تأمين الزلازل في تركيا وكيفية التعويض للأتراك والأجانب

الكل يتفق على جمال الأراضي التركية وسحرها وتنوعها الجغرافي بين البحار والجبال، ولكن لكل شيء ضريبة كما يُقال. فموقع تركيا الجغرافي جعل بعض مناطقها مهددة بالزلازل بين الحين والآخر بسبب وقوعها بين الصفائح التكتونية والأوراسية. وكما هو الحال فإن الحكومة التركية تسعى دوماً لإيجاد الحلول، ومن الحاجة الملحة لتعويض الخسائر وتقليلها قامت بعمل ما يسمى بـ “تأمين الزلازل في تركيا”. وسنتعرف في المقال التالي على هذا التأمين وكيف أنه يسهم في تعويض الخسائر المادية الناتجة عن الكوارث الطبيعية للعقارات في تركيا.

تعامل تركيا مع الكوارث الطبيعية التي تتعرض لها

موقع تركيا الجغرافي يجعلها عرضة للعديد من الكوارث الطبيعية مثل الزلازل والحرائق والسيول. وتبقى الحكومة التركية والجهات المختصة بالكوارث في حالة استعداد دائم لاحتواء أي زلزال أو كارثة قد تحدث، بهدف الحفاظ على الأرواح والممتلكات.

وربما يبقى زلزال عام 1999، المعروف باسم زلزال مرمرة، الأقوى من حيث الآثار المدمرة التي تركها خلفه، فقد بلغت قوته 7.6 درجة وخلف عدد كبير من الضحايا. ومن هنا تبرز أهمية وجود تأمين الزلازل في تركيا وضرورته.

مكافحة الكوارث الطبيعية في تركيا

توجد في تركيا منظمة معنية بشؤون مكافحة الكوارث الطبيعية، وتُعرف باسم إدارة الكوارث والطوارئ التركية (آفاد)، وهي مؤسسة تعمل تحت إشراف الحكومة. إذ تقدم آفاد المساعدات للمتضررين وتركز على الاستعداد المسبق للكوارث رافعةً شعارها “ماذا نفعل قبل الكارثة وليس بعدها؟”، وهذا بهدف الاستعداد التام لأي كارثة طبيعية قد تحدث مع تقليل الخسائر المحتملة.

نبذة عن تأمين الزلازل في تركيا

نظراً لموقع تركيا واحتمالية وقوع كوارث طبيعية، تم اعتماد نظام تأمين الزلازل في تركيا للعقارات، ويشمل هذا التأمين الحماية من الكوارث الطبيعية المستقبلية. وقد بدأ تطبيق هذا النظام بعد زلزال مرمرة، حيث يلتزم أصحاب العقارات بدفع مبلغ من المال سنوياً إلى شركات التأمين الخاصة المسؤولة عن عملية تأمين الزلازل تحت إشراف الحكومة التركية. وفي حال وقوع زلزال في أي وقت، يتم تعويض المتضررين مالياً.

قيمة تأمين الزلازل في تركيا

تختلف قيمة تأمين الزلازل حسب مساحة العقار وعمره، ويبلغ الحد الأقصى للتعويض المالي في حال وقوع الزلازل نحو 240 ألف ليرة تركية، يُصرف للمتضررين وفقاً لتقديرات الأضرار.

متى يُدفع تأمين الزلازل في تركيا؟

يتم دفع قيمة تأمين الزلازل للعقارات في تركيا بشكل سنوي، حيث يقوم أصحاب العقارات بسداد قسط سنوي لإحدى شركات التأمين الموجودة في المدينة. وفي حال وقوع كارثة طبيعية، يتم تعويض الخسائر خلال مدة أقصاها ثلاثون يوم.

أين تُدفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا؟

يمكن سداد قيمة تأمين الزلازل من خلال عدة جهات تركية، مثل البريد التركي (PTT)، أو مباشرة لدى شركة التأمين، أو عن طريق البنوك.

أهمية تأمين الزلازل في تركيا

تبرز أهمية تأمين الزلازل في قدرته على تعويض المتضررين من الكوارث الطبيعية التي قد تحدث في تركيا، ويتم صرف التعويضات بسرعة كبيرة. كمثال على ذلك، يمكن الإشارة إلى الزلزال الذي ضرب مدينة ألازيغ، حيث تم تعويض المتضررين وتوفير منازل لهم خلال فترة قصيرة.

