مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب والعرب

خَيرُ بلادٍ للاستثمار، فيها شَدَّ كلٌّ من الاقتصاد والاستثمارِ عَضُدَ كلٍّ منهما الآخر، ثم جاء السعر المناسب ثالثِهُما، لتكتمل أركان «الاستثمارات العقارية في تركيا»، مُعلنةً أنها الأكثر ربحاً والأطولُ أمداً، فباتَت مميزات الاستثمار العقاري في تركيا تُحلّق في الآفاقِ جاذبةً كلّ مستثمر عربيّ أو أجنبيّ باحثٌ عن سبيلٍ لتحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز لا تُدرك سوى عن طريق الاستثمار في العقارات في تركيا، سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول عقارات تركيا المميزة ومميزات الاستثمار العقاري في تركيا وكيفية شراء عقارات في اسطنبول.

ما هي مجالات الاستثمار  للأجانب في تركيا؟

تتعدد مجالات الاستثمار في تركيا للأجانب وتشمل:

• الاستثمار العقاري (الاستثمار في العقارات في تركيا).
• الاستثمار السياحي.
• الاستثمار الصناعي.
• الاستثمار الزراعي.
• الاستثمار الحيواني.
• الاستثمار في قطاع الطاقة.

 

أفضل مناطق الاستثمار في تركيا للأجانب والعرب

من المعلوم أن المناطق التي تتسم بالطابع السياحي تعتبر أقوى المناطق في الصعيد الاقتصادي والاستثماري، ولذلك نجد أن اسطنبول هي صاحبة لقب أفضل مناطق الاستثمار في تركيا للأجانب والعرب، وخاصةً في مجال شراء العقارات في تركيا، حيث تعتبر اسطنبول هي الخيار المثالي الأول للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، ولذلك بات شراء العقارات في اسطنبول غايةً للعديد من المستثمرين.

ما هي مزايا الاستثمار في العقارات في تركيا 2025 ؟

أما عن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا 2025، فقد نالت إعجاب وتفضيل المستثمرين الأجانب والعرب من كافة دول العالم، وبدأ التنافس فيما بينهم على شراء عقارات في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، لنتعرف سوياً على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الجاذبة للاستثمارات الأجنبية.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

أصبحت الجنسية التركية من أقوى الجنسيات حول العالم، بل أصبح جواز السفر التركي هو بوابة العبور السحرية لنحو مئة دولة دون تأشيرة دخول، ومن هُنا يمكن اعتبار إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا هو أقوى وأول مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، ويُمكن تحقيق هذا الهدف الاستثماري المنشود عبر الاستثمار في العقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات بحد أدنى.

الإقامة العقارية لمشتري العقارات في تركيا

تعتبر الإقامة العقارية أحد أفضل أنواع الإقامات في تركيا من حيث إمكانية التجديد وسهولته، وقد أصبحت فكرة الحصول على الإقامة العقارية هي أول أهداف المُقبلين على شراء عقارات في تركيا، وهي إقامة يتم منحها للمستثمر الأجنبي الذي قام بشراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار في الولايات الكبرى مثل اسطنبول، ويتم تجديدها كل عام طوال مدة تملك العقار، كما يتم منحها للمستثمر الأجنبي ومعه أسرته كاملة من زوجة وأبناء تحت سن الـ18، لذا فإن الإقامة العقارية هي أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

 

خيارات السكن المختلفة

تتعدد أنماط العقارات بشكل واسع النطاق في تركيا، حيث يمكنك شراء شقة سكنية أو شقة فندقية فاخرة أو فيلا، أي أن خيارات السكن العديدة في قطاع الاستثمارات العقارية في تركيا هو أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، لأنه يتيح للمستثمر فرصة الاختيار فيما بين تلك العقارات وفق ما يحتاج.

خيارات الملكية بأسعار معقولة

تتميز أسعار العقارات في تركيا بأنها تنافسية للغاية ومناسبة، لذا تعتبر تلك الأسعار المميزة هي أحد أقوى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.

