جدول المحتويات
الشقق في تركيا تعرف إقبالًا غير مسبوقٍ في السنوات الأخيرة. لابدَّ أن للقرارات الحكومية بالتسهيل للأجانب في موضوع الاستثمار العقاري في تركيا كان لها صدًى كبيراً، إضافة لأزمة كورونا التي اجتاحت العالم لسنتين كاملتين.
في هذا المقال سنتكلم بإسهاب عن موضوع الاستثمار العقاري في تركيا وكذا مدى اهتمام الناس من شتى أنحاء العالم بشراء الشقق في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا
أصبحت تركيا في السنوات الأخيرة الوجهة الأولى لكل من يريد أن يستثمر في مجال العقارات وذلك يعود للعديد من الأسباب الوجيهة يمكننا ذكرها في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي للدولة التركية: لأنها تتربع على مناطق بمناخاتٍ مختلفة عن بعضها، فمنها الساحلية التي توفر إطلالاتٍ على الشواطئ، ومنها الداخلية الغنية بالمساحات الخضراء في الغابات الجميلة.
- التنوع الثقافي داخل التراب التركي لامثيل له، فهي تستقطب الأوروبيين إلى ضفتها الأوروبية من اسطنبول خاصةً، لتقارب الثقافات، وكذلك الآسيويين يفضلون الضفة الآسيوية، كما أن العرب والمسلمين يجدون فيها أماكن تؤنس وحشتهم لشدة محافظتها على عادات وتقاليد العثمانيين، ولطالما يفضلون العيش فيها مقارنةً مع باقي دول العالم.
- أسعار في المتناول، لأن الدولة التركية تعرض عقاراتٍ بأسعارَ جدّ تنافسية مقارنةً بباقي الدول الأوروبية، مما يجذب انتباه الكثير من المهتمين بهذا الأمر.
- بنية تحتية متطورة، عملت عليها الحكومة التركية بعناية تامة، فنجد أن كل مناطق تركيا مغطاة بشبكة مواصلات من النوع الرفيع، بحيث لا يجد المرء أي صعوبة في التنقل مهما بعدت المسافات، وذلك لتوفر عدة طرق مواصلات تجعل من سيارات الأجرة آخر الخيارات.
- المرافق العالية الجودة، تجعل من العيش في تركيا بذخاً بحد ذاته دون الحاجة للكثير من المال، ففيها الجامعات الراقية والمشهورة بأعدادٍ كبيرة، إضافةً إلى المستشفيات المجهزة بآخر التكنولوجيات، ولا ننسى المطارات الدولية التي تنافس كبرى المطارات العالمية.
- المجمعات السكنية المنتشرة عبر ربوع البلاد والتي توفر أعداداً لا تحصى من الشقق في تركيا الجاهزة للبيع، إضافة إلى المكاتب، المحلات التجارية، وحتى الفلل.
- المعالم الثقافية والتاريخية، فكما يعرف العالم أجمع أن تركيا تمتلك تاريخاً غنياً جدًا قد رُسِمت آثاره على الكثير من زوايا البلاد، وقد أصبحت اليوم مرتعًا لا ينضب من السياح على مدار السنة، مما يعتبر نقطةً إضافيةً لكل المستثمرين بحيث يملكون ضماناتٍ أن ما يقومون باستثماره من أموالٍ لشراء الشقق في تركيا سيجد حتمًا الطلبات عليه من المهتمين.
مبيعات الشقق في تركيا في السنوات السابقة
عرفت الشقق في تركيا في السنوات الأخيرة طلباً متزايدًا، وتظهر الإحصائيات الرسمية ذلك بشكل ملحوظ تمامًا، فمنذ سنة 2013 والعدد في تزايد بحيث تم بيع ما يفوق مليون ومئة ألف شقة حينها، ليصبح العدد سنة 2016 ما يقارب المليون وثلاثمئة شقة مباعة حتى وصل العدد لأربع مئة ألف فوق المليون في سنة 2017، لكنه شهد تراجعًا سنتي 2018 و2019، وبعدها عاد البيع للتصاعد ليفوق كل الإحصائيات السابقة بتسجيل مجموع ما يقارب ثلاث ملايين شقة تم بيعها لسنتي 2020 و2021.
اقرأ المزيد: أسعار الشقق في تركيا 2022
تأثير ازمة كورونا على مجال العقارات في تركيا
عندما نتحدث عن تركيا نحن في الحقيقة نتحدث عن تسعين مليون نسمة من بينها عشرة ملايين نسمة من الأجانب فقط، وهذه قيمة بشرية هائلة تجعل الأعداد التي ذكرناها تبدو منطقيةً جداً لأسبابٍ كثيرة:
- الكثير من الشباب المتزوجين حديثاً يحتاجون لمسكن.
- العمال في مناطق بعيدة يفضلون الانتقال لمساكن قريبة من مقر عملهم.
- الأجانب الذين يطلبون الاستثمار في العقارات التركية طيلة الوقت.
بينما عانت أغلب القطاعات من ركود أثناء أزمة كورونا، شهد قطاع العقار صموداً لامثيل له بسبب اعتماد الحكومة على العائدات من الاستثمار العقاري في تركيا بشكلٍ كبير، ولهذا فقد قامت ببعض الإجراءات القانونية لأجل إنعاشه ببن الحين والآخر:
- التكثيف من الحملات الدعائية المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا.
- تحفيز المستثمرين عن طريق منحهم الإقامة العقارية والجنسية التركية.
- التشديد على ضرورة تقييم العقارات بالليرة التركية حتى لا تتأثر السوق بسعر الصرف المتغير.
- إتاحة إمكانية شراء شقق في تركيا وتملك العقارات عبر الانترنت بدون الحاجة للحضور شخصيا.
اقرأ أكثر: أثر تقلبات الليرة التركية على أسعار العقار في تركيا
أفضل المناطق لشراء الشقق في تركيا
من أفضل المناطق التي تتيح شقق للبيع في تركيا بمستويات جدّ عالية، نجد مدينة إسطنبول، بحيث أصبحت بوصلة للمستثمرين العقاريين، وذلك لأنها تمتلك الكثير من المناطق الجميلة التي سمحت بإنشاء مشاريع مجمعات سكنية ضخمة وعديدة لتُلبي الطلبات المتزايدة بشدة على أماكن للسكن في تركيا عمومًا وإسطنبول بالأخصّ.
اكتشف المزيد: ماهي عائدات الاستثمار العقاري في تركيا
أغلب من يزورون تركيا يهدفون للبقاء في إسطنبول لأنها توفر لهم حياة الرفاهية التي يحلمون بها عن طريق كل تلك المرافق التي تملئ شوارعها الجميلة، فيفضلون دائماً البحث عن شقق فيها. وكذلك المستثمرين يعملون على شراء الشقق في تركيا حسب عقلية الزبائن الذين سيستهدفوهم لاحقاً ولهذا نجد أغلبهم يبحثون عن شقق للبيع في أحدى مناطق اسطنبول الكثيرة، وهذه بعضها:
اقرأ أكثر: شقق فاخرة للبيع بتصميمات عصرية
منطقة باشاك شهير
تعد من أكثر المناطق شهرة في اسطنبول بسبب موقعها المميز بشكل كبير، فهي قريبة من كل المناطق المهمة في إسطنبول، وتوجد بها مشاريع عديدة تستقطب أغنى المستثمرين بشكل كبير وخاصةً العرب. نذكر منها:
مشروع اير باشاك شهير
من هذا المكان يمكن للمعني أن يرى اسطنبول كما لم يرها من قبل لأنه فاق كل المشاريع الأخرى من خلال كمية الرقي والرفاهية التي يقدمها بين تفاصيله الخاصة، إضافة إلى حقيقة موقعه القريب من الطرقات السريعة وأكثر أماكن اسطنبول حيوية.
للمزيد من المعلومات: أكثر 6 أسباب تجعلك تريد الاستقرار في منطقة باشاك شهير
منطقة بيليك دوزو
من أجمل مناطق إسطنبول وأرقاها، فهي مشهورة بعدم احتوائها على مساكن عشوائية بل كل شيء منظم ومجهز بأحدث التقنيات، كما أنها تقع في موقع استراتيجي بجدارة أمام خط الميتروبوس والطريق السريع لتكون أكثر قرباً من باقي مناطق اسطنبول المهمة مثل اسنيورت وافجلار.
مجمع دنيز اسطنبول
مدينة ساحلية متكاملة من بين العديد من المشاريع السكنية في المنطقة، بل من أنجحها وهو مناسب جداً للسكن والاصطياف، وهو مثالي كمشروع دائم وطويل الأمد. له إطلالة بحرية تخطف الأنفاس. يوفر نوعاً مختلفاً من الشقق في تركيا، بموديلات عصرية تعبر عن الرفاهية بالإضافة إلى الفلل المنفصلة. توجد به كل المرافق اليومية من مقاهي، مراكز تسوق، مدارس،…
منطقة مسلك
وجهة الأغنياء وكبار المستثمرين، فيها مكاتب لأكبر وأشهر الماركات العالمية. إطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور تزيد من جاذبيتها. تنتشر فيها الكثير من الجامعات الخاصة، وهي قريبة من اهم المرافق كمحطة المترو، جسر السلطان الفاتح، الميناء، المطارات،…
مشروع آس مسلك
اقرأ أكثر: العوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا
في الأخير سنجدد التذكير بأن هذه الفترة لربما ستكون من الفترات القليلة التي ستتضاعف بها مبيعات الشقق في تركيا بشكل كبير وذلك بعد أن قررت الحكومة التركية رفع سقف قيمة العقار اللازم شراؤه من أجل تقديم مِلَفّ الجنسية التركية، ولكن مهما زادت الطلبات فإن العروض الرائعة كالتي ذكرناها مازالت لها بالمرصاد، ووكالتنا جاهزة لمرافقتكم خلال عملية شرائكم للشقق في تركيا اعتماداً على خبرتنا الطويلة جداً في المجال.
مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
بعض الأسئلة بخصوص موضوع الشقق في تركيا
نعم،ارتفعت أسعار الشقق في تركيا وذلك بالنظر للإحصائيات في السنوات الخمس الأخيرة فقد حصل ارتفاع واضح بالأسعار.
يتم شراء الشقة في تركيا عن طريق اتباع بعض الخطوات هي
* تحديد هدف الشراء
* تحديد المنطقة
* الميزانية
* التواصل مع وكالة عقارية
* تجميع لائحة بالعقارات
* زيارات ميدانية
* اختيار العقار الأنسب
طبعاً، يمكن شراء عقار في تركيا وذلك وفقاً للقانون التركي الذي يسمح لأغلبية الأجانب بالتملك في تركيا.
نعم، يحق للمواطنين العراقيين شراء العقارات في تركيا، ويذكر أن العراقيين أكثر الجنسيات العربية شراء للعقارات في تركيا.
