جدول المحتويات
تتمتع مدينة اسطنبول بمكانة مرموقة في مجالي الاستثمار والاقتصاد، إذ أصبحت من أبرز الوجهات السياحية في العالم، وفي الوقت ذاته موطناً لأضخم المشاريع الاستثمار في تركيا. وهذه المعادلة الفريدة جعلت منها بيئة مثالية للاستثمار العقاري، خصوصاً في جانبها الأوروبي الذي يجمع بين التاريخ والحداثة، وبين العائد الربحي المرتفع والفرص السكنية المتميزة.
وفي سطورنا هذه سنستكشف معاً خريطة اسطنبول الاوروبية، ونتعرف على أهم مناطق الاستثمار العقاري فيها، إلى جانب أبرز المزايا الاقتصادية والمعيشية التي يقدمها هذا القسم المميز من المدينة.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
أهم ما يميز الطرف الأوروبي من اسطنبول؟
أصبحت مدينة اسطنبول بأكملها أرضاً خِصبة لبدء المشاريع الاستثمارية في مختلف المجالات، وعلى رأسها القطاع العقاري. وهي تنقسم إلى شطرين، أحدهما يقع في قارة آسيا، والآخر في قارة أوروبا، ولهذا السبب عُرفت اسطنبول باسم «مدينة القارتين». وفيما يلي أهم مزايا القسم الواقع ضمن حدود القارة الأوروبية، المعروف باسم “اسطنبول الاوروبية”:
- موقع جغرافي فريد واستراتيجي ضمن حدود القارة البيضاء.
- بنية تحتية متكاملة ومتطورة على أحدث مستوى.
- طبيعة مناخ رائع به مزيج من الأجواء الساحلية والخضراء.
- وفرة المعالم الطبيعية الخلابة من بحار وهضاب وغيرها.
- وفرة المعالم التاريخية والسياحية التي تستقطب ملايين السياح من مختلف دول العالم.
- تدشين العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة والعالمية في مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول.
خريطة اسطنبول الاوروبية
يمتد جانب اسطنبول الأوروبي عبر 25 منطقة متنوعة، لكل منها طابعها الخاص ومزاياها الفريدة. وفيما يلي لنتعرف على أسماء تلك المناطق التي تشكل خريطة الجانب الأوروبي من اسطنبول:
- أرناؤوط كوي، وهي من المناطق الواعدة في الجانب الاستثماري وخاصةً العقاري.
- شيشلي، وهي من أقرب مناطق الجانب الأوروبي لمركز المدينة.
- أفجلار.
- بيشكتاش.
- باغجلار.
- باشاك شهير.
- بيوغلو، إحدى أشهر أحياء اسطنبول لما تحتويه من معالم سياحية عديدة وأهمها نصب الجمهورية الحديثة.
- بيوك شكمجة.
- تشاتلجا، من المناطق الريفية المميزة من المدينة.
- كوتشوك شكمجة.
- كايت هانة.
- اسنلر.
- بكركوي.
- بيرم باشا.
- بهشلي ايفيلر.
- الفاتح.
- بيليك دوزو ذات الإطالة البحرية الرائعة على بحر مرمرة.
- سلطان غازي.
- زيتون بورنو.
- غازي عثمان باشا.
- غونغورين.
- اسنيورت.
- سيليفري.
- منطقة السلطان أيوب، المعروفة بمعالمها الاسلامية التاريخية العريقة.
- ساريير.
أهم 5 مناطق في اسطنبول الاوروبية تجذب المستثمرين والسكان
بحسب لغة المال والاستثمار، وبفضل قوة الطابع السياحي الذي يعد من أبرز موارد الاقتصاد التركي، تحظى أغلب مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول بأهمية كبرى. في المقابل، هناك بعض المناطق التي تحظى بقدر أكبر من التفضيل بين أوساط المستثمرين وتتمتع بشهرة واسعة في قطاع الاستثمار العقاري. لنتعرّف على أبرز هذه المناطق:
منطقة باشاك شهير
تأتي منطقة باشاك شهير في مقدمة أفضل مناطق اسطنبول الاوروبية، وفيما يلي أبرز المعلومات عنها:
- تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً داخل المدينة.
- تعد باشاك شهير منطقة حديثة النشأة، حيث تم تأسيسها في عام 2008.
- كما أنها تضم العديد من الأماكن السياحية في اسطنبول الأوروبية، مثل “حديقة الشعب” التي تُعد الأكبر في تركيا، بالإضافة إلى غابات شاملار وغيرها.
- تعد المنطقة مثالية للسكن، بفضل توافر مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، كما تتمتع ببنية تحتية قوية، وتضم أكبر مدينة طبية في قارة أوروبا وهي مستشفى “تشام وساكورا”.
منطقة بيليك دوزو
بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة من جهة الجنوب، تحتل منطقة بيليك دوزو مكانة متقدمة ضمن أهم مناطق اسطنبول الاوروبية، وفيما يلي أبرز التفاصيل عنها:
- تتمتع بيليك دوزو بموقع استراتيجي، حيث تبعد فقط 40 كم عن ميدان تقسيم ومركز اسطنبول.
- المنطقة غنية بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- شهدت تطورات ملحوظة في قطاع العمران والعقارات، مما أدى إلى توفر العديد من المشاريع العقارية والفرص الاستثمارية المميزة.
- تحتوي على العديد من المعالم السياحية، مثل قصر السلطان عبد العزيز والويست مارينا.
منطقة الفاتح
يُطلق عليها الكثيرون «قلب اسطنبول النابض»، وذلك لأنها تعد من أقدم أحياء المدينة وأكثرها عراقة. وفيما يلي أبرز التفاصيل حول منطقة الفاتح:
- تتمتع الفاتح بموقع استراتيجي فريد، إذ يحدّها خليج القرن الذهبي من الشمال، وبحر مرمرة من الجنوب.
- تُعد من أبرز المناطق السياحية في اسطنبول الاوروبية، وتضم العديد من المعالم التاريخية مثل مسجد الفاتح وقصر توبكابي وغيرهما.
- إلى جانب أهميتها السياحية، تتميز عقارات الفاتح بقيمة استثمارية عالية، تعكس مكانة المنطقة في السوق العقاري.
منطقة بيوغلو
هل سبق لك زيارة شارع الاستقلال، أحد أشهر معالم منطقة بيوغلو وتركيا عموماً؟ تتمتع منطقة بيوغلو الواقعة في طرف اسطنبول الأوروبي بمكانة كبيرة في مجالات السياحة والاستثمار وحتى السكن. وإليك أبرز التفاصيل حولها:
- تقع منطقة بيوغلو في موقع استراتيجي بين مضيق البوسفور وخليج القرن الذهبي.
- تُعد من أهم الوجهات السياحية في المدينة، إذ تضم شارع الاستقلال، ميدان تقسيم، وبرج غلطة سراي، وهي من أكثر المعالم جذباً للزوار.
- كما أن أسعار الشقق في بيوغلو تشهد ارتفاعاً مستمراً، مما يجعلها من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول.
منطقة بيشكتاش
كذلك، تحظى منطقة بيشكتاش بقدر كبير من التفضيل بين أوساط المستثمرين، لما تتمتع به من مميزات عديدة، وتشمل أهم التفاصيل عنها التالي:
- تتميز بيشكتاش بموقع استراتيجي مميز، فهي تبعد دقائق معدودة فقط عن ميدان تقسيم.
- تعتبر من أبرز مناطق اسطنبول الاوروبية، بفضل إطلالتها المميزة على مضيق البوسفور.
- تضم العديد من المعالم السياحية المعروفة مثل حديقة يلدز وساحل بيشكتاش، مما يجعلها وجهة محببة للسكان والزوار.
- كما تُعرف بيشكتاش بأنها مركز اسطنبول الثاني بعد تقسيم، لما تضمه من معالم استثمارية مهمة مثل ميناء بيشكتاش وغيره.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
لماذا يفضّل المستثمرون مناطق اسطنبول الاوروبية؟
شهدت مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين العرب والأجانب الراغبين في شراء العقارات، ويعود هذا التوجّه إلى مجموعة من المزايا الجوهرية، أبرزها:
- البنية التحتية القوية والمتطورة في مناطق ذلك الطرف، والتي تشمل المدارس والجامعات والمستشفيات، إلى جانب وسائل النقل والطرق الحديثة.
- توفر معالم ترفيهية على أعلى مستوى، مثل الحديقة المائية في اسطنبول الأوروبية وغيرها.
- إقامة مشاريع استثمارية عملاقة في مناطقها، أبرزها مطار اسطنبول الجديد المتمركز في أرناؤوط كوي.
- تميزها بموقع استراتيجي حيوي يجعل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة سهلاً وسريعاً.
- تنوّع كبير في معالمها الطبيعية والتاريخية مثل المساجد، القصور، والسواحل البحرية.
أشهر المعالم السياحية في اسطنبول الاوروبية
لا شك أن كثافة المناطق السياحية في الجانب الأوروبي من اسطنبول كان لها دور كبير في رفع قيمة المعيشة والاستثمار ضمن أحيائها. وفيما يلي أبرز وأشهر المعالم التي تميز هذا الجزء من المدينة:
- الحديقة المائية المعروفة باسم “أكواريوم اسطنبول”.
- ميدان تقسيم، والذي يعد أشهر ميادين تركيا بأكملها.
- شارع الاستقلال.
- قصر توبكابي.
- برج غلطة.
- قلعة روملي حصار.
- قصر صهريج البازيليك.
- المسجد الأزرق، أو ما يُسمى بمسجد السلطان أحمد.
- آيا صوفيا.
مزايا الاستثمار العقاري في الجانب الأوروبي من اسطنبول
يتجه الكثير من المستثمرين إلى شراء العقارات في اسطنبول الاوروبية بهدف تحقيق أرباح على المدى القصير والطويل. وفيما يلي أبرز المزايا التي تعزز من جاذبية هذا النوع من الاستثمار:
- تزايد مستمر في قيمة العقارات عاماً تلو عام، خاصةً تلك العقارات الواقعة في المناطق السياحية، ما يعني نمو رأس المال بشكل متواصل.
- الطابع السياحي للمنطقة يجعل من تأجير العقارات فرصة مثالية لتحقيق دخل ثابت ومربح.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء شقة لا تقل قيمتها عن 200 ألف دولار.
- الحصول على الجنسية التركية متاح عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، وهو ما يجعل الاستثمار أكثر جاذبية للراغبين في الاستقرار أو توسيع نشاطاتهم.
وإلى هنا نكون قد انهينا هذه الجولة العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على كل ما يخص جانب اسطنبول الأوروبي. وإن كنت ترغب في السكن أو الاستثمار ضمن إحدى مناطق اسطنبول الاوروبية. لا تتردد في التواصل معنا، فنحن نوفر لك عروض عقارية تقريباً في أي مكان تريده ضمن نطاقها.
الأسئلة الشائعة
ما هي أفضل مناطق السكن والاستثمار في اسطنبول الاوروبية؟
من أبرز مناطق السكن والاستثمار في القسم الأوروبي من اسطنبول، هي منطقة باشاك شهير بفضل بنيتها الحديثة وخدماتها المتكاملة، وبيليك دوزو لما توفره من فرص عقارية وإطلالة بحرية. كما تعد بيوغلو، الفاتح، وبيشكتاش من المناطق ذات القيمة العقارية المرتفعة والطابع السياحي المميز.
ما أبرز الميزات التي ينفرد بها جانب اسطنبول الأوروبي؟
يتميز الجانب الأوروبي ببنية تحتية متقدمة، وموقع استراتيجي يربط بين أهم مراكز المدينة. كما يحتضن معالم تاريخية وطبيعية وسياحية بارزة، إضافة إلى مشاريع عملاقة مثل مطار اسطنبول الجديد.
اقرأ أيضاً:
مقارنة بين الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية في تركيا 2025
اجمل المناطق السياحية في اسطنبول و أكبر قصورها
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
