بطريقةٍ أو بأخرى، سوف تجد ضالتك ضمن شقق وعقارت اسطنبول التي تَفوّقت بجدارة عن غيرها. فقد أصبح سوق الاستثمار العقاري في تركيا عامةً وفي اسطنبول خاصةً يحتضن كافة رغبات المستثمرين باختلاف أهدافهم. وإذا كنت ترغب في دخول سوق الاستثمار العقاري باسطنبول عبر أيسر الطرق، يمكنك البحث عن شقة مستعملة ذات سعر مناسب، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً عن الفرص الاستثمارية الذهبية ضمن شقق إعادة للبيع في اسطنبول.
ما معنى شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
شقق إعادة البيع في اسطنبول هي الشقق التي سبق استخدامها أو السكن فيها من قِبل مالكها الأول، ثم يتم بيعها لاحقاً لمالك جديد، وقد تنتقل بين أكثر من شخص على التوالي. بعبارة أخرى، هي شقق مستخدمة للبيع تختلف عن الشقق الجديدة التي تُشترى لأول مرة من شركة الإنشاء أو تلك التي ما زالت قيد البناء، إذ تُشترى مباشرة من المالك الحالي بعد أن استُخدمت بالفعل.
هل الاستثمار في شقق إعادة البيع في اسطنبول ناجح؟
الاستثمار في الشقق إعادة للبيع في اسطنبول مميز للغاية، حيث لا يحتاج إلى رأس مال ضخم أو مبالغ باهظة، بل يمنح المستثمر فرصة ذهبية لدخول واحد من أكثر القطاعات العقارية ازدهاراً في تركيا برأس مال مناسب. وفيما يلي نذكر أهم مزايا الاستثمار في هذا النوع من الشقق:
- عادةً ما تكون أسعار الشقق المستخدمة سابقاً مناسبة ليست باهظة، وهذه من أهم مميزات هذا النوع من الشقق.
- إمكانية التفاوض بسهولة نسبية مع المالك، بخلاف الشقق الجديدة أو التي ما تزال قيد الإنشاء.
- إمكانية استخدام الشقة للسكن الفوري، لأنها شقق غالباً ما تكون جاهزة باعتبارها كانت مَسكَناً بالفعل.
- إمكانية الاستفادة من الحصول على الإقامة العقارية.
- عادةً ما تقع الشقق المستعملة في اسطنبول ضمن مناطق حيوية وبها كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي قد تحتاجها.
- من الممكن تغيير أي من الديكورات في الشقة بعد تملكها حسب الذوق العام لديك.
- أما من ناحية الاستثمار، يعتبر الاستثمار في هذا النوع من الشقق بوابة سريعة وموثوقة لتحقيق النجاح في السوق العقاري.
أهم إيجابيات وسلبيات شراء شقق إعادة للبيع في اسطنبول
لكل نوع من العقارات شريحة واسعة من المستثمرين الذين يعتبرونه الخيار الأمثل لاستثماراتهم. ومن هذا المنطلق، تختلف الإيجابيات والسلبيات باختلاف أهداف المستثمر واحتياجاته. وبشكل عام، يمكن تلخيص أبرز إيجابيات وسلبيات شقق إعادة البيع في اسطنبول كما يلي:
أهم إيجابيات شراء شقق إعادة البيع في اسطنبول
تتمتع الشقق إعادة للبيع في اسطنبول بعدة مزايا جعلتها من أبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري، ومن أهمها:
- الموقع الجغرافي المميز لمدينة اسطنبول، والذي جعل امتلاك أي عقار فيها صفقة استثمارية عالية القيمة والربح.
- الطابع السياحي الفريد للمدينة، الأمر الذي يضفي على تملك شقة مُعاد بيعها بعد استثماري ناجح، خاصة إذا كانت الشقة قريبة من المناطق السياحية أو المشروعات الحيوية.
- انخفاض رأس المال المطلوب مقارنة بأنواع أخرى من العقارات، وهو من أبرز المزايا التنافسية لهذا النوع من الشقق.
- توفر خيارات متنوعة من حيث المساحة والتصميم، أي يكون أمام خيارات كثيرة تسهل اختيار الشقة التي تناسب احتياجاته.
سلبيات الشقق إعادة للبيع في اسطنبول
ورغم مزاياها العديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي ينبغي أخذها بالاعتبار عند التفكير في شراء شقق مُعاد بيعها، ومنها:
- صعوبة العثور على شقق مستخدمة تُباع بالتقسيط.
- هذا بالإضافة إلى محدودية توافق الكثير منها مع شروط الحصول على الجنسية التركية.
- الحاجة أحياناً إلى أعمال صيانة أو ترميم، وهو ما قد يترتب عليه تكاليف إضافية للمستثمر.
كيف تجد شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
تتميز قائمة الشقق المستعملة في اسطنبول بتنوع واسع من الفرص العقارية المتاحة. ويمكنك العثور على أفضل شقق إعادة البيع من خلال التواصل مع مجموعة لالي العقارية، حيث ستحصل على عروض استثمارية مميزة تتوافق مع أهدافك.
العوامل الجاذبة لتملك الشقق إعادة للبيع في اسطنبول
استكمالاً لرحلتنا العقارية للتعرف على شقق إعادة البيع في اسطنبول، نعرض هنا مجموعة من المعلومات التي توضح مزايا هذا النوع من العقارات، والتي جعلته يحظى بإقبال واسع من المستثمرين، وهي تشمل الآتي
أسعار شقق إعادة البيع تنافسية
الميزة التنافسية لهذا النمط العقاري هو أسعارها المناسبة تماماً لبدء مشروع استثماري ناجح ومميز. فهذا الأمر يُمكن كل مستثمر من دخول سوق العقارات التركي دون الحاجة إلى الكثير من الوقت والجهد لتجميع المبلغ المالي المطلوب.
الشقق ذات طرازات حديثة عالمية
من أبرز ما يميز شقق إعادة البيع في اسطنبول، هو توفر خيارات عديدة من الشقق المستخدمة التي تتمتع بتصاميم عصرية وطراز عالمي حديث. إذ يظن البعض أن الشقق المستعملة تعني عقارات قديمة ومتهالكة، بينما الواقع أن كثيراً منها يتميز بجودة عالية وتصاميم تواكب أحدث المعايير العمرانية.
مزايا استثمارية متعددة لشقق إعادة البيع
تقدم شقق إعادة للبيع في اسطنبول فرص استثمارية مهمة، حيث يمكن دخول سوق العقارات – أكثر المجالات تفوقاً وامتيازاً – برأس مال أقل مقارنةً بالخيارات الأخرى، مع إمكانية تحقيق عوائد من خلال التأجير أو إعادة البيع.
تنوع واسع يلبي جميع الاحتياجات
من أبرز خصائص شقق إعادة البيع في اسطنبول التنوع الكبير الذي توفره، سواء من حيث المساحات أو عدد الغرف أو التصاميم الخارجية والديكورات الداخلية. وهذا التنوع يمنح المستثمر حرية اختيار العقار الأنسب بما يتوافق مع احتياجاته وتفضيلاته الشخصية.
عوامل وفقاً لها تختار أنسب شقة مستخدمة في اسطنبول
يمكنك اختيار شقة ضمن شقق إعادة البيع في اسطنبول من خلال عدة عوامل، نذكر منها ما يلي:
- المنطقة التي يقع بها العقار، ولابد هنا من مراعاة أهدافك الاستثمارية، وما إن كنت ترغب في السكن في هذا العقار، حيث يجب أن تقوم باختيار منطقة تجد بها كافة ما تحتاجه.
- كذلك، لابد من مراعاة مساحة الشقة أو العقار وعدد الغرف والتصميم.
- إطلالة الشقة أيضاً أمر من المهم النظر فيه عند شراء شقة ضمن الشقق إعادة للبيع في اسطنبول.
أهم فوائد اقتناء شقق إعادة البيع في اسطنبول
لا تقتصر مزايا الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول على انخفاض سعرها فقط، بل هناك قائمة من الفوائد الاستثمارية الكبيرة التي يمكن الاستفادة منها عند شراء هذا النوع من العقارات، ونوضحها فيما يلي:
إمكانية استخدامها للسكن والإقامة السياحية
يمكن استغلال الشقق المستعملة بعد شرائها للسكن أو كإقامة سياحية، خاصة في فترات العطل السنوية. فبدلاً من دفع تكاليف الفنادق المرتفعة، يستطيع المستثمر امتلاك شقة مستعملة في اسطنبول للإقامة المتكررة، خصوصاً لمن يزور المدينة باستمرار.
مناسبتها للحصول على الإقامة العقارية
الإقامة العقارية من أهم المزايا التي يقدمها هذا النمط من العقارات، حيث يمكن الحصول عليها بسهولة عند شراء شقة مستعملة في اسطنبول. وتتميز هذه الإقامة بأنها تُجدَّد سنوياً طوال فترة التملك، وتشمل المستثمر الأجنبي وأسرته.
