تملك الليبيين في تركيا | دليلك الكامل

حين ترتبط البلدان بتاريخٍ حافلٍ مُشترك وتجمعهم مياه البحر المتوسط، فمن الطبيعي أن تتعمق علاقاتهما وتقوى أواصر التعاون بينهما. وهذا تماماً ما ينطبق على العلاقات الليبية التركية التي تشهد تطوراً في مختلف المجالات، وعلى رأسها قطاع العقارات، حيث تتزايد نسبة تملك الليبيين في تركيا يوماً بعد يوم. لكن ما الأسباب التي تقف وراء هذا الإقبال الكبير؟ في سطورنا اليوم نتعرف على هذه الأسباب ونتناول أبرز دوافع الليبيين للاستثمار العقاري في تركيا.

هل يمكن لليبيين التملك في تركيا؟

لعل هذا السؤال هو الأكثر بحثاً بين الليبيين في تركيا، وذلك لأن عدد كبير منهم يرغب في شراء عقارات خاصة بهم. وجاء هذا تزامناً مع زيادة أعداد الليبيين في تركيا، ما بين باحثين عن عمل أو طلاب راغبين في الدراسة في الجامعات التركية.

وطبقاً للتعديلات القانونية التي أجرتها تركيا في عام 2012 والتي تفيد برفع القيود عن التملّك العقاري في تركيا، شملت هذه التعديلات الجنسية الليبية، ومن هنا بات من الممكن تملك الليبيين في تركيا.

أبرز الأسباب لاهتمام الليبيين بتملك العقارات في تركيا

تعد تركيا وجهة مفضلة للكثير من الليبيين الراغبين في الاستقرار خارج بلادهم، ويعود ذلك إلى مجموعة من العوامل المشتركة التي جعلت من تركيا خيارهم الأول لشراء العقارات. وأهم هذه الأسباب ما يلي:

• تشابه العادات والتقاليد والدين بين البلدين، ما يجعل الليبيين يشعرون في تركيا وكأنهم في وطنهم، الأمر الذي شجع الكثيرين على شراء عقارات في مدن تركية، وعلى رأسها اسطنبول.
• بعد إتمام مذكرة التعاون العسكري بين الطرفين الليبي والتركي، والذي تم توقيعه في شهر نوفمبر لعام 2019، لوحظ أن نسبة تملّك الليبيين في تركيا قد اتخذت مساراً سريع الخطى نحو الارتفاع.
• ازدهار السوق العقاري التركي وكونه من أكثر القطاعات الاستثمارية ربحية وتفوقاً مقارنة بباقي المجالات، جعل المواطن الليبي يرى في العقار التركي فرصة استثمارية آمنة ومضمونة العائد، وهو ما ساهم في ارتفاع معدلات تملك الليبيين للعقارات في تركيا.
• قانون تملك للعقارات في تركيا، وما يتضمنه من تسهيلات وإجراءات ميسرة، شجع المستثمرين الليبيين على دخول السوق العقاري التركي باعتباره الخيار الأمثل لهم.
• المكانة السياحية المميزة لتركيا عالمياً، الأمر الذي يمنح العقارات فيها قيمة استثمارية عالية ويضمن للملاك الليبيين فرص تأجير أو بيع عقاراتهم بسهولة.

تملك الليبيين في تركيا بالأرقام

تشير الإحصائيات الرسمية لعام 2020 إلى بيع 629 عقار للمواطنين الليبيين، ولا زال هذا الرقم في تزايد مستمر حتى عامنا هذا، ما يبرهن على حجم اهتمامهم المتزايد بالسوق العقاري التركي. ومن المتوقع أن تستمر هذه الأرقام في الارتفاع خلال السنوات القادمة، نتيجة الإقبال الكبير من الليبيين على شراء العقارات في تركيا وزيادة حجم استثماراتهم العقارية.

عوامل نجاح استثمارات الليبيين في قطاع العقار بتركيا

هناك مجموعة من الأسباب والعوامل التي ساهمت في نجاح استثمارات الليبيين في قطاع العقارات بتركيا، ويمكن تلخيص أبرزها فيما يلي:

• قوة الاقتصاد التركي بشكل عام، وهو ما كان له دور أساسي في دعم نجاح استثمارات الليبيين في مختلف المجالات، وعلى رأسها الاستثمار العقاري.
• الاستقرار الأمني والسياسي في تركيا، الذي شجع عدداً كبيراً من الليبيين على شراء العقارات سواء بغرض الاستثمار أو للاستقرار والسكن الدائم.
• الموقع الجغرافي المميز لتركيا، الذي منح العقارات التركية قيمة عالية، وجعل المشاريع العقارية فيها من أنجح الخيارات الاستثمارية بالنسبة للمواطن الليبي والأجنبي.
• قوة البنية التحتية في تركيا من طرق ومواصلات وشبكات خدمات متكاملة، والتي كان لها أثر مباشر في نجاح المشاريع الاستثمارية العقارية.
• ازدهار القطاعات الحيوية الأخرى مثل التعليم، والصحة، والمواصلات، ما جعل الاستثمار في اسطنبول وسائر المدن التركية استثمار ناجح ومضمون لليبيين.

مميزات تملك الليبيين للعقارات في تركيا

قد يتساءل البعض عن الأسباب التي جعلت نسبة تملك الليبيين في تركيا ترتفع يوماً بعد يوم، وعن سبب الإقبال الكبير على شراء شقق أو عقارات في اسطنبول تحديداً. وفيما يلي نوضح هذه المميزات:

• انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنةً بالعقارات المماثلة في دول أوروبا أو الخليج العربي.
• انخفاض تكاليف المعيشة والسكن في البلد، وهو ما ساهم في زيادة أعداد الليبيين الوافدين إلى تركيا بغرض شراء العقارات والاستقرار فيها.
• تطور النظامين الصحي والتعليمي في تركيا، الأمر الذي جعل من البلاد وجهة مثالية للسكن العائلي، خاصة مع وجود جامعات ومدارس حديثة ذات مستوى تعليمي متقدم، مما رفع من نسبة الاستثمار العقاري لليبيين في اسطنبول.
• توفر المرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة التي تلبي احتياجات المواطن الليبي، ما جعل من تملك العقارات في تركيا تجربة مريحة ومثمرة.
• تنوع الخيارات العقارية المتاحة بين الشقق السكنية، والمكاتب التجارية، والفلل، والعقارات الفاخرة، مما يتيح للمستثمر الليبي حرية اختيار ما يناسب احتياجاته وأهدافه الاستثمارية.

العقارات التي يمكن لليبيين تملكها في تركيا

أنماط العقارات التي يمكن لليبيين تملّكها في تركيا عديدة، ما يجعلها تلبي كافة الاحتياجات، وإذا كنت تبحث عن شراء شقة في اسطنبول أو شراء عقار في تركيا، يمكنك الاختيار من بين الأنماط التالية:

• الشقق السكنية بكافة أنواعها سواء منفصلة أو في مجمعات سكنية.
• شقق البنتهاوس.
• المحلات التجارية.
• المكاتب التجارية.
• الفلل.
• البنايات والمنازل.
• الأراضي.

قانون تملك الليبيين في تركيا للحصول على الجنسية

من أهم مزايا قانون التملك في تركيا، هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في العقار. وبعدما أصبحت الجنسية التركية من أقوى الجنسيات عالمياً، ارتفعت أعداد المستثمرين الأجانب والعرب للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. ويتم هذا بعد شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعد بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل.

قانون تملك الليبيين في تركيا للحصول على الإقامة العقارية

تعد الإقامة العقارية هي الإقامة المفضلة لدى المستثمرين الأجانب والعرب كافة، وهذا لكونها إقامة متجددة طوال مدة تملك العقار، ولهذا فهي من أهم أسباب ودوافع زيادة نسبة تملّك الليبيين في تركيا. وفيما يلي مزايا شراء عقار في اسطنبول والحصول على الإقامة:

• يتم منح حاملي هذه الإقامة فرصة ذهبية للدخول والخروج من تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة.
• يتمتع حاملها بمعظم حقوق المواطن التركي.
• تتجدد هذه الاقامة بشكل سنوي وبكل سهولة.

الأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات تملك الليبيين في تركيا

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتسجيل العقار رسمياً ونقل ملكيته، هناك عدد من الأوراق والمستندات المطلوبة لإتمام تملك الليبيين في تركيا، وهي  سهلة التحضير وغير معقدة، وتشمل الوثائق التالية:

• جواز السفر الساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، والمترجم إلى اللغة التركية وموثق لدى كاتب العدل أو السفارة التركية في ليبيا.
• عدد صور شخصية للبائع والمشتري.
• الرقم الضريبي الخاص بالمواطن الليبي، والذي يتم استخراجه من دائرة الضرائب في غضون دقائق.
• إيصالات بنكية مختومة بختم حي من البنك تفيد بدفع ثمن العقار.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• تقرير التقييم العقاري.

وهنا يتجلى دور مجموعة لالي العقارية الخبير العقاري الأول والمعتمد في اسطنبول، والتي يمكن الاستعانة بها لإتمام كافة إجراءات شراء العقارات في تركيا.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا من قبل الليبيين

وفقاً لآراء الخبراء العقاريين والاقتصاديين حول العالم، يُتوقع أن يكون مستقبل الاستثمار في تركيا بالنسبة لليبيين مشرقاً ومليئاً بالفرص الواعدة. وفيما يلي العوامل التي تدعم هذه التوقعات حول مستقبل شراء تملك الليبيين في تركيا:

• الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في تركيا، وخاصة في اسطنبول، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها مشروعاً مضمون الأرباح على المدى المتوسط والطويل.
• أسلوب الحياة المريح والفخم بتكاليف معيشة منخفضة الذي توفره تركيا للمقيمين فيها، وهو ما يزيد من رغبة الليبيين في شراء العقارات والاستقرار في البلاد.
• المكانة السياحية المميزة لتركيا وخصوصاً اسطنبول، التي تعد من أكثر المدن جذباً للمواطنين الليبيين، سواء بغرض السياحة أو الاستثمار.

شقق يمكن شراؤها في أفضل مناطق اسطنبول بأسعار مناسبة

عند البحث عن أفضل عروض الشقق للبيع في تركيا، فإن اسطنبول تستحق أن تكون في مقدمة خياراتك. ولا عجب أن نسبة الاستثمار في اسطنبول من قبل الليبيين تزداد يوماً بعد يوم، نظراً لما تقدمه المدينة من فرص واعدة وأسعار تنافسية في أفضل مناطقها العقارية، وها هي بعض العروض المتاحة:

شقة 1+2 في بندك بمواصفات عالمية

• تقع الشقة في جانب اسطنبول الآسيوي بمنطقة بندك وعلى بُعد 3 دقائق من مول مرمرة فورم. 
• مساحة الشقة 153 م².
• سعر الشقة 655,000 دولار.
• تحظى الشقة بإطلالات خضراء ساحرة.
• المشروع يناسب الحصول على الجنسية التركية.
• الشقة تقع ضمن مجمع سكني فاخر يتوفر به كافة ما يحتاجه السكان مثل المطاعم والنوادي الرياضية والحدائق والمسابح وباركنج سيارات وغيرها.

شقة 1+3 دوبلكس فاخرة في اسطنبول الأوروبية

• موقع الشقة الجغرافي استراتيجي في جانب اسطنبول الأوروبي في منطقة بشكتاش السياحية الرائعة.
• تبعد الشقة 2,5 كم فقط عن الطريق السريع الرئيسي E5.
• مساحة الشقة 230 – 369 م².
• نمط الشقة 1+3 دوبلكس.
• سعر الشقة 1,537,000 دولار.
• الشقة تناسب السكن العائلي.
• الشقة تقع ضمن مشروع فاخر للغاية به كافة المرافق الخدمية والترفيهية.
• المشروع يناسب الحصول على الجنسية التركية.

وهنا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على تملك الليبيين في تركيا وما يشجعهم على الاستثمار في سوق العقارات التركي. نرجو أن نكون قد قدمنا معلومات شاملة، وفي حال كنت مواطن ليبي وتود شراء عقار بتركيا، بإمكانك التواصل معنا لنساعدك في ذلك.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن لليبي التملك في تركيا؟

نعم بالطبع يمكن لليبي التملك في تركيا وفقاً للقانون التركي الذي يحمي حقوقه وممتلكاته، وله أيضاً إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

كم يبلغ عدد الليبيين في تركيا؟

يبلغ عدد الليبيين في تركيا ما يقرب من 35 ألف مواطن ليبي.

ما هي العقارات التي يمكن لليبيين امتلاكها في تركيا؟

العقارات في تركيا التي يمكن لليبيين امتلاكها في تركيا تشمل الشقق بكافة أنواعها والفلل والمحلات التجارية والأبنية والأراضي السكنية.

ماهي الأوراق المطلوبة لتملك الليبيين في تركيا؟

عند تملك الليبيين في تركيا يُطلب جواز السفر الساري المفعول والمترجم والموثق، وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل والتقييم العقاري، مع الرقم الضريبي الخاص بالمواطن الليبي.

اقرأ أيضاً:

اسعار الشقق في بيليك دوزو 2026 وتوقعات 2027

شراء شقة في تركيا | أفضل العروض والشروط 2026

شراء شقة في اسطنبول 2026 | الأسباب – الخطوات والاسعار