جدول المحتويات
«صفقةُ الرّبح الآمِن باتت قُرب يديك، والآن بمقدورك أن تنالَها»، كذلك أصبح بإمكانك تحقيق الغاياتِ وكسبِ الثرواتِ بطرقٍ عديدة، على سبيل المثال بالسفر والقيام بالجولات العقارية ومراحل الشراء شخصياً أو «اونلاين»، هكذا يُمكنك إتمام خطوات شراء عقار في تركيا على النّحو المناسب لك وِفق حاجتك دون صعوبة. كما لم يعد سرّاً خفيّاً كمْ أصبح الاستثمار العقاري في تركيا قطاعاً رابحاً آمناً طويل المدى، لذلك أصبح التساؤل عن شروط شراء منزل في تركيا أو ماهي إجراءات شراء منزل.
سطورنا القادمة تتناول «دليلك الشامل حول خطوات شراء عقار في تركيا»، فَهل يمكن شراء عقار في تركيا أونلاين؟ أم لابد من الحضور بشكل شخصي؟ وإذا كان مُمكناً ما هي خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا؟
ما يجب معرفته عند بدء خطوات شراء عقار في تركيا
يُمكنك إطلاق عَنان الأهداف الاستثمارية لتبلُغ أعلى آفاق الربح والثروات فقط في حال بدء خطوات شراء عقار في تركيا بنمط «احترافي» وعلى أُسس صحيحة.
نجد في عالم الاستثمار والمال أن تحديد الخُطوات بشكل مدروس وعلى يد خُبراء المجال ومُستشاريه يجعل الوصول للهدف أمر حتمي لا فِصال فيه.
ولهذا فإن بداية النجاح الباهر والربح المضمون تكمن في اتباع مراحل الشراء في تركيا بكيفية مثالية لا تشوبها أخطاء.
لنتعرف سوياً على خطوات شراء عقار في تركيا وشروط شراء منزل في تركيا.
لماذا ترغب في شراء عقار في تركيا؟
إن تحديد الهدف الاستثماري المنشود من شراء عقار في تركيا هو أول خُطوات إتمام مراحل الشراء بشكل احترافي مع ضمان تحقيق أعلى معدلات الرّبح الآمِن دون عثرات.
حيث تختلف أهداف المستثمرين عند شراء عقار في تركيا بشكل واسع كالتالي:
- شراء عقار في تركيا بهدف السكن والإقامة وبدء العمل.
- شراء شقة سكنية في تركيا بهدف الحصول على الإقامة العقارية بالبلاد.
- شراء عقار في تركيا بهدف إتمام مراحل الجنسية التركية والفوز بواحدة من أقوى جنسيات العالم.
- الاستثمار العقاري في تركيا في قطاع السياحة، على سبيل المثال اختيار شقة أو عقار بالقرب من المناطق السياحية الهامة لتحقيق معدلات الربح المطلوب.
- شراء عقار تجاري في تركيا بهدف الاستثمار التجاري.
- شراء عقار في تركيا بهدف الحصول على عائد ربح شهري عبر تأجيره.
- كذلك الاستثمار وجني الربح الوفير عبر شراء عقار في تركيا ثم إعادة البيع بعد فترة (وهو استثمار رابح ومضمون لأن أسعار العقارات في تركيا تزداد باستمرار دون توقف).
ولكن قبل تحديد هدفك من شراء عقار في تركيا عليك الإلمام بكافة شروط شراء منزل في تركيا وهي:
- ألا يقل عُمر المستثمر عن 18 عام.
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
- ألا تزيد مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.
- ألا تزيد مساحة ما يمتلكه الأجنبي في تركيا عن 300 هكتار.
ومن الجدير بالذكر أن شروط شراء منزل في تركيا تم تعديلها في عام 2012 عبر إلغاء قانون المعاملة بالمثل، الأمر الذي فتح باب الاستثمار العقاري في تركيا على مصراعيه أمام مواطني نحو 182 دولة حول العالم.
اقرأ هنا: مراحل ومدة التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار
كيفية اختيار أفضل مدينة لشراء عقار في تركيا
هل تعلم أن عدد المستثمرين الأجانب والعرب في تركيا والذين قاموا بشراء عقارات يتجاوز الآلاف؟
بالتأكيد ليسوا جميعاً في مكانٍ واحد، وإنما يختلف الموقع الجغرافي أو المدينة لشراء عقار في تركيا حسب حاجة المستثمر وأهدافه.
ويمكنك اختيار أفضل مدينة لشراء عقار في تركيا حسب ما تحتاجه كالتالي:
- إذا كان هدفك هو الإقامة الدائمة والاستقرار العائلي، عليك اختيار مدينة ومنطقة ذات بنية تحتية قوية يتوفر بها المدارس والجامعات والمؤسسات الطبية وغيرها من المرافق الضرورية للإقامة العائلية.
- كما إذا كان هدفك هو الاستثمار والربح، لابد من اختيار مدينة ومنطقة ذات طابع سياحي خاص وفاخر، هذا لضمان الحصول على أعلى معدلات ربح، وبالطبع تتربع اسطنبول على رأس قائمة المُدن السياحية في العالم وليس تركيا فحسب.
- إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية التركية، لابد من اختيار عقار يتناسب مع شروط الجنسية، وتتوفر تلك المشاريع بكثرة في مدينة اسطنبول.
- إذا كان الهدف هو الإقامة السياحية بشكل سنوي، عليك اختيار منطقة سياحية من الطراز الأول لتكون مناسبة لقضاء العُطل السنوية.
- إذا كنت من محبّي الحياة الصاخبة النشطة، هكذا يعني عليك اختيار منطقة قريبة من مركز المدينة والمولات والمعالم الهامة.
- إذا كنت من مُحبّي الهدوء والاستقلالية، عليك اختيار منطقة ريفية هادئة لتحقيق غايتك.
في النهاية نجد أن أفضل مكان أو مدينة لإتمام مراحل الشراء أو التملك العقاري في تركيا يختلف بشكل واسع النطاق حسب هدف المستثمر وحاجته.
اختيار مدينة ترفع من رأس المال الخاص بك
وعلى ذِكر اختيار «الموطن» المثالي للاستثمار العقاري في تركيا، يبحث الكثير من المستثمرين عن خطوات شراء عقار في تركيا بهدف الربح ومُضاعفة رأس المال.
وللتيقُن من الاختيار الصحيح، يمكنك الاطلاع فقط على «معدلات نمو سعر العقارات» في المدن المختلفة بتركيا.
وفور الاطلاع على تلك الأسعار وعبر الاستعانة بخبرة المستشارين العقاريين الطويلة في هذا القطاع، تتكون النتيجة النهائية لصالح مدينة اسطنبول الساحرة، والتي يتوافد عليها ملايين السياح والزوار سنوياً.
وبذلك يُقِر الخبراء العقاريين سواء في تركيا أو خارجها أن مدينة اسطنبول هي الخيار المثالي لضخ رؤوس الأموال إذا كان هدفك هو «نمو رأس المال الخاص بك».
كيفية اختيار العقار المناسب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
من أبرز ما يُميز فكرة شراء عقار في تركيا تلك الأهداف والمزايا الاستثمارية الاستثنائية التي يمكن الحصول عليها، والتي يصعُب الحصول عليها في أي دولة أخرى.
وهذا تماماً ما استقطب آلاف المستثمرين حول العالم نحو السؤال عن «ماهي إجراءات شراء منزل» أو «كيفية شراء عقار في تركيا أونلاين».
حيث يمكنك عبر إتمام خطوات شراء عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية ولكن مع توفر شروط شراء منزل في تركيا يناسب الإقامة كالتالي:
- أن يكون العقار سكنياً فقط وليس تجارياً.
- ألا يقل سعر العقار عن 75,000 دولار.
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
ومن الجدير بالذكر أن الإقامة العقارية في تركيا هي أحد الأهداف الاستثمارية الفائقة التي يسعى إليها الكثير من المستثمرين.
وهذا لأن شروط الحصول عليها تعد يسيرة كثيراً خاصةً إذا تم مقارنتها مع شروط الحصول على الإقامة في دولة أخرى (على سبيل المثال يُطلب من المستثمر شراء عقار بقيمة 500,000 يورو في إسبانيا للحصول على الإقامة!).
اختر الوكيل العقاري ذو الخبرة قبل بدء مراحل الشراء
«اختيار الخبير الموثوق يعني الوصول الحتمي لما تهدف إليه»، ومن هذا المنطلق كان اختيار الوكيل العقاري الخاص بك عند إتمام خطوات شراء عقار في تركيا أمر في غاية الأهمية.
حيث يوفر لك الخبير العقاري الموثوق أو الشركة العقارية الرائدة في هذا القطاع فرصة الحصول على أفضل عرض عقاري بأفضل سعر ومواصفات، مع إتمام مراحل الشراء بشكل قانوني ودون أخطاء أو مُجازفات من شأنها إلحاق الضرر برأس المال الخاص بك.
وهُنا يتجلى دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في تركيا واسطنبول.
والتي تقدم لك الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً، مع الخدمات التالية:
- إتمام مراحل الجنسية التركية بدايةً من اختيار العقار المناسب حتى الحصول على الجنسية.
- تقديم العروض العقارية التي تناسب الهدف الخاص بك والميزانية المتاحة لديك.
- تقديم كافة المعلومات حول توفير الميزانية المطلوبة في حال عدم توفرها (مثل عروض التقسيط).
- إتمام خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا مع توفير جولات عقارية افتراضية لإتمام مشروعك بشكل احترافي.
- توفير كافة المعلومات حول إمكانية شراء عقار في تركيا أونلاين والإجابة على كافة الأسئلة مثل «ماهي إجراءات شراء منزل» وغيرها من التفاصيل التي تبحث عنها.
اقرأ أكثر: ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
ما هي تكاليف شراء عقار في تركيا؟
يتساءل المستثمر بالتأكيد عن التكاليف المطلوبة منه لإتمام خطوات شراء عقار في تركيا.
ومن هنا كان لابد من توضيح التكاليف المطلوبة لإتمام مراحل الشراء سواء بالحضور الشخصي أو شراء عقار في تركيا أونلاين، والتي تشمل:
- سعر العقار نفسه.
- تكاليف الطابو وهي 4 % من سعر العقار، وقانوناُ تكون مناصفةً بين البائع والمشتري، لكن عادةً يتم دفعها من قِبل المُشتري.
- تكاليف التقييم العقاري (وهو تقرير إلزامي).
وهنا ننوه إلى انخفاض التكاليف المطلوبة عند إتمام خطوات شراء عقار في تركيا بشكل واضح عن تكاليف شراء العقارات في الدول الأخرى والتي تقوم بفرض ضرائب عقارية بقيَم كبيرة على المستثمر.
قم بالاطلاع على أفضل العروض لدى خبير موثوق
الآن تبدأ مراحل إتمام خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا أو شراء شقة عموماً في تركيا بشكل فعلي، وهي الاطلاع على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية المميزة لدى الخبير الموثوق الخاص بك.
وهنا يتجلّى انفراد مجموعة لالي العقارية لكونها الخبير العقاري ذو النجاحات الضخمة والمتتالية في سوق العقارات التركي.
حيث تمتلك المجموعة خبرة عمرها سنوات طوال حافلة بالأهداف الفائقة التي تم تحقيقها لراغِبيها.
لهذا يمكنك بدء خطوات شراء عقار في تركيا بشكل مباشر عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للاطلاع على المشاريع العقارية والفرص الاستثمارية المميزة التي تناسب هدفك.
ويختلف سعر العقار بالطبع حسب المدينة والمنطقة التي يقع بها، فيما يلي بعض مناطق اسطنبول الساحرة ومتوسط سعر العقارات بها.
| المنطقة | متوسط السعر بالدولار |
| ساريير | 300,000 $ |
| بيكوز | 600,000 $ |
| اسكودار | 250,000 $ |
| اسنيورت | 90,000 $ |
| شيشلي | 400,000 $ |
| باشاك شهير | 200,000 $ |
موعد الجولات الميدانية واختيار العقار الأفضل
حان الآن موعد القيام بجولات عقارية ميدانية لمعاينة العقارات المتاحة للبيع والتي تناسب أهدافك ومن ثم اختيار الأفضل منها.
وإذا كنت ترغب في إتمام خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا، توفر لك المجموعة إتمام جولات ميدانية افتراضية لإنهاء صفقتك على أكمل وجه دون مواجهة صعوبات من أي نوع.
مرحلة التفاوض على أفضل سعر لعقارك
لا يوجد أدنى شك أن التفاوض ثم الفوز في هذه المرحلة لصالح المستثمر الأجنبي هو أمر ليس سهلاً على الإطلاق، بل يتطلب حِرفية ومهارة بالغة.
لذا لابد من إتمام مرحلة التفاوض على سعر العقار الذي قمت باختياره عبر الوكيل العقاري الخاص بك.
وهذا لضمان الحصول على أفضل سعر يمكن إتمام مراحل الشراء به.
ادفع العربون ثم قم بتوقيع «صفقة الأحلام»
هل توصّل وكيلُك الموثوق لأفضل عرض سعر؟
تأتي الآن مرحلة دفع عربون شراء العقار من أجل تجميد السعر عِند الاتفاق.
وفور دفع العربون يمكنك توقيع عقد شراء العقار والذي يعد بمثابة صفقة الأحلام الرابحة.
تحضير الأوراق المطلوبة لإجراءات شراء عقار في تركيا
ما هي الأوراق المطلوبة لإتمام اجراءات شراء عقار في تركيا؟
وهل يمكن للمستثمر إنهاء اجراءات شراء عقار في تركيا بشكل شخصي؟
عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية، لا داعي لبذل المزيد من الجهد أو البحث عن إجابات، هذا لأن المجموعة ترافق المستثمر الأجنبي بدايةً من لحظة وصوله إلى المطار وصولاً لاستلام صك ملكية العقار بين يديه.
فيما يلي الأوراق المطلوبة لبدء شراء العقار في تركيا:
- جواز السفر المترجم.
- ورقة التقييم العقاري.
- صور شخصية.
- دفتر عائلة.
- إيصالات دفع مبلغ العقار.
- إيصال دفع تأمين الزلازل.
استلام طابو الملكية وإنهاء اجراءات شراء عقار في تركيا
الخطوة الأخيرة من خطوات شراء عقار في تركيا أو شراء عقار في تركيا أونلاين، وذلك عبر دفع ثمن العقار بشكل كامل وتقديم الأوراق السالف ذكرها في مديرية الطابو.
وفور إتمام هذه الخطوة يصبح صك ملكية العقار أو طابو الملكية بين يديك.
شراء عقار في تركيا أونلاين بشكل آمن دون أخطاء
هل تطمح إلى إتمام خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا؟
هل ترغب في شراء شقة أو عقار في تركيا ولكن لا يمكنك الحضور بشكل شخصي؟
توفر لك المجموعة فرصة ذهبية لبدء الاستثمار العقاري في تركيا دون حضور شخصي.
حيث لا تتطلب مراحل الشراء في تركيا الحضور الشخصي بشكل إجباري، ويمكن إتمام كافة إجراءات شراء عقار في تركيا أونلاين.
وهذا من خلال:
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية.
- عمل توكيل عقاري وتوثيقه في القنصلية التركية بالبلد التي تُقيم بها.
- إتمام خطوات الشراء عن بُعد بالتنسيق مع الشركة (وتتضمن الجولات العقارية الافتراضية عن بُعد لاختيار العقار).
- يقوم الوكيل العقاري بإنهاء كافة خطوات شراء عقار في تركيا بدلاً منك بشكل قانوني بموجب التوكيل الذي قُمت بتوثيقه آنفاً.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على خطوات شراء عقار أونلاين في تركيا أو كيفية شراء عقار في تركيا أونلاين، ونرجو أن نكون قد قدمنا إجابة تفصيلية عن سؤال ماهي إجراءات شراء منزل وكيفية اختيار العقار المثالي. والآن وبعد إتمام كافة تلك المعلومات، هل قُمت بأول خطوات الاستثمار الرابح وتحديد الهدف من شراء عقار في تركيا؟
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة حول اجراءات شراء عقار في تركيا
أبرز الاسئلة التي تتكرر باستمرار حول موضوع شراء العقارات في تركيا عن بعد أو أونلاين
أبرز اجراءات شراء عقار في تركيا هي:
*تحديد الهدف.
*اختيار المدينة والموقع المناسب.
*معرفة العائد المالي.
*التأكد من ملائمة العقار من أجل الحصول على الإقامة العقارية.
*اختيار الشركة العقارية المناسبة.
*أخذ العلم عن مصاريف الشراء.
*النظر والتفكير بالعروض المتاحة.
*الزيارة الميدانية للخيارات الموجودة.
*اختيار العقار الناسب لرغباتك.
*التفاوض على السعر ودفع العربون.
*توقيع عقد الشراء وتحضير الأوراق ودفع المبلغ واستخراج الطابو.
الأوراق المطلوبة لاجراءات شراء عقار في تركيا هي:
*جواز السفر المترجم والمصدّق.
*الرقم الضريبي.
*وثيقة تصريف العملة.
*ورقة التقييم العقاري.
*الوكالات عند اللزوم.
أبرز الاجراءات اللازمة للحصول على الطابو في تركيا هي دفع ثمن العقار وتحضير الأوراق اللازمة للطابو. مجموعة لالي العقارية تساعدك في اختيار العقار الملائم وتحضير الأوراق.
أهم الاجراءات المتبعة عند شراء عقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية هي:
*اختيار منزل مناسب لشروط الإقامة العقارية.
*اختيار المنطقة المتاحة من أجل التقديم للإقامة العقارية.
*تحضير الأوراق اللازمة من أجل الإقامة العقارية.
شراء عقار في تركيا يمر بمراحل عديدة كتحديد الهدف والغاية من الشراء، واختيار المدينة والمنطقة والموقع، وتحضير الأوراق. مجموعة لالي العقارية تقوم بمساعدتك بجميع مراحل العملية منذ البداية حتى استلام المفتاح.
اسئلة حول شراء عقار اونلاين
نعم يمكن الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء عقار في تركيا اونلاين في حال استيفاء الشروط المطلوبة (أن يكون العقار سكنياً وألا يقل سعره عن 75,000 دولار).
نعم يمكن الحصول على الجنسية عبر شراء عقار في تركيا اونلاين بالطبع في حال استيفاء الشروط المطلوبة من حيث السعر (ألا يقل السعر عن 400,000 دولار).
نعم يمكنك شراء عقار في تركيا اونلاين عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية لبدء خطوات الشراء بشكل قانوني.
أفضل مدينة لشراء عقار في تركيا هي مدينة اسطنبول التي حازت على تفضيل واسع لدى المستثمرين الأجانب والعرب سواء الباحثين عن مشروع استثماري ناجح أو الحصول على الجنسية أو السكن والإقامة الدائمة، حيث توفر المدينة الساحرة اسطنبول سُبل تحقيق كافة تلك الأهداف على أكمل وجه.
نعم خطوات شراء عقار في تركيا سهلة للغاية مقارنةً بالشروط والقيود الصعبة التي تفرضها بعض الدول الأخرى على المستثمرين الأجانب.
مقالات تهمك:
شقق للبيع في منطقة عثمان بيه شيشلي
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
