هل ما زال الاستثمار العقاري في تركيا جذاباً في 2022؟

الاستثمار في تركيا

جدول المحتويات

تربعت الدولة التركية مؤخراً على عرش كافة الأصعدة الاستثمارية حول العالم، وعلى رأس تلك الأصعدة قطاع الاستثمار العقاري، ولهذا أصبحت تركيا قبلة للعديد من المستثمرين الأجانب والعرب، ويرجع هذا إلى مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، والسؤال الذي يطرح نفسه الآن، هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذاباً في 2022؟

هل مازال الاستثمار العقاري في تركيا جذاباً في 2022 مقارنةً بما سبق؟

الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا

بالحديث عن تركيا، حلقة الوصل بين قارتي العالم أوروبا وآسيا، لابد من الإشارة إلى الموقع الاستراتيجي الفريد الذي تتمتع به الأراضي التركية، والذي يعد أهم أسباب تفوقها في العديد من المجالات الاستثمارية، وقد كانت السوق العقارية التركية ولازالت سوقاً مميزاً لكافة المستثمرين حول العالم، بل أصبح الاستثمار العقاري في تركيا جذاباً في 2022 أكثر بكثير مما سبق.

حيث تتزايد مميزات الاستثمار العقاري في تركيا يوماً بعد يوم، لما تبذله الحكومة التركية من جهود حثيثة بهدف جذب المستثمرين ورفع شأن الاستثمار العقاري في البلاد.

الاستثمار العقاري في تركيا قبل 2022

بدأت الدولة التركية عهداً ناجحاً بامتياز في مجال الاستثمار العقاري منذ عام 2012، وهذا بسبب التسهيلات العديدة التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين في هذا المجال، وتعد قوانين ولوائح التملك العقاري للأجانب هي أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

الاستثمار العقاري في تركيا في 2022

فور بدء تنفيذ الخطة الشاملة التي أطلقتها الحكومة التركية، ازدهر سوق الاستثمار العقاري في تركيا في 2022 بشكل مذهل، وتتضمن تلك الخطة مشاريع ضخمة وعالمية، مثل مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة، ومشروع مطار إسطنبول الثالث، مما أضاف للأراضي والعقارات في تركيا قيمة استثمارية بالغة الأهمية، وهذا بدوره رفع من شأن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، لتصبح أداة جذب قوية لكافة المستثمرين.

هل انخفاض سعر الليرة التركية تؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا؟

يتمتع الاقتصاد التركي بمقومات سياحية واستثمارية تجعله قوياً للغاية، لذا انخفاض سعر الليرة المحلية لا يؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ هنا: عدد المغتربون العرب في تركيا

تعرف على مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا

السوق العقاري التركي مكتظ بعدد مهول من المميزات التي تجعله متفوقاً على غيره من المجالات الاستثمارية، وفيما يلي قائمة بأهم تلك المميزات.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | الحصول على الجنسية التركية

الجنسية التركية عبر شراء عقار
الجنسية التركية عبر شراء عقار

أصبحت الهُوِيَّة التركية حلم يراود الكثيرين حول العالم، ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، تلك الفرصة الذهبية للحصول على جنسية من أقوى الجنسيات عالمياً، ألا وهي الجنسية التركية. ويعد الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري من الأمور التي يرغب بها المستثمرون الأجانب وتلك لقوة الجواز التركي والمميزات العديدة التي ينالها المواطن بعد حصوله على الجنسية التركية كالطبابة والتدريس وحق التصويت وغيرها الكثير.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | الحصول على الإقامة العقارية

<a href=
الإقامة العقارية في تركيا

تلك الإقامة التي تمنح صاحبها مزايا عديدة أبرزها الدخول والخروج والتنقل بين المحافظات والمناطق التركية بأريحيّة تامة، ولذلك يهدف إليها العديد من الأجانب والوافدين، ويعتبرونها من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | الحصول على الجواز التركي وحرية التنقل

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الجواز التركي
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الجواز التركي

من المعلوم أن الجواز التركي أصبح من أقوى جوازات السفر عالمياً، حيث يتيح لصاحبه دخول عدد ضخم من الدول حول العالم دون تأشيرة، ولهذا يعتبر الجواز التركي ضمن أفضل مميزات الاستثمار العقاري في تركيا. حيث يستطيع حامل الجواز التركي الدخول إلى:

  • 65 دولة بدون تأشيرة.
  • 5 دول بتأشيرة إلكترونية.
  • 47 دولة بتأشيرة لدى الوصول.

