fbpx

هل شراء شقق وعقارات في تركيا استثمار جيد؟

هل شراء شقق وعقارات في تركيا استثمار جيد؟

كثيراً ما يتساءل العملاء عما إذا كان شراء شقق وعقارات في تركيا استثماراً جيداً، بالنظر إلى أنه على مدى العقود، تحول تركيز أسواق العقارات السائدة من مجرد العثور على منزل إلى تقديم استثمار مالي سليم، فهذا سؤال جيد.

تعتبر المصطلحات مثل المنازل المتقلبة وتقدير رأس المال والسيولة كلها عوامل يفكر فيها مشترو المنازل، لذلك للإجابة على هذا، دعونا نلقي نظرة على الأداء الحالي لسوق الإسكان في تركيا.

تسببت أسعار الفائدة المرتفعة في تباطؤ المبيعات المحلية، لكن المبيعات الأجنبية وصلت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق.

اقرأ أيضاً: إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

في عام 2018، اشترى الأجانب من العديد من البلدان 40 ألف منزل في تركيا، استمر هذا الاتجاه حتى عام 2019 ولا يظهر أي بوادر خيبة أمل مع توقع المطلعين على الصناعة مبيعات سنوية تبلغ 50000 منزل في العام 2021 .

اقرأ أيضاً: أشهر مولات اسطنبول وفرص الاستثمار العقاري بجانبها

شقق اسطنبول
شقق اسطنبول

لماذا يعد شراء شقق وعقارات في تركيا استثمار جيد .. الإجابة الكاملة

يتعلق جواب هذا السؤال حول الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول بما يلي:

  • سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى في أعلى مستوياته على الإطلاق، مما يعني أن المشترين لديهم الكثير من الليرة التركية أكثر من أي وقت مضى.
  • وجود فائض من المساكن في مناطق معينة يقدم أسعار معقولة للمتر المربع، مقارنة بالدول الأخرى التي تهيمن على مشهد العقارات في الخارج.
  • يركز العديد من المطورين على البنايات الحديثة بأحدث ما توصلت له الهندسة المعمارية والتكنولوجيا المنزلية المتقدم،. مثال على ذلك، الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم للبيع في باشاك شهير والتي تدمج تقنية المنزل الذكي، والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.
  • يحق للمشترين الذين يشترون منازل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
  • لذلك، يقدم السوق العديد من الفرص، لكن الأمر يستحق القيام بواجبك لزيادة استثمارك المحتمل، بعد كل شيء، إن سوق العقارات في تركيا هو سوق للمشتري بكل ما تحمله الكلمة من معنى، وهنالك بعض الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها.
الاستثمار في تركيا
الاستثمار في تركيا

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

معلومات هامة حول الاستثمار العقاري وشراء مشاريع عقارية في تركيا

لا بدك لك كمستثمر عقاري أو كزبون يبحث عن شراء شقة في تركيا من معرفة ما يلي:

1: تجديد الممتلكات: استثمار مكلف

يحلم الكثير من الناس بأخذ منزل تقليدي وتجديده، إما لبيعه بربح أو للتقاعد في تركيا على مدار السنة، ومع ذلك، يمكن أن تصل تكلفة ترقية المنازل القديمة إلى الأنظمة الحديثة بآلاف الليرات التركية، وفي معظم الحالات، لا تضيف إلى قيمة البيع.

2: شراء العقارات للتأجير في تركيا

تشير التقارير الأخيرة إلى أن منازل العطلات ذاتية الخدمة تغطي 30٪ من سوق العطلات مما يثبت شعبيتها، ومع ذلك، ابحث في المنطقة التي تخطط للشراء فيها، على سبيل المثال، في منتجع Altinkum في بحر إيجة، يغمر السوق بمنازل العطلات للإيجار، لذلك ستحتاج إلى القيام ببعض التسويق الاستثنائي للحصول على طلبك.

في الوقت نفسه، هنالك نقص في الإيجارات طويلة الأجل، وهي تولد دخلاً أقل، هذا شيء يجب مراعاته، خاصة وأنك بحاجة إلى دفع ضريبة الدخل، بالإضافة إلى تكلفة تسويق منزلك، تعد الإدارة جانب آخر يجب مراعاته، بما في ذلك التنظيف والصيانة ودفع الفواتير.

تحتاج أيضاً إلى تسجيل كل ساكن في النظام الحكومي الرسمي، غالباً ما يستخدم المستثمرون الذين يعيشون في بلدان أخرى فريق إدارة للتعامل مع هذا الأمر نيابة عنهم، بدلاً من الذهاب بمفردك، فكر في خصائص ضمان الإيجار، حيث يتم إجراء جانب الإدارة من أجلك، هنا عليك الاستعانة بمحامي مستقل عند شراء عقار في تركيا.

3: تمويل الاستثمار العقاري التركي

لتمويل استثمارك، تجنب البنوك التركية التي تطبق معدلات فائدة عالية على خطط الرهن العقاري الخاصة بها للأجانب، والخيار الأفضل هو التفكير في الشراء على الخارطة بخطط سداد تتراوح من 1 إلى 5 سنوات، إنها خالية من الفوائد وتسمح لك بالاستفادة من الأسعار التي على الخارطة.

لذا، باختصار، يعد شراء شقق وعقارات في تركيا استثمار جيد، ولكنه يتطلب تقيّيم كل منطقة لفهم ما يدفع المبيعات ومقدار الإمكانات المستقبلية المتاحة لزيادة أرباحك المالية. إذا كنت ترغب الحصول على مزيد من النصائح حول دخول سوق الإسكان في تركيا، فإن مجموعة لالي العقارية هي أفضل شركة تضمن لك استشارة عقارية صحيحة وفقاً لأفضل الخبراء العقاريين العاملين ضمن فريقها.

اقرأ أيضاً: ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

Compare listings

مقارنة
×