السكن مقبول مقارنة بالدول الأخرى

تتميز تركيا بأن نمط المعيشة والحياة بها مناسب لكافة الجنسيات تقريباً سواء العربية أو الأجنبية، ولا شك أن هذا النمط المعيشي الجامع بين كافة ما يحتاجه المستثمر سواء كان عربياً أو أجنبياً، كان من أقوى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وأكثرها جذباً للاستثمارات الأجنبية.

انخفاض تكلفة المعيشة

لا شك أن كلّ مستثمر يبحث عن البلاد التي توفر حياة كريمة بتكاليف مقبولة، ومن هُنا يمكن اعتبار انخفاض تكاليف المعيشة أحد أقوى مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.

مثالي للاستثمار طويل الأجل

يعتبر الاستثمار في العقارات في تركيا (شراء عقارات في تركيا) مشروع مثالي للباحثين عن استثمار طويل الأجل، فقد باتت ولازالت تركيا من أكثر البلدان المرغوبة على الصعيد السياحي، وبالتالي يتوافد عليها الملايين كل عام من كافة أرجاء العالم، مما يضمن طول الأمد للاستثمارات العقارية في تركيا.

 

لماذا يجب على المستثمرين الأجانب الاستثمار العقاري في تركيا؟

حينما يكون الحديث عن الاستثمار نجد الاقتصاد والسياحة قادمين بالسرعةِ القُصوى، لتحديد ما إذا كان هناك فرص استثمارية مميزة للغاية بالفعل أم لا، وفي هذا الإطار، يعتبر الاستثمار في العقارات في تركيا فرصة ذهبية، باعتبارها بلد متقدم سياحياً واقتصادياً، كما تشهد تقدماً ملحوظاً في شتى المجالات الطبية والتعليمية والترفيهية، وبالنسبة للمواطنين الأجانب تحديداً، تعتبر مميزات الاستثمار العقاري في تركيا جاذبة لهم بشدة، هذا لأن أسعار العقارات في تركيا منخفضة عن العقارات المماثلة في أوروبا والدول الأجنبية، كذلك تكاليف المعيشة والسكن والإقامة في حد ذاتها منخفضة نسبياً مقارنةً بأوروبا، لذا يجد المستثمر الأجنبي البيئة التركية المكان الملائم للاستثمار بهدف الربح أو السكن.

لماذا نشجع المستثمرين العرب على الاستثمار العقاري في تركيا؟

تعتبر الاستثمارات العقارية في تركيا فكرة مثالية للمواطنين العرب، لأنه بالإضافة إلى مميزات الاستثمار العقاري في تركيا من حداثة وتطور واقتصاد متين، فإن تركيا تُناسب المواطنين العرب بامتياز نظراً لتشابه العادات والتقاليد والدين، مما يجعل فكرة شراء عقارات في تركيا أو الاستثمار في العقارات في تركيا هي فكرة مثالية للغاية بالنسبة للمستثمرين العرب.

ما هي خيارات الاستثمار المتاحة للمستثمرين العرب في تركيا؟

تتعدد الخيارات الاستثمارية المتاحة في تركيا بشكل واسع النطاق ومُلبياً لكافة الرغبات والأهداف، وهذا التعدد في أنماط العقارات أو الاستثمارات هو أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، لكي يستطيع المستثمر اختيار ما يناسبه من عقارات تركيا المميزة، لنتعرف سوياً على خيارات الاستثمار في العقارات في تركيا.

الاستثمار في العقارات السكنية

يأتي خيار الاستثمار في العقارات السكنية كخياراً أولياً للباحثين عن الاستثمارات العقارية في تركيا، لكونها الأكثر طلباً نوعاً ما، حيث يبحث عنها الطلاب ورجال الأعمال والسياح وغيرهم، وتعتبر الاستثمارات العقارية في تركيا في هذا النوع مُربحاً بامتياز، حيث تمنح صاحبها كافة المزايا التالية:

• السكن في عقارات تركيا المميزة الحديثة.
• إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة مثل الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء عقارات في تركيا (حيث أنه لابد أن يكون العقار سكنياً لكي يتم منح الإقامة العقارية)، أو الجنسية التركية.
• إمكانية الحصول على عائد ربح شهري مميز عبر تأجير تلك العقارات.