وهذه هي أهم الدول التي يمكن دخولها بدون تأشيرة مسبقة: اليابان وسنغافورة والأرجنتين وبيلاروسيا وماليزيا وفنزويلا وقطر والأردن والبرازيل وأوكرانيا.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | استثمار طويل المدى

تنعم الدولة التركية باستقرار عام في شتى الأصعدة الاقتصادية والسياحية والاستثمارية، ولهذا يعد الاستثمار العقاري بها استثماراً طويل المدى، أي مشروع استثماري عمره سنوات طوال من الربح والعوائد المالية، وهذا ما يبحث عنه الكثيرين ممن يتساءلون عن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا | الحصول على عائد شهري ثابت

شراء شقة في تركيا
شراء شقة في تركيا

يرغب أي مستثمر قبل البدء بمشروع ما، أن يضمن الحصول على عائد شهري ثابت، يوفر له قيمة ربح مرتفعة وزيادة في رأس المال الأصلي، ولعل هذا من أشهر مميزات الاستثمار العقاري في تركيا، ويكون ذلك عن طريق شراء منزل في تركيا وتأجيره بعائد شهري ثابت ومرتفع.

منطقة في اسطنبول: شقق للبيع في أرناؤوط كوي اسطنبول

السكن والاستقرار في تركيا

من مِنا لا يرغب بالإقامة في بلد يتمتع بكافة المقومات الأساسية والترفيهية معاً؟ بالتأكيد يعتبر السكن والاستقرار في تركيا بشكل عام فكرة مثالية لحياة أفضل، من حيث العمل أو الدراسة أو غير ذلك، ومن الجدير بالذكر أن شراء عقارات بهدف السكن والإقامة هو أمر شائع للغاية في تركيا.

السكن للسياحة في تركيا

السياحة في تركيا
السياحة في تركيا

نتحدث هنا عن إقامتك السياحية المميزة في بلدٍ فريد ومميز، حيث يتوفر في تركيا عدد ضخم من المشاريع التي يوجد بها الشقق الفندقية ذات الخدمات الفاخرة والتي من خلالها يستطيع الشخص التمتع بجميع المزايا الفندقية داخل منزله الخاص، كما يوجد العديد من أنماط العقارات المميزة للإقامة السياحية في اسطنبول، في العديد من مناطقها مثل:

  • منطقة السلطان أحمد.
  • منطقة أورتاكوي، والتي تعد من أشهر المناطق السياحية في تركيا، وهي توجد بمدينة إسطنبول.
  • منطقة شيشلي ذات الطابع التاريخي المميز، وتعد تلك الشقق الفندقية من أرقى الخيارات.

هذا فضلاً عن وجود الفلل والعقارات الفاخرة والشقق الفندقية التي يمكن تأجيرها للحصول على سكن سياحي راقي أثناء إقامتك في تركيا.

تعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا في 2022

الاستثمار العقاري في تركيا في 2022
الاستثمار العقاري في تركيا في 2022

عندما نتحدث عن سوق الاستثمار العقاري التركي، لابد أن نذكر في أول القائمة مدينة إسطنبول، قلب تركيا النابض بالحياة، ومنبع قوة الاقتصاد والسياحة التركيين، ولذلك سنبدأ بها في توضيح أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا:

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول

تعتبر اسطنبول ذات قيمة استثمارية بالغة الأهمية ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، وعبر شراء عقارات في تلك المدينة، يمكنك ضمان الحصول على ورقة استثمارية مربحة في كافة الأحوال.

حيث يُقبل الآلاف من الأشخاص الأجانب والعرب على مدينة إسطنبول لأغراض مختلفة، سواء بهدف السياحة أو العمل أو الدراسة أحياناً، مما يجعل لعقارك المنشود قيمة وشأن، ويضمن لك وجود مستأجر أو مشتري وقتما شئت، ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا إسطنبول منطقة باشاك شهير، منطقة زيتون بورنو، منطقة بيليك دوزو، منطقة باغجلر.

اقرأ هنا: دليل مفصل حول تملك واستثمار الإماراتيين في عقارات تركيا

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا باشاك شهير

منطقة باشاك شهير الطرف الأوروبي
منطقة باشاك شهير الطرف الأوروبي

منطقة باشاك شهير التي أصبحت من أكثر المناطق جذباً وتفضيلاً لدى المستثمرين الأجانب في تركيا، وتعتبر هذه المنطقة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول وهذا لحركة التطور والازدهار التجاري والاقتصادي بها، فضلاً عن إقامة عدد كبير من المشاريع الكبرى، ومنها على سبيل المثال لا الحصر:

مشروع هيلتون مول أوف اسطنبول
مشروع هيلتون مول أوف اسطنبول
مشروع هيلتون مول أوف اسطنبول

وهو مشروع راقي بمواصفات عالمية، تم تصميمه على مساحة تبلغ 50.000 متر مربع، ويتكون المشروع من برج واحد متضمنا ًعدد 25 طابق، وتتراوح المساحات في الوحدات العقارية بالمشروع بين 80 -679  متر مربع.

ويعد هذا المشروع أحد أهم المشاريع العقارية المتميزة في اسطنبول، نظراً لقربه من أهم المناطق الحيوية العملاقة في تركيا، مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة، حيث يبعد عنها مسافة 6 كيلومتر فقط، ومطار إسطنبول، والذي يبعد عنه مسافة 22 كيلو متر، لذا إذا كنت ترغب باستثمار عقاري ناجح بكل المقاييس، يمكنك التوجه لمشروع هيلتون مول أوف اسطنبول.

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا زيتون بورنو

منطقة زيتون بورنو
منطقة زيتون بورنو

حديثنا هنا عن منطقة حيوية للغاية في مدينة إسطنبول، وتمتلك العقارات بها قيمة استثمارية مميزة ورابحة، وتتضمن منطقة زيتون بورنو عدد من المشاريع العقارية التي تتيح لك فرصة ذهبية لاستثمار عقاري مثمر وذو عائد ربح مرتفع، وكثير من المستثمرين يعتبرون المنطقة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول، وعلى سبيل المثال لا الحصر نذكر لكم:

تعرف على: لماذا يفضل العرب الاستثمار العقاري في تركيا

مشروع بيوك يالي إسطنبول
مشروع بيوك يالي إسطنبول
مشروع بيوك يالي إسطنبول

والذي تم بناؤه على طريق كازلي جشمة الساحلي، وذلك بواقع مساحة تبلغ 111 هكتار، ويتضمن هذا المشروع العقاري الضخم عدد 1481 وحدة سكنية، بها كافة الأنماط التي قد تبحث عنها، ومن مميزات هذا المشروع أن الوحدات العقارية به تتمتع بإطلالة ساحلية ساحرة، تضيف للعقارات به قيمة استثمارية بالغة الأهمية.

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا بيليك دوزو

منطقة بيليك دوزو في اسطنبول
منطقة بيليك دوزو في اسطنبول

تعد منطقة بيليك دوزو مفضلة لدى العديد من المستثمرين والمحليين أيضاً فهي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول، فهي منطقة حيوية ذات طابع سياحي مميز، وتتضمن عدد ضخم من المشاريع العقارية الهامة في مدينة إسطنبول، وفيما يلي مثال:

مشروع دينيز اسطنبول
مشروع دينيز اسطنبول
مشروع دينيز اسطنبول

وهو مشروع عقاري مميز للغاية، حيث يمكن اعتباره مدينة ساحلية كاملة على أرض تركية، يوجد بالمشروع عدد خمس آلاف وحدة سكنية متميزة، متضمنةً كافة الأنماط، كما يوجد بالمشروع فلل فاخرة تم تصميمها على طراز عالمي.

ويتضمن مشروع دينيز كافة المرافق الخدمية التي يمكن أن تحتاجها، من مدارس وجامعات ومراكز للتسوق، فضلاً عن المطاعم الفاخرة والكافيهات الراقية.

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا شيشلي

منطقة شيشلي
منطقة شيشلي

منطقة شيشلي ترادف الرقي والفخامة في نظر كافة المستثمرين والمواطنين الأتراك أيضاً، حيث تتميز المنطقة بالطابع الساحر الجذاب، ومن هنا يتوافد عليها العديد من المستثمرين الأجانب والعرب، وبالتأكيد يوجد بمنطقة شيشلي عدد من المشاريع العقارية الضخمة، ومنهم:

مشروع لوتس نيشانتاشي
مشروع لوتس نيشانتاشي
مشروع لوتس نيشانتاشي

في حي نيشان تاشي هذا الحي الراقي الذي يتمتع برونق خاص للغاية، تم تصميم هذا المشروع على أرض مساحتها 9000 متر مربع، ويتضمن المشروع عدد 99 مكتب، فضلاً عن 62 شقة ريزيدنس فندقية عصرية، ويتميز مشروع لوتس نيشانتاشي بوجود فندق فاخر به عدد 146 غرفة، وأهم ما ينفرد به هذا المشروع هو قربه من ساحة تقسيم، والمطار الجديد، مما يضيف قيمة استثمارية مميزة للعقارات به.

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا ساريير

منطقة ساريير اسطنبول
منطقة ساريير اسطنبول

منطقة ساريير لها عشاق يفضلون الإقامة بها، ومن أبرز ميزات هذه المنطقة هي موقعها القريب من مضيف البوسفور والجسور التي تصل طرفي المدينة ببعضها. وتتضمن المنطقة عدد من المشاريع العقارية، منها :

مشروع سكاي لاند اسطنبول
مشروع سكاي لاند Sky Land
مشروع سكاي لاند Sky Land

وهو مشروع عقاري مميز يتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، حيث يقع بالقرب من جسر محمد الفاتح على مضيق البوسفور العالمي.

