جدول المحتويات
تمنحك تركيا فرصة للتجول بين القارة الأوروبية والآسيوية في مدينة واحدة، وهي مدينة اسطنبول ذات الموقع الفريد الواصل بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، والذي أثر بدوره على الاستثمار العقاري فيها حيث استقطب المدينة، بكلا طرفيها، آلاف المستثمرين من كافة دول العالم.
وفي سطورنا اليوم سنقدم دليلاً شاملاً حول أي الخيارات هي الأفضل للاستثمار والسكن، الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي مع توضيح مزايا كل جانب منهم.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
شقق للبيع في الجانب الأوروبي من اسطنبول
هل تبحث عن استثمار يضاعف رأس مالك خلال بضع سنوات؟ أم أنك ترغب في السكن في عقار فاخر للغاية ضمن أرقى أحياء مدينة اسطنبول الساحرة؟ الآن، يمكنك تحقيق كلا الهدفين من خلال شقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي، حيث تعتبر هذه الشقق بمثابة كنوزاً استثمارية يتهافت الآلاف لاقتناصها.
ولكن أولاً دعونا نسلط الضوء على أهم الخصائص والمميزات التي تجعل شراء شقق الجانب الأوروبي من اسطنبول خياراً مثالياً، سواء للسكن أو للاستثمار.
مميزات العيش في أرقى مناطق الجانب الأوروبي من اسطنبول
تُعرف مناطق اسطنبول الأوروبية بأنها من أرقى وأفخم المناطق السكنية في تركيا، حيث توفر بيئة معيشية فاخرة تتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة سياحي راقٍ طوال العام. لذلك، يعتبر تملك شقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول خياراً مثالياً لمن يبحث عن السكن في منطقة فاخرة.
فمن مزايا مناطق هذا الجانب:
- يزخر القسم الأوروبي من اسطنبول بمعالم سياحية وأثرية معروفة عالمياً، والتي يتوافد عليها السياح من مختلف دول العالم، وبالتالي يمنح هذا العقارات في تلك المناطق ميزة تنافسية عالية.
- يتمتع الجانب الأوروبي ببنية تحتية حديثة ومتكاملة تُضاهي المدن الأوروبية الكبرى، مما يجعله خياراً مفضلاً للسكن من قبل الأجانب والعرب على حد سواء.
- كما تتميز الشقق في الجانب الأوروبي من اسطنبول بتصاميم هندسية ومعمارية حديثة وعصرية تواكب أحدث الطرز العالمية، سواء في التصاميم الخارجية أو الديكورات الداخلية.
الخدمات الوفيرة المتواجدة في محيط الشقق الجانب الأوروبي
رغم أن كل من الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من اسطنبول، يتوفر من حولها خدمات ومرافق متكاملة، إلا مناطق الطرف الأوروبي تتفوق أكثر بفضل قوة بنيتها التحتية وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية. ومن هنا، تصبح الشقق للبيع في الجانب الأوروبي من اسطنبول خياراً ممتازاً، لعدة أسباب:
- يتميز الجانب الأوروبي بكونه الأكثر حيوية وصخباً في اسطنبول، نظراً للإقبال السياحي الذي يقدر بالملايين. فهذا الاهتمام الكبير من قبل الزوار أدى إلى منح هذه المنطقة أولوية لدى الحكومة، ما ساهم في توفير جميع أنواع المرافق الخدمية بالقرب من الشقق للبيع في المنطقة.
- كما أن أضخم مشاريع القرن الحديث في تركيا موطنها هو الجانب الأوروبي، مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الثالث. فهذه المشاريع الاستثمارية الكبرى ساهمت في تنشيط المنطقة وتجهيزها بأحدث المرافق الترفيهية ومراكز التسوق.
- إضافة إلى ذلك، تعتبر الشقق للبيع في الجانب الأوروبي من اسطنبول خياراً مناسباً للعائلات بفضل وفرة الجامعات والمدارس والمؤسسات التي تلبي احتياجات الأسر.
هل الاستثمار العقاري في شقق الجانب الأوروبي مربح؟
أما إن كنت تبحث عن فرصة استثمارية عقارية مربحة، فلعلك الآن تتساءل حول أي خيارات الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي هو الأكثر مناسبةً للاستثمار..! وفي هذا الصدد، يتضح أن كلا الطرفين يناسبان الاستثمار. ولكن هنا لنركز على شقق الجانب الأوروبي ومجموعة العوامل التي تجعل الاستثمار هناك مجزياً:
- الطابع السياحي لمناطق الجانب الأوروبي يضمن تحقيق عوائد مالية كبيرة من تأجير الشقق، متجاوزة التوقعات في كثير من الأحيان.
- كما أن إمكانية بيع الشقق بعد عدة سنوات بفارق سعر كبير يعد من أهم مزايا الاستثمار في العقارات هناك.
- كذلك، الاستثمار في شقق الجانب الأوروبي يتيح لك تحقيق أهداف استراتيجية، مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، مما يضيف قيمة إضافية لاستثمارك.
شقق للبيع في الجانب الآسيوي من اسطنبول
لجانب اسطنبول الآسيوي جمهوراً ضخماً من السياح والمستثمرين على حدّ سواء، وذلك بفضل طابعه العريق ومعالمه الأثرية التي تُجسد حضارة أرض الأناضول الساحرة.
ففي هذا الجانب، يجد آلاف الأجانب ضالتهم المنشودة من خلال تملك شقق للبيع في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
مميزات السكن في مناطق الطرف الآسيوي من اسطنبول
على غرار الجانب الأوروبي، وكما سبق وذكرنا أن كل من الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي، يتوفر من حولها مرافق خدمية وترفيهية تلبي جميع احتياجات السكان. لنتعرف الآن سوياً على أهم فوائد السكن في الجانب:
- مرافق خدمية متكاملة، ويشمل ذلك المستشفيات والمراكز الطبية المجهزة بأحدث التقنيات، بالإضافة إلى المدارس والجامعات، مما يجعل هذه الشقق خياراً مثالياً للعائلات.
- كما أن مناطق الشطر الآسيوي من اسطنبول يتوفر بها مرافق ترفيهية مثل مراكز التسوق والمولات الكبرى والتي من شأنها توفير تجربة حياة مريحة وممتعة للسكان.
- علاوة على ذلك، يضفي وجود المعالم التاريخية والأثرية الشهيرة طابعاً سياحياً راقياً على العقارات في هذا الجانب من اسطنبول.
- ولا يمكن أن ننسى أن شقق الجانب الآسيوي تتميز بتصاميم عصرية تم تنفيذها وفق أحدث المعايير العالمية.
الحياة الهادئة والطبيعة الخلابة في الجانب الآسيوي
إن كنت من محبي المناطق الهادئة والطبيعة الخلابة وتتساءل أيهما أنسب لك، الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي. بالتأكيد، شقق الجانب الآسيوي هي من تتفوق في هذا الأمر، ويعود ذلك لكونها توفر بيئة هادئة تتيح الاستمتاع بحياة يغلب عليها الخصوصية والطبيعة الساحرة. لذا، تملّك شقق الطرف الآسيوي من اسطنبول يعد خياراً مثالياً لتحقيق هذه الرغبة، حيث تتميز مناطق هذا الجانب بجمالها الطبيعي الذي يشمل البحيرات، الجبال، والهضاب.
علاوة على ذلك، يتميز الجانب الآسيوي من اسطنبول بطابعه الهادئ نسبياً مقارنة بالجانب الأوروبي، وهو ما يجعله خياراً مناسباً للعائلات والراغبين في إقامة هادئة بعيداً عن صخب المدينة.
مدى جدوى الاستثمار العقاري في شقق الجانب الآسيوي
تمكن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من تحقيق نجاح باهر على الساحة العالمية بفضل المقومات التي تجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. ويأتي تملك شقق للبيع في الجانب الآسيوي من اسطنبول كأحد أبرز الخيارات المثالية لضخ رأس المال وتحقيق الأرباح، وذلك للأسباب التالية:
- تشهد أسعار الشقق في الجانب الآسيوي من تركيا نمواً مستداماً عاماً بعد عام، مما يضمن زيادة قيمة رأس المال وارتفاع معدلات الربح بشكل مطرد.
- يمكن تحقيق دخل شهري ثابت ومجزٍ من تأجير الشقق في هذا الجانب، خاصةً مع ارتفاع الطلب عليها من قبل العائلات التي تفضل الاستقرار في المناطق الآسيوية.
- بيع العقار بعد فترة من تملكه يُتيح فرصة تحقيق أرباح كبيرة بفضل الفارق الكبير في الأسعار.
- كما يمنح الاستثمار في الشقق الواقعة في الجانب الآسيوي فرصة للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، ما يجعل هذا النوع من الاستثمار خياراً استراتيجياً بامتياز.
السعر : $193,000
السعر : $155,757
السعر : $277,500
السعر : $264,262
السعر : $201,729
السعر : $77,192
العوامل المؤثرة في سعر الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي
لتقييم سعر أي شقة، سواء كانت ضمن الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من اسطنبول، لابد من مراعاة عدة عوامل رئيسية تؤثر بشكل مباشر في تحديد قيمتها. وهنا، نلقي نظرة على أهم هذه العوامل:
الموقع والمناظر الطبيعية المحيطة
لموقع الشفة دوراً حاسماً في تحديد سعرها، على سبيل المثال:
- ترتفع أسعار الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من تركيا إذا كانت تقع في مناطق مميزة جغرافياً أو سياحية شهيرة.
- كما أن الشقق التي تتمتع بإطلالات بحرية خلابة، مثل تلك المطلة على البوسفور أو بحر مرمرة، تكون أسعارها أعلى مقارنة بالعقارات الأخرى.
- ومن المعروف أنه كلما كان العقار محاطاً بمناظر طبيعية خلابة مثل البحيرات أو الهضاب، زادت قيمته السوقية.
المرافق والخدمات المتوفرة في المنطقة
من الطبيعي أن تختلف أسعار العقارات والشقق بناءً على مستوى توفر المرافق والخدمات في محيطها. فالعقار الذي يقع بالقرب من مستشفيات، جامعات، ومعالم حيوية لا يمكن أن يتساوى في السعر مع عقار يقع في منطقة طرفية أو بعيدة عن المراكز الأساسية.
فالبنية التحتية ومستوى المرافق الخدمية والترفيهية لها بالطبع دوراً رئيسياً في رفع سعر العقارات، خاصة في المناطق المركزية، مثل:
- المناطق السياحية المهمة في اسطنبول.
- المناطق ذات الطابع الاستثماري، مثل تلك المحيطة بمشاريع ضخمة كقناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.
نسبة الإقبال على الشقق (العرض والطلب)
لا يمكن تجاهل تأثير نظرية العرض والطلب في تحديد أسعار العقارات والشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي. ويكون ذلك كالتالي:
- الإقبال الكبير على العقارات في اسطنبول، سواء من السكان المحليين أو الأجانب، يرفع أسعار الشقق بشكل عام، نظراً لشدة الطلب.
- كما أن العلاقة بين عدد العقارات المعروضة للبيع وحجم الطلب عليها يعد عاملاً حاسماً. فكلما زاد الطلب مع قلة العرض ارتفعت الأسعار، والعكس صحيح.
وإلى هنا نصل إلى ختام هذه الجولة الشاملة حول أي الخيارات هي الأفضل للاستثمار والسكن، الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي، وقد قدمنا معلومات شاملة حول كلا طرفي المدينة. فإن كان لديك مزيداً من الاستفسارات حول التملك في أي منطقة في اسطنبول، فقط تواصل معنا الآن، ودع خبراؤنا يجيبوك على كل تساؤلاتك.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز مدينة اسطنبول؟
ما يميز مدينة اسطنبول عن غيرها من مدن تركيا هو موقعها الفريد إذ أنها المدينة الوحيدة في البلد التي تمتلك موقعاً بين أوروبا وآسيا، إضافة لجمال المناظر الطبيعية فيها وكثرة سواحلها الملائمة للسباحة والتي تحفز على تملك الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من المدينة.
ما هي الأماكن المرغوبة لشراء شقق في الجانب الأوروبي في اسطنبول؟
عديدة هي الأماكن المرغوبة لشراء شقق في الجانب الأوروبي في تركيا اسطنبول مثل باشاك شهير وبيليك دوزو، كذلك هناك مناطق مثل الفاتح وبيوغلو ذات الطابع السياحي الفاخر.
ما هي الفرص الاستثمارية المتاحة في شقق الجانب الآسيوي من اسطنبول؟
تتمثل الفرص الاستثمارية المتاحة في شقق الجانب الآسيوي في شراء عقار وتأجيره أو إعادة البيع. إضافة إلى ذلك يمكن من خلال شراء هذه الشقق الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عند استيفاء الشروط المطلوبة.
اسطنبول كم كيلو متر؟
تبلغ مساحة مدينة اسطنبول التركية حوالي 5461 كم مربع ويبلغ التعداد السكاني للمدينة حالياً وفق التقارير الرسمية الحديثة نحو 16 مليون نسمة.
أيهما أفضل الشقق للبيع في الجانب الأوروبي أو الآسيوي من اسطنبول؟
لكل طرف من طرفي اسطنبول مزايا تجعله فريداً من نوعه، فمثلاً يتفرد القسم الأوروبي بمساحة كبيرة على البحر أكثر من الآسيوي كما أنه يملك عدد بحيرات وغابات أكثر مما يزيد من أماكن الترفيه والسياحة فيها. بينما الطرف الآسيوي يتميز بطبيعته الساحرة وأجوائه الهادئة.
اقرأ أيضاً
عروض شقق للبيع في بيوك جكمجة 2025
شقق للبيع في اسطنبول تحت اشراف المستشار العقاري
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية
