جدول المحتويات
«جسرٌ يربط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا»، هُنا تكمن أحلام وتطلّعات المستثمرين «مُرتكزةً» في تركيا، والتي باتت موطناً مثالياً للاستثمار الآمن ذو العوائد غير المسبوقة.
نجحت الإدارة التركية في استقطاب أعداد هائلة من المستثمرين في مجال العقارات تحديداً، سواء بغرض الاستثمار العقاري والربح من خلال شراء العقار، أو السكن والمعيشة الدائمة.
ومن هُنا تأتي اسعار البيوت في تركيا كأحد أهم الجوانب الاقتصادية التي تتعلق بمجال الاستثمار العقاري في تركيا ويبحث عنها الكثير من المستثمرين والمواطنين الأجانب.
تتناول سطورنا اليوم جولة شاملة للتعرف على رأس المال المطلوب لشراء بيت في تركيا وأهم التوقعات حول تلك الأسعار في الأعوام القادمة.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
نبذة مختصرة عن اسعار البيوت في تركيا
بات الاستثمار العقاري في تركيا تحديداً بمثابة الفرصة الاستثمارية المميزة التي يبحث عنها الآلاف من المستثمرين والمواطنين الأجانب، هذا لما انفردت به الشقق والعقارات والأراضي في تركيا من مزايا ومقوّمات مثالية، فيما يلي أبرز النقاط حول مجال عقارات تركيا:
- تنفرد العقارات في تركيا بأنها تجمع بين المواصفات العالمية والأوروبية الحديثة من حيث البناء والتشييد والتصميم مع السعر المناسب في آنٍ واحد.
- يعد سعر العقارات في تركيا منخفض نسبياً خاصةً إذا تم مقارنته بسعر الشقق والعقارات المماثلة في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية.
- بفضل الموقع الجغرافي المميز للأراضي التركية وكونها بمثابة جسر عالمي يربط آسيا مع أوروبا، فإن أعداد المستثمرين الأجانب في مجال العقارات يزداد يوماً بعد يوم.
- بسبب زيادة الإقبال فإن سعر العقار يشهد ارتفاعاً مستمراً في تركيا.
اسعار البيوت في تركيا مقارنةً بالدول الأوروبية
يعد رأس المال المناسب من أبرز نقاط القوة لدى السوق العقاري التركي، خاصةً وأن عقارات تركيا تحظى بنفس القدر من الحداثة والعصرية مثل العقارات في أوروبا، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول سعر البيوت والعقارات في تركيا وأبرز دول أوروبا:
- الأسعار في تركيا أرخص بفارق كبير عن دول أوروبا خاصةً العظمى منها مثل ألمانيا.
- كما أن سعر العقارات في تركيا مناسب لتحقيق أهداف استثمارية ضخمة وفائقة، على سبيل المثال الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، في حين أن شراء عقارات في أوروبا لا يمنح جنسية الدولة أو الإقامة بها إلا عبر استيفاء شروط صعبة أبرزها رأس المال الذي يصل إلى 2 مليون دولار أمريكي.
- تنخفض الضرائب العقارية في تركيا مقارنةً بالضرائب في دول أوروبا التي تعد باهظة للغاية.
- كذلك فإن الإقبال على شراء عقار في دول أوروبا أقل كثيراً من تركيا، مما جعل نسب ارتفاع السعر في تركيا أعلى، وهذا يعني تصاعُد في قيمة رأس المال، على عكس دول أوروبا التي لا يمكن الكسب من خلال العقارات بها.
هل هناك عوامل تؤثر على ارتفاع اسعار البيوت في تركيا؟
إن ارتفاع سعر العقار في السوق التركي يتأثر بالطبع بالعديد من العوامل والأسباب، مثل:
- وضع الاقتصاد التركي عموماً، والذي يشهد تقدّم مُذهل وتطورات نوعية، مما يساهم في زيادة أسعار العقارات.
- وضع قطاع السياحة وأعداد السياح الأجانب والعرب الوافدين للأراضي التركية راغبين في اقتناء شقق وعقارات في تركيا سواء للإيجار أو الشراء.
- التسهيلات المقدمة من قِبل الحكومة التركية للمستثمرين في قطاع الاستثمار العقاري ومدى سهولة ويسر الإجراءات اللازمة لشراء عقار.
- المميزات والمقومات التي تتمتع بها عقارات تركيا.
- كما أن الوضع الأمني والاستقرار السياسي اللذان تتمتع بهما الدولة التركية يشجعان على الاستثمار عموماً.
- إمكانية تحقيق أهداف قُصوى عبر الاستثمار في بيوت تركيا مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، وهي برامج استثمارية بالغة التميز قد أطلقتها الحكومة لدعم الاستثمار الأجنبي المباشر في مجال العقار.
هل فصول السنة تؤثر على اسعار البيوت في تركيا؟
كما هو الحال في أغلب القطاعات الاستثمارية، تزدهر ويزداد نشاطُها في بعض المواسم على مدار العام، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول ذلك الجانب:
- فصول السنة تؤثر بالفعل بشكل مباشر على سعر العقار في تركيا.
- تُفيد الإحصائيات الرسمية بأن أقل أسعار يمكن أن تجدها في فصل الشتاء.
- أرخص أسعار يمكن الحصول عليها في شهور الشتاء نظراً لانخفاض الإقبال نوعاً ما على شراء وتأجير العقارات، هذا على عكس فصول الصيف والربيع، والتي تعد مواسم سياحية يتوافد خلالها أعداد ضخمة من الزوار والسياح باحثين عن عقارات للتأجير أو الشراء.
عوامل تحدد اسعار البيوت في تركيا
هناك عوامل بالطبع من شأنها تحديد سعر العقار في السوق التركي، وهي كالتالي:
- موقع المدينة التي يقع بها العقار، حيث يرتفع السعر على سبيل المثال في المدن الكبرى مثل اسطنبول لكونها تمثّى عاصمة تركيا السياحية والاقتصادية، وكذلك في بعض المدن السياحية الشهيرة.
- موقع المنطقة داخل المدينة، حيث يرتفع السعر في حال كان العقار يقع ضمن منطقة سياحية فاخرة، وينخفض في المناطق الريفية.
- إطلالة العقار، بالطبع يرتفع السعر في حالة العقارات ذات الإطلالة البحرية الخلابة.
- مواصفات العقار من حيث الحداثة والعصرية والفخامة في التصميم والتشطيب.
- نمط العقار، حيث يرتفع السعر في حالة الفلل أو الشقق الدوبلكس ذات الطابقين عن الشقق التقليدية.
- كون العقار جاهزاً للاستلام أو لازال قيد الإنشاء.
متوسط اسعار البيوت في تركيا اسطنبول
يعد متوسط سعر الشقق والبيوت في تركيا مناسب لقطاع ضخم من المستثمرين الأجانب، فيما يلي أبرز التفاصيل حول متوسط سعر العقارات والذي يعد تقريبياً فقط ويختلف حسب مواصفات العقار وأوضاع السوق العقاري وحجم العرض والطلب:
- متوسط سعر الشقق في في مدينة اسطنبول 200 ألف دولار أمريكي.
- متوسط سعر الفلل بشكل تقريبي 400 ألف دولار أمريكي.
نسبة ارتفاع اسعار البيوت في تركيا 2025 مقارنةً بالأعوام السابقة
من الجدير بالذكر أن سعر العقارات بشكل عام في تركيا في شتّى المدن والولايات قد ارتفعت بنسبة تبلغ 109.1% على سعر المتر المربع في عام 2024
وهذا حسب ما نشره مركز الدراسات الاقتصادية والاجتماعية في جامعة بهتشة شهير في اسطنبول عن سعر العقار في تركيا عموماً وفي الولايات الكبرى بشكل خاص.
اسعار البيوت في تركيا 2025
إلى أين يتجه سعر العقار في الأعوام القليلة القادمة في تركيا، فيما يلي أبرز تلك النقاط حول هذا الجانب:
- بحسب الأرقام والإحصاءات وليست التوقعات فقط، بالطبع سوف يرتفع سعر العقارات في السوق التركي في عاميّ 2025 و 2026.
- بمرور الذكرى المئوية على تأسيس الدولة التركية وتزايد أعداد سياح تركيا للملايين، شهدت بدايات عام 2023 بالفعل زيادة تدريجية في أسعار العقارات واستمرت الزيادة في عام 2024 الجاري، وبالتالي فمن المتوقع استمرار الارتفاع في الأسعار بحلول عام 2025.
- باستكمال أبرز مشاريع القرن التركي مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول تركيا الجديدة، سوف يشهد عاميّ 2025 و 2026 ارتفاع ملحوظ في سعر العقار التركي بالتأكيد.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على اسعار البيوت في تركيا ونمط الزيادة الواردة في سعر العقار بالسوق التركي، وأبرز مزايا شراء عقارات في تركيا بدلاً من دول أوروبا..
اقرأ أيضاً
الاستثمار في البورصة التركية أو العقارات؟
تجربة شراء شقة في تركيا 2025
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
