ويست مارينا اسطنبول وأفضل العقارات فيها

يعتبر ويست مارينا واحداً من أرقى الوجهات المطلة على بحر مرمرة في ميناء اسطنبول لأنه يتيح فرصة فريدة من نوعها للاقامة بالقرب من البحر الأزرق المميز. ولهذا، تم الاستعادة من هذا المعلم السياحي الفريد في قطاع العقارات، حيث تم تأسيس عقارات فاخرة في محيط المارينا تصلح للسكن أو حتى الاستثمار في تركيا الواعد. وفي مقالنا هذا سنتعرف على أهم المعلومات عن ويست مارينا اسطنبول وأفضل عقارات للبيع بالقرب منه.

ما المقصود بالمارينا؟

المارينا عموماً هي ميناء بحري مخصص لليخوت والقوارب السياحية الصغيرة، ولا تُستخدم لاستقبال السفن الكبيرة. وتشتهر اسطنبول بكثرة هذا النوع من الموانئ، والتي تتنافس فيما بينها لتقديم أفضل الخدمات لروّادها، خاصة في مجال صيانة القوارب، إلى جانب الخدمات الاجتماعية مثل المقاهي، وصالات الرياضة، وغيرها.

ميناء اسطنبول | ويست مارينا اسطنبول

ويست مارينا من الموانئ الجاهزة لاستقبال اليخوت من مختلف أنحاء العالم، وفيما يلي أهم المعلومات عنها:

• يعد ميناء ويست مارينا اسطنبول من أشهر الموانئ التي تهتم برفاهية الزوّار، وقد تم افتتاحه في عام 2012، وهو يقع على الجانب الأوروبي من المدينة، بالقرب من مركز اسطنبول، في منطقة نظيفة وهادئة.
• يسود المنطقة اتجاه رياح شمالي، مع رياح جنوبية غربية قوية خلال أشهر نوفمبر وديسمبر وأبريل، لكن تصميم الرصيف البحري وحاجز الأمواج تم وفق معايير علمية لتوفير بيئة آمنة لرسو اليخوت.
• ويضم الميناء مصعد بحري بسعة 75 طن، وآخر بسعة 700 طن حتى يناسب مختلف أنواع اليخوت.
• تصل قدرته الاستيعابية إلى 600 قارب، ويضم رصيف خاص لليخوت الكبيرة، إلى جانب موقف سيارات يتسع لـ 500 مركبة.
• عمق المياه في الميناء يتراوح بين 3.5 و7 أمتار.
• يعد هذا الميناء اليوم من أهم المرافئ في المدينة بأكملها وعلى بحر مرمرة خاصةً، كما يتميز بوجود بوابة جمركية خاصة.
• وفي ويست مارينا اسطنبول، يمكن لأصحاب القوارب الاستفادة من خدمات صيانة شاملة، إلى جانب مراكز تسوق ومطاعم راقية، وقد حصل الميناء على “العلم الأزرق” لعدة سنوات متتالية من 2014 حتى 2018.
• كما يوفر الميناء جميع مستلزمات الراحة من توصيل كهربائي بقوى متعددة، ومياه عذبة، وخدمات تلفزيون وإنترنت، ويضم مرافق للاستحمام، وغسل الملابس، والأطباق، إلى جانب حوض سباحة مميز.
• وتجذب مارينا اسطنبول الزوّار بفضل مجموعة واسعة من المرافق مثل المتاجر، ومكاتب بيع اليخوت، والمطاعم، والمقاهي، والسوبر ماركت، وسوق اليخوت، ونادي الإبحار، والشاطئ الخاص الوحيد في المنطقة.

موقع ميناء ويست مارينا اسطنبول

يقع ميناء ويست مارينا اسطنبول في منطقة بيليك دوزو، على الساحل الغربي لمدينة اسطنبول، وتحديداً في يعقوبلو، وهي من المناطق القليلة في اسطنبول التي توفر خيارات دخول متعددة.

يبعد الميناء 17 كم عن مطار أتاتورك الدولي، وعلى مسافة 7 كيلومترات فقط من رصيف عبارات افجلار، مما يجعله سهل الوصول عبر العبّارات البحرية السريعة التي تمر بمناطق مثل بشكتاش، الفاتح، والجانب الآسيوي. كما يتميز بقربه من الطريقين الدائريين E-5 و E-6 والطريق الدائري الجديد، إضافة إلى قربه من مطاري أتاتورك والمطار الثالث.

أهمية ومميزات ميناء ويست مارينا اسطنبول

لدى هذا الميناء أهمية كبيرة بالنسبة لتركيا ليصبح بذلك طفرة في عالم الموانئ التركية. وفيما يلي نذكر تلك الأهمية بشيء من التفصيل:

• أول مرسى بطول 900 يخت في تركيا كلها، ما أهّله ليتفوق على كل الموانئ التي تملأ تركيا من كل جوانبها، ليس فقط لسعته الهائلة، ولكن لخدماته المميزة التي يقدمها بعناية تامة لمرتاديه.
• كما يقدم ميناء ويست مارينا خدمات متطورة ورفيعة المستوى، ويتّسع لـ 600 يخت في المياه، و300 يخت على اليابسة، وهو يعد أيضاً أول ميناء في تركيا يطبق نظام الأرفف.
• يجذب هذا الميناء الزوار واليخوت من مختلف أنحاء العالم، بفضل خدماته الفنية المتنوعة ومرافقه الاجتماعية والرياضية المتكاملة.
• كما يمنح ويست مارينا فرصة إقامة استثنائية لأولئك الذين يحلمون بحياة هادئة بإطلالة بحرية مميزة على البحر.
• كل خدمة يتم تقديمها في المدينة بأعلى جودة، وتشمل خدمات الميناء خدمة الوقود، خدمات الصيانة، مستودعات اليخوت، حمام السباحة، نادي الشاطئ، الوحدات الصحية، خدمة الإنترنت، المتاجر، المطاعم، المقاهي، سوق اليخوت، نادي اليخوت، نادي الإبحار، موقف السيارات.
• كذلك، يطل ويست مارينا اسطنبول على بحر مرمرة غرب مدينة اسطنبول المشهور عالمياً بأنه كالخيال لشدة جماله بحيث يوفر للزائر فرصة التمتع بطبيعة خلابة لن يجدها في أماكن أخرى.
• كل ميزات المارينا تفتح الباب أمام عشاق البحر لتحقيق حلمهم بامتلاك يخت، وهو الحلم الذي طالما تأجل بسبب مرافق الإرساء المحدودة في مدينة اسطنبول.

تأثير ويست مارينا اسطنبول على القطاعات في منطقة بيليك دوزو

عند إقامتك ضمن ويست اسطنبول مارينا حتى البحر يصبح جزءًا من الحياة اليومية. إذ يمكنك الاستمتاع بأصوات الأمواج، الطيور، والهواء البحري المليء بالأوكسجين وغروب الشمس الساحر. وهذا بالطبع ينعكس على قطاعات مختلفة في المنطقة، لنتعرف عليها:

أولاً: تأثيرها على السياحة في بيليك دوزو

من المتوقع أن يتحول ويست مارينا إلى مركز سكني متكامل على اتصال وثيق بالبحر في الجانب الغربي من المدينة، وذلك بفضل مرافقه الاجتماعية والأنشطة الرياضية البحرية، إلى جانب كونه وجهة جديدة ومميزة لرسو اليخوت.

ويعد المرسى من بين الأكثر تطوراً من الناحية التقنية، حيث يعمل بنظام البطاقة الذكية ويتميز بأنظمة أمان عالية المستوى. إنه ليس مجرد ميناء لليخوت، بل أسلوب حياة متكامل يضم مراكز تسوق، مطاعم، مدرسة للإبحار، شاطئ، ومرافق رياضية متنوعة.

ثانياً: تأثيرها على التجارة في بيليك دوزو

تتمتع ويست مارينا اسطنبول بموقع استراتيجي في منطقة نشطة ومليئة بنقاط الجذب، حيث تُحيط بها مراكز تسوق كبرى مثل مرمرة بارك واسطنبول أوتليت بارك، إضافة إلى أكوا مارينا ووتر بارك (أكبر حديقة مائية في اسطنبول بمسبح بمساحة 4500 متر مربع وألعاب تزلج على الماء تطل على بحر مرمرة)، إلى جانب أكواريوم اسطنبول وحديقة فلوريا كولتور بارك. وتشمل الخدمات المتميزة التي تقدمها:

• الخدمات الصحية: مركز صحي (مستوصف)، إسعافات أولية، طبيب.
• الخدمات الاجتماعية والرياضية: نادي لليخوت، مطعم، مدرسة إبحار، مقهى بجانب المسبح، ملاعب تنس وكرة طائرة، وشاطئ.
• التسوق والترفيه: سوبر ماركت، متاجر، مطاعم، مقاهي، موقف سيارات أجرة، مكتب لتأجير السيارات، ونقاط صراف آلي.

ثالثاً: تأثيرها على الاستثمار العقاري في بيليك دوزو

أسهم ويست مارينا اسطنبول في تحويل منطقة بيليك دوزو إلى واجهة عقارية فاخرة تستقطب الزوار من الطبقة الراقية، وأصبح يُنظر إليها كوجهة سكنية راقية توفر كل متطلبات الحياة المترفة من خدمات ومتاجر وغيرها.

وبالطبع، هذا الإقبال المتزايد على المنطقة رفع من أسعار العقارات فيها، ما أدى إلى انتشار مشاريع سكنية بمواصفات عالمية، تتفوق أسعارها على معظم مناطق اسطنبول، نظراً لاستهدافها فئة المستثمرين والأثرياء على وجه الخصوص.

أبرز موانئ اسطنبول الأخرى وتأثيرها على الاستثمار العقاري

كما ذكرنا سابقاً، إلى جانب ويست مارينا اسطنبول تضم مدينة اسطنبول العديد من الموانئ المهمة، ولكل مرسى منها طابعه الخاص ومميزاته الفريدة. وفيما يلي أحد أبرز هذه الموانئ:

أولاً: مارينا أتاكوي

يعد مرسى أتاكوي من أقدم وأهم الموانئ في اسطنبول، وقد حصل على خمس جوائز “غولدن أنكور”. يقع على بُعد 7 كيلومترات فقط من مطار أتاتورك، والذي من المقرر أن يتحول إلى أكبر حديقة وطنية في تركيا، منافسة لأشهر الحدائق العالمية.

موقع مارينا أتاكوي

يقع مارينا أتاكوي على الساحل الأوروبي لإسطنبول المطل على بحر مرمرة، ويعتبر موقع استثنائي للراغبين في زيارة أبرز المعالم التاريخية للمدينة. وبفضل نجاحه الكبير، بدأت دول مثل بلغاريا، رومانيا، أوكرانيا، روسيا، وجورجيا الممتدة على ساحل البحر الأسود، في تطوير بنيتها التحتية لاستقبال سياحة اليخوت.

مرافق مارينا أتاكوي وخدماته

يعد مارينا أتاكوي محطة طبيعية لليخوت القادمة إلى اسطنبول والمُتجهة نحو سواحل تلك الدول، كما أنه الوجهة الأنسب للإقامة خلال أشهر الشتاء. وها هي أهم مرافقه:

• يمتلك المرسى قدرة استيعابية ضخمة، إذ يمكنه استضافة 232 يخت تتراوح أطوالها بين 25 و100 متر في نفس الوقت.
• يوفر المرسى كل ما يلزم لليخوت خلال فصل الشتاء، من خدمات الصيانة والإصلاح عالية المستوى، ويضم وحدة متخصصة بذلك وفقاً للمعايير الدولية.
• كما يقدّم خدمة رفع للسفن بسعة 63 طن، عبر فريق تقني يمتلك خبرة تفوق 20 عاماً.
• وتشمل المرافق الأخرى أرصفة بحرية عائمة وآمنة، خدمات أمن ونظافة على مدار الساعة، سوق، مطعم، مركز صحي ورياضي، منتزه للأطفال، مواقف سيارات خارجية، مغسلة ملابس، ومسبح داخل المرسى.
• كل ذلك يجعل من مارينا أتاكوي الخيار المثالي لمن يرغب بالإقامة على متن يخته لفترة قصيرة أو طويلة، خاصة في فصل الشتاء.

تأثيره على الاستثمار العقاري في اسطنبول

لا يختلف التأثير المعروف للمارينا عن بعضها البعض فأينما تواجدت يظهر زبائن من الطبقة المخملية، وهو الأمر الذي يبعث بالتجارة في المنطقة إلى الحياة، فتتنوع المتاجر في المنطقة لتوفر كل ما تبحث عنه تلك الطبقة من الزبائن. ومثلما أسهمت ويست مارينا اسطنبول في تنشيط حركة الاستثمار العقاري في محيطها، أثرت مارينا أتاكوي كذلك على قطاع العقارات في المناطق المجاورة لها.

ثانياً: مارينا تورك

مارينا تورك واحدة من أحدث الموانئ البحرية في اسطنبول، وقد تم افتتاحها مؤخراً. تبلغ سعتها في المياه 220 قارب، بالإضافة إلى سعة رسو جاف لـ 200 قارب، كما تضم رصيفاً مخصصاً لليخوت يمتد على طول الميناء.

توفر المارينا خدمات المياه والكهرباء، واتصالات إنترنت لاسلكية متوفرة من الركائز، إلى جانب مرافق مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة. كما يتم توفير خدمات مياه الصرف الصحي وجمع النفايات، مع نظام أمني يعمل على مدار الساعة. وتضم المارينا رافعة بقدرة 75 طن مخصصة لرفع محركات القوارب، مع إمكانية إجراء جميع أعمال الصيانة الميكانيكية، والنجارة، والدهان في نفس الموقع.

تأثير ميناء مارينا تورك على الاستثمار العقاري في اسطنبول

أظهرت الدراسات خلال السنوات الأخيرة أن أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمارينا تورك قد تضاعفت، وذلك منذ أن بدأت تركيا بالتخطيط لتحويل الميناء إلى وجهة بحرية أكثر تطوراً.

ثالثاً: ميناء أمينونو اسطنبول

يقع ميناء أمينونو في قلب منطقة أمينونو المشهورة بالمعالم السياحية والتاريخية والأسواق الشعبية في اسطنبول كلها، وتحديداً قبالة السوق المصرية، وبالقرب من سوق محمود باشا الشعبي.

ومثله مثل ويست مارينا اسطنبول، إذ يعتبر ميناء أمينونو أيضاً من أكثر المراكز جذباً للسياح في المدينة، نظراً لتنوع الرحلات التي تنطلق منه، وعلى رأسها رحلة مضيق البوسفور الساحرة، حيث تمر الرحلة بمنطقة القرن الذهبي، وتتيح رؤية أبرز معالم اسطنبول السياحية من ضفتي المضيق، مع إمكانية مواصلة الرحلة إلى الجانب الآسيوي من المدينة.

موقع ميناء أمينونو

تعتبر منطقة أمينونو من أجمل وأشهر مناطق الجذب السياحي في اسطنبول، إذ تستقبل يومياً أعداد ضخمة من الزوار بفضل موقعها المركزي في منطقة الفاتح، قلب المدينة التاريخي، وإطلالتها الرائعة على مضيق البوسفور. وتحظى المنطقة بمحيط غني بالمعالم الشهيرة مثل متحف آيا صوفيا، جامع السلطان أحمد، حديقة غولهانة، بالإضافة إلى العديد من المباني الحكومية المهمة مثل مقر المحافظ.

تأثير ميناء امينونو على الاستثمار العقاري في اسطنبول

كونه لا يقتصر فقط على تقديم رحلات القوارب منه نحو كافة أنحاء اسطنبول، نجد أن أهميته السياحية الحقيقية تكمن في احتوائه على عدد كبير من الأنشطة بالإضافة لكونه مركزاً للتنقل. فهو يعتبر من أجمل الأماكن السياحية في اسطنبول المناسبة لقضاء بعض الوقت الممتع، وبذلك تلقى العقارات المجاورة للميناء رواجاً وطلباً كبيراً من قبل المستثمرين.

ما أهمية موانئ اسطنبول على الصعيد التجاري؟

يمنح الموقع الجغرافي لتركيا، الواقعة جنوب شرق القارة الأوروبية وجنوب غرب قارة آسيا، أهمية استراتيجية كبيرة، حيث تُحيط بها ثلاث مسطحات مائية هامة، البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجة، والبحر الأسود، إضافة إلى إشرافها على واحد من أهم المضائق العالمية، مضيق البوسفور.

ونتيجة لهذا الموقع المميز، أصبحت تركيا اليوم وجهة أولى للمستثمرين الأجانب والعرب. وتتنوّع أنشطتهم ما بين الاستثمار الصناعي، والتجاري، وسوق العقارات، حيث أصبح شراء الشقق في اسطنبول من الخيارات الرائجة، خاصة مع تحوّل المدينة إلى مركز تجاري يلتقي فيه رجال الأعمال من داخل البلاد وخارجها.

ولأهمية هذا الموقع، تم إنشاء العديد من الموانئ التجارية في مواقع استراتيجية لخدمة الحركة التجارية، ما ساهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي الذي يشهد في السنوات الأخيرة نمواً وازدهاراً واسعاً.

الاستثمار العقاري قرب ويست مارينا اسطنبول بيليك دوزو

كما أن للموانئ تأثيراً اقتصادياً مباشراً على المناطق المحيطة بها، فإن ويست مارينا اسطنبول يعد محرك رئيسي لنمو سوق العقارات في بيليك دوزو، المعروفة بكونها من أرقى مناطق المدينة. وقد انتشرت فيها المشاريع السكنية عالية الجودة التي تقدم خدمات راقية، إلى جانب الفلل الفاخرة التي باتت محط أنظار زوار المنطقة. وبالقرب من المارينا يمكن اقتناء:

شقق للبيع في بيليك دوزو بالقرب من ويست مارينا

تُعرف عقارات بيليك دوزو بمستوى الرفاهية العالي الذي توفّره لسكانها. وتتمركز نسبة كبيرة من هذه العقارات قرب ويست مارينا اسطنبول، لتلبية الطلب المتزايد عليها بشكل يومي، بفضل موقعها وخدماتها ومحيطها المتكامل.

فلل للبيع في بيليك دوزو بالقرب من ويست مارينا

يفضّل الكثير من الباحثين عن الخصوصية والراحة الفاخرة خيار الفلل، لما توفره من هدوء ومساحات معيشية أوسع. وتنتشر في محيط ويست مارينا العديد من المشاريع العقارية التي تقدم فللًا بمواصفات عالية تناسب تطلعات الراغبين في هذا النمط السكني الراقي.

بعض المشاريع الموجودة في محيط المارينا الغربية في بيليك دوزو

في محيط ويست مارينا اسطنبول في بيليك دوزو، تنتشر مجموعة من المشاريع العقارية الفاخرة التي تجمع بين جودة البناء وروعة الإطلالة البحرية. وهذه المشاريع تعتبر مثالية للسكن والاستثمار، ومن ضمنها:

مشروع دنيز اسطنبول

• من المشاريع السكنية المتكاملة بالقرب من المارينا الغربية للمنطقة، ويضم المشروع العديد من خيارات العقارات كالشقق والمحال التجارية والفلل المنفصلة.
• يقع المشروع مباشرة مقابل المارينا الغربية.
• يضم المشروع مدرسة خاصة ومستشفى والعديد من المقاهي وملاعب خاصة ومركز تسوق.

مشروع فلل الأمراء

• مشروع يضم أفخم الفلل على ساحل بحر مرمرة.
• تتنوع مساحات الفلل المتوفرة فيه، كم أن لكل فيلا مسبح خاص بها.
• كذلك، موجود في محيط المشروع الكثير من المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات.

وبهذا نختتم هذه الجولة العقارية الشاملة عن ويست مارينا اسطنبول وتأثيرها على قطاع العقارات والعمران من حولها. وفي حال كنت تود اقتناء عقار راقي ضمن حدود بيليك دوزو بالقرب من الكارينا، كل ما عليك هو التواصل معنا.

الأسئلة الشائعة

أين يقع ميناء ويست مارينا اسطنبول؟

يقع ميناء ويست مارينا اسطنبول في منطقة بيليك دوزو، المعروفة بموقعها المثالي، إطلالاتها البحرية، ومستقبلها الاستثماري الواعد.

أين يوجد ميناء امينونو اسطنبول؟

يوجد ميناء امينونو في الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول وتحديداً في منطقة امينونو، أحد أشهر مناطق الجذب السياحي في اسطنبول الفاتح.

كم بحر تُطل عليه تركيا؟

تطل تركيا على ثلاثة مسطحات مائية حيوية، البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجة، والبحر الأسود. وهي مشرفة على أهم المضائق في العالم مثل مضيق البوسفور.

هل عقارات بيليك دوزو مناسبة للجنسية التركية؟

أغلب العقارات الموجودة في بيليك دوزو ملائمة للجنسية التركية، خاصةً المناطق المعروفة بطابعها السياحي لكون أسعارها تتعدى الـ 400 ألف دولار المطلوبة.

اقرأ أيضاً:

اجمل المناطق السياحية في اسطنبول و أكبر قصورها

اسطنبول الاوروبية أبرز المناطق والمميزات والأماكن السياحية

اجمل مناطق اسطنبول المناسبة لشراء شقة