استثمار طويل الأمد في السوق العقاري
يلجأ بعض المستثمرين إلى قطاع العقارات التركي بحثاً عن مشاريع استثمارية طويلة المدى، وهو ما توفره الشقق المستعملة للبيع في اسطنبول بجدارة، باعتبارها خيار مستقر وآمن للمستقبل.
دخل شهري مضمون من خلال التأجير
يعد تحقيق عائد شهري ثابت من أهم أهداف المستثمرين العقاريين في تركيا، وهو ما توفره الشقق المستعملة عند تأجيرها، إذ تمنح مالكها دخلاً شهرياً جيداً ومستقراً.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
كيفية تملك شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
هل تبحث عن الطريقة المثلى لتملك شقق إعادة البيع في اسطنبول؟ الأمر أبسط مما تتخيل، فقط اتبع الخطوات التالية:
1. التواصل مع مجموعة لالي العقارية
الخطوة الأولى لدخول سوق العقارات في تركيا تبدأ بالتواصل مع مجموعة لالي العقارية ذات الخبرة الطويلة في المجال، حيث أن مستشارينا يضمنون لك تنفيذ أهدافك الاستثمارية بسهولة ودون عناء البحث أو الوقوع في الأخطاء. ومع دعم المجموعة ستحصل على أفضل العروض العقارية وتحقق أقصى استفادة من مشروعك.
2. تحديد الميزانية وزيارة الشقق
الخطوة الثانية هي تحديد الميزانية المالية المناسبة لك، ليقوم فريق مجموعة لالي العقارية بإعداد قائمة بأفضل الشقق المتاحة ضمن حدود ميزانيتك. بعد ذلك يمكنك زيارة العقارات المطروحة للاطلاع عليها بشكل مباشر، واختيار الأنسب منها وفق أهدافك الاستثمارية، مع الاستفادة من نصائح خبراء المجموعة وتوجيهاتهم.
3. تجهيز الأوراق المطلوبة
الخطوة الثالثة هي تجهيز المستندات اللازمة لإتمام عملية الشراء، وتشمل:
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر، مترجم للغة التركية وموثق لدى كاتب العدل.
- الرقم الضريبي.
- تقرير التقييم العقاري.
- وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
- صور شخصية لكل من البائع والمشتري.
والجدير بالذكر أن مجموعة لالي العقارية تتكفل بمساعدتك بشكل كامل في تجهيز جميع هذه الأوراق.
4. حجز الشقة واستلام الطابو
في الخطوة الأخيرة، تقوم بدفع عربون لحجز الشقة وتثبيت السعر المتفق عليه، ثم تتوجه إلى دائرة الطابو أو السجل العقاري للحصول على سند الملكية (الطابو)، لتصبح المالك الرسمي للشقة.
وهنا نصل إلى ختام جولتنا العقارية الشاملة والتي تعرفنا فيها على معنى الشقق إعادة للبيع في اسطنبول، وأهم المزايا الاستثمارية لشراء شقة مستعملة في اسطنبول. ولمعرفة أفضل العروض العقارية لدى مجموعة لالي العقارية والمناسبة لأهدافك والميزانية المتاحة لديك، تواصل معنا الآن.
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني شقق إعادة للبيع في اسطنبول؟
تعني شقق إعادة البيع في اسطنبول هي تلك الشقق المستعملة والتي تم استخدامها مسبقاً من أكثر من مالك.
ما هي فوائد شراء شقة مُعاد بيعها في اسطنبول؟
أهم فوائد هذه الشقق أنها منخفضة الأسعار، يمكن أن تمنح الإقامة العقارية، كما يمكن السكن فيها فوراً دون انتظار الانتهاء من أعمال التشييد والبناء.
هل الشقق المستخدمة للبيع مناسبة لبدء الاستثمار؟
الشقق المستخدمة للبيع مناسبة لبدء الاستثمار في تركيا بل هي خيار مثالي للكثير من المستثمرين، إذ يمكن من خلالها الحصول على عائد شهري جيد لكونها خيار مثالي للاستثمار طويل الأجل.
هل توجد شقق إعادة للبيع في اسطنبول باطلالات بحرية؟
يُفاجئك السوق العقاري في اسطنبول دائماً بالمزيد والمزيد من المواصفات المبهرة، ومنها وجود شقق مستعملة للبيع في اسطنبول تملك شرفاتها إطلالة بحرية ساحرة للغاية.
اقرأ أيضاً:
أفضل شقق سياحية للبيع في اسطنبول
شقق للبيع على مضيق البوسفور في تركيا
