منطقة مركزية تعد بمثابة حلقة الوصل بين أهم الطرق السريعة في اسطنبول، توفر عقارات ذات بنية تحتية متينة بمواصفات فاخرة للغاية قرب أهم المرافق الحيوية في المدينة، إنها منطقة باسن اكسبريس.
والسطور التالية تعرفنا على كل ما يتعلق بهذه المنطقة المتميزة ومزايا الاستثمار العقاري بها. علاوة على ذلك نتطرق للتعرف على أفضل الخيارات العقارية المتواجدة فيها.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
لمحة عامة عن طريق باسن اكسبريس
يربط طريق باسن اكسبريس بين اثنين من أهم الطرق السريعة في اسطنبول، وهما طريق E-5 وطريق TEM. ومن هنا اكتسبت العقارات الواقعة على أطراف هذا الطريق أهمية استثمارية كبرى.
ومن ناحية أخرى، يعد طريق باسن بمثابة شريان المدينة، وذلك لكونه نقطة وصل استراتيجية بين العديد من الأحياء والمناطق الهامة في اسطنبول مثل باشاك شهير وباغجلار. وإجمالاً، بفضل هذا الموقع المتميز، أصبحت منطقة باسن اكسبريس محط أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين، حيث شهدت ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات خلال العقد الأخير.
كذلك أولت بلدية اسطنبول اهتماماً خاصاً لهذه المنطقة – بالتحديد – في خطتها الاستراتيجية، معتبرةً إياها مركزاً للخدمات المرموقة والأعمال التجارية. وبفضل هذا الدعم الرسمي، تطورت المنطقة لتصبح واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في المدينة، فاليوم نجدها تحتوي على مجموعة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك، تحتضن المنطقة العديد من المراكز المالية والترفيهية والخدمية المتكاملة.
الاستثمار العقاري في منطقة باسن اكسبريس
بات الاستثمار العقاري في اسطنبول وتحديداً في منطقة باسن منهجاً متبعاً من قِبل العديد من رجال الأعمال والمستثمرين الذين يقصدون تركيا بهدف تحقيق أهدافهم المرجوة.
وذلك لما يشتهر به سوق العقارات التركي، فهو سوقاً سريع التطور ذو فرص استثمارية استثنائية ومتنوعة. وبالمثل ينطبق ذلك على عقارات هذه المنطقة التي تتنوع أوصافها، أنماطها، مساحاتها وحتى أسعارها لتتوافق مع كافة الأهداف، الأذواق، والميزانيات.
ما هي عوامل الجذب لعقارات باسن اكسبريس؟
يتوافد الآن عدد هائل من المستثمرين المحليين والدوليين للاستثمار في عقارات باسن اكسبريس على وجه الخصوص. وبالطبع يعود ذلك لعدة عوامل، من ضمنها:
الموقع المتميز
تمتاز عقارات هذه المنطقة بمقومات استثنائية لافتة للنظر. فهي تضم عشرات المشاريع العقارية التي توفر جميع سبل الحياة الحديثة إلى جانب الفنادق الفاخرة أيضاً. كما أنها تقع عند تقاطع الطرقات السريعة الرئيسية في اسطنبول إضافة لطريق مرمرة السريع.
الأنماط والمساحات المتنوعة
كغيرها من مناطق المدينة الأخرى، نجدها تقدم عقارات ذات أنماط ومساحات متنوعة تبدأ من شقق الاستوديو صغيرة الحجم والتي تناسب الطلاب، رجال الأعمال أو حتى الأسر الصغيرة وصولاً للعقارات الفاخرة شاسعة المساحة والتي تناسب العائلات الكبيرة أو المستثمرين ذوي الميزانيات الضخمة.
القيمة الاستثمارية المتزايدة
كذلك عقارات تلك المنطقة ترتفع قيمته الاستثمارية يوماً تلو الآخر، وذلك لكون باسن اكسبريس العصب الاقتصادي والاستثماري للمدينة. ويعود الفضل في ذلك لقربها من مطار اسطنبول الجديد ومطار اتاتورك اللذان يؤديان الدور الأكبر في ذلك الشأن. وبالتالي يمكن لمالك العقار تأجيره لرجال الأعمال الذين يترددون على زيارة تركيا باستمرار ومن ثم تحقيق عوائد مالية مستدامة.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192كيفية شراء عقار في منطقة باسن اكسبريس
لشراء عقار في هذه المنطقة أو غيرها، يلزم اتباع عدة خطوات لتتمكن من إتمام عملية الشراء بنجاح. ومن ضمن هذه الخطوات:
أولاً: حدد الهدف من الشراء
يبني على تحديد الهدف المرجو من تملك العقار أمور عدة. فمثلاً، إن كنت ترغب في الانتقال لتركيا بغرض العمل أو الدراسة فإن شقق الاستوديو حينها ستكون مناسبة لك. أما في حال إن كنت تخطط للاستقرار في تركيا مع عائلتك حينها لابد من التوجه للخيارات العقارية الأكبر من حيث المساحة.
ثانياً: تواصل مع مستشار عقاري
في حال إن كنت ترغب في امتلاك عقار في إحدى مناطق اسطنبول، حينها يفضل التواصل مع مستشار عقاري متخصص في السوق العقاري التركي مثل مستشاري لالي العقارية، والذين يقدمون لك أفضل العروض العقارية المتاحة في المنطقة التي ترغب بالتملك فيها.
ثالثاً: قم بجولة عقارية
يعتبر القيام بجولة عقارية أمراً في غاية الأهمية، وذلك لأنه من خلال رؤية العقار على أرض الواقع يمكنك اتخاذ قرارك الأخير حول الشراء. كذلك يمكنك التأكد من متانة المبنى ومواصفاته وبالتالي مطابقته مع ما ترنو إليه.
رابعاً: جهز الأوراق اللازمة للشراء
بعد الإطلاع على مواصفات العقار بشكل مباشر واتخاذ القرار الأخير بشأن الشراء. قم بتجهيز الأوراق اللازمة لذلك بما يشمل عقد الشراء، الرقم الضريبي، الصور الشخصية، وثيقة التأمين ضد الزلازل.. وغيرها.
خامساً: استلم سند الملكية
بعد تقديم كافة الأوراق المذكورة أعلاه، يتم استلام سند الملكية (وثيقة الطابو) من المديرية العامة للطابو في تركيا. ولتوفير عناء الاهتمام بكافة هذه الإجراءات يمكن التواصل مع خبير عقاري موثوق ومعتمد في تركيا مثل مجموعة لالي العقارية.
عقارات لالي العقارية القريبة من باسن اكسبريس
تتضمن هذه المنطقة مشاريع عديدة ذات تصاميم عالمية تجذب المستثمرين ليس من تركيا فحسب، بل من كافة أصقاع الدنيا. وفيما يلي نذكر بعض مشاريع لالي العقارية المتاحة في هذه المنطقة:
مشروع بولات تور Polat Tower
يقع مشروع بولات تور ضمن نطاق منطقة باغجلار، التي يمر بها طريق باسن اكسبريس. وقد تم تصميم هذا المشروع من طرف شركة ماتكس للهندسة والعمارة. ومن ضمن مزاياه:
- الموقع الاستراتيجي والإطلالات المبهجة.
- الأبنية ذات التصاميم المعمارية الفاخرة والتي استخدم فيها أفضل مواد البناء.
- الخدمات الشاملة بما في ذلك الحماية والمراقبة على مدار الساعة.
- القرب من الطرق السريعة وبالتالي سهل ذلك من الوصول بشكل سريع لوسائل المواصلات.
- يقدم هذا المشروع ميزة تنافسية رائعة للغاية تتمثل في خاصية المنازل الذكية والتى تميزه عن غيره من المشاريع السكنية الأخرى.
- كذلك إمكانية الوصول إلى المطار الجديد من المشروع في غضون 25 دقيقة فقط، يزيد من قيمة عقارات المشروع الاستثمارية.
مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول
مشروع سكني راقي صمم وفق أحدث الطرز العالمية الحديثة، إنه مشروع هيلتون مول اوف اسطنبول. والذي يمتاز بـ:
- الموقع الاستراتيجي الفريد المطل مباشرةً على طريق الباسن السريع.
- يتألف المشروع من برج واحد متواجد فيه 25 طابق مصمم كل منها حسب أفضل التقنيات الهندسية المتطورة.
- تتنوع خيارات أنماط الوحدات في المشروع لتبدأ من 1+1 إلى 5+1.
- يجاور المشروع أهم المشاريع الحيوية في المدينة بما في ذلك مطار اسطنبول الجديد والذي يفصله عنه نحو 22 كم، ومشروع قناة اسطنبول التي تبعد عنه بحوالي 6 كم.
- كذلك تمتاز عقارات المشروع بقربها من الطرقات الرئيسية وهو ما يعني إمكانية الوصول للمواصلات العامة بسهولة في غضون دقائق قليلة.
وهنا تنتهي جولتنا الشاملة حول طريق باسن اكسبريس والعقارات الواقعة في نطاق منطقته. كنا قد عرضنا مزايا عقارات في هذه المنطقة والعوامل التي تجذب المستثمرين إليها. وفي حال إن كنت ترغب في استثمار رأس مالك بشكل ذكي، سارع بالتواصل معنا واحجز العقار الأمثل لك.
اقرأ أيضاً
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
كيفية شراء عقار في منطقة باسن اكسبريس 2025
