تعديلات قرار الجنسية التركية 2025 | شروط الحصول على الجنسية التركية

مع التطورات التي طرأت على قوانين التجنيس في السنوات الأخيرة، أصبح من الضروري الإلمام بتفاصيل شروط الحصول على الجنسية التركية والإجراءات المتعلقة بالتجنيس. 

وفي السطور التالية نتعرف على شروط التجنيس في تركيا عبر الاستثمار العقاري مع التطرق لمناقشة بعض الطرق الأخرى للتجنيس عبر الاستثمار.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

كيفية الحصول على الجنسية التركية

في البداية، قبل الإسهاب في موضوع شروط الحصول على الجنسية التركية. من المهم أن نتعرف على نصوص قانون التجنيس في تركيا منذ نشأته وكيف أصبح الآن بعد التعديلات التي أُجريت عليه. 

الجنسية التركية قبل 2012

في تلك الفترة، اعتمدت السياسة الخارجية للحكومة التركية بشكل عام على مبدأ المعاملة بالمثل مع باقي الدول. بمعنى أنها كانت تعامل المواطنين الأجانب بنفس الطريقة التي تعامل بها حكوماتهم مواطني الجمهورية التركية. 

الجنسية التركية بحلول 2012

ولكن بحلول عام 2012، شهدت هذه السياسة تحولاً كبيراً عندما قررت الحكومة التركية إجراء بعض التعديلات على قوانينها. فقد تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل، وبالتالي أتاح ذلك لمواطني العديد من الدول فرصة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار بمختلف أنواعه. 

ومن الجدير بالذكر أن هذا القرار قد أثر بشكل إيجابي على الاقتصاد التركي وفتح الأبواب أمام كل من يرغب في القدوم والاستثمار في تركيا بمختلف الأشكال. وقد حظي القطاع العقاري بقدر كبير من اهتمام المستثمرين من مختلف الجنسيات. ولكن كان من بين شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، شراء عقار بقيمة مليون دولار، وهو كان أمراً يتطلب رأس مال ضخم للغاية.

الجنسية التركية بعد 2018

كان فتح الباب أمام العديد من الجنسيات للتجنيس في تركيا، أمراً ينتظره الكثيرون، نظراً لكون الجنسية التركية واحدة من أقوى الجنسيات عالمياً. ومع ذلك، لم يكن الأمر يسيراً. فمثلاً، كان التجنيس عبر شراء العقارات يلزمه رأس مال مرتفع جداً. ولكن لم يلبث هذا طويلاً، فقد قامت الحكومة التركية بتعديل شروط الحصول على الجنسية في عام 2018، وخفضت القيمة المطلوبة للتجنيس عبر الاستثمار في العقار إلى الربع لتكون 250 ألف دولار مع شرط الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات.

آخر تعديلات شروط الحصول على الجنسية التركية

مؤخراً، تم إجراء بعض التعديلات على شروط التجنيس عن طريق شراء عقار، وتحديداً بشأن قيمة العقار المطلوب. فقد تم رفع القيمة المشروطة للعقار المشترى بهدف الحصول على الجنسية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار. وهنا يجدر الإشارة أن هذه البنود هي المعمول بها في الوقت الراهن.

طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

تتعدد الطرق التي تتيح للشخص الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار. ومن أبرز هذه الطرق:

• الاستثمار في السوق العقاري، حيث يمكن شراء منزل في تركيا بشكل عام أو في مدينة اسطنبول المفضلة لدى الكثيرين. ومن ثم، تحقيق شروط الحصول على الجنسية التركية عبر العقارات المتوافقة مع تلك الشروط. وبهذا يتاح للشخص الاستفادة من ناحيتين، أولاً نيل الجنسية، وثانياً امتلاك منزلاً في واحدة من أجمل مدن العالم.
• من الخيارات الأخرى للتجنيس عبر الاستثمار هو إيداع مبلغ نصف مليون دولار في أحد البنوك الحكومية، مع الالتزام بالإبقاء على المبلغ لمدة ثلاث سنوات. إضافة إلى شريطة أن يكون المبلغ محتفظاً به بالليرة التركية طيلة هذه الفترة.
• بالإضافة إلى ذلك، من الطرق الأخرى للتجنيس هي تأسيس شركة على الأراضي التركية وتوفير فرص عمل لعدد 50 مواطناً تركياً.
• كذلك، يمكن الاستثمار في الصناديق العقارية أو شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار مع شرط الاحتفاظ بهذا الاستثمار لمدة 3 سنوات.

ولكن عند النظر إلى شروط الحصول على الجنسية التركية، يظل الاستثمار العقاري الخيار الأكثر ضماناً من بين مختلف خيارات الاستثمارات المتاحة للتجنيس.

لماذا نيل الجنسية التركية عبر شراء عقار هو الأفضل؟

كما سبق وذكرنا أن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات هو الخيار الأفضل. إذن لابد من ذكر الأسباب التي تخولنا لقول هذا: 

• يعتبر وسيلة اقتصادية لنيل الجنسية التركية، فهو أقل طرق التجنيس من حيث رأس المال المطلوب.
• لا يلزم شراء عقار واحد بتلك القيمة، بل يمكن للراغبين في التجنيس عبر الاستثمار العقاري أن يقسموا المبلغ على أكثر من عقار. فمثلاً: يمكنهم شراء منزل للسكن ومحل تجاري للعمل والحصول على الجنسية.
• الاستثمار في العقارات بشكل عام، يعتبر وسيلة مضمونة لحفظ رأس المال المستثمر وتنميته بمرور الوقت.
• قيمة العقارات في تركيا ترتفع عاماً تلو الآخر نظراً لطابع البلد السياحي الفريد.
• شرائك عقار في تركيا متوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية، لا يمنحك حق التجنيس فقط، بل يمنحك أيضاً الفرصة لامتلاك عقار فاخر بجودة عالمية وبنية تحتية متينة.

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

تتمثل شروط التجنيس في تركيا عبر التملك العقاري، في البنود التالية:

• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
• التعهد بعدم التصرف في العقار لمدة 3 سنوات.
• يفضل أن يكون العقار بعيداً عن النكثات العسكرية.
• كما يجب ألا يكون مقدم طلب التجنيس متورط في أي ممارسات غير شرعية.

مشاريع عقارية في اسطنبول ملائمة لنيل الجنسية التركية

نظراً لاتساع رقعة اسطنبول الجغرافية، وموقعها الفريد الرابط بين أوروبا وآسيا، نجد أن سوقها العقاري يوفر فرصاً مميزة للمستثمرين، بما في ذلك وحدات المشاريع العقارية المناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية. والتي من بينها:

مشروع درة اسبارطة كولة

• مشروع مميز يقع في منطقة اسبارطة كولة ذات المستقبل الاستثماري الواعد.
• يقع المشروع في موقع استراتيجي قريب من المطار الجديد وقناة اسطنبول المائية الجديدة.
• يتألف المشروع من 6 أبنية بإجمالي عدد وحدات سكنية تبلغ 558 شقة.
• يقدم المشروع العديد من أنماط الشقق التي تبدأ من 1+2 وحتى 1+4.
• يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة تقدر بأكثر من 70% من المساحة الإجمالية للمشروع.
• كما يوفر المشروع خدمات ومرافق متكاملة.

مشروع مشروع حلم اسطنبول

• يعد المشروع بمثابة مدينة متكاملة.
• يمتاز المشروع بتصميمه الفاخر وتشطيباته العالية الجودة.
• كما أنه يعد مشروع ضخم للغاية حيث يضم 17 بناء بإجمالي عدد شقق 1700 شقة.
• تتنوع أنماط وحدات المشروع لتبدأ من 0+1 وحتى 1+4.5.
• يوفر مساحات خضراء تقدر بمساحة 12 ألف متر مربع.
• فضلاً عن ذلك، فهو يوفر خدمات متكاملة من ملاعب، ومسابح، ونوادي رياضية.

وإلى هنا، نكون قد وصلنا لنهاية هذه الجولة العقارية الشاملة حول شروط الحصول على الجنسية التركية. وفي حال إن كنت ترغب في الحصول على واحدة من أقوى الجنسيات في العالم عبر شراء العقارات، كل ما عليك هو التواصل معنا في “لالي العقارية” وسيوجهك خبراؤنا نحو الخيارات العقارية المتوافقة مع شروط الجنسية.

الأسئلة الشائعة

ما هي آخر التعديلات على شروط الحصول على الجنسية التركية؟

تتمثل أخر التعديلات التي أجريت على شروط الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، أنه تم رفع مبلغ العقار المطلوب ليناسب الجنسية من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار.

كيف احصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار من خلال شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 400 ألف دولار مع شرط الاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات. أو يمكن ذلك من خلال إيداع نصف مليون دولار في بنك تركي لمدة 3 سنوات، أو بطرق أخرى تشمل تأسيس شركة وتوظيف 50 مواطناً تركياً.

هل يمكن التجنيس في تركيا عبر الاستثمار العقاري؟

نعم، وفقاً للتعديلات الأخيرة الخاصة بقوانين تجنيس الأجانب في تركيا، يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية