أبرز 10 من مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا

جدول المحتويات

1 خريطة منطقة باشاك شهير اسطنبول
2 ماذا عن بداية الاستثمار في منطقة باشاك شهير في تركيا؟
3 أهم مميزات منطقة باشاك شهير | الأماكن الطبيعية والسياحية
4 أبرز 10 مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا
5 أفضل مشاريع عقارية في باشاك شهير
6 الأسئلة الشائعة

عند البحث عن بداية استثمارية مُوفَّقة مكللة بالنجاح منذ الخطوة الأولى، يكون النظر في عقارات اسطنبول أمراً ضرورياً، خاصةً بعد التعرف على أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير المتواجدة في المدينة، والتي بدورها تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والمشاريع المستقبلية الواعدة.

وفي السطور القادمة نتعرف سوياً على مميزات منطقة باشاك شهير اسطنبول، وما الذي جعلها أحد أهم مناطق الاستثمار العقاري والتي تستقطب آلاف المستثمرين حول العالم.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

تواصل معنا من خلال التليفون

تواصل معنا من خلال الواتساب

خريطة منطقة باشاك شهير اسطنبول

تحتل منطقة باشاك شهير في اسطنبول موقعاً جغرافياً استراتيجياً للغاية، فقد كان هذا الموقع بمثابة أحد أبرز المميزات لمنطقة باشاك شهير، والذي جعلها من أبرز الوجهات الاستثمارية والعقارية في المدينة.

فكما هو معلوم، أن الموقع الجغرافي هو عامل في غاية الأهمية لجذب المستثمرين، سواء كانوا محليين أو أجانب، حيث أنه دوماً ما يبحث الجميع عن عقارات قريبة من المعالم الحيوية والمرافق الهامة. وفيما يلي لنتعرف على الخريطة التفصيلية لمنطقة باشاك شهير اسطنبول:

تقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من اسطنبول.
يحدّها شمالاً منطقة أرناؤوط كوي.
أما من جهة حدودها الجنوبية، نجد مناطق افجلار وباغجلار وكوتشوك شكمجة.
وبالنسبة للجهة الشرقية، تحدها منطقتا اسنلر وسلطان غازي.
ومن الجهة الغربية تحدها منطقة اسنيورت.
كما أن باشاك شهير تبعد عن ميدان تقسيم بحوالي 29.1 كم فقط.
تبعد المنطقة أيضاً عن مطار اسطنبول الجديد حوالي 26 كم.
علاوة على ذلك، يمر بالمنطقة مياه نهر يصب في بحيرة كوتشوك شكمجة.
كما يوجد بها غطاء نباتي واسع، حيث تحيط بها مساحات شاسعة من الغابات شمالاً، تضم أشجار الصنوبر الكثيفة التي توفر مناظر طبيعية خلابة وهواء نقياً.

ماذا عن بداية الاستثمار في منطقة باشاك شهير في تركيا؟

شهدت منطقة باشاك شهير في تركيا زيادة ملحوظة في الإقبال على الاستثمار خلال السنوات الأخيرة. فقد تزايدت نسبة المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في شراء العقارات بالمنطقة، وهو ما جعلها وجهة استثمارية مفضلة للكثيرين. وبناءً على ذلك، ارتفعت أسعار العقارات في باشاك شهير، وكان من أهم أسباب ذلك:

التنافس الشديد وزيادة الطلب على العقارات من قِبل المستثمرين الراغبين في اقتناص أفضل الفرص الاستثمارية أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ.
الموقع الاستراتيجي، وهو من أهم مميزات منطقة باشاك شهير، حيث تعد باشاك شهير نقطة محورية مجاورة لأهم المناطق السياحية والاستثمارية في اسطنبول.
كما أن قرب المنطقة من مناطق مثل منطقة السلطان غازي، كوتشوك شكمجة، باغجلار، اسنيورت، افجلار، وأرناؤوط كوي تضيف إلى باشاك شهير أهمية خاصة.
علاوة على ذلك، بات اختيار عقارات منطقة باشاك شهير في تركيا خياراً مثالياً لما تلقاه المنطقة من اهتمام حكومي بالغ.
كما أن لتوفر المؤسسات التعليمية الحديثة والمؤسسات الطبية، التي على رأسها المدينة الطبّية مستشفى تشام ساكورا الطبي، دوراً محورياً في زيادة حجم الاستثمارات العقارية في المنطقة.

أهم مميزات منطقة باشاك شهير | الأماكن الطبيعية والسياحية

تتمتع منطقة باشاك شهير بمزايا طبيعية فريدة، جعلتها واحدة من أكثر المناطق جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. فبجانب طبيعة المنطقة الساحرة، نجد أن المنطقة تضم أيضاً معالم سياحية ذات شهرة عالمية. وفيما يلي لنلقي نظرة على أهم مميزات منطقة باشاك شهير:

تبلغ مساحة باشاك شهير حوالي 105 كم²، وهي مساحة كبيرة تلبي احتياجات المستثمرين وتوفر فرصاً متعددة للتوسع العقاري.
تحتضن المنطقة بحيرة “سازلي”، التي تعد مصدراً رئيسياً للمياه العذبة للمناطق المحيطة، مما يعزز مكانتها كواحدة من المناطق الطبيعية النادرة.
تأسست باشاك شهير في عام 2008، وبالتالي يمكن تصنيفها كمنطقة حديثة ومتطورة تتمتع ببنية تحتية قوية تدعم المشاريع السكنية والاستثمارية.
تحتوي باشاك شهير على معالم بارزة مثل حديقة باشاك شهير الوطنية وميدان باشاك شهير، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة والترفيه.
ارتفع عدد سكان باشاك شهير من 208 آلاف نسمة عند تأسيسها إلى حوالي 503,243 نسمة اليوم، وهو ما يعكس النمو الكبير الذي شهدته المنطقة وزيادة الطلب على السكن والاستثمار فيها.

أبرز 10 مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا

تتميز منطقة باشاك شهير بتعدد مزاياها التي جعلتها واحدة من الوجهات الأكثر جذباً للمستثمرين المحليين والأجانب، بالإضافة إلى تزايد إقبال العرب عليها بشكل ملحوظ. وهنا، دعونا نستعرض أبرز 10 مميزات لهذه المنطقة الفريدة:

1. موقع استراتيجي مثالي

تعتبر باشاك شهير العاصمة المستقبلية لإسطنبول، وذلك لكون المنطقة تقع في موقع جغرافي متميز بالقرب من مركز المدينة وميدان تقسيم، أحد أشهر المعالم في تركيا والعالم. كما أنها قريبة من مطار اسطنبول الجديد، والذي يعد أحد أهم مشاريع القرن الحديث في تركيا.

2. بنية تحتية قوية ومتطورة

كذلك من أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير هي بنيتها التحتية المتينة، والتي تتمثل في:

الخدمات الصحية مثل مدينة باشاك شهير الطبية، وهي واحدة من أكبر المدن الطبية في أوروبا.
الخدمات التعليمية، حيث توفر المنطقة مدارس وجامعات ومؤسسات تعليمية حكومية وخاصة تغطي جميع المراحل الدراسية.
بالإضافة إلى مراكز التسوق، حيث تضم باشاك شهير مجموعة من المولات العالمية والمراكز التجارية الكبرى.
كذلك، تحتوي المنطقة على مرافق ترفيهية متكاملة من مطاعم، نوادي، حدائق عامة، وأماكن ترفيهية للأطفال والكبار.

3. شبكة مواصلات متكاملة

تمتلك منطقة باشاك شهير شبكة مواصلات حديثة ومتطورة تعد من أبرز مزاياها، فهي تسهّل من التنقل للسكان والزوار بشكل سلس. ومن أهم وسائل النقل المتوفرة في المنطقة:

خط مترو باشاك شهير، والذي يربط بين منطقة باشاك شهير ومناطق أخرى عديدة في اسطنبول.
الباصات والحافلات العامة، والتي تغطي معظم أحياء المنطقة وتصلها بأجزاء أخرى من المدينة.
كذلك، تتوفر الباصات الصغيرة (الدولموش) في المنطقة.
بالإضافة إلى إمكانية استقلال سيارات الأجرة
وكذلك، مشروع الترامواي، والذي يتم العمل عليه.

4. القرب من مطار اسطنبول الجديد

من أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير، هو أنها تقع على مقربة من مطار اسطنبول الجديد، والذي يعتبر ميزة استثنائية تضيف إلى قيمتها الاستثمارية. فالمطار يعد أحد أكبر المطارات في العالم وأحدثها في اسطنبول مقارنة بمطاري أتاتورك وصبيحة، كما أنه يمثل مشروعاً استراتيجياً من ضمن مشاريع القرن الحديث في تركيا. حيث أنه:

يتيح الوصول إلى 262 وجهة دولية حول العالم.
بين عامي 2019 و2021، استقبل المطار نحو 112,173,556 مسافر.
كما شهد حوالي 792,865 رحلة جوية في الفترة نفسها.

وبالتالي ساهم قرب باشاك شهير من هذا المطار العملاق في الرفع من جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار، مع تعزيز أهميتها على الصعيد المحلي والعالمي.

