كيف تشتري عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية

إن شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية أصبح أحد الخيارات الجاذبة للراغبين في الاستثمار العقاري بأمان وثقة. فبفضل برامج الحكومة التركية، يمكن للمستثمرين الآن الحصول على عقارات بضمانات حكومية توفر الأمان القانوني والشفافية الكاملة.

والسطور التالية تستعرض كافة التفاصيل الخاصة بشراء عقار مدعوم حكومياً في تركيا، مع توضيح الفوائد والمزايا التي يقدمها هذا النوع من الاستثمار.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

ماذا يُقصد بالضمان الحكومي للعقار؟

عند الحديث عن شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية، فإن ما نقصده هو أن المشروع السكني الذي يقع فيه العقار قد تم إنشاؤه من طرف مؤسسة تُدار من قِبل البلديات الحكومية. كما أن الأرض التي تم بناء المشروع عليها تكون في الأصل ملكاً للحكومة.

ومن الجدير بالذكر أن الضمان الحكومي على العقار يضفي حساً بالأمان، حيث أن كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار تكون واضحة تماماً. علاوة على ذلك، فإن هذه العقارات تمتاز ببنية عالية الجودة، تصاميم مميزة، ووضع قانوني سليم.

فوائد شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية

تحظى العقارات ذات الضمان الحكومي بتفضيل قطاع كبير من المشترين سواء من داخل تركيا أو خارجها. وذلك لعدة أسباب نذكرها فيما يلي:

• تحرص الحكومة التركية على توفير معلومات دقيقة في جميع مراحل تشييد المشروع للمشتري أو المستثمر.
• كذلك فإنها تقوم بفحص جميع تراخيص شركة المقاولات المختارة لتنفيذ المشروع.
• تتم معاينة الشقق النموذجية في مكاتب المبيعات قبل بدء المشروع من قبل خبراء عقاريين معتمدين من الحكومة التركية، للتأكد من الالتزام الكامل بالإجراءات اللازمة لبيع العقارات للمستثمرين الأجانب.
• تحرص الحكومة أيضاً على توثيق جميع عقود الشراء لضمان انتقال الملكية بشكل قانوني إلى المستثمر.
•  كما يتم تحويل المدفوعات والأقساط مباشرة إلى حسابات بنكية حكومية لضمان أعلى مستويات الأمان، مع عدم تحويل الأموال إلى شركات المقاولات إلا بعد استكمال المشروع بشكل كامل.
• علاوة على ذلك، تتعهد الحكومة التركية بتحويل الأقساط التي دفعها المستثمر الأجنبي إلى شركات المقاولات فور الانتهاء الكامل من المشروع.

كيف تشتري عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية؟

بكل بساطة، يقوم المشتري بمعاينة العقار المطلوب من خلال الاطلاع على المخططات وزيارة الموقع للتأكد من الإطلالات وتفاصيل الشقة الأخرى. في حال إن كان راضياً، يقوم حينها بحجز الشقة والانتقال إلى مقر المؤسسة الحكومية المشرفة على المشروع لدفع القسط الأول، حتى يتاح له استلام الشقة لاحقاً. بعد ذلك، يمكن للمشتري متابعة دفع الأقساط المتبقية وفق الشروط المتفق عليها في العقد. ومن أبرز مزايا هذه الخاصية أن المشتري يمكنه الاستفادة من العروض والتخفيضات المتاحة.

وهنا يجدر الإشارة إلى أن “شركة لالي العقارية” تتيح شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية مباشرة من خلالها، ومن ثم الاستفادة من جميع التسهيلات والعروض التي تقدمها.

مناطق يمكن العثور فيها على عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية

شيدت الحكومة التركية العديد من المشاريع العقارية الحديثة في العديد من المناطق وخاصة في مدينة اسطنبول، والتي منها:

منطقة بهجة شهير

في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تتواجد منطقة بهجة شهير، والتي تعتبر واحدة من أجمل المناطق في المدينة بحدائقها الخضراء الرائعة. فقد أولتها الحكومة التركية اهتماماً كبيراً في الآونة الأخيرة بإنشاء العديد من المشاريع السكنية الحديثة فيها.

منطقة صفا كوي

أيضاً صفا كوي تعد من ضمن مناطق اسطنبول الأوروبية، التابعة لمنطقة كوتشوك شكمجة، والتي تتواجد بمحاذاة الطريق السريع E5. وهذه المنطقة تكتسب أهمية خاصة لاحتوائها على العديد من المكاتب الحكومية المهمة، مثل مركز الطابو الخاص بتسجيل الأراضي، مكتب المحافظة، ومقرات الأمن. بالإضافة إلى قربها من مركز مدينة اسطنبول، وهو ما يضفي قيمة استثمارية عالية على العقارات الواقعة فيها، مثل مشروع توركام.

