هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء؟

عقارات اسطنبول من أكثر الخيارات العقارية جذباً على مستوى العالم، حيث تمتد شهرتها من قلب أوروبا إلى أطراف آسيا وإفريقيا، بفضل ما تقدمه المدينة من عراقة تاريخية فريدة. وفي ظل هذا الإقبال الواسع، يطرح المستثمرون، لا سيما من العرب والأجانب، سؤالاً هاماً وهو “هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء؟.. وفي سطورنا هذه نقدم إجابة شافية لهذا السؤال عبر استعراض المزايا والفرص المرتبطة بكل خيار. 

لمحة عن عقارات اسطنبول

تحظى عقارات اسطنبول بتنوع فريد يجعلها مفضلة للمستثمرين من كافة بقاع الأرض. فالمدينة لا تقتصر على كونها مركز تجاري وسياحي فقط، بل أصبحت أيضاً نقطة جذب عقارية كبرى بفضل موقعها الجغرافي المميز، وبنيتها التحتية المتطورة، ونمط الحياة العصري الذي توفره. 

ولكن مع كثرة الخيارات المتوفرة قد يُصاب الفرد بالحيرة أحياناً بشأن أي نوع أو نمط عقاري هو الأنسب له. ولعل أكثر هذه الخيارات التي يتحير بينها المستثمرين هي العقارات الجاهزة والأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء.

هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء؟

اختيار نوع العقار الأنسب يعتمد بشكل أساسي على هدفك من الاستثمار في تركيا ومدى استعدادك للانتظار أو الرغبة في الاستفادة الفورية. فكلا الخيارين لهما مزايا ويختلفان في جوانب رئيسية. وفيما يلي نذكر الفروقات بينهما:

عقارات اسطنبول الجاهزة

عند التفكير في شراء عقار في اسطنبول، فإن العقارات الجاهزة تعد الخيار الأمثل للكثيرين، لما توفره من مزايا فورية تجعلها أكثر عملية وأماناً من العقارات قيد الإنشاء:

• فور شراء عقار جاهز في اسطنبول، يمكنك مباشرةً استلام الطابو الخاص به (سند الملكية)، وهو ما يضمن حفظ حقوقك القانونية في التملك منذ اليوم الأول.
• كما أنك تستفيد من العقار فوراً، سواء بالانتقال للسكن فيه أو بتأجيره والحصول على عائد ربح شهري مستقر.
• ولا يقتصر الأمر على ذلك، بل إن امتلاكك لصك ملكية العقار الجاهز يمنحك فرصة الاستفادة من مزايا استثمارية مهمة، مثل التقديم على الجنسية التركية أو الحصول على الإقامة العقارية.

عقارات اسطنبول قيد الإنشاء

واستكمالاً لرحلتنا للتعرف على هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء، نجد أنه رغم أن العقارات الجاهزة في اسطنبول تمنحك انطلاقة سريعة في عالم الاستثمار العقاري، إلا أن بعض المستثمرين يفضّلون خيار شراء العقارات قيد الإنشاء، لما له من مزايا خاصة، أهمها:

• السعر التنافسي لهذا النوع من العقارات والذي يظل الميزة الأبرز، التي تدفع العديد من المستثمرين لاتخاذ هذا الخيار.
• من المهم أن تعرف أن العقارات قيد الإنشاء لم تكتمل بعد، وبالتالي لا يمكن استثمارها مباشرةً لأنها غير جاهزة للسكن أو التأجير.
• كما أن هناك احتمالاً لحدوث تأخير في تسليم المشروع عن الموعد المتفق عليه.
• وعند الشراء، لا يتم تسليم الطابو مباشرة، بل يتم توقيع عقد بيع بين الطرفين، ويتسلم المشتري سند الملكية فقط بعد انتهاء البناء وتسليم العقار بشكل فعلي.

أهم النصائح الواجب اتباعها عند شراء عقار جاهز أو قيد الإنشاء

لكل من لا يزال يتساءل حول هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء؟ يمكن أن نوجز الأمر في أن الخيار يتوقف على احتياجاتك في المقام الأول. ولكن إن وقع اختيارك على أي منهما ها هي بعض النصائح الواجب اتباعها:

في حالة كان العقار جاهز:

• عمل تقرير شامل عن العقار للتأكد من هوية مالك العقار.
• التأكد من كون العقار غير مرهون وخالي تماماً من أي مشاكل قانونية.
• يجب مقارنة سعر العقار مع غيره في المنطقة لتكون على دراية بمتوسط الأسعار.

في حالة كان العقار قيد الإنشاء:

• يجب أن تختار عقار في مشروع قيد الإنشاء يتم تشييد على يد شركة إنشاءات ذات سمعة جيدة في السوق.
• يجب التأكد أن الشركة تلتزم بمواعيد التسليم المحددة في مشاريعها السابقة التي سبق وأنشأتها. 

بعض عروض عقارات اسطنبول الجاهزة لدينا

بعد أن تعرفنا أجبنا على هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء، هنا بإمكانك الفوز بصفقةٍ رابحة عبر شراء عقار جاهز في اسطنبول عند الاستعانة بكيان عقاري موثوق ذو خبرة تمتد لأعوام طوال من النجاح في مجال الاستثمار العقاري. وفيما يلي بعض عروض مجموعة لالي العقارية التي تتضمن عقارات جاهزة بأفضل المواصفات والأسعار:

شقة للبيع في اسطنبول بسعر حصري

عند الحديث عن أفضل مناطق اسطنبول التي تضم عقارات فاخرة وملائمة للسكن والاستثمار، تأتي منطقة باشاك شهير في أول القائمة، وفيما يلي عرض حصري واقع ضمن نطاقها:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني راقي في منطقة باشاك شهير الساحرة.
• مساحة الشقة 130 م².
• نمط الشقة 1+2.
• سعر الشقة 365,200 $.
• الشقة مناسبة للسكن العائلي والإقامة.
• كما أنها مناسبة بامتياز لبدء الاستثمار العقاري.
• يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة. 
• إلى جانب خدمات ترفيهية متكاملة مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج للسيارات وغيرها.

شقة للبيع في اسطنبول بإطلالة ساحرة 

ضمن أحضان منطقة بيكوز المذهلة بإمكانك شراء واحدة من أفضل عقارات اسطنبول على الإطلاق، وفيما يلي تفاصيل هذا العرض المميز:

• تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر في منطقة بيكوز الآسيوية.
• مساحة الشقة 98 م².
• نمط الشقة 1+1.
• سعر الشقة 643,000 $.
• الشقة مناسبة بامتياز للاستثمار والربح المضمون.
• كما أنها تناسب الإقامة الفردية أو إقامة الأسر الصغيرة.
• يتوفر بالمشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كما يتوفر بالمشروع خدمات ترفيهية مثل المطاعم والنوادي الرياضية والمسابح والمقاهي وغيرها.

خدمات مجموعة لالي العقارية في شراء عقارات اسطنبول

بصفتها الخبير العقاري الأول والمعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول، توفّر مجموعة لالي العقارية باقة متكاملة من الخدمات التي تسهّل عملية شراء العقارات وتمنح المستثمرين تجربة آمنة وناجحة. وإن كنت تود أن تعرف هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء فإن خبراؤنا يقدمون لك الخيار الأمثل وفق احتياجاتك. وها هي خدماتنا التي نقدمها:

• تبدأ خدمات المجموعة من الاستشارات العقارية المجانية والموثوقة، التي تغطي جميع جوانب الاستثمار العقاري سواء في العقارات الجاهزة أو قيد الإنشاء في اسطنبول.
• كما توفّر خدمة المقارنات العقارية الشاملة لتوضيح مزايا وعيوب كل عقار على حدة، بما يساعد العميل على اختيار الأنسب له.
• تقدّم المجموعة أيضاً عروضاً حصرية ومميزة لعقارات اسطنبول، تتنوع لتناسب مختلف الميزانيات، وتشمل كذلك العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية.
• كما تشمل الخدمات تنظيم جولات ميدانية لزيارة العقارات قبل اتخاذ قرار الشراء، بالإضافة إلى تجهيز كافة الأوراق المطلوبة لاستلام سند ملكية العقار بكل سهولة.

وبهذا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة والتي ناقشنا فيها موضوع هل الأفضل شراء عقارات اسطنبول جاهزة أو قيد الإنشاء. وإن كنت ترغب في تملك عقار أيما كان نوعه، كل ما عليك هو التواصل معنا، حيث يساعدك خبراء “لالي العقارية” على اختيار أفضل نوع عقار ملائم لك.

الأسئلة الشائعة

كيف يمكن العثور على عقارات للبيع قيد الانشاء في اسطنبول؟

يمكنك العثور على عروض عقارات للبيع في ولاية اسطنبول التركية عبر التواصل مع شركة عقارية موثوقة مثل لالي العقارية التي تتعامل مع شركات انشاءات ذات سمعة جيدة في السوق، وتوفر بدورها الكثير من عروض العقارات قيد الإنشاء.

أيهما أفضل للاستثمار العقاري شراء عقارات اسطنبول جاهزة أم قيد الانشاء؟

شراء عقارات اسطنبول الجاهزة أفضل للاستثمار العقاري من العقارات قيد الإنشاء لأنها تتيح لك فرصة بدء الاستثمار فوراً دون انتظار، لكن ما يميز العقارات قيد الإنشاء هو أن أسعارها عادةً ما تكون أقل.

اقرأ أيضاً:

شقق للبيع في اسطنبول

إجراءات شراء العقارات في تركيا 2025

عقارات فاخرة في تركيا