الاستثمار في العقارات التجارية

«تزداد قوة العقار التجاري كلما ازدادت القوة الشرائية»، ونحن بصدد بلاد يتوافد عليها الملايين كل عام، وبالتالي تعتبر الاستثمارات العقارية في تركيا في العقارات التجارية فرصة ذهبية لكثير من المستثمرين.

الاستثمار في العقارات الزراعية

منح الله تركيا أرضاً خصبة لنمو أجود المحاصيل، ومن هنا نجد الاستثمارات العقارية في تركيا في مجال الزراعة مرغوب بشدة لدى بعض المستثمرين، لأنها تتيح فرصة ذهبية لنمو أفضل المحاصيل وتصديرها للخارج.

 

خريطة الاستثمارات العقارية في تركيا

لكي تتمكن من الوصول لهدفك بالشكل المثالي، ينبغي وضع «خُطة أو خريطة» شاملة تتضمن أفضل الطرق للوصول، ومن هنا يمكن توضيح خريطة الاستثمارات العقارية في تركيا عبر النقاط الثلاث التالية:

1- تحديد الهدف الاستثماري المنشود بشكل دقيق، ويشمل ذلك تحديد المنطقة الأكثر تفوقاً في مجال الاستثمارات العقارية في تركيا، وبالطبع فإن اسطنبول هي المدينة المثالية لضخ رؤوس الأموال، حيث تتعدد مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل واسع النطاق للغاية لتشمل ما يلي:

• اسطنبول بلد سياحي خاص للغاية من الطراز الأول عالمياً، لذا فإن شراء العقارات في اسطنبول يعني تملك عقاراً ذو قيمة استثمارية بالغة الأهمية يتوافد عليه الآلاف، وهذا أهم مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• تم إنشاء مشاريع استثمارية عملاقة عالمية في اسطنبول، مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الثالث الجديد، مما جعل فكرة شراء العقارات في اسطنبول فكرة مثالية، وبالطبع تعتبر تلك المشاريع من أقوى مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• تزخر اسطنبول بالجامعات والمدارس والمؤسسات الصحية والمستشفيات، أي أن شراء العقارات في اسطنبول يعني تملك عقار في مدينة بها كافة الخدمات الأساسية بكافة أنواعها، وهذا من أهم مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول.
• يوجد في اسطنبول مئات المرافق الترفيهية ومراكز التسوق الكُبرى، وهذه الخدمات الترفيهية من مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول التي تجذب المستثمرين.

2- الاستعانة بمجموعة لالي العقارية كخبير عقاري أول مُعتمد في أفضل مناطق الاستثمار في تركيا (شراء العقارات في اسطنبول).

3- اختيار أفضل أنواع العقارات لكي تبدأ المشروع الاستثماري به، وبالطبع تتفوق العقارات السكنية وخاصةً الشقق عن غيرها، حيث تعتبر الشقق أكثر طلباً من الفلل نوعاً ما نظراً لكونها مناسبة لفئة أكبر، من حيث المساحة والسعر، وخاصةً إذا كانت شقة فندقية فاخرة تتضمن كافة مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول (يُمكنك الفوز بإحدى الفرص العقارية الاستثمارية المميزة عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية).

مجمع الأناضول | اسطنبول الأسيوية

إذا كنت ترغب في الحصول على كافة مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول يمكنك الفوز بها عبر مشروع الأناضول، حيث القيمة الاستثمارية المتزايدة والموقع الجغرافي الاستراتيجي، فضلاً عن كون المشروع مناسب للجنسية التركية، ويقع المشروع على مساحة تبلغ 13 ألف م² بعدد شقق 220 شقة سوف يفوز بها 220 مستثمر.

