جدول المحتويات
الكل متفق على جمال الأراضي التركية وسحرها وتنوعها الجغرافي بين بحر وجبل، ولكل شيء ضريبة كما يقال، فموقع تركيا الجغرافي جعل بعض مناطقها مهددة بالزلازل بين الحين والآخر بسبب موقعها الجامع بين الصفائح التكتونية والأوراسية، وكما هو الحال فإن الحكومة التركية تسعى دوماً لإيجاد الحلول، ومن الحاجة الملحة لتعويض الخسائر وتقليلها قامت بعمل ما يسمى تأمين الزلازل في تركيا، وذلك لاحتواء وتعويض الخسائر المادية الناتجة عن الكوارث الطبيعية للعقارات في تركيا. سنتعرف في المقال التالي على تأمين الزلازل في تركيا وكيفية التعويض للأتراك والأجانب.
ما هي الكوارث الطبيعية في تركيا
موقع تركيا الجغرافي يجعلها معرضة للعديد من الكوارث الطبيعية كالزلازل والحرائق والسيول، تبقى الحكومة التركية والجهات المسؤولة عن الكوارث مستعدة دائماً لاحتواء أي زلازل أو كوارث تتبعها للحفاظ على الأرواح والممتلكات دائماً.
الزلازل في تركيا
ربما يبقى زلزال عام 1999 الأقوى من حيث الآثار المدمرة التي تركها خلفه، الزلزال المعروف باسم زلزال مرمرة، ووصلت قوته آنذاك 7.6 وخلّف الكثير من الضحايا. من هنا نرى أهمية تأمين الزلازل في تركيا وضرورته.
مكافحة الكوارث الطبيعية في تركيا
يوجد في تركيا منظمة معنية بشؤون مكافحة الكوارث الطبيعية، تسمى إدارة الكوارث والطوارئ التركية “آفاد” تقوم بتقديم المساعدات للمتضررين تحت إشراف الحكومة، تركز آفاد على خطة مواجهة الكوارث الطبيعية تحت شعار ماذا نفعل قبل الكارثة وليس بعدها بهدف الاستعداد لأي كارثة طبيعية ستحدث.
نبذة عن تأمين الزلازل في تركيا
نظراً لموقع البلاد واحتمالية حدوث الكوارث الطبيعية تم العمل على مبدأ تأمين الزلازل في تركيا، وهو تأمين ضد الكوارث الطبيعية التي يمكن أن تحدث في المستقبل للعقارات في تركيا.تم اعتماد العمل بمبدأ تأمين الزلازل في تركيا بعد زلزال مرمرة. حيث يتم تأمين الزلازل في تركيا للمنازل مقابل دفع أصحابها مبلغ من المال سنوياً إلى شركات التأمين الخاصة المسؤولة عن عملية تأمين الزلازل في تركيا تحت إشراف الحكومة التركية. في حال حدوث كارثة طبيعية لا قدر الله يتم تعويض المتضررين مادياً.
قيمة تأمين الزلازل في تركيا
تختلف قيمة تأمين الزلازل في تركيا باختلاف مساحة العقار وعمره، مبلغ تأمين الزلازل في تركيا الأعظمي لتعويض المتضررين هو مئتين وأربعين ألف ليرة تركية.
متى يدفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا
بالنسبة لدفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا يكون سنوياً وذلك عن طريق دفع أصحاب العقارات في تركيا قسط سنوي لأحد شركات التأمين الموجودة في المدينة، في حال حدوث كارثة طبيعية يتم تعويض الخسائر في مدة أقصاها ثلاثين يوم.
أين تُدفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا؟
يمكن دفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا في عدة أماكن منها البريد (ptt) أو شركة التأمين أو عن طريق البنك.
أهمية تأمين الزلازل في تركيا
تأتي أهمية تأمين الزلازل من حيث التعويض الحاصل للمتضررين من الكوارث الطبيعية الحاصلة في تركيا، ويتم تعويض الخسائر بسرعة فائقة، كمثال لسرعة التعويض يمكننا تذكر الزلزال الذي حصل في مدينة الآزيغ الذي خلف العديد من الخسائر البشرية والمادية وتم تعويض المتضررين وتأمين منازل لهم في وقت قصير.
اقرأ هنا: العقارات المقاومة للزلازل في تركيا ومواصفاتها
ما هي وثيقة الداسك التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا
وثيقة تأمين الزلازل في تركيا أو التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا وكما تسمى داسك: تُمنح هذه الوثيقة من طرف مؤسسة الكوارث الطبيعية في تركيا إلى أصحاب العقارات.
تعويضات وثيقة التأمين الداسك في تركيا
تختلف تعويضات وثيقة التأمين الداسك في تركيا باختلاف نسبة الضرر الحاصل بعد الكارثة، تبلغ قيمة تعويضات وثيقة التأمين الداسك في تركيا تقريباً مئتين ألف ليرة تركية. تمنح عادة التعويضات بعد مرور 30 يوم من حدوث الكارثة.
المباني التي يشملها تأمين الداسك في تركيا
تأمين الداسك في تركيا يشمل العديد من أنواع الأبنية وفقاً للقانون 6035 للتأمين ضد الكوارث الطبيعيّة وهي:
- الأبنية السكنية والتي تم تسجيلها بالطابو على أنها كذلك.
- العقارات المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية رقم 634.
- الأبنية السكنية الممنوحة من قِبل الدولة كتعويض للكوارث الحاصلة.
- الأبنية التي هي موضوع ارتفاق طابقي.(الأبنية قيد الإنشاء)
- الأبنية التي لم تأخذ وصف بناء بعد والتي لم يتمّ تحديد نوعها في دائرة الطابو ولكنّها تحقّق شروط القانون.
اقرأ أكثر: أسعار الشقق في تركيا في 2022
الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا
لا يشمل تأمين الداسك في تركيا كل الأبنية بشكل عام، فهو لا يشمل ما يلي:
- المباني والأقسام المنفصلة الخاضعة لقانون الإسكان العام.
- المباني المستخدمة للخدمة العامة.
- المباني المقامة في بعض المناطق الريفية.
- المباني المخالفة لمعاير البناء القانونية.
- المباني المبنية دون خطة هندسية موضحة.
- المباني المهجورة والغير صالحة للاستعمال البشري.
اقرأ حول: ما هو التقييم العقاري في تركيا وما هي أهميته ومميزاته؟
استخراج وثيقة الداسك التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا
للحصول على وثيقة الداسك في تركيا التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا من مؤسسة الكوارث الطبيعية، يجب تجهيز الأوراق التالية:
- عنوان سكن صاحب العقار.
- الهوية الشخصية وما ينوب عنها.
- الرقم الضريبي.
- عنوان العقار الذي سيتم تأمينه.
- معلومات سند الملكية.
- نوع العقار وسنة الإنشاء.
- عدد الطوابق والمساحة وسبب استخدام العقار.
لماذا تم فرض التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا؟
عدّة عوامل أدت لفرض التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا، مثل موقعها الجغرافي ونشاط الهزات الأرضية في المنطقة، لكن السبب الأبرز هو الزلزال الذي حصل عام 1999 وحصد أرواح الكثيرين، على آثره تم فرض التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا.
فرض تأمين الزلازل الإلزامي في تركيا على العقارات
كل المباني التي يشملها التأمين أصبح لزاماً عليها تأمين الزلازل الإلزامي في تركيا، كالمباني السكنية والعقارات المستقلة. يدفع صاحب العقار سنوياً مبلغ التأمين لشركة التأمين عن طريق حوالة بنكية أو عن طريق البريد.
تأثير تأمين الزلازل في تركيا على العقارات
بعد فرض تأمين الزلازل في تركيا على العقارات وفرض أيضاً شروط على شركات الإنشاء يجب الالتزام بها من أجل إنشاء أبنية مقاومة للزلازل، أصبحت العقارات في تركيا عموماً أكثر رغبة لدى المستثمرين وذلك للضمانات الممنوحة من الحكومة التركية.
ما هي ضمانات شركات الإنشاءات في حال حدوث الزلازل في تركيا؟
بعد إلزامية الحكومة التركية لشركات الإنشاء ببناء أبنية متوافقة مع شروط الحماية من الزلازل، أصبحت أغلبية الأبنية الحديثة في تركيا مقاومة للزلازل وتتعهد شركات الإنشاء بالالتزام بالشروط المطلوبة منها على أكمل وجه، وتوضح مدة قدرة البناء على مقاومة الزلازل ومواصفات البناء، وأغلب الأبنية المخصصة للسكن تكون لديها مقدرة على مقاومة الزلازل حتى قوة 8 درجات.
اقرأ عن: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً
تعويضات تأمين الزلازل في تركيا للأتراك والأجانب
يتم منح تعويضات تأمين الزلازل في تركيا لكل المتضررين من الكوارث الطبيعية الحاصلة.
تعويض الحكومة التركية المتضررين الأتراك من الزلازل
تقوم الحكومة التركية بتعويض الأتراك أصحاب العقارات من الزلازل ومنحهم مبالغ مالية تعويضية.
تعويض الحكومة التركية المتضررين الأجانب من الزلازل
كذلك الأمر بالنسبة للأجانب المتضررين من الكوارث الطبيعية في تركيا، يتم تعويضهم كما يتم تعويض الأتراك، ويتم تأمين منازل مؤقتة للجميع ودفع التعويضات المادية في مدة أقصاها شهر.
كان هذا مقالاً قمنا من خلاله بتوضيح كل الأمور حول موضوع التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا، مجموعة لالي العقارية تسعى دائماً لتوعية المستثمر العربي من خلال تقديم شروحات عامة واستشارات خاصة بمجال العقارات الذي هو أساس عملنا بالإضافة للعديد من الخدمات التي تقدمها مجموعة لالي العقارية نذكر منها:
خدمة الاستشارة العقارية.
خدمة زيارة المشاريع العقارية.
خدمة المقارنات العقارية.
خدمة الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
خدمة إدارة العقار.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة المتكررة حول موضوع التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا
يدفع قيمة تأمين الزلازل أصحاب العقارات في تركيا بشكل سنوي.
تأمين الزلازل في تركيا هو تأمين إلزامي مفروض من قِبل الحكومة التركية يتم بموجبه تعويض المتضررين من الكوارث الطبيعية.
يغطي تأمين الداسك في تركيا تكاليفَ البناء المتضرر بشكل جزئي أو كُلّي، ويشمل أساسات البناء والجدران الرئيسة والتي تفصل بين أقسام البناء وجدران حديقة البناء والجدران الاستنادية، والسقف والأرضيات والسلالم والأسطح والممرات والمصاعد.
يشمل تأمين الداسك في تركيا المباني السكنية والمكاتب والمباني قيد الإنشاء والعقارات المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية.
لا يشمل تأمين الزلازل في تركيا المباني المخالفة لمعايير البناء القانونية والمباني المبنية دون تخطيط هندسي مُسبق والمباني المستخدمة للخدمة العامة والمباني المهجورة.
يُفرض على شركات الإنشاء عدة شروط من أجل إنشاء أبنية مقاومة للزلازل، وتقدم شركات الإنشاء معلومات حول مواد البناء وطرق التحصين للشقق ومقدرة البناء على مقاومة الزلزال والهزات الأرضية.
نعم تعوض الحكومة التركية جميع المتضررين من الزلازل الأتراك منهم والأجانب.
