليه. يمكننا أن نلخص الموضوع بِعدّة نقاط

شروط العقار المناسب للجنسية التركية

• سعر العقار يجب أن يكون 400 ألف دولار.
• الطابو يجب أن يكون جاهزاً.
• كذلك مساحة العقار يجب ألا تتجاوز 10% من مساحة المنطقة.
• سعر العقار في ورقة التقييم يجب أن يكون مناسب.

ملاحظة: لا يُشترط أن يكون المبلغ المطلوب لقاء عقار واحد، بل يمكن شراء أكثر من عقار بالمبلغ المطلوب
مع تحقيق الشروط في كل العقارات لكي تكون ملائمة مع الجنسية التركية الاستثنائية.
بعد تحقيق المطلوب، العقار المُشترى سيكون خطوتك الأولى في مراحل التجنيس في تركيا.

اقرأ المزيد

قانون الحصول على الجنسية التركية 2024

كيفية البدء في مراحل الجنسية التركية الاستثنائية بعد شراء عقار

بدايةً يجب تحديد العقار والتأكد من ملائمته مع شروط الجنسية التركية الاستثنائية وتحضير الأوراق الضرورية،

ثم بعد دفع المبلغ المطلوب يتم الحصول على الطابو وبعدها يحصل المشتري على إقامة المستثمر الخاصة بالمستثمرين وهذه أحد الخطوات الضرورية لبدء مراحل التجنيس في تركيا
كما يتم تحضير الأوراق الخاصة من أجل الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار وتقديم طلب للبدء في مراحل التجنيس في تركيا 

بالمجمل لن تطول مدة مراحل التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري كثيراً.

قانون الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار قبل 2024

في أول الأمر لم يكن باب الاستثمار مفتوحاً أمام الراغبين ببدء أعمالهم في تركيا وبقي الأمر حتى عام 2018

ثم تم سن قانون التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار. كان الوضع في البداية صعباً وذلك بسبب المبلغ المطلوب حينها

حيث كان ينبغي أن يكون سعر العقار مليون دولار حتى يكون مناسب لقبول ملف الجنسية الاستثنائية والدخول في مراحل التجنيس في تركيا

كذلك كانت مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا تستغرق وقتاً أطول من الوقت الحالي.

مراحل التجنيس في تركيا 2024

مراحل التجنيس في تركيا تشهد تطورًا مستمرًا في عام 2024. يُعَد التجنيس إجراءًا هامًا يتم من خلاله
منح الجنسية للأجانب الذين يهدفون إلى العيش والعمل في تركيا بشكل دائم.

هناك عدة مراحل رئيسية في عملية التجنيس في تركيا 2023، بدءًا من تقديم طلب التجنيس واستيفاء الشروط المطلوبة،
ومرورًا بالاختبارات والمقابلات الشخصية، حتى الحصول على المستندات الرسمية للجنسية التركية.

مراحل التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار يمكن تلخيصها في ثلاث مراحل بدايةً من شراء العقار وصولاً لتقديم ملف التجنيس في تركيا.

مراحل التجنيس الجديدة في تركيا

في كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا يتم طلب أوراق ومستلزمات يجب تحضيرها وذلك من شأنه جعل
مدة مراحل التجنيس في تركيا أقصر وأسرع.

• المرحلة الأولى من مراحل التجنيس في تركيا تبدأ عند شراء العقار المناسب مع شروط الجنسية التركية الاستثنائية.
  يتم في هذه المرحلة تحضير الأوراق المطلوبة لشراء العقار وإصدار سند الملكية.
• المرحلة الثانية من مراحل التجنيس في تركيا تكون بعد الحصول على ورقة الطابو وتحصيل ورقة الملائمة
  والتي تستغرق 15 يوم تقريباً من مدة مراحل التجنيس في تركيا، ورقة الملائمة مفادها أن المستثمر
  استوفى شروط الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق شراء عقار في تركيا،
  وبعدها يتم تحضير الأوراق الضرورية لإصدار إقامة مستثمر لمشتري العقار.
• المرحلة الثالثة من مراحل التجنيس في تركيا يتم فيها تقديم ملف الجنسية التركية الاستثنائية إلى دائرة النفوس واستلام رقم لمتابعة الملف.

