كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية 2025

كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية: اكتشف فرص الاستثمار

شراء منزل في تركيا يعني امتلاك قطعة أرض في بلد متميز ذو طبيعة ساحرة، ومعالم سياحية عريقة تستقطب الزوار إليها من كافة بقاع الدنيا. فالسوق العقاري التركي قد تربع على عرش قطاع الاستثمار العقاري في أوروبا والعالم أجمع.

السطور القادمة تعد بمثابة دليلاً شاملاً حول كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية. كذلك، نتعرف على المزايا والنفع الذي سيعود عليك عند تعاملك مع شركة موثوقة مثل “لالي”.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

مميزات شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية

عند الاستعانة بوكيل عقاري خبير في السوق العقاري التركي، مثل وكلاء لالي العقارية، يكون لذلك العديد من المزايا والتي تؤدي في النهاية لإتمام عملية الشراء بشكل سلس تماماً ودون مواجهة أي مشاكل أو تعقيدات. وفيما يلي نوضح لك بعض المميزات التي ستحصل عليها عند تعاملك معنا:

تمتلك شركة لالي العقارية اعتماداً من الحكومة التركية نفسها، وهو ما يعني أن جميع استشاراتنا موثوقة بنسبة 100%.
عند رغبتك في شراء منزل في تركيا، لا نقدم لك عرضاً واحداً أو اثنين، بل مجموعة كبيرة من العروض حتى يتسنى لك اختيار الأنسب لك من بينهم وفق ما ترغب به وتحتاجه.
نساعد كذلك في تحديد هدفك من الشراء، وتوجيهك نحو العقارات التي تتوافق أكثر مع هذا الهدف ومع ميزانيتك المتاحة أيضاً.
في حال عدم توفر الميزانية المالية الكافية، نوفر لك عروض عقارية تخضع لنظام الشراء بالتقسيط على المدى الطويل.
أيضاً، إن كان هدفك هو الحصول على الجنسية التركية، لا تقلق فمع لالي العقارية كافة أحلامك وغاياتك قابلة للتحقيق.
كذلك، لـ “لالي العقارية” علاقات وثيقة وقوية مع شركات الإنشاء في تركيا، ومن هنا يتجلى الدور الأهم، حيث تستطيع الشركة تقديم أسعار مميزة للغاية لعملائها الكرام.
من ناحية أخرى، نقدم استشارات قانونية موثوقة، وبالتالي يعني ذلك أنك برفقة خبير عقاري وقانوني بنفس الوقت.
من خدماتنا أيضاً، هي خدمات ما بعد البيع، أي يرافقك مستشارينا دوماً لإتمام أية إجراءات مطلوبة بعد شراء بيت في تركيا.

شروط تملك وشراء بيت في تركيا للأجانب والعرب

بعد الإلمام بمميزات شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية، ننتقل الآن للتعرف على شروط التملك العقاري بالنسبة للمواطنين الأجانب والعرب. وهي كالتالي:

ألا تزيد مساحة المنزل الذي ترغب بشرائه عن 30 هكتار.
ألا يتعدى مساحة ما تملكه من عقارات عن 10% من إجمالي المساحة الكلية للمنطقة الإدارية.
كذلك، يجب ألا تكون جنسية المشتري واحدة من الجنسيات الغير مسموح لها بالتملك في تركيا.
وبالنسبة للشروط الواجب توفرها في المستثمر هو أن يكون بالغاً، أي قد تجاوز سنه العمر القانوني للتملك وهو 18 عام.

الأوراق المطلوبة لشراء منزل في تركيا

عند شراء بيت في اسطنبول، أو تركيا بشكل عام، هناك بعض الأوراق والمستندات اللازم تقديمها حتى تتمكن من تملك العقار بشكل رسمي ويكون لك الحق في التصرف فيه كيفما تشاء. ومن بين هذه الأوراق:

جواز سفر ساري لمدة لا تقل عن ستة أشهر، كما يجب ترجمته إلى اللغة التركية وتوثيقه لدى كاتب العدل أو النوتر.
تقرير التقييم العقاري، والذي وفقاً له تحدد القيمة الحقيقية للعقار. ويمكن استخراج هذا التقرير في غضون أيام قليلة.
وثيقة تأمين المنزل ضد الزلازل.
صورة شخصية واحدة للبائع وعدد صورتين للمشتري.
إيصال بنكي يثبت تحويل قيمة العقار من حساب المشتري أو المستثمر، مع ضرورة اعتماده بختم رسمي من البنك.
إيصال بنكي يثبت استلام قيمة العقار في حساب البائع، مع التأكيد على ختمه بختم البنك.
صك الملكية الخاص بالعقار، والذي يعد ضرورياً لإتمام عملية نقل ملكية المنزل.
وثيقة DAB التي تؤكد صرف العملة الأجنبية من البنك المركزي التركي.

خطوات شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية

نظراً لكون الاستثمار العقاري يتطلب بشكل عام رأس مال كبير، يحرص المستثمر أو المشتري دوماً على البحث عن طريقة شراء منزل في تركيا ذات مستوى عالٍ من الأمان. وبالتأكيد ستجد ذلك متاحاً في حالة واحدة وهي عند التعامل مع شركة عقارية موثوقة ومعتمدة مثل لالي العقارية. وفيما يلي نوضح لك كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية خطوة بخطوة:

أولاً: حدد الموقع الذي ترغب بالتملك فيه

يتم تحديد موقع العقار حسب عدة عوامل مثل الهدف من الشراء سواء أكان للسكن أو الاستثمار. ففي حالة الاستثمار، يفضل أن يكون العقار واقعاً في منطقة سياحية حتى تتمكن من جني أرباح أكبر. كذلك، يجب النظر في ميزانيتك المتاحة، فالمنازل التي يكون موقعها مطلاً على البحر أو تكون متواجدة ضمن مجمع سكني فاخر تكون أغلى من غيرها.

ثانياً: القيام بجولة عقارية

توفر لالي العقارية خدمة لعملائها في غاية التميز، ألا وهي الجولات العقارية الميدانية لرؤية ومعاينة العقارات المطروحة للبيع على أرض الواقع قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء. أيضاً، يساعدك خبرائنا في التحقق من سلامة العقار قانونياً لضمان عدم مواجهة أية مشكلات في المستقبل.

ثالثاً: التقييم العقاري للمنزل

وهنا تتمثل أهمية وثيقة التقييم العقاري والتي تعد بمثابة وثيقة أساسية لشراء البيوت في تركيا. ويعتبر الهدف الأساسي منها هو منع أي فرصة للاحتيال العقاري، فهذه الوثيقة توضح القيمة الحقيقية للعقار دون المبالغة في ثمنه.

رابعاً: توقيع عقد البيع

وفي هذه المرحلة يجتمع كل من البائع والمشتري لتوقيع عقد يفيد بموافقة البائع على بيع العقار للمشتري. وهذه الخطوة تعد هامة للغاية وتتطلب خبيراً قانونياً متمرساً، ولكن مع لالي العقارية لا داعي للقلق حيال قانونية البنود المذكورة في العقد، حيث يحرص خبرائنا على التحقق بعناية من كافة البنود المذكورة.

خامساً: دفع عربون الشراء

بعد الانتهاء من خطوة توقيع عقد البيع، تأتي خطوة دفع عربون الشراء، والذي عادةً ما تكون قيمته من 10% إلى 15% من الثمن الإجمالي العقار.

سادساً: الحصول على صك ملكية المنزل

يتم حجز موعد لدى مديرية السجل العقاري في تركيا، وتقديم كافة المستندات المطلوبة للحصول على صك الملكية أو وثيقة الطابو الخاصة بالعقار، وذلك بالطبع بعد سداد قيمة العقار ودفع كافة الرسوم الضريبية الخاصة بالتملك. ومن ثم بمجرد حصولك على هذه الوثيقة تصبح مالك رسمي للمنزل بشكل قانوني.

الإجراءات القانونية اللازم فهمها عند شراء بيت في تركيا

بعد التعرف على طريقة شراء منزل في تركيا بشكل مضمون مع لالي العقارية، هناك عدة إجراءات قانونية يجب اتباعها لتسهيل عملية التملك. ويشمل ذلك:

استخراج الرقم الضريبي الخاص بك، والذي يعتبر بمثابة الهوية الشخصية لك في تركيا، وهو يستخدم لإتمام جميع المعاملات المالية.
فتح حساب بنكي في تركيا، لتسهيل عمليات الدفع المتعلقة بثمن العقار.
يلزم التحقق من سلامة العقار من الناحية القانونية قبل شرائه مثل التأكد من خلوه من أي مشاكل كالرهن العقاري.
وبالطبع، ينصح دوماً بالاستعانة بوكيل عقاري موثوق، مثل وكلاء شركة لالي العقارية، لضمان إتمام عملية الشراء بشكل قانوني وسلس دون أي تعقيدات.

مميزات تملك وشراء البيوت في تركيا

والآن بعد استعراض إجابة شاملة بشأن “كيف تشتري بيت في تركيا عبر لالي العقارية” وما هي الأوراق والإجراءات القانونية الواجب اتباعها. نتعرف هنا على بعض المزايا التي يوفرها الاستثمار في العقارات التركية دوناً عن غيرها:

السكن في بلد رائع

يعتبر شراء منزل في تركيا بغرض السكن أمر في غاية التميز، حيث تعتبر تركيا واحدة من ضمن البلدان القوية اقتصادياً. علاوة على ذلك، فهي تمتلك مقومات الحياة العصرية الحديثة التي يطمح إليها الكثيرين.

العائد الاستثماري المتزايد

عند تملك عقار في تركيا وخاصة في المدن السياحية مثل اسطنبول، ومن ثم تأجيره للسياح يمكنك حينها الحصول على عائد ربح مرتفع بشكل مستدام. حيث تستقبل تركيا ملايين السياح سنوياً.

السياحة والاستثمار

أما إن كنت تبحث عن خيار عقاري مميز يجمع بين السكن أوقات العطلات والاستثمار في الأوقات الأخرى التي لا تتواجد بها في تركيا، إذن قد يكون شراء منزل عطلات في تركيا هو الخيار الأمثل لك.

نيل الجنسية التركية

من المزايا التي تنفرد بها تركيا عن غيرها من البلدان أنها تقدم العديد من البرامج المشجعة على الاستثمار على أراضيها من قبل الجنسيات الأخرى. ومن بين ذلك هو برنامج الجنسية مقابل عقار، فمن خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار مع الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات، يمكنك بكل سهولة نيل جنسيتها.

الحصول على الإقامة العقارية

أكثر أنواع الاقامات تميزاً والتي يسهل تجديدها كل عام، إنها الاقامة العقارية والتي أصبح الحصول عليها ممكناً عند شراء عقار سكني بقيمة 200 ألف في إحدى مناطق تركيا.

لماذا اسطنبول هي أفضل مدن تركيا للتملك العقاري؟

في الواقع شراء بيت في اسطنبول، يعني أنك امتلكت قطعة أرض في أفخم مناطق تركيا على الاطلاق. فـ “اسطنبول” تعتبر عاصمة البلد السياحية والاقتصادية من جهة، كما أنها تعد منبع قوة الاقتصاد والاستثمار التركي من جهة أخرى. وفيما يلي نوضح أهم مزايا التملك في اسطنبول على وجه التحديد:

تتمتع المدينة بطابع سياحي فريد، حيث يتوافد عليها الآلاف من السياح الأجانب والعرب على مدار العام.
تحظى كذلك ببنية تحتية متطورة وحديثة للغاية وعلى مستوى عالي من الجودة.
تضم اسطنبول عقارات ذات تصاميم عالمية، فخمة، راقية، تماثل تصاميم العقارات الأوروبية.
يتوفر في المدينة أيضاً كافة أنماط العقارات، من شقق سكنية وفلل ومكاتب تجارية، أي أنه من المؤكد ستجد ضالتك في اسطنبول.
من ناحية أخرى، تنفرد اسطنبول بوجود مشاريع ضخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد، وهذا ما يرفع من قيمة العقارات والمنازل بها.
يتوفر فيها أيضاً كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها لنجاح مشروعك الاستثماري سواء كان السكن أو التجارة.

أبرز المشاريع العقارية في اسطنبول

تقدم لالي العقارية مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية الفاخرة، والتي يمكنك التملك فيها. وهنا نذكر بعضاً منها:

اسم المشروع	موقعه	أنماطه	مزايا المشروع	الأسعار تبدأ من
مشروع بيالي باشا	بيوغلو	1+1 وحتى 1+4	يقع في منطقة سياحية فاخرة. يتوفر في المشروع كافة المرافق والخدمات. ملائم لشروط الجنسية التركية.	509,000 $
مشروع ترابيا	ساريير	1+1 وحتى 1+4	يتميز بموقع استراتيجي قريب من مضيق البوسفور. ملائم للجنسية التركية. به خدمات متكاملة بما في ذلك خدمات الحراسة المستمرة.	602,000 $
مشروع باب اسطنبول	زيتون بورنو	تبدأ من 1+1 وحتى 1+1.5	يمتاز بإطلالات رائعة على المدينة. به خدمات متكاملة. متاح شراء إحدى وحداته بالتقسيط. ملائم للجنسية التركية والإقامة العقارية.	401,000 $

وهنا تنتهي هذه الجولة العقارية الشاملة حول كيفية شراء منزل في تركيا مع لالي العقارية. وهنا، إن كان لديك المزيد من الاستفسارات حول عملية الشراء، فقط تواصل معنا اليوم، وأخبرنا بكل ما يجول في ذهنك.

الأسئلة الشائعة

كيف تشتري بيت في تركيا بمساعدة لالي العقارية؟

لشراء منزل في تركيا، يلزم اتباع خطوات محددة تبدأ من تحديد موقع العقار والهدف من شرائه، بعد ذلك يصحبك وكيل لالي العقارية في جولة ميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع. وبعد اتخاذ القرار الأخير بالشراء يتم توقيع عقد البيع ونقل ملكية العقار للمشتري.

هل شراء بيت في اسطنبول مكلف؟

لا ليس ضروروياً، حيث توفر اسطنبول خيارات عقارية متنوعة من حيث الأسعار تتوافق مع كافة الميزانيات. وللعثور على عقار ملائم لميزانيتك، يمكنك الاستعانة بـ “لالي العقارية” حتى يرشدك خبرائنا نحو العقارات الأنسب لك.

هل يمكن للأجانب شراء البيوت في تركيا؟

نعم بالطبع، حيث حرصت تركيا على تقديم العديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب خاصة في القطاع العقاري. فقد بات في إمكان المستثمر شراء منزل في تركيا وبموجبه الحصول على جنسية البلد أو حتى الإقامة العقارية فيها.

هل يمكن شراء شقة باسم شخصين 2025

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025