5. النظام التعليمي المتطور

تُصنف منطقة باشاك شهير كواحدة من أبرز المناطق في اسطنبول التي تتميز بتوفير نظام تعليمي متكامل يلبي جميع احتياجات المقيمين فيها وهو أحد المميزات لمنطقة باشاك شهير الهامة. حيث تضم المنطقة مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية المتميزة، بما يشمل مدارس حكومية وخاصة، بالإضافة إلى جامعات عريقة. ومن أبرز هذه المؤسسات:

مدرسة السفير
مدارس الهدى
مدارس الأقصى
مدرسة القدس
جامعة ابن خلدون الخاصة
جامعة بهجة شهير
أكاديمية باشاك شهير للعلوم العربية والإسلامية

فهذا التنوع في المؤسسات التعليمية يجعل باشاك شهير وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن تعليم بجودة عالية ومرافق تعليمية متطورة.

6. الاهتمام الحكومي بالمنطقة

بفضل المميزات لمنطقة باشاك شهير العديدة، أصبحت هذه المنطقة واحدة من المناطق التي توليها الحكومة التركية اهتماماً خاصاً. فقد تبنت الحكومة خططاً شاملة لتطوير المنطقة بما يتماشى مع تزايد الإقبال عليها سواء للسكن أو الاستثمار. ومن أهم المشاريع والتحديثات التي أجرتها الحكومة في المنطقة:

تم توسيع المساحات الخضراء العامة في المنطقة للحفاظ على التوازن البيئي وتعزيز جودة الحياة.
كما تم وضع خطط للحد من إهدار المياه.
كذلك، مرور مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة بمنطقة باشاك شهير، من شأنه أن يضيف للمنطقة قيمة استثمارية استثنائية تعزز من مكانتها كوجهة استثمارية تنافسية.

7. حديقة باشاك شهير الوطنية

أكبر حديقة نباتية في أوروبا وأحد أبرز معالم المنطقة، إنها حديقة باشاك شهير الوطنية، التي تضيف إلى باشاك شهير رونق وتميز خاص عن بقية مناطق اسطنبول. ومن أهم المعلومات عن حديقة باشاك شهير الوطنية:

تمتد الحديقة على أكثر من 360 ألف متر مربع من المساحات الخضراء التي تكتسي بأشجار متنوعة.
تضم الحديقة أيضاً بركة مياه بيولوجية مميزة.
كما أن الحديقة تعد وسيلة فعالة لتنقية الهواء في المنطقة والتي تكسبها طابعاً صحياً وجذاباً.

8. المدينة الطبية في باشاك شهير

من أكتر المميزات لمنطقة باشاك شهير، هي المدينة الطبية المتواجدة فيها والتي تعتبر واحدة من أهم إنجازات المنطقة ومن أبرز معالمها التي تعكس تطورها في المجال الصحي. وفيما يلي أبرز التفاصيل عن مدينة باشاك شهير الطبية:

تم افتتاح المدينة الطبية عام 2020 بحضور الرئيس التركي.
وهي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا بمساحة إجمالية تصل إلى 789,031 متر مربع.
علاوة على ذلك، فهي تتكون من 1174 غرفة مرضى، و 90 غرفة عمليات، و 982 عيادة.
وما يميزها أكثر هو تجهيزها بأحدث التقنيات العلاجية العالمية، والتي تجعلها مرجعاً طبياً على المستوى الإقليمي والعالمي.

9. ميدان باشاك شهير

إضافة إلى كافة تلك الأماكن والمرافق الهامة بالمنطقة، يعد ميدان باشاك شهير أحد أبرز الأماكن السياحية الهامة في اسطنبول بشكل عام، كما أنه من أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير، حيث أنه يجمع بين المساحة الكبيرة والمرافق المتميزة. ومن أهم تفاصيله:

تبلغ مساحة ميدان باشاك شهير ضعف مساحة ميدان تقسيم.
كما يعد هذا الميدان من الأماكن المميزة المناسبة للتنزه وقضاء الأوقات الاستثنائية.
أيضاً عبر زيارة ميدان باشاك شهير يمكنك الاستراحة والترفيه بمستوى متميز من الخدمة.

10. المشاريع الجديدة في باشاك شهير

تُواصل باشاك شهير تعزيز مكانتها عبر مجموعة من المشاريع الجديدة التي تضيف إلى جاذبيتها وتطورها. ومن أبرز تلك المشاريع مشروع ترام واي باشاك شهير، والذي يعد من أهم المشاريع المستقبلية في المنطقة.

كما من المتوقع أن يربط المنطقة بجميع أحياء اسطنبول، والذي يعزز بدوره من سهولة التنقل ويزيد من قيمة المنطقة الاستثمارية.

شقق للبيع في باشاك شهير

أفضل مشاريع عقارية في باشاك شهير

بعد أن وضحنا أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير في تركيا والتي من شأنها تشجيع الأفراد والمستثمرين على التوجه نحو اقتناء العقارات في هذه المنطقة تحديداً دون غيرها. تقدم “لالي العقارية” بعضاً من المشاريع السكنية المميزة في هذه المنطقة والتي هي خير دليل على مدى تميز المنطقة. ومن الأمثلة على هذه المشاريع:

مشروع إير باشاك شهير Air Basaksehir

صُنف مشروع إير باشاك شهير على أنه واحد من أقوى المشاريع الاستثمارية بالمنطقة، وذلك لمزاياها العديدة التي تتمثل في:

تم بناء المشروع على أرض مساحتها 12.666م².
يتألف المشروع من بناء واحد بعدد شقق 165 شقة.
كما أن المساحات الخضراء الغَنَّاء في المشروع تبلغ مساحتها 10.000 م².
يحظى المشروع بموقع مميز قريب من المطار الجديد ومحطة المترو، كما أنه مجاور للطريق الرئيسي السريع TEM.
يتوفر بالمشروع وحدات ذات أنماط 1+1 و 2+1.
علاوة على ذلك تتميز شقق المشروع بكونها مصممة وفق تقنيات مقاومة للزلازل.

مشروع مافيرا ريزيدنس Mavera Residence

تصميم عصري فريد بتشطيبات عالمية مع لمسة من الجمال والإتقان، هذا تماماً ما تجده في عقارات وشقق مشروع مافيرا ريزيدنس في باشاك شهير. فهو أحد أفخم المشاريع السكنية والتي تعد من أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير. وفيما يلي أهم مواصفات المشروع:

تم بناء المشروع على أرض مساحتها 13 ألف م².
يتألف المشروع من بنائين سكنيين بعدد 370 شقة.
أنماط شقق المشروع تتنوع بين 1+1 و 2+1، إضافة إلى أنه المشروع يتوفر فيه نمط المحلات التجارية.
تم تصميم وحدات المشروع لتكون مقاومة للزلازل.
كما أن شقق المشروع مناسبة للحصول على الجنسية.

مشروع مافيرا كومفورت Mavera Comfort

تم تصميم مشروع مافيرا كومفورت تحت إشراف أفضل المصممين الأجانب والخبراء العالميين. وهنا، لنتعرف سوياً على أبرز خصائص ومواصفات هذا المشروع:

يتألف المشروع من 16 بناء، بعدد شقق يصل لحوالي 705 شقة سكنية.
تغطي المساحة الخضراء فيه أكثر من 75% من المساحة الإجمالية.
شقق المشروع مقاومة للزلازل.
كما أن وحداته مناسبة للحصول على الجنسية.
علاوة على ذلك تتوفر أنماط عديدة للشقق في المشروع تبدأ من 1+1 إلى 4.5+1.

وهنا نكون قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة للتعرف على أبرز المميزات لمنطقة باشاك شهير في تركيا، وقد وضحنا لماذا أصبحت تلك المنطقة تحديداً أحد أهم المناطق الاستثمارية الواعدة التي يتوافد عليها الآلاف من السياح والمستثمرين على حدٍّ سواء. وإن كان لديك مزيدا ً من الاستفسارات أو ترغب في تملك عقار في هذه المنطقة الواعدة، كل ما عليك هو التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول؟

تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول في الجانب الأوروبي من المدينة، ويحيط بها بعض مناطق اسطنبول الهامة مثل أرناؤوط كوي، افجلار وباغجلار وكوتشوك شكمجة، بالإضافة إلى منطقتا اسنلر وسلطان غازي واسنيورت.

ما هي أبرز المميزات لمنطقة باشاك شهير تركيا؟

تتمثل أهم المميزات لمنطقة باشاك شهير في أنها منطقة واعدة استثمارياً، كما أنها زاخرة بالخدمات الحيوية والترفيهية بكافة أنواعها. فضلاً عن ذلك، فهي منطقة هادئة وذات طابع خاص للغاية تناسب الإقامة والاستثمار على حد سواء.

كم المسافة الفاصلة بين باشاك شهير والمطار الجديد؟

تُقدر المسافة الفاصلة بين كل من منطقة باشاك شهير ومطار اسطنبول الجديد بحوالي 26 كم.

كم تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم؟

تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم مسافة 29 كم، وهي مسافة تستغرق قرابة 47 دقيقة بالسيارة.

كم تبعد منطقة باشاك شهير عن الفاتح؟

تبعد منطقة باشاك شهير عن الفاتح 21 كم تقريباً، وهي مسافة تستغرق حوالي 55 دقيقة بالسيارة.

كم تبعد باشاك شهير عن اسطنبول؟

تعتبر باشاك شهير من المناطق القريبة نسبياً من مركز مدينة اسطنبول، حيث يفضل المنطقة عن مركز المدينة نحو 23 كم.

منطقة يني شهير في اسطنبول | دليلك الشامل