مشاريع لالي العقارية بضمانة الحكومة التركية 2025

تقدم لالي العقارية لعملائها الكرام العديد من المشاريع العقارية التي يمكن فيها تملك عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية لمن يفضلون هذا الخيار. ومن بين المشاريع التي تحوي هذا الخيار:

مشروع سمت بهجة كنت

• يحظى بموقع مميز في بهجة شهير أمام أكبر بحيرة اصطناعية في اسطنبول.
• كما أنه يقع على مقربة من الطريق السريع E-5 و TEM وأيضاً مركز التسوق أكباتي.
• تتواجد في محيطه المرافق الهامة مثل المدارس والجامعات والمستشفيات.
• يتألف المشروع من 6 أبنية بإجمالي عدد شقق سكنية 1506 شقة و 282 متجر.
• يضم المشروع خدمات ترفيهية متكاملة وخدمات حراسة دائمة.

مشروع توركام E5

• يضم هذا المشروع أكثر من نمط عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية بما في ذلك الشقق السكنية، المكاتب والمحال التجارية.
• يتألف المشروع من 4 أبنية ذات تصاميم حديثة فاخرة.
• يتواجد في محيط المشروع أيضاً مرافق متكاملة بما في ذلك العديد من المدارس والجامعات.
• كما يتوفر بداخل المشروع خدمات متنوعة تشمل مرأب سيارات ضخم، قاعات رياضة، ساونا وحمام تركي بالإضافة إلى خدمات الحراسة المستمرة.

هل هناك عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية يتوافق مع الجنسية التركية؟

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا طريقاً مضموناً للحصول على الجنسية التركية، حيث تعد الإجراءات والمتطلبات واضحة ولا تتضمن أي تعقيدات. ويشمل ذلك:

• ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار.
• يجب التعهد بعدم التصرف في العقار لمدة 3 سنوات كحد أدنى.
• ألا تتجاوز مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة التي يقع فيها.
• عدم وجود أي عوائق قانونية تعرقل تسجيل العقار في البلدية وإصدار سند الملكية (الطابو).

ولكن لا يزال السؤال قائماً هل شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية يمنح الجنسية التركية أم لا؟ الإجابة بكل بساطة هي نعم إن هذا الخيار العقاري يمنح الجنسية التركية.

مشاريع تناسب الجنسية التركية 2025

توفر لالي العقارية العديد من المشاريع التي تتوافق مع شروط الجنسية التركية، والتي من بينها:

مشروع درة اسبارطة كولة

• يقع المشروع في منطقة سيكون لها شأن ومستقبل مبهر نظراً لكمية المشاريع الحكومية التي تُقام على أطرافها.
• يتألف المشروع من 6 أبنية بإجمالي عدد شقق 558 شقة.
• تتمتع الوحدات في المشروع بإطلالات خلابة على مساحات خضراء غناءة.
• يضم المشروع مرافق خدمية وترفيهية متكاملة.

مشروع روح اسطنبول

• يقع بالقرب من محطة المترو والطريق السريع.
• يتكون هذا المشروع من 3 أبنية، بعدد شقق يقدر بنحو 159 شقة و 30 محل.
• يتوفر في محيط المشروع العديد من الجامعات والمدارس.
• أما في داخل المشروع، فتتواجد مرافق ترفيهية تشمل مسبح وحمام تركي وصالة ألعاب رياضية وحدائق للأطفال.

مشروع زهرة أوركيدا

• مناسب للسكن والاستثمار ويقع على مقربة من مركز المدينة.
• يحيط بالعديد من المرافق منها مدرستي الأقصى والقدس العربيتين، وأيضاً جامعة إبن خلدون.
• يتوفر في المشروع خدمات شاملة.
• يضم المشروع مساحات خضراء وحدائق رائعة.

وهنا نصل إلى ختام هذه الجولة العقارية الخاصة بكيفية شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية. وفي حال إن كنت ترغب في المساعدة لتملك عقار فاخر بضمان وشفافية عالية، يمكنك التواصل معنا اليوم، وسوف يرشدك مستشارينا للخيارات العقارية المتمثلة في هذا النوع.

اقرأ أيضاً

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2025

شقق تمليك في تركيا | عروض حصرية 2025

أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية 2025

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية