شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد | تأثير المطار على أسعار العقارات

مطار اسطنبول الجديد

 

مطار اسطنبول الجديد هو المطار الدولي الرئيسي الذي يخدم اسطنبول، تركيا. يقع في منطقة أرناؤوط كوي في الجانب الأوروبي من المدينة، تصل سعته إلى 16 مليون مسافر. يعتبر إنجازاً كبيرا للحكومة التركية، بالإضافة إلى المطارين الموجودين بالفعل في إسطنبول (مطار أتاتورك ومطار صبيحة الدولي). استقبل مطار اسطنبول الجديد جميع رحلات الركاب في مطار أتاتورك اعتبارًا من 29/10/2018 ومن المتوقع أن يستضيف أكثر من 200 مليون مسافر بحلول عام 2025. في الوقت الحالي توجد محطة واحدة فقط تعمل وأربعة مدارج (من إجمالي 6 عند اكتمال المشروع) قيد التشغيل.

 

 كما تعد الخدمات والمرافق المقدمة في المطار فريدة من نوعها وبالطبع يتم تطبيق أحدث التقنيات الصديقة للبيئة في جميع أنحاء المطار.

 

بشكل عام، أصبح مطار إسطنبول، الذي يعمل بكامل طاقته، على الرغم من أن البناء لم ينته بعد، بالفعل مركزًا رئيسيًا للنقل يربط بين ثلاث قارات، أوروبا وآسيا وأفريقيا، وسيتم تطويره ليصبح مركزًا للطيران أكثر أهمية مع مرور الوقت.

 

اقرأ هنا: تأثير مطار اسطنبول الجديد على أسعار عقارات تركيا

 

 

موقع مطار اسطنبول الجديد

 

يقع مطار إسطنبول في منطقة أرناؤوط كوي، في الجانب الأوروبي من المدينة، على بعد 40 كم من تقسيم و 52 كم من كاديكوي. حيث يقع على مقربة من منطقة باشاك شهير، ويخدم أكثر من 350 وجهة محلية ودولية في 110 دولة، في حين أنه يملك أكبر منطقة بيع معفاة من الرسوم الجمركية في جميع أنحاء العالم. 

 

تأثير مطار اسطنبول الجديد على عالم الاستثمار العقاري في تركيا

 

 

أثرت العديد من المشاريع التي أقيمت في اسطنبول على أسعار عقاراتها وقيمتها العقارية، لكن هذا المشروع بالذات أضاف قيمة تسويقية واستثمارية إضافية طويلة الأمد إلى رأس المال الاقتصادي لتركيا.

 

تأثير مطار اسطنبول الجديد على الاقتصاد التركي

 

أشارت الإحصاءات الرسمية إلى زيادة مبيعات العقارات في اسطنبول، تحديداً في الفترة التي أعقبت إعلان الحكومة التركية الافتتاح الرسمي لمطار اسطنبول العام الماضي. ففتح المطار كان له الفضل في زيادة المبيعات. فهو يعتبر المشروع الذي صُنف كأهم المشاريع في تاريخ تركيا المؤثر على قيمة العقارات في اسطنبول على وجه الخصوص.

 

مطار اسطنبول الجديد جاذب للمستثمرين

 

أدى افتتاح المطار الجديد إلى زيادة عدد المسافرين والسياح. وبهذا بدأ توافد العديد من المستثمرين الأجانب إلى البلاد للاستثمار في العقارات. وأشارت الإحصاءات إلى أن اسطنبول حطمت رقماً قياسياً جديداً حيث استقبلت أكثر من 15 مليون سائح العام الماضي.

 

تأثير مطار اسطنبول على ارتفاع أسعار العقارات بعد افتتاحه

 

حمل افتتاح مطار إسطنبول الجديد نتائج وتأثيرات إيجابية على مستوى جميع قطاعات الاقتصاد في اسطنبول، بما في ذلك الاستثمار العقاري، بحيث ارتفعت مكونات وعوائد السياحة، وازداد النشاط السياحي في اسطنبول بشكل كبير، وازدادت فرص الاستثمار العقاري داخل المناطق المحيطة بالمطار.

 

تشهد أسعار العقارات بالقرب من مطار اسطنبول الجديد زيادة ملحوظة، خاصة العقارات الواقعة في منطقة باشاك شهير، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأرباح وعوائد الاستثمار نتيجةً للاستثمارات العقارية، وكذلك جذب المزيد من المستثمرين مع دفعهم للاستثمار في تركيا ضمن هذه المجالات. 

 

نضيف إلى كل هذه العوامل الدعم الحكومي المقدم للقطاع العقاري والقرارات التي تصدرها الحكومة التركية باستمرار بهدف جذب كبار المستثمرين الأجانب إلى تركيا للاستثمار من خلال تخفيض الضرائب والرسوم على الاستثمارات العقارية ومنح الجنسية التركية عن طريق  شراء العقارات في تركيا والمزيد من العوامل الأخرى.

 

تأثير مطار اسطنبول الجديد على مستقبل العقارات في المدينة ككل

 

مطار اسطنبول الجديد نقطة تحول حقيقية في الاقتصاد التركي والعالمي، تطمح تركيا إلى إقامة المزيد من المشاريع الحيوية في اسطنبول وفي مختلف المحافظات التركية لجعل تركيا واحدة من أقوى عشرة اقتصادات في العالم. من المتوقع خلال العام القادم 2022-2023 زيادة إيرادات المطارات لتشكل حوالي 5٪ من الإيرادات الاقتصادية. العديد من الاستثمارات العقارية ستنطلق ضمن المناطق القريبة من مطار اسطنبول الجديد فهذا هو الوقت الأنسب لمن يريد اغتنام هذه الفرص الذهبية

 

أهم المناطق العقارية المستفيدة من مطار اسطنبول الجديد

 

يوجد العديد من المناطق المجاورة لمطار اسطنبول الجديد، منها منطقة أرناؤوط كوي ومنطقة باشاك شهير أكثر المناطق استفادةً من افتتاح المطار الجديد.

 

ما هو مدى تأثير مطار إسطنبول الجديد على العقارات وماهي المناطق المتأثرة؟

 

مطار اسطنبول الجديد ألقى بتأثيره على مجال واسع جداً من اسطنبول، بحيث لم تتأثر منطقة تواجده لوحدها، بل تبعتها عدة مناطق أخرى، وهي تشمل: اسنيورت، باشاك شهير، أيوب، بيوك شكمجة، سلطان غازي.

 

ارتفاع أسعار العقارات في منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول

 

من أكثر المناطق المتأثرة بافتتاح المطار، حيث من المتوقع أن ترتفع الأسعار في منطقة أرناؤوط كوي أكثر وذلك لقربها من موقع المطار الجديد.

 

ارتفاع أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير في اسطنبول

 

من أهم المناطق التي تأثرت أيضًا بشكل واضح بوجود مطار إسطنبول الجديد في المنطقة، ارتفعت أسعار العقارات في باشاك شهير أكثر من 7%، وعقارات منطقة باشاك شهير من أكثر العقارات المرغوبة لقربها من المطار.

 

اقرأ هنا: أكثر 6 أسباب تجعلك تفكر بالاستقرار في منطقة باشاك شهير

 

 

ارتفاع أسعار العقارات في منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول

 

أيضاً منطقة بيوك شكمجة لاقت أسعار عقاراتها ارتفاعاً ملحوظاً فهي الأخرى تتأثر بافتتاح المطار الجديد، فيما ارتفعت إيجارات المنازل بنسبة 5٪.

 

ارتفاع أسعار العقارات في منطقة اسنيورت في اسطنبول

 

من المناطق التي تأثرت بوجود مطار اسطنبول الجديد، تضم المنطقة العديد من المشاريع العقارية التي يجد المستثمر بها أسعاراً أرخص مقارنةً بباقي المناطق القريبة من المطار.

 

ارتفاع أسعار العقارات في منطقة اسبارطه كوله في اسطنبول 

 

من أكثر المناطق ذات المستقل العقاري المشرق، حيث تقع على مقربة من المطار الجديد. تعد المنطقة حديثة نسبياً وتضم العديد من المشاريع الاستثمارية الممتازة.

 

ازدياد قيمة أسعار العقارات في المناطق المجاورة في اسطنبول

 

وفقًا لبيانات موقع الإحصاء العقاري Endeksa.com، أظهرت مبيعات العقارات خلال العام الماضي زيادة في أسعار العقارات في المناطق القريبة من أرناؤوط كوي بالقرب من مطار إسطنبول الجديد.

 

شقق للبيع قرب مطار اسطنبول الجديد

 

 

توفر لكم مجموعة لالي العقارية العديد من المشاريع العقارية القريبة من مطار اسطنبول الجديد، والمناسبة جداً للاستثمار، كما أنها تلائم كل الأشخاص.

 

شقق للبيع في باشاك شهير قرب مطار اسطنبول الجديد

 

توجد الكثير من الشقق العالية الجودة، في بيئة آمنة، جميلة، ومجهزة بكل المرافق الاجتماعي، لضمان حياة يومية بسيطة وخالية من أية تعقيدات، نذكر لكم منها:

 

مشروع آير اشاك شهير

 

 

تبلغ مساحة أرض المشروع أكثر من 12 ألف متر مربع، أكثر من 90% من مساحة المشروع هي مناطق خضراء. يتألف المشروع من بناء واحد بعدد إجمالي للشقق 165 شقة وبنمط 1+1 و2+1. يبعد المشروع عن مطار اسطنبول الجديد 12 دقيقة فقط بالسيارة.

 

 

شقق للبيع في بيوك شكمجة قرب مطار اسطنبول الجديد

 

مجمعات متكاملة توفر لسكانها حياة الرفاهية بأسعار مناسبة، إلى جانب الإطلالة الساحرة على بحر مرمرة، وبالتأكيد بالقرب من مطار اسطنبول الجديد، فيها مشاريع جذابة كثيرة.

 

مشروع كاسا بلو

 

 

مشروع يمتلك إطلالة بحرية مميزة على بحر مرمرة، يتألف المشروع من بنائين بعدد شقق 120 شقة. المشروع يبعد عن شاطئ البحر مسافة 650 متر فقط.

 

شقق للبيع في اسبارطه كولة قرب مطار اسطنبول الجديد

 

اسبارطه كولة هي المنطقة السكنية ذات المستقبل الاستثماري الكبير في اسطنبول، وتقع عند مدخل بهجة شهير، قريبة جداً من موقع مطار اسطنبول الجديد.

 

شقق بالتقسيط في اسطنبول الأوروبية بالقرب من المطار الجديد

 

يمكن إيجاد الكثير من المشاريع العالية الجودة التي تضمن لكم خاصية الدفع بالتقسيط، وهي قريبة كذلك من مطار اسطنبول الثالث، نذكر لكم منها:

 

مشروع توال كومفورت

 

 

من المشاريع التي توفر خيار الشقق بالتقسيط في اسطنبول، يتألف المشروع من 6 أبنية بعدد شقق 480 شقة إضافة للمحال التجارية التي يبلغ عددها 20 محل، خيارات الشقق متنوعة تبدأ من 1+1 وصولاً إلى 4+1.

 

 

مشروع لايف ديمير

 

 

من المشاريع القريبة من محيط مطار اسطنبول الجديد التي تتوفر بها خيار البيع بالتقسيط، يبلغ عدد الشقق 821 شقة إضافة للمحال التجارية وعددها 52. يبعد المشروع عن مطار اسطنبول الجديد مدة 20 دقيقة بواسطة السيارة.

 

كانت هذه أهم النقاط التي يجب معرفتها بخصوص مطار اسطنبول الجديد وكيف كان تأثيره على مجال العقار في تركيا.

 

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

 

بعض الأسئلة المتعلقة بموضوع المطار الجديد

 

 

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]