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا كوتشوك شكمجه

<a href=
منطقة كوتشوك شكمجة

وهي من أهم المناطق السياحية في مدينة إسطنبول، وتعتبر من أقدم المناطق التي سكنها الإنسان في المدينة، حيث يوجد العديد من الآثار القديمة فيها. وبها مشاريع عقارية مهمة مثل:

مشروع سينباس بوليفارد صفا كوي
مشروع سينباش بوليفارد
مشروع سينباش بوليفارد

وهو مشروع سكني على الطراز الكلاسيكي الأنيق، ويتميز بمستوى فاخر للوحدات العقارية الموجودة به، كما يوجد حوله شبكة مواصلات كاملة، ويتألف المشروع من 7 بنايات بواقع 390 وحدة سكنية مختلفة الأنماط والأشكال.

مناطق الاستثمار العقاري في تركيا طرابزون

مدينة طرابزون
مدينة طرابزون

يعتبر المستثمرون مدينة طرابزون عروس البحر الأسود، ولهذه المدينة عشاق حول العالم، وفيما يلي أهم مناطق الاستثمار العقاري في طرابزون:

  • منطقة اورتا حصار، والتي تقع في مركز المدينة.
  • منطقة كوناكلار، وفيه مطار طرابزون الدولي.
  • منطقة بوزتبه، منطقة مطلة على البحر الأسود وليست ببعيدة عن المطار.
  • منطقة يالنجاك، قريبة من البحر والجبل والغابات الخضراء في آنٍ معاً.

ولكل من تلك المناطق مميزات استثمارية خاصة.

مناطق الاستثمار العقاري في تركيا أنطاليا

مدينة أنطاليا
مدينة أنطاليا

مدينة أنطاليا من المدن الهامة والتي تتمتع بشعبية واسعة لدى المواطنين والأجانب على حد سواء، وفيما يلي قائمة بأهم مناطق الاستثمار العقاري في أنطاليا:

  • حي كالكان التابع لمنطقة كاش، والتي تتضمن عقارات غاية في التميز.
  • منطقة ألانيا.
  • منطقة كيمر، وهي منطقة ساحلية رائعة.

مناطق الاستثمار العقاري في تركيا بورصة

مدينة بورصة
مدينة بورصة

تعتبر مدينة بورصة بيئة خصبة مناسبة لنمو الاستثمارات العقارية وجني ثمارها، وفيما يلي أهم مناطق الاستثمار العقاري في بورصة:

تعرف على عوائد الاستثمار العقاري في تركيا

يتميز سوق العقارات التركي بوجود عائد ربح مضمون، وعبر شراء عقارات في تركيا بهدف الاستثمار العقاري، يمكنك الحصول على عائد ربح سنوي يصل إلى 10% من القيمة الأصلية للعقار عبر شراء شقة في تركيا، وهو عائد مادي جيد للغاية.

وفي ختام مقالنا، نرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة عن الاستثمار العقاري في تركيا.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول الموضوع

ما هو الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل وأقوى أنواع الاستثمارات، ومن خلاله يمكن تحقيق عائد ربح مرتفع وخطط استثمارية مضمونة.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا تتضمن وجود سوق تجاري واقتصادي قوي، فضلاً عن ضمان ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر نظراً لما تتمتع به الدولة التركية من مقومات.

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا؟

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا هي مدينة إسطنبول أولاً، وهذا يرجع إلى المشاريع العملاقة والطابع السياحي لها، تليها مدن أنقرة وأنطاليا.

ما هي عوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

عوائد الاستثمار العقاري في تركيا تشمل ربح مضمون مع إمكانية الحصول على الجنسية التركية.

كيف يتم حساب عوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

يتم حساب عوائد الاستثمار العقاري في تركيا عبر النظرة الشاملة والتفصيلية للسوق العقارية والفرص الاستثمارية المتاحة.

كيف تبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا؟

يمكنك أن تبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا عن طريق الاستعانة بإحدى الشركات العقارية المضمونة والموثوق بها، لعرض الفرص المتاحة والمناسبة لك.
تواصل معنا: مجموعة لالي العقارية

كم عائد الاستثمار العقاري في تركيا؟

عائد الاستثمار العقاري في تركيا يصل إلى 10% من قيمة العقار، وهو عائد ربح مرتفع.

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري في تركيا هو الخيار الأمثل لمن يرغب في خوض تجربة استثمارية ناجحة، وذلك لقوة هذا السوق ورواجه.

Compare listings

مقارنة
×