مجمع نيو لايف | اسطنبول الأسيوية

هَل يُراودك حُلم شراء العقارات في اسطنبول؟ إذن يمكنك وضع شُقق مشروع مجمع نيو لايف ضمن خُطتك، ويتميز المشروع بإطلالة خضراء ساحرة، فضلاً عن كونه ملائماً لشروط الجنسية التركية، وتم بناء هذا المشروع على أرض مساحتها 7 آلاف م² بعدد شقق 195 شقة شاملة الأنماط من 1+1 إلى 1+5، ويتضمن المشروع كافة مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول من حيث القيمة الاستثمارية المتزايدة والخدمات على أعلى مستوى.

مشروع هوم تاون | اسطنبول الأسيوية

بإطلالةٍ بحرية ساحرة، يمكنك شراء العقارات في اسطنبول في مشروع هوم تاون باسطنبول الآسيوية، والذي تُعتبر العقارات به من عقارات تركيا المميزة، لكونها تجمع بين كافة مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول من أهداف استثمارية مثل الجنسية التركية وخدمات عامة وترفيهية على أفضل وجه، وتم بناء المشروع على أرض مساحتها 6300 م²، بعدد شقق 166.

 

كيف يمكن للأجانب شراء العقارات في اسطنبول؟

يمكن للأجانب شراء العقارات في اسطنبول عبر التواصل مع مجموعة لالي العقارية للحصول على العرض العقاري المناسب ضمن عقارات تركيا المميزة والذي يضمن للمستثمر تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية التي يسعى إليها.

شروط تملك الأجانب للعقار في تركيا

أما عن شروط الاستثمار في العقارات في تركيا (شراء العقارات في تركيا) فهي:

• ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمس الممنوعة من التملك العقاري في تركيا.
• ألا تزيد نسبة مساحة العقارات التي يملكها الأجنبي عن 30 هكتاراً.
• ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.

شروط تملك العرب للعقار في تركيا

لا تختلف شروط تملك العرب للعقارات في تركيا عن شروط تملك المواطنين الأجانب، حيث تتضمن نفس الشروط السابق ذكرها.

ما الذي يجب على الأجانب مراعاته عند شراء عقارات في تركيا؟

عند شراء عقارات في تركيا للأجانب يجب مراعاة الآتي:

• تحديد الهدف الاستثماري المنشود قبل البدء في شراء عقارات في تركيا.
• اختيار المدينة الأنسب من حيث المقومات الاستثمارية والسياحية والسكنية الفائقة، ومن هُنا نجد أن شراء العقارات في اسطنبول هو الخيار المثالي.
• الاستعانة بالخبير العقاري الموثوق والمُعتمد لتفادي أي أخطاء أو مشكلات قانونية.

أهمية الحصول على استشارة عقارية للأجانب والعرب قبل شراء العقارات في تركيا

تكمن أهمية الحصول على استشارة عقارية للأجانب والعرب قبل الاستثمار في العقارات في تركيا في أن المواطن الأجنبي الوافد ليس على دراية تامة كافية بكل ما يتعلق بهذا المجال، وبالتالي لابد من أخذ المشورة من أولِي الخبرة في قطاع العقارات في تركيا، وفي هذا السياق ننوه إلى أهمية الاستعانة بمجموعة لالي العقارية لضمان الحصول على العرض العقاري المناسب وإتمام رحلة الاستثمار في العقارات في تركيا بشكل مثالي على أكمل وجه.

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مميزات الاستثمار العقاري في اسطنبول ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا عموماً، ونرجو أن نكون قد قدمنا معلومات شاملة ودليلاً يمكنك الرجوع إليه حينما ترغب في الفوز بإحدى الفرص الاستثمارية المميزة.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة حول مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

 

اقرأ أيضاً

الاستثمارات السعودية في تركيا 2025

مراحل التجنيس في تركيا عن طريق شراء عقار 2025