الاستثمار العقاري في تركيا | هل اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار؟

«الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء عقارات اسطنبول»، مشاريع استثمارية فائقة التميّز عُنوانها الأمان التام ومُعدّلات الرّبح الغير مسبوقة، لهذا بات الاستثمار العقاري في تركيا «مفتاح» الربح والعائد المادي الوفير والاستقرار ضمن بلادٍ متقدمة في شتى المجالات.

فلماذا أصبح المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم يفضلون الاستثمار العقاري في تركيا وخاصةً عقارات اسطنبول؟

لنتعرف سوياً في سطورنا القادمة على أبرز التفاصيل حول الاستثمار العقاري في تركيا ولماذا اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار؟

عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا 

يبحث كل مستثمر أجنبي عن عدة معايير محددة قبل اختيار «أرض الاستثمار» التي يرغب بها، لهذا يتساءل الكثيرون حول المقومات الاستثنائية التي انفرد بها مجال الاستثمار العقاري في تركيا عموماً والاستثمار في عقارات اسطنبول على وجه الخصوص، لماذا أصبحت «موطِن الربح وأفضل بيئة لضخّ رأس المال»؟

لنتعرف على أهم العوامل التي دفعت آلاف المستثمرين نحو بدء الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول.

اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول

معدل الربح المرتفع من الاستثمار العقاري في تركيا

لعل الربح والعائد المادي هو أول ما يبحث عنه المستثمر قبل ضخّ رأس المال، لهذا يتساءل أولاً ما هو العائد المتوقع؟

هكذا تأتي معدلات الربح المرتفعة والغير مسبوقة كأول وأهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول كالتالي:

• إمكانية الحصول على أفضل ربح شهري عبر تأجير عقارات اسطنبول بعد الشراء، وهو من أبرز صور الاستثمار العقاري في تركيا.
• كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا، وهي معادلة رابحة استثمارياً بامتياز، لكونها من أقوى الجنسيات عالمياً وتمنح حاملها مزايا عديدة.
• كذلك إمكانية إعادة بيع عقارات اسطنبول بعد الشراء ببضع أعوام والاستفادة من فارق السعر، وهو من أبرز أنماط الاستثمار العقاري في تركيا.

تعرف على المزيد حول فلل للبيع في اسطنبول

نمو السوق العقارية في تركيا بشكل متسارع 

إذا كنت تبحث عن مشروع يتضاعف رأس المال به بمرور الوقت فقط ودون جُهد إضافي، فإن الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول خيار مثالي.

هكذا يأتي ارتفاع سعر العقارات والشقق باستمرار عاماً تلو الآخر من أقوى العوامل المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا، لأن هذا الارتفاع يضمن لصاحب العقار قيمة استثمارية بالغة تتزايد باستمرار وكذلك ارتفاع قياسي في قسمة رأس المال.

وفرة الفرص العقارية 

هل تبحث عن عقار ضمن عقارات اسطنبول بإطلالة بحرية خلابة أم في مركز المدينة وعلى مقربة من معلم سياحي هام؟

هل تفضل الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء عقار تجاري أم أرض أم شقة سكنية؟

يأتي التعدد الواسع للغاية في أنماط الفرص العقارية المتاحة ضمن أهم العوامل المشجعة على الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول، لأن هذا التنوع يتيح للمستثمر فرصة ذهبية لاختيار أفضل فرصة تناسبه حسب الهدف الذي يسعى إليه والميزانية المتاحة أيضاً.

اقرأ هنا: أراضي للبيع في اسطنبول

الاستقرار السياسي والاقتصادي في تركيا 

لا شك أن استقرار الأوضاع السياسية والأمنية والاقتصادية في البلاد يلعب دوراً مهماً وبارزاً في رفع مستوى الاستثمار وتقوية شأنه كالتالي:

• بذلت الإدارة التركية جهوداً حثيثة بهدف رفع مستوى الاقتصاد، وبالفعل تم تدشين مشاريع استثمارية ضخمة وعملاقة عالمياً ساهمت في تفوّق الاقتصاد التركي وبالتالي أصبح متقدماً ضمن الترتيب العالمي.
• كما نجد أن الاستقرار السياسي في البلاد مع ضخامة المشاريع الاقتصادية والاستثمارية مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد كلّها عوامل ساهمت في استقطاب آلاف المستثمرين نحو شراء عقارات اسطنبول وبدء الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ أكثر: ما الفرق بين العقار الاستثماري والعقار السكني في تركيا؟

لماذا اسطنبول أفضل مدينة للاستثمار العقاري في تركيا؟ 

بالرغم من أن كلّ متر مربع من تركيا يعد مشروعاً استثمارياً بذاته، إلا أن اسطنبول على وجه الخصوص قد تصدرت المشهد الاستراتيجي والاقتصادي والاستثماري.

وقد عُرفت اسطنبول بكونها عاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية بالفعل، ويعرفها الكثيرون حول العالم باسم «المدينة الساحرة».

لنتعرف على أهم الأسباب التي جعلت عقارات اسطنبول هي الأفضل بمجال الاستثمار العقاري في تركيا.

النمو الاقتصادي والتطور العقاري الواضح  في اسطنبول 

حينما نتحدث عن مجال استثماري ناجح لابد أن نتطرق إلى التطور الاقتصادي لموطن هذا المجال.

وقد تميزت عقارات اسطنبول عن غيرها بميزة تنافسية وهي قيمة المدينة الساحرة اسطنبول عن باقي مدن تركيا في كافة الأصعدة السياحية والاقتصادية كالتالي:

• اسطنبول هي موطن المشاريع الاستثمارية العملاقة عالمياً وليس محلياً، مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد، وهذا بالطبع ينعكس على أهمية وتميز عقارات اسطنبول.
• كما تعتبر اسطنبول هي أهم مدن تركيا سياحياً، حيث يتوافد عليها ملايين السياح والزوار سنوياً من كافة أنحاء العالم، مما يجعلها الأفضل حينما نتحدث عن الاستثمار العقاري في تركيا.
• كذلك الطابع التاريخي والاستراتيجي لمدينة اسطنبول يجعلها أهم مدن تركيا لذا فهي موطن تأسيس الشركات العالمية وبالتالي حركة تطور اقتصادي واستثماري لا تتوقف.

اقرأ المزيد: هل الاستثمار العقاري في تركيا مشروع دائم الربح لسنوات عديدة؟

الموقع الاستراتيجي لاسطنبول وتأثيره على الاستثمار العقاري 

حينما نتحدث عن مجال الاستثمار العقاري في تركيا فإن أول ما نتطرق إليه هو الموقع الجغرافي الفريد للبلاد.

بالتالي تأتي اسطنبول في صدارة أفضل مدن الاستثمار العقاري في تركيا بفضل موقعها الفريد كالتالي:

• اسطنبول ذات موقع مميز للغاية ورابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، مما يجعل عقارات اسطنبول فرصة ذهبية للتجول بين القارات ضمن مدينة واحدة.
• كما أن الإطلالات البحرية الساحرة من أهم مزايا موقع مدينة اسطنبول المؤثرة على الاستثمار العقاري بها.
• كذلك نجد ضمن موقع اسطنبول الاستراتيجي الكثير من المعالم الطبيعية الخلابة وكذلك المعالم السياحية الهامة.

نسبة الإقبال على عقارات اسطنبول أعلى من كافة المدن الأخرى 

بفضل طبيعتها الساحرة والمعالم السياحية والتاريخية والأثرية بها، امتازت اسطنبول بنسبة إقبال مستمرة لا تتوقف، هذا بدوره جعل البحث عن عقارات اسطنبول مرتفعاً بشدة عن باقي المدن التركية.

وبالتالي نجد الاستثمار العقاري في تركيا عبر شراء عقارات اسطنبول هو فكرة مثالية للربح، لأن ارتفاع الطلب يعني ارتفاع العائدات المالية وضمان استمرارية المشروع ونجاحه.

أهمية اختيار اسطنبول من أجل بدء الاستثمار العقاري في تركيا 

تتلخص معايير الاستثمار الناجح في توفر بعض المقومات الأساسية والمعايير التي تؤدي لنتيجة مرغوبة
وهي الربح والأمان الاستثماري وعدم المجازفة بقيمة رأس المال.

ويختلف العائد ومستوى الاستثمار حسب عدد العوامل والمعايير الناجحة المتوفرة في المشروع بالزيادة أو النقصان.

هكذا انفردت عقارات اسطنبول عن غيرها من العقارات الأخرى بأنها ذات مزايا ومعايير «كاملة» وليست جزئية،
لنتعرف على مزايا بدء الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق عقارات اسطنبول.

سوق عقارات اسطنبول متعدد يتسع لكافة المستثمرين

إذا رغبت في بدء الاستثمار العقاري في تركيا من خلال أي ولاية أخرى، من المؤكد ستجد صعوبة نوعاً ما نظراً
لقلة أنماط العقارات المطروحة.

