الجنسية التركية 2026 | كيفية الحصول عليها في تركيا

لكونها أحد أقوى جنسيات العالم، غَدَت الجنسية التركية مطمحاً لآلاف المستثمرين والمواطنين الأجانب والعرب من مختلف الدول. وبالنظر إلى الأرباح الاستثمارية الفائقة والبنى التحتية المتطورة لعقارات تركيا ذات الطابع الأوروبي، أصبح شراء العقارات في تركيا للحصول على الجنسية هو الهدف الأكثر شيوعاً بين أوساط مُستثمري العالم. لنتعرف في سطورنا اليوم على الدليل الشامل حول مراحل التجنيس في تركيا للأجانب والطرق التي يمكن بها أن تصبح مواطن تركي.

طرق التجنيس في تركيا للأجانب

تمنح اللائحة الجديدة للجمهورية التركية الجنسية للأجانب في الحالات التالية:

• شراء عقار أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار إجمالاً.
• تأسيس أو شراء شركة برأسمال لا يقل عن 500,000 دولار.
• إيداع مبلغ 500,000 دولار في أدوات الاستثمار الحكومية أو في أحد البنوك الحكومية التركية، مع الالتزام بعدم سحب المبلغ لمدة ثلاث سنوات.
• توظيف ما لا يقل عن 50 مواطن تركي لمدة ثلاث سنوات متواصلة.

فوائد الحصول على الجنسية التركية

مع كون الشخص مواطناً تركياً فهنالك العديد من الفوائد، حيث يمكن للأجانب الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي والتمتع بما يلي من مزايا:

• حرية التواجد في الأراضي التركية وبشكل قانوني.
• استخراج الجواز التركي الذي يسمح لك بالدخول إلى أكثر من 120 بلد بدون فيزا أو بفيزا عند الوصول، إضافة لميزة الدخول السهل لأكثر من 25 دولة من دول الشنغن.
• السكن والمعيشة ضمن موقع استراتيجي جغرافي فريد من نوعه في تركيا الواصلة بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا.
• السماح بالجنسية المزدوجة، أي يمكن للحاصل على الجنسية التركية الإبقاء على جنسيته الأم.
• حق الانتخاب والاقتراع.
• المواطنة بالتأكيد تجعل الحصول على الوثائق الشخصية وتجديدها سهلاً.
• الاستفادة من قانون التقاعد حين بلوغهم السن القانوني (60 عاماً) أو بعد إكمال 25 عاماً من الخدمة.
• إمكانية تغيير الشهادات ومزاولة المهن الممنوعة على الأجانب.
• فتح آفاق عمل جديدة لوظائف في بلدان أخرى بأجور أعلى وفرص أكثر.

تحديثات تتعلق بنيل الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

أصدرت الحكومة التركية مؤخراً مجموعة من التعديلات على شروط التجنيس أو المواطنة عبر الاستثمار العقاري، فيما يلي نذكرها:

• تم منع إعادة تدوير العقار، أي لا يجوز إعادة بيعه إلا لمواطن تركي أو لمستثمر أجنبي يحمل جنسية مختلفة عن جنسية المستثمر الأول الحاصل على الجنسية.
• كما لا يحق للمستثمر الذي نال الجنسية إعادة بيع العقار للمالك الأصلي.
• كذلك عند اكتشاف نقص أو تزوير في الأوراق أثناء تقديم طلب الجنسية أو بعد الحصول عليها يتم سحب الجنسية.
• إضافة إلى ذلك، فإن العقارات التي نُقلت إلى مواطن تركي أو إلى شركة تركية بعد تاريخ 12 يناير 2017، والخاضعة لقانون الحصول على الجنسية عبر البيع أو عقد البيع الأولي، يجب ألا تكون قد سُجلت سابقاً باسم المستثمر الأجنبي المتقدّم للحصول على الجنسية.

شروط الحصول على الجنسية التركية عبر العقار 2026

شروط التجنيس في تركيا عبر التملك العقاري تعتبر ميسرة مقارنةً بالحصول على جنسية الكثير من الدول الأخرى، وتشمل ما يلي:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عام.
• ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي.
• ألا تكون جنسية المستثمر من بين الجنسيات الخمس الممنوعة من شراء العقارات في تركيا.
• التعهد بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

خطوات الحصول على الجنسية عبر شراء عقار بتركيا

التجنيس في تركيا عبر شراء عقار يعتبر من أكثر الوسائل أماناً وسهولة، ولهذا تحظى هذه الطريقة بإقبال واسع من المستثمرين نظراً لكون العقار استثمار حقيقي طويل الأمد، في حين تعد الجنسية التركية بمثابة ثمرة هذا الاستثمار. وفيما يلي خطوات التقديم على الجنسية:

1. شراء عقار أو مجموعة عقارات بالقيمة المطلوبة والمحددة قانوناً.
2. تجهيز جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
3. الحصول على شهادة المطابقة (ورقة الملاءمة).
4. تقديم طلب الجنسية عبر الموقع الرسمي لدائرة النفوس التركية.
5. دراسة الملف بشكل مكثف من قِبل الجهات المعنية.
6. استلام قرار التجنيس بعد الموافقة النهائية على الطلب.

المستندات المطلوبة للتجنيس عبر الاستثمار العقاري

يتعين على المستثمرين الراغبين بالحصول على الجنسية عبر الاستثمار العقاري تجهيز كافة المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب، وفيما يلي ما تشمله الوثائق الأساسية التي تعتمدها السلطات التركية:

• سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه، أو عقد الوعد بالبيع المصدق من كاتب العدل (النوتر).
• ورقة التقييم العقاري.
• إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم حي من البنك المرسِل.
• إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم حي من البنك المستقبِل.
• صور جوازات السفر لجميع أفراد العائلة.
• شهادة الزواج مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة أصولاً.
• جواز السفر الأصلي.
• شهادة صحية تثبت الخلو من الأمراض الخطرة.
• 4 صور شخصية بيومترية لكل شخص.
• تصديق جميع الأوراق، وترجمتها للغة التركية وتصديقها لدى القنصلية التركية في بلد المصدر.

أبرز المشاريع الحديثة المناسبة للجنسية التركية

من خلال تملك أحد العقارات المتاحة ضمن هذه المشاريع يمكنكم الحصول على الجنسية التركية بكل سهولة وأمان:

ازدهار تركيا يشجع كثيراً على طلب جنسيتها

شهدت تركيا نمواً فريداً في مشاريع البنية التحتية، وجذب الاستثمار الأجنبي، وتطوير شامل في قطاعيّ الاقتصاد والاستثمار، ولعل أبرز جوانب هذا التطور يكمن في:

• مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.
• مشروع مطار اسطنبول الجديد.
• العديد من المناطق التي يتم تأسيسها بشكل حديث كلّياً.

كيفية الحصول على الجنسية التركية؟

بفضل بساطة الشروط المطلوبة، إلى جانب التطور الكبير الذي تشهده البلاد، أصبح السؤال الأكثر تداولاً بين المستثمرين هو: كيف يمكن الحصول على جنسية تركيا؟ لنتعرف معاً على التفاصيل:

التجنيس عبر شراء عقار قيد الإنشاء أو جاهز

بالنسبة للراغبين في نيل الجنسية التركية عن طريق شراء عقار لا يزال قيد الإنشاء أو حتى عقار مكتمل البناء، يشترط القانون التركي ما يلي:

• وجود سند ملكية تام أو سند ارتفاق طابقي للعقار.
• دفع ثمن العقار بشكل كامل.
• توقيع عقد «وعد بالبيع» يتضمن شرط عدم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات.

التجنيس من خلال إقامة العمل

يسعى العديد من المقيمين والعاملين في تركيا للحصول على الجنسية، ويمكنهم ذلك عند استيفاء الشروط التالية:

• الإقامة في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة دون انقطاع.
• إثبات وجود دخل مالي كافٍ لتأمين المعيشة.
• عدم تشكيل أي خطر أو تهديد على الأمن العام للدولة.

الحصول على الجنسية التركية عبر الزواج

تتيح القوانين التركية الحصول على الجنسية من خلال الزواج من مواطن أو مواطنة تركية، وذلك وفق الشروط التالية:

• العيش المشترك كعائلة متكاملة.
• الحفاظ على استقرار الأسرة وعدم القيام بأي تصرفات تهدد استمراريتها.
• ألا يشكل المتقدم أي تهديد للأمن الوطني.
• استمرار الزواج لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

الحصول على الجنسية في تركيا عبر التوظيف

من الطرق المتاحة أمام المستثمرين أيضاً للحصول على الجنسية بتركيا هي توظيف العمال الأتراك، حيث يمكن لأصحاب الشركات أو المصانع الراغبين بالحصول على الجنسية توظيف خمسين عامل تركي والحفاظ على استمرار عملهم لمدة ثلاث سنوات متتالية.

الحصول على الجنسية التركية للسوريين

يُمنع حالياً على حاملي الجنسية السورية شراء العقارات مباشرة في تركيا، وهو ما شكّل عائقاً أمام الكثير من الراغبين في التجنيس بتركيا. لكن هناك مخرج قانوني يُمكّن المواطن السوري من التجنيس: 

• تأسيس شركة تجارية في تركيا ثم شراء عقار باسم الشركة.
• الاستثمار في البنوك عبر إيداع مبلغ قدره 500 ألف دولار أمريكي.
• الزواج من مواطن أو مواطنة تركية.
• الحصول على إقامة عمل في تركيا لمدة خمس سنوات متواصلة.
• الجنسية الاستثنائية التي منحتها الحكومة التركية تدريجياً لفئات محددة من المواطنين السوريين المقيمين على أراضيها.

وإلى ذلك تنتهي جولتنا الشاملة للتعرف على طرق الحصول على الجنسية التركية، وكيف يعد شراء عقار هو الطريقة المثالية للتجنيس في تركيا. وفي حال كنت تود شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية، يمكنك أن تتواصل معنا لنوجهك نحو الخيارات المناسبة.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن الحصول على جواز سفر تركيا عن طريق الإقامة؟

يمكن الحصول على الجنسية عند الإقامة لمدة 5 سنين مستمرة، مع مغادرة البلاد لمدة أقصاها 6 أشهر فقط وهذه فرصة ثمينة وواحدة من الطرق القانونية للتجنيس.

لماذا شراء العقار هو أفضل وسائل نيل الجنسية التركية؟

فكرة شراء العقار في تركيا بحد ذاتها هي فرصة استثمارية واقتصادية واعدة لما تحمله من مزايا عديدة، والتي من أهمها منح الجنسية بسعر تنافسي مقارنةً بالطرق الأخرى.

اقرأ أيضاً:

الجنسية التركية عبر الاستثمار

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]