5 أخطاء شائعة تجنبها عند شراء عقار في تركيا

5 أخطاء شائعة تجنبها عند شراء عقار في تركيا

شراء عقار في تركيا ليست بالعملية البسيطة، بل هي تستوجب اهتماماً ومراعاة بشكل كبير، وذلك لأن سوق العقارات تتغير باستمرار وعدم الاعتماد على خبراء يمكن أن يجعل التجربة سيئة جداً.

الأخطاء الشائعة أثناء شراء عقار في تركيا

في هذا المقال سنتعرف على أكثر 5 أخطاء شائعة عند شراء عقار في تركيا من أجل تجنبها مستقبلا لضمان أحسن تجربة تملك عقاري ممكنة.

عدم إعطاء أهمية للوكالات العقارية

الكثير من المهتمين بموضوع شراء عقار في تركيا تجدهم يريدون القيام بكل العملية لوحدهم ويتخلون تمامًا عن فكرة التعامل مع وكالة عقارية بزعمهم أنها مضيعة للمال. الحقيقة أن أعداداً كبيرةً من الأشخاص ارتكبوا أخطاء فادحة وخسروا أموالاً طائلةً بسبب جهلهم في الموضع واعتماداهم على أنفسهم فقط.

لابد أن هذا يعود للشائعات التي تقول بأن الوكالات تأخذ كل أرباحها من المشترين في حين أنها في الحقيقة في حالات قليلة يتم أخذ العمولة من العميل مع سبق الاتفاق، أما في معظم الأوقات تأخذ من الشركات الإنشائية التي أنشأت العقار وذلك بعد التسويق لها.

الوكالات العقارية مثل مجموعة لالي العقارية تضع بين أيدي المشتري خبراء يعرفون السوق التركية بشكل كبير جدًا، واستنادًا على تجربتهم الواسعة في المجال يقدمون للمعني الخيارات التي تناسبه فقط والتي تكون مكسباً له في المستقبل عن طريق إرشاده وإعطائه كل النصائح اللازمة.

لا يتوقف عمل الوكالة هنا بل هي التي تقوم بكل المعاملات الورقية والقانونية عوضاً عن المعني. وتوفر له خدمات ما قبل وأثناء البيع ليكون العقار في النهاية جاهزاً للسكن مباشرة من طرف صاحبه الجديد.

اقرأ المزيد: تعديلات الجنسية التركية ٢٠٢٢ | تحديثات وشروط الحصول عليها

سوء التواصل مع الوكيل العقاري

حتى يستطيع الوكيل العقاري تجهيز لائحة بأكثر العقارات الملائمة لك سيحتاج أن يقوم معك بمقابلات مباشرةً ليفهم منك سبب الاستثمار وكيف سيُستعمل لاحقاً. لهذا السبب بالذات ستكون الشفافية في الحوار مهمةً للغاية، كمناقشة الأسباب من وراء الاستثمار وأهدافه وكذلك التوقعات التي تنتظر تحقيقها من خلال العقار في المستقبل.

عدم القيام بالبحث اللازم في الموضوع

من الضروري القيام بالبحث الكافي عبر الإنترنت، فمثلاً قراءة عدة مقالات عن الاستثمار العقاري في تركيا ستساعد المرء أن يأخذ فكرة عن سوق العقارات التركية، كذلك عدم الاهتمام بتقلبات الليرة التركية يمكن أن يسبب خسارات كبيرة جداً.

اقرأ هنا: الخدمات العقارية لعقارات تركيا | مصاريف خدمات قبل الشراء وبعده

الاستثمار في عقار قديم

من المعروف أن السوق التركية قد تحتوي أحيانًا عقارات قديمة تقع على بنايات متآكلة وبأسعار تنافس العقارات الجديدة. وعادة ما يقع الأفراد في خطأ شراء عقار قديم يتطلب منهم خسارة أموالهم سدًى.  لهذا يحبذ التروي كثيرًا قبل الشراء والتأكد جيدًا من كل وثائق العقار ومن قابلية تملك العقار دون أي مشاكل.

اقرأ أكثر: منازل وبيوت قديمة للبيع في تركيا

الشراء عبر الإنترنت من جهة مجهولة وعدم القيام بجولات ميدانية

يجدر الإشارة هنا إلى أن القيام بجولات ميدانية في العقار له أثر كبير على القرار الأخير بحيث يمتلك المعني الحق في إبداء رأيه عن كل خصائص المنزل ليتأكد إن كان ما يبحث عنه أم لا، ويجب التأكيد على أهمية معرفة الطرف الذي ستتعاملون معه في حال كان الشراء عن بعد، وبالحديث عن هذه الخطوة مجموعة لالي العقارية تقوم بمساعدتك في شراء عقار في تركيا عن بعد وذلك من خلال توفير العديد والعديد من الجولات الافتراضية وفق أفضل التقنيات وعمل الاجتماعات حتى إيجاد المناسب لك.