وثيقة داسك للتأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا

وثيقة تأمين الزلازل في تركيا، أو ما يُعرف باسم “داسك”، هي وثيقة إلزامية تصدرها مؤسسة الكوارث الطبيعية في تركيا لأصحاب العقارات، وتوفر الحماية للعقار في حال وقوع زلزال. ويغطي تأمين الداسك كاليفَ البناء المتضرر بشكل جزئي أو كُلّي، ويشمل أساسات البناء والجدران الرئيسة التي تفصل بين أقسام البناء وجدران حديقة البناء والجدران الاستنادية، والسقف والأرضيات والسلالم والأسطح والممرات والمصاعد.

تعويضات وثيقة التأمين داسك في تركيا

تختلف قيمة التعويضات التي تقدمها وثيقة داسك حسب نسبة الضرر الناتج عن الكارثة. ويبلغ الحد الأقصى للتعويضات بموجب هذه الوثيقة نحو مئتي ألف ليرة تركية، وتُصرف هذه التعويضات عادة بعد مرور ثلاثين يوم من وقوع الكارثة.

المباني التي يشملها تأمين داسك في تركيا

يشمل تأمين داسك في تركيا عدة أنواع من الأبنية وفقاً للقانون رقم 6035 الخاص بالتأمين ضد الكوارث الطبيعية، وهي:

• الأبنية السكنية المسجلة في الطابو كعقارات سكنية.
• العقارات المستقلة التي تخضع لقانون الملكية الطابقية رقم 634.
• الأبنية السكنية التي منحتها الدولة كتعويض عن كوارث سابقة.
• الأبنية التي تخضع لنظام الارتفاق الطابقي (أي قيد الإنشاء).
• الأبنية التي لم تأخذ وصف بناء بعد والتي لم يتمّ تحديد نوعها في دائرة الطابو ولكنّها تحقّق شروط القانون.

المباني التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا

لا يشمل تأمين داسك جميع أنواع الأبنية، فهو لا يغطي الحالات التالية:

• المباني والأقسام المنفصلة الخاضعة لقانون الإسكان العام.
• المباني المستخدمة للخدمات العامة.
• المباني الموجودة في بعض المناطق الريفية.
• المباني المخالفة لمعايير البناء القانونية.
• المباني التي شُيّدت بدون مخططات هندسية واضحة.
• المباني المهجورة أو غير الصالحة للسكن البشري.

استخراج وثيقة داسك التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا

للحصول على وثيقة داسك من مؤسسة الكوارث الطبيعية في تركيا، يجب توفير الأوراق التالية:

• عنوان سكن صاحب العقار.
• الهوية الشخصية وما ينوب عنها.
• الرقم الضريبي.
• عنوان العقار الذي سيتم تأمينه.
• معلومات سند الملكية.
• نوع العقار وسنة الإنشاء.
• عدد الطوابق، المساحة، والغرض من استخدام العقار.

لماذا تم فرض التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا؟

هناك عدة عوامل ساهمت في فرض تأمين الزلازل في تركيا بشكل إلزامي، أبرزها الموقع الجغرافي للبلاد والنشاط الزلزالي المتكرر في المنطقة. لكن السبب الرئيسي كان الزلزال المدمر الذي وقع عام 1999 وأودى بحياة عدد كبير من الأشخاص، ما دفع السلطات إلى اعتماد هذا النوع من التأمين كإجراء وقائي.

ومنذ ذلك الحين، أصبح تأمين الزلازل الإلزامي في تركيا مفروضاً على جميع العقارات المشمولة ضمن نطاق التأمين، مثل المباني السكنية والعقارات المستقلة. ويتوجب على مالك العقار دفع قيمة التأمين سنوياً عبر الحوالات البنكية أو من خلال مكاتب البريد.

من جهة أخرى، أدى فرض تأمين الزلازل على العقارات إلى تحسين جودة البناء في تركيا، حيث تم إلزام شركات التطوير العقاري بإنشاء أبنية مقاومة للزلازل، أصبحت العقارات في تركيا عموماً أكثر رغبة لدى المستثمرين وذلك للضمانات الممنوحة من الحكومة التركية.

