أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 2024

مع تزايد اهتمام المستثمرين السعوديين بسوق العقارات التركية، أصبحت “أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي” محط أنظار الكثيرين ممن يسعون للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في هذا البلد الجميل.

لذلك، عبر السطور التالية تقدم “لالي العقارية” مجموعة من الشقق والوحدات العقارية في مناطق تركيا اسطنبول المختلفة والتي من خلالها يمكن معرفة متوسطات أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي، وهو ما يعتبر خطوة في غاية الأهمية للمستثمرين السعوديين.

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية

لمحة عامة عن تملك السعوديين في تركيا

وفقاً لأحدث التقارير، يُذكر أن القطاع العقاري قد شكل الاستثمار فيه جزءاً كبيراً من الاستثمارات السعودية في تركيا، حيث مثلت نسبته حوالي 30% من إجمالي الاستثمارات. وفي ظل ما قدمته الحكومة التركية من تسهيلات كثيرة في جانب الاستثمار العقاري للأجانب والعرب، مثل خفض الضرائب وتبسيط الإجراءات للمستثمرين، أتاح ذلك للسعوديين فرصاً مغرية لتملك مختلف أنواع العقارات في البلاد.

وفيما يتعلق بالسؤال الشائع حول هل يحق للسعودي التملك في تركيا؟” فنعم بالطبع، يحق للسعوديين في تركيا تملك مختلف أنماط العقارات بما في ذلك: المنازل، الفلل، الشقق، الفنادق، الأراضي، المجمعات، والمحال التجارية دون قيود. ونتيجة لذلك، في الآونة الأخيرة، استمرار البحث عن أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي ومن ثم شهدت تركيا بالفعل تنوعاً كبيراً في المشاريع الاستثمارية التي أقامها السعوديون.

لماذا يندفع السعوديون للاستثمار في عقارات تركيا؟

وفي ظل تزايد البحث عن أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي بين أوساط المستثمرين السعوديين، قد يدور في أذهان البعض الآن تساؤلات عدة حول لماذا السوق العقاري التركي هو المفضل لعدد كبير من المستثمرين من المملكة العربية السعودية؟ وفي هذه الفقرة نوضح ذلك بشيء من التفصيل.

لا شك أن تركيا – اليوم – تشهد إقبالاً متزايداً من السعوديين على الاستثمار في قطاع العقارات، وقد أتى هذا الاندفاع نتيجة لعوامل متعددة تجمع بين الأوضاع الإقليمية والتسهيلات الحكومية التركية وغيرها الكثير. وفيما يلي نتعرف على كافة هذه الأسباب:

• بدايةً، فإن العلاقات الاقتصادية المتينة بين السعودية وتركيا تعزز من جاذبية الأخيرة كمقصد للاستثمار العقاري. فكلا الدولتين تسعيان لتحقيق نهضة اقتصادية شاملة، تشمل القطاع العقاري الذي يُعد أحد أهم القطاعات في تركيا.
• كذلك، الاستقرار الذي يتسم به الاستثمار العقاري في السوق التركي، والذي بدوره جذب المزيد من المستثمرين السعوديين للاستثمار في عقارات تركيا على وجه التحديد.
• في هذا السياق، يمكن اعتبار تركيا وجهة مثالية لما تقدمه من فرص استثمارية واعدة. فقد عمدت الحكومة التركية إلى توفير تسهيلات مغرية، بما في ذلك خفض الضرائب وتبسيط إجراءات التملك للأجانب، مما جعل السوق العقارية التركية تتمتع بمرونة كبيرة تخدم مختلف المستثمرين، خاصة السعوديين منهم.
• من بين أبرز الحوافز التي تدفع السعوديين للاستثمار في عقارات تركيا هو إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، وأيضاً الجنسية التركية في حال كان العقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
• بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر جواز السفر التركي ميزة إضافية بسبب قوته عالمياً، مما يسهل على المستثمرين السعوديين التنقل والاستفادة من علاقاتهم الاقتصادية بين الشرق والغرب.
• تركيا أيضاً توفر بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، مع عائدات استثمارية مربحة، خاصة في ظل النمو المستمر لقطاع السياحة. حيث يُمكن للمستثمرين تأجير العقارات بأسعار مرتفعة خلال المواسم السياحية التي تمتد على مدار العام، مما يسهم في تحقيق المزيد من الأرباح على المدى الطويل.
• علاوة على ذلك، توفر تركيا بيئة معيشية مريحة وجميلة، حيث يُمكن للمستثمرين وأسرهم الاستقرار في بلد يتمتع بتكاليف معيشة منخفضة نسبياً مقارنة بأوروبا ودول أخرى في المنطقة.
• إلى جانب هذه الفوائد الاقتصادية، تمنح تركيا فرصة تعليمية متميزة لأبناء المستثمرين، حيث تضم العديد من الجامعات والمدارس العالمية التي تدرس بمختلف اللغات.
• كذلك أسعار العقارات في تركيا منخفضة نسبياً عند مقارنة بنظيراتها في أوروبا أو منطقة الخليج، ورغم ذلك فإنها تتميز ببنية متطورة وتصاميم عصرية مثلها مثل عقارات أوروبا.
• وأخيراً، انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل العملات الأخرى، هو ما دفع المستثمرين من مختلف أرجاء العالم للنظر في الفرص المتاحة في السوق التركي، ومن بين أولئك المستثمرين يأتي السعوديين. لذلك، يتزايد السؤال حول كم تبلغ أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي، بين أوساط المستثمرين يوماً بعد يوم.

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي

الآن ننتقل لأهم جزء بالنسبة لأي مستثمر سعودي ألا وهو التعرف على أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي في مناطق تركيا اسطنبول المتنوعة. ومن الجدير بالذكر أن أسعار العقارات تختلف حسب عدد من العوامل بما في ذلك موقع العقار، إطلالته، مساحته ونمطه، بالإضافة إلى مواصفاته. وفيما يلي نستعرض مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية لنترك نظرة شاملة عن متوسط أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي.

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي داخل المجمعات السكنية

من المعروف أن الشقق الواقعة داخل المجمعات السكنية تحظى بإقبال كبير من قِبل المستثمرين سواء المحليين أو حتى الدوليين وذلك لما توفره هذه المشاريع من مرافق هامة للسكان.

الجدول التالي يوضح لنا أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي الواقعة ضمن أفضل مجمعات سكنية في تركيا:

يرجى الانتباه أن هذه الأسعار الخاصة بأسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي كانت في الربع الثالث من عام 2024، حين كان الدولار الأمريكي يكافئ 3.75 ريال سعودي و 34.08 ليرة تركية.

الإجراءات القانونية عند شراء شقة في تركيا للسعوديين

بعد التعرف على أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي واتخاذ القرار النهائي بشأن شراء شقة في تركيا، يتطلب ذلك اتباع سلسلة من الخطوات القانونية الدقيقة لضمان تمام الصفقة بشكل آمن وسليم. وفيما يلي نوضح كافة هذه الإجراءات:

1- استخراج وثيقة تقرير التقييم العقاري

تعد هذه الخطوة هي أولى الخطوات الهامة عند شراء عقار في تركيا، فهذا التقرير يحدد القيمة السوقية الحقيقية للعقار بناءً على تقييم مستقل من شركة مرخصة من قبل وزارة البيئة والتمدن والتغيير المناخي في تركيا، أو من قبل لجنة خاصة تابعة لمديرية الطابو والمسح العقاري التركية. كذلك، يتم إرسال هذا التقرير، الصالح لمدة ثلاثة أشهر، إلى البائع عبر البريد الرسمي (PTT) ليتم تضمينه ضمن الأوراق المطلوبة أثناء نقل الملكية.

2- إبرام عقد شراء العقار

بعد الحصول على تقرير التقييم، تأتي مرحلة إبرام عقد شراء العقار. ويتم إعداد هذا العقد بواسطة مكتب مبيعات العقار، وعادةً ما يكون مكتوباً باللغتين التركية والإنجليزية. وفي حال إن كان المشتري لا يتقن هاتين اللغتين، يمكنه طلب ترجمة العقد إلى لغة يفضلها أو استخدام مترجم معتمد. يتوجب على المستشار العقاري شرح جميع بنود العقد للمشتري لضمان فهمه التام لحقوقه وواجباته. بعد ذلك، يقوم كل من البائع والمشتري بتوقيع نسختين من العقد، ثم يتم تصديقه لدى النوتر التركي (كاتب العدل) ليكتسب الصفة القانونية.

3- بيع العملة الأجنبية

كذلك، من بين الإجراءات الخاصة بشراء العقارات في تركيا، يجب على المشتري بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي كجزء من عملية شراء العقار والحصول على إشعار رسمي بذلك. بعد ذلك، يتم تحويل قيمة العقار بالليرة التركية إلى حساب البائع، سواء كان الشراء نقداً أو عبر أقساط شهرية. ويتم تحويل كامل قيمة العقار أو الدفعة الأولى منه وجميع الأقساط المستقبلية بالليرة التركية.

4- نقل ملكية العقار

أخيراً، تأتي مرحلة نقل ملكية العقار، فبمجرد حجز موعد لدى مديرية الطابو والمسح العقاري. يتوجب على البائع والمشتري، أو من ينوب عنهما، التوجه إلى المديرية وتقديم الأوراق الشخصية للمشتري وأوراق العقار. بعد مراجعة الأوراق، يقوم الموظف المختص بإتمام عملية نقل الملكية ومنح المشتري وثيقة الطابو العقاري التام، والتي تثبت قانونياً ملكيته للعقار وتمنحه الحق في بيعه أو شرائه متى شاء.

لتنفيذ هذه الإجراءات، سيحتاج المشتري إلى تقديم مجموعة من الأوراق الأساسية، مثل الرقم الضريبي، صور شخصية، جواز السفر الساري المفعول، ترجمة مصدقة لجواز السفر، تقرير التقييم العقاري، عقد الشراء المصدق، إيصال بيع العملة الأجنبية، وإيصال تحويل قيمة العقار.

كيف تساعد لالي العقارية السعوديين في الاستثمار في السوق العقاري التركي

بلا شك، تُعتبر لالي العقارية شريكاً موثوقاً للسعوديين الراغبين في الاستثمار في سوق العقارات التركي. فبفضل خبرتها الواسعة ومعرفتها العميقة بالسوق التركي، تقدم “لالي العقارية” خدمات شاملة تشمل تقديم المشورة القانونية، وتقييم العقارات بدقة، وتسهيل جميع الإجراءات اللازمة لشراء العقارات.

كما توفر لالي العقارية معلومات محدثة حول أفضل الفرص الاستثمارية، فضلاً عن مساعدة المستثمرين في اتخاذ قرارات مستنيرة تعزز من عوائدهم. وفي هذا الصدد، بعد التعرف على أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي، إذا كنت تفكر في بدأ الاستثمار في سوق العقارات التركي، كل ما عليك هو التواصل معنا، لنقدم لك أفضل الفرص العقارية التي تتناسب تماماً مع احتياجاتك وأهدافك.

اقرأ أيضاً

شقق للبيع في تركيا 

أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية 2025

تجربة شراء شقة في تركيا

تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية