هل يعتبر الاستثمار في عقارات اسطنبول 2024 فرصة واعدة؟ وهل الأفضل الاستثمار العقاري في الجانب الأوروبي من المدينة أم الجانب الآسيوي.
إن هذه الأسئلة هي ما سنجيب عنها في السطور التالية. فالعوامل التي تجعل من تركيا، واسطنبول على وجه الخصوص، وجهة مثالية للاستثمار العقاري هي كثيرة، وأهمها هو موقعها الجغرافي الفريد الذي يربط بين آسيا وأوروبا.
وفيما يلي، نوضح مزايا الاستثمار في عقارات اسطنبول مع عرض أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول لعام 2024.
أفضل المناطق للسكن في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن عقارات في اسطنبول للسكن والاستقرار في شقق تجمع بين الراحة والخدمات والإطلالة على المعالم السياحية، فسيكون اختيارك لشقة في اسطنبول هو الأمثل. فالمدينة تقع في موقع استراتيجي رائع يمتد بين قارتي آسيا وأوروبا، كما يتيح الاستثمار في عقاراتها الإقامة والحصول على الجنسية التركية، وهو ما يزيد من جاذبيتها للباحثين عن السكن والاستقرار. ولكن يأتي السؤال الأهم وهو “ما هي أفضل المناطق للسكن في اسطنبول؟”
فهناك اسطنبول الاوروبية التي من أبرز مناطقها باشاك شهير وباغجلار، وعلى الصعيد الآخر، نجد اسطنبول الآسيوية والتي تتميز بطبيعتها الساحرة مثل منطقة اسكودار.
ولكن في حقيقة الأمر ليس هناك ما يميز جانب عن جانب، فكل مناطق اسطنبول مميزة، ولكن يتم اختيار أنسب المناطق للسكن أو الاستثمار تبعاً لرأس المال المتوفر ومواصفات العقار الذي يرغب المستثمر في تملكه وغيرها من المعايير الأخرى والتي تختلف من شخص لآخر. وإذا كنت في حاجة للمساعدة في اختيار أنسب عقارات في اسطنبول بالنسبة لك، تواصل مع مستشاري لالي العقارية الآن واحصل على أنسب وأفضل الخيارات العقارية.
مميزات عقارات اسطنبول 2024
بفضل ما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات للمستثمرين الأجانب، نجد هناك العديد من مزايا الاستثمار في عقارات اسطنبول 2024، ومنها:
- عن طريق شراء عقار في اسطنبول، يمكنك الحصول على إقامة عقارية في تركيا.
- تعتبر اسطنبول مكانًا آمنًا ومريحًا للعيش، مما يوفر للمستثمرين حياة هادئة وسعيدة.
- إمكانية تحقيق عائد استثماري مربح بفضل عوامل الجذب السياحي والطلب العالي على العقارات في المدينة.
- بعد شراء العقار المناسب للجنسية، يمكنك الحصول على جواز السفر التركي المميز عالميًا واكتساب الجنسية التركية.
- تتمتع عقارات اسطنبول 2024 ببنية تحتية حديثة تشمل شبكة مواصلات واسعة، ومرافق تعليمية وصحية عالية الجودة.
- تجمع المدينة بين التراث الثقافي العريق والحياة العصرية المتنوعة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
- إضافة إلى ذلك، تعتبر اسطنبول عاصمة تركيا الاقتصادية، ويعد هذا من أهم الأسباب التي تشجع المستثمرين الأجانب والعرب على تفضيل الاستثمار في اسطنبول دوناً عن باقي مدن تركيا.
أنواع عقارات اسطنبول 2024
تتعدد أنواع وأنماط العقارات في اسطنبول لتشمل:
- تشمل العقارات السكنية أنواعًا متعددة مثل: الشقق التقليدية، الشقق الحديثة، الفلل البسيطة، مجمعات الفلل، البنتهاوس، الشقق الدوبلكس، الشقق التربلكس، والشقق الاستوديو.
- العقارات التجارية تتضمن: المتاجر والمحلات، المكاتب، الشركات، الفنادق، المطاعم والمقاهي، والمدارس والمؤسسات التعليمية.
- العقارات الصناعية تشمل: المصانع، والمخازن.
- العقارات الزراعية تضم: المزارع، البساتين.
وبالنظر إلى الأنماط المتنوعة التي تشملها عقارات اسطنبول 2024 نتأكد من كونها أفضل مكان للسكن في تركيا، حيث توفر شقق للبيع ببنية تحتية ممتازة وإطلالات طبيعية إلى جانب قربها من المعالم السياحية والتاريخية العريقة.
متوسط أسعار الشقق في اسطنبول 2024
بعد إدراك المستثمرين أن الاستثمار في عقارات اسطنبول هي أفضل الفرص الاستثمارية سواء في تركيا أو على مستوى العالم بأسره، تعددت التساؤلات حول “كم يبلغ سعر الشقة في اسطنبول؟”
ولكن قبل الإجابة على هذا السؤال ينبغي معرفة أن العوامل المؤثرة على أسعار العقارات في اسطنبول متنوعة ويمكن تلخيصها كالتالي:
– الإطلالة
العقارات ذات الإطلالات البحرية أو المطلة على المناظر الطبيعية الخلابة ترفع من قيمة العقار.
– المساحة ونمط العقار
تختلف أسعار العقارات بشكل كبير حسب مساحة العقار، حيث تتفاوت مساحات العقارات لتلبية احتياجات ورغبات مختلفة، من الشقق الصغيرة بمساحة 50 متر مربع إلى العقارات الكبيرة بمساحة 300 متر مربع أو أكثر.
– موقع العقار داخل المدينة ووجوده داخل مجمع سكني
العقارات المتواجدة في مركز المدينة ترتفع قيمتها عن تلك المتواجدة على الأطراف، كما أن وجود العقار ضمن مجمع سكني راقٍ يرفع ذلك من سعره أيضاً.
مشاريع عقارية في اسطنبول
تقدم اسطنبول مشاريع عقارية مميزة على جانبيها الأوروبي والآسيوي لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. وهنا نعرض أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول:
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
تعد عقارات اسطنبول 2024 في الجانب الأوروبي هي الأكثر شيوعاً، حيث تتنوع الخيارات بين شراء شقق منفردة أو شراء شقق ضمن مشاريع عقارية في اسطنبول الاوروبية، وفيما يلي نعرض لك كلا الخيارين.
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي
| المنطقة التي تتواجد بها الشقة | النمط |
المساحة |
السعر يبدأ من |
| منطقة بيليك دوزو | 1+2 | 110متر مربع | $145,000 |
| منطقة باشاك شهير | 1+4 | 200 متر مربع | $483,500 |
| منطقة ايوب سلطان | 1+2 | 105 متر مربع | $180,000 |
| منطقة كوتشوك شكمجة | 1+1 | 75 متر مربع | $129,650 |
شقق ضمن مشاريع عقارية في اسطنبول الاوروبية
| اسم المنطقة | اسم المشروع | مساحة المشروع | الأنماط | الأسعار تبدأ من |
| منطقة باشاك شهير | إير باشاك شهير
(Air Başakşehir) |
3000 متر مربع | نمط 1+1
نمط 2+1 |
163,029 دولار |
| لوكسيرا نيفباهار
(Luxera Nevbahar) |
27,000 متر مربع | أنماط متنوعة من 2+1 إلى 4+1 | 263,542 دولار | |
| مافيرا ريزيدنس
(Mavera Residence) |
4,000 متر مربع | نمط 1+1
نمط 2+1 |
155,757 دولار | |
| مافيرا تاون هاوس
( Mavera Townhouses) |
15000 متر مربع | نمط فلل
تبدأ من 2+6 حتي 2+7 |
2,200,279 دولار | |
| منطقة باغجلار | لوكسيرا تاورز
(Luxera Towers) |
17000 متر مربع | أنماط عديدة تبدأ من 1+1 وحتى 4+1 | 277,500 دولار |
| اوربا كونوتلارو يني محلة
(Avrupa Konutları Yenimahalle) |
48970 متر مربع | أنماط تبدأ من 2+1 وحتى 4+1 | 357,000 دولار | |
| منطقة أرناؤوط كوي | لوكسيرا بهشة بورت
(Luxera Bahçeport) |
7000 متر مربع | من 1+1 وحتى 6+1 | 201,179 دولار |
| منطقة إسبارطة كولي | بيزيم ايفلير 9
(Bizim evler 9) |
15000 متر مربع | بين 3+1 و4+1 | 461,412 دولار |
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الآسيوي
ولننتقل الآن لعقارات اسطنبول الجانب الآسيوي والتي تقدم بيئة هادئة ومريحة للعيش. ومن بين أبرز المشاريع في هذا الجانب هو مشروع “فوزول توبراكتان بندك”.
مشروع فوزول توبراكتان بندك (Fuzul Topraktan Pendik)
يقع مشروع فوزول توبراكتان بندك في منطقة بندك بالجانب الآسيوي من اسطنبول، ويتميز بموقعه القريب من مطار صبيحة جوكشن الدولي. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة للاستثمار في الأراضي السكنية من خلال نظام تملك المنازل التقدمي، حيث يمكنك دفع تكاليف بناء المنزل أو الشقة بالتقسيط أو نقداً بعد شراء حصة الأرض.
تفاصيل المشروع:
– يمكنك البدء في استثمارك العقاري في الأرض وزيادة قيمتها أثناء دفع تكاليف البناء سواء نقداً أو بالتقسيط.
– يبدأ تشييد البناء بعد مرور 12 شهرًا من شراء حصة الأرض وتوقيع العقد.
– يكتمل البناء خلال 36 شهراً من تاريخ البدء.
– إذا قررت عدم استكمال تغطية تكاليف البناء، يمكنك بيع حصتك في الأرض لأي شخص بدون قيود.
– يمكنك أيضاً طلب تغطية تكاليف البناء من قبل فوزول توبراكتان نيابةً عنك.
– في حالة تغطية فوزول توبراكتان لتكاليف البناء، سيكون حق بيع الشقة ملكاً لهم.
– ستحصل على حصة من الإيرادات وفقاً لسعر البيع الفعلي المحدد في العقد الخاص بك، مما يتيح لك تحقيق أرباح مميزة من استثمارك في المشروع.
لماذا يُعد الاستثمار في عقارات اسطنبول 2024 عبر مجموعة لالي العقارية هو الخيار الأمثل؟
توجد العديد من الشركات العقارية في اسطنبول، ولكن ما الذي يميز مجموعة لالي العقارية عن البقية؟ السبب يكمن في الخبرة الطويلة والنجاحات المتكررة التي حققتها المجموعة على مر السنين، بالإضافة إلى عدة عوامل تجعل الاستثمار في شقق اسطنبول عبر مجموعة لالي العقارية خياراً مثالياً:
– خبراؤنا يقدمون معلومات دقيقة وموثوقة بنسبة 100% بفضل اعتمادنا من قبل الحكومة التركية.
– يتمتع خبراؤنا بفهم عميق لأسرار وخفايا السوق العقاري التركي، مما يضمن توجيهك نحو الخيار الاستثماري الأمثل.
– نقدم استشارات عقارية موثوقة مجاناً.
– نوفر دعماً شاملاً يبدأ من استقبال المستثمر فور وصوله إلى المطار وحتى تسليمه صك ملكية الشقة في اسطنبول.
– نوفر مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية بأسعار تنافسية.
– نقدم فرصاً استثمارية تتوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.
– نضمن فرصة بيع العقار بأفضل سعر عند الرغبة في البيع.
احصل الآن على أفضل عروض عقارات اسطنبول 2024 مع مجموعة لالي العقارية، لا تتردد في التواصل معنا الآن.
مشروع دينيز اسطنبول | Deniz Istanbul
عقارات للبيع في اسطنبول 2025 التفاصيل
مشروع باب اسطنبول | Bab Istanbul
عقارات للبيع في اسطنبول 2025 التفاصيل
مشروع ساكورا ريزيدنس Sakura Residence
عقارات للبيع في اسطنبول 2025 التفاصيل
أسئلة شائعة حول عقارات اسطنبول 2024
هل يمكن للأجانب تملك عقار في اسطنبول؟
تنص القوانين التركية على السماح للأجانب بشراء العقارات في معظم أنحاء البلاد، بما في ذلك إسطنبول، مع بعض القيود على المناطق العسكرية والمناطق الاستراتيجية. يمكن للأجانب تملك شقق سكنية، فلل، مكاتب تجارية، وأراضٍ زراعية وصناعية، بالإضافة إلى الاستفادة من التسهيلات الحكومية مثل برامج الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
هل شراء عقار في اسطنبول يمنح الإقامة؟
من ضمن التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع المستثمرين الأجانب والعرب للاستثمار العقاري في تركيا، هو منحهم إقامة عقارية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار.
هل تملك عقار في اسطنبول يمنح الجنسية التركية؟
نعم، إن شراء عقار في تركيا يمكن أن يمنح الجنسية التركية، بشرط أن تكون قيمة العقار 400,000 دولار أمريكي أو أكثر وأن تحتفظ بملكيته لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
أقرا أيضاً
الاستثمارات السعودية في تركيا 2024
شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2024
تجربتي في شراء شقة في تركيا 2024
