مبيعات عقارات تركيا

ازدهر السوق العقاري التركي بشكل واضح خلال الأعوام الأخيرة، حيث بات الاستثمار في تركيا خياراً مفضلاً للمستثمرين المحليين والأجانب. فبفضل موقع تركيا الجغرافي المميز وتنوع خيارات التملك إلى جانب التسهيلات الحكومية والدعم المستمر لقطاع البناء، أصبحت العقارات التركية مرآةً تعكس قوة الاقتصاد وتقدمه.

وفي السطور القادمة نستعرض أحدث إحصاءات مبيعات عقارات تركيا ونتعرف على المدن الأكثر جذباً للمستثمرين، إضافة إلى توقعات السوق لعام 2026 مع مجموعة من النصائح الهامة قبل شراء العقار.

أسباب تميز العقارات التركية في نظر المستثمرين

لا شك أن هناك العديد من الأسباب التي تجعل بدء الاستثمار العقاري في تركيا قرار ذكي ومربح لأي مستثمر أجنبي أو عربي. وفيما يلي لنتعرف بالتفصيل على أسباب تميز العقارات التركية في نظر المستثمرين، والتي ساهمت في ارتفاع مبيعات عقارات تركيا:

• الطبيعة الخلابة لتركيا، حيث تنتشر فيها مناظر الجبال والبحار والغابات التي تمنح العقارات قيمة عالية في السوق.
• تعتمد المشاريع العقارية الحديثة في تركيا على مواد بناء عالية الجودة ومعايير هندسية متقدمة، فكثير من عقارات تركيا اليوم يتم تصميمها بشكل حديث مقاوم للزلازل.
• وفرة الخيارات العقارية أيضاً تجذب المستثمرين، إذ تظهر مجمعات سكنية جديدة باستمرار، أي يكون بإمكان المستثمر اختيار ما يناسبه.
• كون تركيا وجهة سياحية عالمية يرتفع الطلب على عقاراتها، خاصةً تلك المستخدمة بغرض التأجير للسياح، ما يزيد من عوائد الاستثمار.
• كما أن التطور المتواصل في البنية التحتية والخدمات العامة يرفع من قيمة العقارات عاماً بعد عام.
• تفاوت أسعار العقارات بين المدن والمناطق المختلفة من شأنه أن يوفر فرصاً متنوعة، سواء للاستثمار في المدن الكبرى أو في المناطق الناشئة.
• يمكن للمستثمر أيضاً الاختيار بين عقارات جديدة فاخرة أو عقارات مستعملة بأسعار معقولة، بما يتناسب مع أهدافه الاستثمارية.
• والأهم أن تركيا تمنح مزايا مهمة للمستثمرين، مثل حصولهم على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عند تملك عقار على أراضيها.
• من جهة أخرى، خففت الحكومة التركية من القيود على تملك الأجانب للعقارات، وسهلت الإجراءات لجعل فكرة شراء العقار بالنسبة للمواطن الأجنبي أكثر أماناً وسلاسة.

احصائيات مبيعات عقارات تركيا من قِبل الأجانب

تتزايد ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في السوق العقاري التركي، وخير دليل على ذلك هي العقارات التي يتم بيعها كل عام للأجانب من مختلف الجنسيات. وهنا نلقِ نظرة على أحدث الاحصائيات الصادرة بهذا الشأن:

• وفقاً لبيانات هيئة الإحصاء التركية، بلغ عدد الشقق السكنية التي اشتراها الأجانب في تركيا خلال شهر مارس 2024 حوالي 1,778 شقة.
• وفي شهر مايو 2025، تم بيع 103,025 شقة سكنية مسجلةً بذلك زيادة بنسبة 17.6% مقارنةً بالفترة ذاتها من عام 2024، وارتفاعاً قدره 9.8% عن مبيعات شهر أبريل من نفس العام.
• أما مبيعات عقارات تركيا خلال شهر يونيو 2025، قد سُجلت بنحو 107,723 شقة سكنية، بزيادة بلغت 35.8% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، وهو مؤشر قوي على استمرار الطلب على العقارات التركية.
• وعموماً، فقد زادت مبيعات العقارات بتركيا بشكل واضح بنسبة 15.6% خلال النصف الأول من عام 2025 ليتجاوز إجمالي العقارات المباعة مليون وحدة.

مستقبل مبيعات عقارات تركيا 2026

تشير التقديرات إلى أن مبيعات العقارات في تركيا ستواصل ارتفاعها خلال الأعوام القادمة، مدفوعة بجملة من العوامل والتي تتمثل في الإصلاحات الحكومية الداعمة للاستثمار، واستقرار الأسعار نسبياً، واستمرار التطور العمراني في البلد.

كما يُتوقع أن يزداد الإقبال على المدن الكبرى والمناطق الساحلية ذات الطابع السياحي، ما يجعل السوق التركي بيئة واعدة وآمنة لتنمية رؤوس أموال المستثمرين.

