«تاريخٌ عريق يعود لآلافِ السنين، وأراضٍ شهدت نحو 4 إمبراطورياتٍ عِظَام»، هُنا يكمن أحد أهم أسباب نجاح الاستثمار في اسطنبول الاوروبية.
نالت مدينة اسطنبول التركية مكانةً مرموقة تزداد أهميتها يوماً بعد يوم في كلّ من قطاعيّ الاستثمار والاقتصاد، فقد غَدَت المدينة من أهم مدن العالم السياحية وكذلك موطن أقوى المشاريع الاستثمارية في دولة تركيا، وبهذا تجتمع معادلة الاستثمار العقاري ذو العائد الربحي الغير مسبوق.
سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً حول خريطة اسطنبول الاوروبية وأهم مناطق الاستثمار العقاري بها، وأبرز الفوائد الاقتصادية والاستثمارية والسكنية التي يمكن الحصول عليها.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أبرز التفاصيل حول اسطنبول الاوروبية
أصبحت مدينة اسطنبول بأكملها أرضاً خِصبة لبدء المشاريع الاستثمارية في مختلف المجالات وأبرزها القطاع العقاري، وفي ذلك الصدد، تنقسم المدينة الساحرة إلى جانبين أحدهما يقع ضمن قارة آسيا والآخر ضمن قارة أوروبا، ولهذا فقد عُرفت باسم «مدينة القارتين».
فيما يلي أهم مزايا الشطر الذي يقع ضمن حدود قارة أوروبا «اسطنبول الاوروبية»:
- موقع جغرافي فريد واستراتيجي ضمن حدود القارة البيضاء.
- بنية تحتية متكاملة ومتطورة على أحدث مستوى.
- طبيعة مناخ رائع به مزيج من الأجواء الساحلية والخضراء.
- وفرة المعالم الطبيعية الخلابة من بحار وهضاب وغيرها.
- وفرة المعالم التاريخية والسياحية التي تستقطب ملايين السياح من مختلف دول العالم.
- تدشين العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة والعالمية في مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول.
خريطة اسطنبول الاوروبية
تتضمن اسطنبول الاوروبية 25 منطقة، لنتعرف على أسماء تلك المناطق:
- أرناؤوط كوي، وهي من أهم مناطق اسطنبول الواعدة استثمارياً.
- شيشلي، وهي من أقرب مناطق الجانب الأوروبي لمركز المدينة.
- أفجلار.
- بيشكتاش.
- كذلك باغجلار.
- باشاك شهير.
- بيوغلو، وهي من الأحياء الشهيرة للغاية نظراً لوجود مناطق سياحية عديدة وشهيرة بها.
- بيوك شكمجة.
- كذلك تشاتلجا المنطقة الريفية.
- كوتشوك شكمجة.
- كايت هانة.
- اسنلر.
- بكركوي.
- كذلك بيرم باشا.
- بهشلي ايفيلر.
- الفاتح.
- بيليك دوزو.
- سلطان غازي.
- كذلك زيتون برنو البحرية.
- غازي عثمان باشا.
- غونغورين.
- اسنيورت.
- سيليفري.
- منطقة السلطان أيوب التي تضم معالم اسلامية تاريخية قديمة.
- ساريير.
أهم 5 مناطق في اسطنبول الاوروبية
بحسبِ لغة المال والاستثمار وقوة الطابع السياحي الذي يعد من أهم موارد الدولة، فإن أغلب مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول ذات أهمية كبرى.
على الجانب الآخر، يوجد بعض المناطق المُفضّلة بشكل نسبي بين أوساط المستثمرين والتي تنال شُهرة واسعة في قطاع الاستثمار العقاري، لنتعرف على أبرز تلك المناطق.
منطقة باشاك شهير
تأتي منطقة باشاك شهير على رأس أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية، فيما يلي أهم المعلومات حول باشاك شهير:
- تحتل المنطقة موقع استراتيجي ضمن المدينة.
- تعد باشاك شهير منطقة حديثة حيث تم تأسيسها في 2008.
- كما يوجد اماكن سياحية في اسطنبول الاوروبية في باشاك شهير، مثل حديقة الشعب وهي أكبر حديقة في تركيا، فضلاً عن غابات شاملار وغيرها.
- تعد المنطقة مثالية للسكن، وذلك لوفرة كافة المرافق الخدمية والترفيهية بمختلف أنواعها، كما تتضمن المنطقة بنية تحتية مثالية، فهي تحتضن أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا وهي مستشفى شام وساكورا.
منطقة بيليك دوزو
بإطلالةٍ ساحرة على بحر مرمرة من جهة الجنوب، تحتل منطقة بيليك دوزو مرتبة متقدمة ضمن أهم مناطق المدينة، فيما يلي أهم التفاصيل حول بيليك دوزو:
- لدى بيليك دوزو موقع استراتيجي مميز حيث تبعد 40 كم فقط عن ميدان تقسيم ومركز اسطنبول.
- المنطقة زاخرة بالمساحات الخضراء.
- شهدت المنطقة تطورات ملحوظة في قطاع العمران والعقارات، وأصبح يتوفر بها العديد من المشاريع العقارية والفرص الاستثمارية المميزة.
- يوجد بها معالم سياحية عديدة مثل قصر السلطان عبد العزيز وغيره والويست مارينا.