اعرف أكثر: الأوراق المطلوبة للجنسية التركية

قانون التجنيس الجديد في تركيا

ينص قانون التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري على السماح للمستثمرين الأجانب
بَدْء استثماراتهم العقارية مع مراعاة ما يلي:

• قيمة العقار الموافقة مع الجنسية التركية الاستثنائية هو 400 ألف دولار.
• كذلك عمر الشخص الذي سيشتري العقار يجب أن يكون أكثر من 18 سنة.
• كذلك العقار يجب ألاّ يكون أكثر من 10% من مساحة المنطقة الموجود بها.

مدة مراحل التجنيس في تركيا

كما قلنا سابقاً فإن مدة مراحل التجنيس في تركيا لا تعتبر طويلة، بل هي مقسمة إلى مراحل وفي كل مرحلة يتم طلب أوراق ضرورية للبدء في المرحلة التالية،

حيث خلال مدة مراحل التجنيس في تركيا التي تبدأ عند الاتفاق على الشراء، ويمكننا تقسيم مدة مراحل التجنيس في تركيا ومعرفة مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا بشكل تقريبي.

سنتحدث في هذه الفقرة عن المراحل بشكل تفصيلي أكثر من أجل معرفة مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا

تقسم مدة مراحل التجنيس في تركيا إلى أكثر من مرحلة:

• تبدأ المرحلة الأولى بشراء العقار الملائم لشروط الجنسية التركية عن طريق العقار، أي أن يكون سعره 400 ألف دولار
  ويتم في هذه المرحلة تجهيز الأوراق والحصول على سند الملكية.
  حيث لا تعتبر هذه المرحلة تأخذ وقتاً مقارنةً مع مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا حيث بمساعدة مجموعة لالي العقارية ستكون مسألة تحضير الأوراق سهلة وميسرة.
• كما أن مدة مراحل التجنيس في تركيا في المرحلة الثانية تستغرق تقريباً 15 يوم، بالتأكيد تختلف مدة كل مرحلة
  من مراحل التجنيس في تركيا باختلاف المطلوب تحضيره من الأوراق.
  في هذه المرحلة يكون تم شراء المنزل المناسب من أجل الجنسية التركية عن طريق العقار وتم الحصول على الطابو أيضاً، في هذه المرحلة يتم الحصول على ورقة الملائمة التي تثبت أن المستثمر مناسب للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار في تركيا، ويتم استخراج إقامة مستثمر لصاحب العقار.
• المرحلة الثالثة تستغرق فترة 15 يوم تقريباً من مدة مراحل التجنيس في تركيا، في هذه المرحلة يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار إلى مكتب الاستثمار،
  بعد ذلك يتم الانتظار حتى تبدأ المرحلة التالية.
• المرحلة الرابعة وهي مرحلة الدراسة الأمنية وهي أطول مرحلة من حيث مدة مراحل التجنيس في تركيا
  وتستغرق تقريباً 6 شهور وبعدها يتم الموافقة على الجنسية التركية عن طريق العقار للمستثمر وعائلته
  وأطفاله دون سن الثامنة عشر.

مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا

كتلخيص لمدة مراحل التجنيس في تركيا مجتمعة تكون بين 6-7 شهور، و مدة كل مرحلة من مراحل التجنيس في تركيا هي على الشكل التالي:

• المرحلة الأولى تستغرق 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.
• كذلك المرحلة الثانية تستغرق أيضاً 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.
• المرحلة الثالثة تستغرق أيضاً 15 يوم من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار ويتم فيها تقديم الطلب إلى مكتب الاستثمار.
• كذلك المرحلة الرابعة التي تستغرق المدة الأكبر وهي 6 شهور من مدة مراحل التجنيس في تركيا للحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار.

الجنسية التركية عن طريق العقار

تزداد وتيرة البحث والاستفسار بشكل عام عن موضوع الجنسية التركية عن طريق العقار، وذلك لرغبة الكثير من المستثمرين الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار

ذلك لما للجنسية التركية من دور في فتح آفاق جديدة ومساحات كبيرة من أجل العمل بطريقة سهلة حيث أن السوق التركي يساعد بهذا الأمر،

كذلك الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني تحصيل الكثير من المزايا نذكر منها على سبيل المثال:

• الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني تحصيل الجواز التركي القوي الذي يتيح لك السفر إلى أكثر من 100 دولة حول العالم.
• كما أن الجنسية التركية عن طريق العقار تعني أن هناك استثمار قد حصل، أي أن المستثمر لم يدفع النقود من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار بل هو اشترى عقار يمكن الاستفادة منه إما بالسكن أو بالتأجير ويمكن بيعه بعد مدة من الزمن وتحصيل مكاسب كبيرة.
• كذلك الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقار يعني أنك أصبحت مواطناً تركيا لك كل الحقوق في الطبابة والتعليم والانتخابات.

متابعة مراحل التجنيس في تركيا

بعد تقديم الملف وأثناء انتظار مدة مراحل التجنيس في تركيا يمكن للشخص أن يتابع وضع ملفه عن طريق رقم الملف الذي يُمنح له وذلك بواسطة الإنترنت

بالإضافة إلى أن إدارة النفوس سترسل رسالة للمستثمر تخبره بانتهاء مدة مراحل التجنيس في تركيا وحصوله على الجنسية التركية الاستثنائية.

اقرأ هنا: شروط الحصول علي الجنسية التركية

مراحل الجنسية التركية

في دليل مراحل الجنسية التركية. يتطلب  التجنيس في تركيا اجتياز عدة مراحل وإكمال متطلبات محددة. سنقدم لكم هنا نظرة عامة على هذه المراحل ومدة كل منها.

مراحل التجنيس ومدة كل مرحلة

عند البدء في عملية التجنيس، هناك عدة مراحل يجب تجاوزها. مدة كل مرحلة قد تختلف وفقًا للحالة الشخصية. يتضمن ذلك إجراء الفحوصات، وتقديم الأوراق الثبوتية، وحضور المقابلات، واجتياز الامتحانات والاختبارات اللازمة. يُرجى العلم بأن هذه المراحل يمكن أن تستغرق وقتًا يصل إلى 7 أشهر.

مراحل التجنيس التركية

في تركيا، تتكون مراحل التجنيس من عدة خطوات. يتم تحديد كل خطوة بناءً على المتطلبات والشروط القانونية. تشمل هذه المراحل تقديم الأوراق المطلوبة، وإكمال الاستمارات، والحصول على موافقات أمنية، وإجراءات أخرى. يجب على المتقدمين الاستعداد للتعامل مع جميع هذه الإجراءات والتحديات.

مدة المرحلة الخامسة

المرحلة الخامسة من عملية التجنيس من المراحل الهامة في  الحصول على الجنسية التركية. مدة هذه المرحلة تختلف وفقًا للشروط المحددة لكل حالة. وتشمل إدخال الملف ضمن قائمة التجنيس لكي يتم اعتماده من قبل مجلس الوزراء ومن ثم يقدم إلى هيئة القرار.

مراحل التجنيس بالصور

من المهم أن يكون لديك فهم واضح لمراحل التجنيس بالصور. يمكنك استعراض الأدلة البصرية والصور المساعدة لفهم كل خطوة بالتفصيل. هذه الصور توضح المتطلبات والإجراءات التي يجب اتباعها خلال عملية التجنيس.

الجنسية الاستثنائية

بعض الأشخاص يمكنهم الحصول على الجنسية الاستثنائية في تركيا. يشترط ذلك تلبية شروط محددة وميزات استثنائية.

يتم تقديم هذا النوع من الجنسية للأشخاص الذين يساهمون بشكل كبير في البلاد، سواءً بمجال الاستثمار، أو العلوم، أو الثقافة، أو غيرها.

حيث أن المتطلبات للحصول على الجنسية الاستثنائية قد تكون تحتاج إلى إثبات دخل عالي واستثمارات مهمة في تركيا.

ما هي مدة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار

تتأثر مدة الحصول على الجنسية التركية بعد شراء عقار بعدة أمور منها جهوزية الأوراق المطلوبة، في بعض الأحيان يُطلب من بعض الجنسيات أوراق وإثباتات أكثر من غيرها.

في المجمل مدة مراحل التجنيس في تركيا تستغرق 6-7 أشهر تقريباً إذا تم استيفاء كل الشروط وتحضير كل الأوراق.

بهذا القدر نكون قد وضحنا لكم أكثر النقاط المهمة حول موضوع الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق الاستثمار العقاري.

مجموعة لالي العقارية شركة مختصة بالشأن العقاري، معكم خطوة بخطوة لتأمين العقار المناسب لكم دائماً إضافة لخدماتنا العديدة مثل:

• الاستشارة العقارية.
• الزيارات العقارية.
• كذلك المقارنات العقارية.
• الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
• بيع عقارك الخاص.

 

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع الجنسية التركية الاستثنائية