المدن التركية الأكثر مبيعاً للعقارات

وفقاً لآخر البيانات الصادرة، تصدرت اسطنبول قائمة المدن التركية من حيث مبيعات عقارات تركيا السكنية خلال شهر يونيو 2025، لتؤكد مجدداً مكانتها كالعاصمة الاقتصادية والاستثمارية للبلاد. وجاءت أنقرة في المركز الثاني بمبيعات بلغت حوالي 9,428 شقة، تلتها إزمير في المرتبة الثالثة مع 5,987 شقة مباعة خلال الشهر نفسه.

أما على الطرف الآخر من القائمة، فقد سُجلت أدنى معدلات البيع في ولايات أردهان بـ38 شقة فقط، تلتها بايبورت بـ62 شقة، ثم هكاري بـ81 شقة، وهذا يبرهن على التفاوت الواضح في نشاط السوق العقاري بين المدن الكبرى والمناطق الأقل كثافة سكانية.

نصائح هامة عند شراء عقار بتركيا

مع تزايد مبيعات عقارات تركيا، قد ترغب الآن في اقتناص فرصتك باقتناء عقارك الخاص في هذا البلد الرائع، ولهذا يقدم فريق “لالي العقارية” هنا بعض النصائح التي تضمن لك اختيار العقار الأنسب سواء للسكن أو للاستثمار، وهي تتضمن:

• استخراج تقرير التقييم العقاري الذي يساعدك في معرفة السعر الحقيقي للعقار ومطابقته لقيمة العقار في السوق.
• تفقد العقار بنفسك للتأكد من جودة البناء ومدى توافقه مع المواصفات التي تبحث عنها.
• التحقق من خلو العقار من الرهون أو أي التزامات مالية أخرى قبل توقيع العقد.
• اختيار طبيعة مكان مناسبة لغرضك، مثلاً إن كنت تبحث عن السكن والاستقرار، فاختر عقاراً في منطقة محاطة بالخدمات، أما عند الاستثمار فيُفضل اختيار العقارات القريبة من المناطق السياحية.
• اختيار عقار مناسب لقدر المال المتوفر لديك، فمثلاً العقارات الحديثة عادةً ما تكون أغلى ثمناً، بينما العقارات الأقدم قد تكون خياراً مناسباً لمن يبحث عن سعر أقل.
• النظر في إطلالة العقار أمر يهم البعض أيضاً، إذ أن الإطلالة المميزة تضيف قيمة إضافية للعقار وتزيد من جاذبيته سواء للسكن أو لإعادة البيع مستقبلاً.

خدمات لالي العقارية للاستثمار العقاري بتركيا

تُقدم لالي العقارية مجموعة متكاملة من الخدمات المُلبية لاحتياجات المستثمرين والأفراد الراغبين في التملك داخل تركيا، وهذا حرصاً منا على توفير تجربة آمنة منذ الخطوة الأولى وحتى استلام العقار. وفيما يلي خدماتنا:

• تقديم استشارات عقارية مجانية وموثوقة من قِبل مستشاري مجموعتنا العقارية المعتمدة من الحكومة التركية.
• توجيه العميل نحو العقار الأنسب له وفق هدفه من الشراء والميزانية المتوفرة لديه.
• إجراء مقارنات بين العقارات والمناطق المتاحة للتملك العقاري في جميع أنحاء اسطنبول، حتى يستقر العميل على خيار يرضيه تماماً.
• توفير جولات ميدانية وأخرى افتراضية عبر الانترنت للعملاء من خارج تركيا لمعاينة عقاراتهم المختارة بعناية قبل توقيع العقد.
• مراجعة العقود من قِبل خبراؤنا حتى تتم عملية الشراء بشكل آمن ومضمون.
• متابعة جميع إجراءات شراء العقار خطوة بخطوة.
• توفير عروض عقارات للبيع في تركيا تتناسب مع فكرة منح الاقامة العقارية أو الجنسية التركية عبر التملك العقاري.
• بيع العقار فيما بعد، في حال رغب العميل بذلك.

وهنا نصل إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مبيعات عقارات تركيا ومستقبل تملك العقارات بتركيا خلال الأعوام القادمة. وللبدء في رحلتك الاستثمارية بثقة واطمئنان، يمكنك التواصل مع فريق لالي العقارية لإتمام صفقتك بنجاح تام.

الأسئلة الشائعة

هل ازدادت مبيعات عقارات تركيا؟

نعم، ازدادت مبيعات عقارات تركيا خلال عامي 2024 و2025، حيث بلغت المبيعات في يونيو 2025 نحو 107,723 شقة بزيادة قُدرت بنحو 35.8% عن العام السابق.

هل مناسب شراء عقار في تركيا الآن؟

بالتأكيد، يعتبر الوقت الحالي من الفترات المناسبة للتملك العقاري في تركيا، بفضل استقرار الأسعار النسبي والتسهيلات الحكومية التي تمنح الأجانب فرصة تملك آمنة.

ما المدن التركية الأكثر جذباً لمشتري العقارات؟

تتصدر اسطنبول قائمة أكثر المدن التركية من حيث مبيعات عقارات تركيا، تليها أنقرة وإزمير، وذلك نظراً لما توفره هذه المدن من فرص استثمارية مميزة وبنية تحتية متطورة.

اقرأ أيضاً:

عقارات فاخرة في تركيا

الاستثمار العقاري في اسطنبول

عقارات في تركيا