منطقة الفاتح
يُطلق عليها الكثيرون «قلب اسطنبول النابض»، لكونها من أقدم أحياء المدينة، فيما يلي أبرز التفاصيل حول منطقة الفاتح:
- بالطبع لدى منطقة الفاتح موقع استراتيجي للغاية، حيث يحُدّها خليج القرن الذهبي شمالاً وبحر مرمرة جنوباً.
- تعد من أهم المناطق السياحية في اسطنبول الاوروبية، وتتضمن العديد من المعالم مثل مسجد الفاتح وقصر توبكابي وغيرهما.
- علاوة على ذلك، نجد العقارات في منطقة الفاتح ذات قيمة استثمارية بالغة، ويرجع ذلك إلى أهمية المنطقة سياحياً.
منطقة بيوغلو
هل زُرت يوماً شارع الاستقلال أحد أشهر معالم تركيا على الإطلاق؟
لدى منطقة بيوغلو في اسطنبول الاوروبية أهمية بالغة في قطاع السياحة والاستثمار وكذلك السكن، لنتعرف على أبرز التفاصيل حول بيوغلو:
- تحتل المنطقة موقع استراتيجي مميز بين مضيق البوسفور العالمي وخليج القرن الذهبي الشهير.
- تعد بيوغلو ضمن أهم المناطق السياحية بالمدينة، لكونها تحتضن أشهر اماكن سياحية في اسطنبول الاوروبية، مثل شارع الاستقلال وميدان تقسيم وبرج غلطة سراي.
- علاوة على ذلك، يرتفع سعر الشقق في بيوغلو باستمرار، مما يجعلها من أفضل مناطق اسطنبول المناسبة للاستثمار.
منطقة بيشكتاش
تحظى منطقة بيشكتاش بتفضيل واسع لدى المستثمرين، فيما يلي أبرز التفاصيل حول منطقة بيشكتاش:
- تحظى بيشكتاش بموقع استراتيجي مميز، حيث تبعد عن ميدان تقسيم بضع دقائق فقط.
- تعد بيشكتاش من مناطق اسطنبول الاوروبية المميزة بفضل إطلالتها على مضيق البوسفور.
- كما أنها من أشهر المناطق السياحية حيث يوجد بها حديقة يلدز وساحل بيشكتاش وغيرهما.
- كذلك تعد بيشكتاش مركز اسطنبول الثاني بعد منطقة تقسيم، نظراً لوجود العديد من المعالم الاستثمارية الهامة مثل ميناء بشكتاش وغيره.
مميزات مناطق اسطنبول الاوروبية
تزايدت بشدة أعداد المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في شراء عقارات ضمن أحياء اسطنبول الشهيرة في الجانب الأوروبي، ويرجع ذلك إلى عدة أسباب نذكر منها:
- البنية التحتية القوية والتي تتمثل في المدارس والجامعات والمستشفيات ووسائل المواصلات والطرق.
- وفرة المعالم الترفيهية على أعلى مستوى مثل الحديقة المائية في اسطنبول الاوروبية وغيرها.
- تدشين المشاريع الاستثمارية العملاقة مثل مطار اسطنبول.
- الموقع الاستراتيجي المميز للجانب الأوروبي.
- وجود العديد من المعالم الطبيعية والتاريخية مثل المساجد والقصور والبحار.
المناطق السياحية في اسطنبول الاوروبية
بالطبع نجد أن وجود مناطق سياحية عديدة كان له تأثير بالغ في رفع قيمة المعيشة أو الاستثمار ضمن مناطق وأحياء الجانب الأوروبي من اسطنبول، فيما يلي أشهر تلك المعالم:
- الحديقة المائية في اسطنبول الاوروبية
- ميدان تقسيم، والذي يعد أشهر ميادين تركيا بأكملها.
- شارع الاستقلال.
- كذلك قصر توبكابي.
- برج غلطة.
- قلعة روملي حصار.
- كذلك قصر صهريج البازيليك.
- المسجد الأزرق.
- كذلك متحف آيا صوفيا.
مميزات الاستثمار في عقارات جانب اسطنبول الأوروبي
يهدف العديد من المستثمرين نحو شراء عقارات في مناطق ذلك الجانب تحديداً بهدف الاستثمار العقاري والربح، لنتعرف على أبرز مميزات الاستثمار في هذا الجانب من المدينة الساحرة:
- قيمة العقارات تتزايد باستمرار، مما يعني تصاعُد رأس المال عاماً تلو الآخر، وخاصةً تلك التي تقع ضمن مناطق سياحية.
- كما أن الطابع السياحي يجعل فكرة الاستثمار من خلال تأجير العقار مثالية من حيث الربح.
- كذلك يمكن شراء شقة سكنية والحصول على الإقامة العقارية في تركيا من خلال هذا الاستثمار، على ألا يقل سعرها عن 200 ألف دولار.
- علاوة على ذلك، فإنه يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار.
إلى ذلك تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على أهم التفاصيل حول اسطنبول الأوروبية ما بين مناطق ومزايا استثمارية عديدة يمكن الحصول عليها عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل عرض عقاري حصري يناسب ما تهدف إليه
اقرأ أيضاً
اماكن جميلة في اسطنبول
أشهر المعالم السياحية في اسطنبول 2024
دليلك الكامل لأسعار عقارات اسطنبول 2024 المحدثة
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