اقرأ هنا: خطوات شراء عقار في تركيا عن بعد مع مجموعة لالي العقارية

يومياً هناك أناس يفقدون أموالهم بسبب قلة معرفتهم بالمجال واعتمادهم على أنفسهم فقط لتسيير العملية وهذا أمر يجب عليك استبعاده واعتماد وكالة موثوقة في تسيير مشاريعك الاستثمارية.

اقرأ أكثر عن الموضوع: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول

شراء عقار في تركيا خال من المشاكل القانونية

شراء عقار في تركيا
شراء عقار في تركيا

قبل كل شيء على من يريد شراء عقارات تركيا أن يعرف يقينًا ما هي حقوقه وواجباته حتى لا يقع في المحظور ولا يتعرض للاستغلال والنصب. وهذه بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار في هذا الخصوص:

  • التحقق من كل تفاصيل العقار وصحتها وكذلك من سجل الأرض.
  • التأكد من المالك الحقيقي للعقار.
  • البحث إن كانت على العقار أي رسوم رهن أو نزاعات ميراث أو أي معيقات أخرى.
  • يجب التحقق من السجل العقاري.
  • استبيان كل العيوب الموجودة في العقار مع صاحبه وإضافة بند في العقد بخصوص ذلك حتى تكون للمشتري الإمكانية في فسخ العقد إن وجد عيوبا تستر عليها البائع.

اقرأ هنا: أفضل أماكن شراء عقارات في تركيا

أخيراً، من المهم جداً أخذ قضية شراء عقارات تركيا على محمل الجد وإعطاءها القدر الذي تستحقه من الاحترافية عن طريق التعامل مع شركة عقارية معتمدة من طرف الحكومة التركية مثل مجموعة لالي العقارية، لتقديم الخدمات اللازمة لاستكمال عملية شراء عقار في تركيا، وتوفير عليه الكثير من الجهد والوقت.

لهذا لا تترددوا في التواصل معنا للإجابة عن كل استفساراتكم في أي وقت، ونحن جاهزون لمرافقتكم دائماً بكل شفافية خلال عملية شراء عقار في تركيا.

اقرأ أكثر: عقارات تركيا الوجهة العقارية الأولى عالمياً

بعض المشاريع المناسبة لشراء عقار في اسطنبول

عديدة هي مناطق مدينة اسطنبول، وتتنوع المشاريع العقارية الموجودة فيها والمناسبة من أجل شراء عقار في تركيا، سنذكر لكم بعضاً من المشاريع:

مشروع درة اسبارطة كولية

درة اسبارطة كولة
درة اسبارطة كولة

مشروع مميز في منطقة اسبارطة كولية ذات المستقبل الاستثماري المثالي، يتألف المشروع من 6 أبنية بعدد شقق 558 شقة، فرصتك من أجل شراء شقة في تركيا داخل هذا المجمع كبيرة، جدير بالذكر أيضاً هو أن مشروع درة اسبارطة كولية مناسب للجنسية التركية

مشروع مون لايت

مشروع مون لايت
مشروع مون لايت

موقع مثالي يملكه هذا المشروع في مدينة اسطنبول، بناء واحد بعدد 15 طابق تحتوي على 195 شقة بخيارات 1+1 و 2+1. يقع بالقرب من المشروع محطة مترو وهو قريب إلى منطقة تقسيم الشهيرة، شراء عقار في تركيا داخل مشروع موت لايت المناسب للجنسية التركية مع مجموعة لالي العقارية أمر ممتاز.

مشروع حلم اسطنبول

مشروع حلم اسطنبول
مشروع حلم اسطنبول

كالحلم فعلاً شراء عقار في تركيا، هنا في مشروع حلم اسطنبول حلمك سيصبح حقيقة، الموقع المميز المختار بعناية لجعل المشروع قبلة للباحثين عن الراحة والهدوء. يتألف المشروع من 1700 شقة مميزة والأنماط تبدأ من 0+1 وصولاً 4.5+1. فكر ملياً وخذ قرارك واترك الأمر لنا.

لم تنته الفرص، المشاريع المتاحة في اسطنبول والمناسبة من أجل شراء عقار في تركيا كثيرة تواصل معنا والباقي علينا.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

بعض الأسئلة حول موضوع شراء المنازل والعقارات في تركيا

هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

نعم بالطبع يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا وذلك وفقاً للقانون التركي حيث يسمح القانون بشراء العقارات من طرف أغلب الجنسيات الأجنبية.

ما هي الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا؟

قليلة هي الجنسيات التي لا يحق لها شراء عقار في تركيا، مواطني سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية وكوبا.

مستشارك الـعقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

Compare listings

مقارنة
×