ما هي ضمانات شركات الإنشاءات في حال حدوث الزلازل في تركيا؟

بعد أن فرضت الحكومة التركية على شركات الإنشاء الالتزام بشروط الحماية من الزلازل، أصبحت غالبية الأبنية الحديثة في البلاد مصممة لمواجهة الكوارث الطبيعية. وتلتزم الشركات بهذه المعايير بشكل دقيق، مع توضيح مدى قدرة البناء على مقاومة الزلازل ومواصفات البناء. وغالباً ما تكون الأبنية السكنية قادرة على مقاومة الزلازل حتى قوة 8 درجات.

تعويضات تأمين الزلازل في تركيا للأتراك والأجانب

تُمنح تعويضات تأمين الزلازل في تركيا لجميع المتضررين من الكوارث الطبيعية، سواء كانوا من المواطنين الأتراك أو الأجانب، حيث:

• تتكفل الحكومة التركية بتعويض المواطنين الأتراك المتضررين من الزلازل، وتقوم بصرف مبالغ مالية تعويضية لهم مقابل الأضرار التي لحقت بعقاراتهم.
• وكذلك الأمر بالنسبة للأجانب الذين تضرروا من الكوارث الطبيعية في تركيا، حيث يحصلون على نفس التعويضات التي تُمنح للمواطنين الأتراك.
• كما يتم تأمين منازل مؤقتة لهم، وصرف التعويضات المالية في مدة أقصاها شهر.

خدمات لالي العقارية لعملائها

بعد أن تعرفنا على تأمين الزلازل في تركيا وكيف أن الحكومة التركية تحرص بشدة على جذب المستثمرين إلى قطاعها العقاري، إن كنت تود دخول هذا القطاع الواعد، عليك إذاً الاستعانة بـ لالي العقارية حتى تتمكن من الاستعانة من جميع خدماتنا التالية:

• خدمة الاستشارات العقارية والتي تُقدم من قِبل فريق خبير متمرس في مجال العقارات لطوال طويلة.
• خدمة زيارة المشاريع العقارية حتى يكون العميل واثق في قرار شرائه للعقار.
• خدمة المقارنات العقارية لمساعدتك في العثور على العقار الأنسب.
• خدمة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
• خدمة إدارة العقار وإعادة بيعه عند الحاجة.

وكان هذا مقالاً استعرضنا فيه أهم التفاصيل المتعلقة بالتأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا. فـ مجموعة لالي العقارية تسعى دائماً لتوعية المستثمر العربي من خلال تقديم شروحات عامة واستشارات خاصة في مجال العقارات، فلا تتردد في التواصل معنا لتملك عقارك الأنسب.

الأسئلة الشائعة

ما هو تأمين الزلازل في تركيا؟

تأمين الزلازل هو تأمين إلزامي مفروض من قِبل الحكومة التركية على أصحاب العقارات، يتم بموجبه تعويض المتضررين من الكوارث الطبيعية.

ما هي المباني التي يشملها تأمين الداسك في تركيا؟

يشمل تأمين الداسك في تركيا المباني السكنية والمكاتب والمباني قيد الإنشاء والعقارات المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية.

ما هي الأبنية التي لا يشملها تأمين الداسك في تركيا؟

لا يشمل تأمين الداسك في تركيا المباني المخالفة لمعايير البناء القانونية والمباني المبنية دون تخطيط هندسي مُسبق والمباني المستخدمة للخدمة العامة والمباني المهجورة.

هل تقدم شركات الإنشاء التركية ضمانات للمستثمرين الأجانب في حالات الزلازل؟

يُفرض على شركات الإنشاء عدة شروط من أجل إنشاء أبنية مقاومة للزلازل، وتقدم شركات الإنشاء معلومات حول مواد البناء وطرق التحصين للشقق ومقدرة البناء على مقاومة الزلازل والهزات الأرضية.

اقرأ أيضاً:

الزلازل في تركيا | أبرز أساليب الوقاية

مجمعات فلل اسطنبول المقاومة للزلازل | أفضل عروض 2025

العقارات المقاومة للزلازل في تركيا