على العكس في عقارات اسطنبول، تتميز المدينة الساحرة بسوق عقاري واسع للغاية، يسمح لكل مستثمر
أجنبي إيجاد ما يطمح إليه في مواصفات العقار دون صعوبة، على سبيل المثال:

• وفرة الأنماط العقارية ضمن قائمة عقارات اسطنبول والمختلفة من حيث المساحة والاطلالة.
• كذلك وفرة العقارات المركزية التي تقع في مركز اسطنبول للباحثين عن نمط حياة صخب أو استثمار مربح بأهم مناطق المدينة.
• كذلك وفرة العقارات التي تقع في مناطق طرفية هادئة ذات إطلالات خلابة.

البنية التحتية المتطورة والخدمات المتوفرة في اسطنبول 

نجد اسطنبول على مر العصور منبع الحضارة التركية وأهم بقاعها، لذا فهي تلقى اهتماماً خاصاً لا يتوقف
من قِبل الإدارة التركية.

هكذا تتميز عقارات اسطنبول بكونها تقع بمناطق ذات بنية تحتية متطورة وحديثة على أحدث المواصفات الأوروبية والعالمية.

كما يتوفر في محيط عقارات اسطنبول كافة ما يحتاجه السكان من خدمات مثل المستشفيات والمراكز الطبية
والمدارس والجامعات والأماكن الترفيهية ومولات التسوق وغيرها.

الثقافة والحياة الاجتماعية النابضة بالحيوية في اسطنبول 

اسطنبول هي صاحبة لقب المدينة الساحرة، ولم تحصل على هذا المسمى دون سبب، فهي بالفعل ساحرةٌ لكل عين.

وبفضل الطبيعة الخاصة للغاية والتاريخ العريق الذي تتميز به أرض الأناضول الساحرة اسطنبول،
نجد أنها موطن الحضارات والثقافات المتعددة باختلافها، هكذا نجد المواطن العربيّ والتركيّ والأوروبيّ في اسطنبول قد اجتمعوا للإقامة والاستقرار، مما منح المدينة حياة اجتماعية خاصة تمتاز بتنوع الثقافة و الطابع الحيوي الصخب.

اسطنبول موطن المشاريع العملاقة

هل تعلم أن أقوى مشاريع القرن الحديث في تركيا موطنها اسطنبول؟

هكذا انفردت عقارات اسطنبول عن غيرها وأصبحت أفضل اختيار لبدء الاستثمار العقاري في تركيا بسبب ميزة تنافسية وهي وجود المشاريع الحكومية العملاقة والعالمية بها، وتأتي على رأس تلك المشاريع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد.

اقرأ المزيد: ما هي أهم الخطوات اللازمة عند البدء في عملية شراء عقار في اسطنبول تركيا

أنواع عقارات اسطنبول المتاحة 

كما أسلفنا ذِكراً، يتميز سوق عقارات اسطنبول بالتعدد والتنوع الواسع، والذي يتيح لكل مستثمر إيجاد ما يناسب الهدف الخاص به وكذلك ما يناسب الميزانية المتاحة لديه.

لنتعرف على أبرز أنواع عقارات اسطنبول والتي تتصدر مشهد الاستثمار العقاري في تركيا.

نمط الشقق السكنية في عقارات اسطنبول 

هل تبحث عن شقة سكنية بهدف السكن والإقامة الدائمة أم الاستثمار من خلال تأجير العقار والربح من خلاله؟

يأتي نمط الشقق السكنية كأحد أهم أنماط عقارات اسطنبول الأكثر طلباً بين المستثمرين، لكونها تتميز بما يلي:

• وفرة المساحات المختلفة مثل الشقق الاستوديو والشقق الكبيرة.
• كذلك وفرة الإطلالات المميزة مثل الإطلالات البحرية أو غيرها.
• السعر المناسب لشريحة كبيرة من المستثمرين.
• كذلك ارتفاع السعر يوماً بعد يوم مما يجعل الشقق السكنية استثمار رابح ضمن عقارات اسطنبول.
• تناسب الشقق السكنية فكرة الحصول على الإقامة العقارية.

نمط الفيلات والمنازل الفاخرة في عقارات اسطنبول 

يبحث الآلاف حول العالم عن فيلا الأحلام الفاخرة ذات الإطلالة الساحرة والتصميم الفخم، ثم يطلع على عقارات اسطنبول ليجد ضالته مُمكنة.

هكذا يأتي نمط الفلل والمنازل الفخمة ضمن أهم أنماط عقارات اسطنبول المفضلة لدى العديد من المستثمرين، لكونها تتميز بما يلي:

• التصميم العالمي الحديث والفاخر.
• كما أن الفلل أو المنازل الفاخرة تناسب الإقامة العائلية بامتياز وخاصةً العائلات الكبيرة.
• كذلك الفلل تعد مشروع استثماري مربح نظراً لارتفاع سعر تأجيرها.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلالها وكذلك الإقامة العقارية.
• وفرة الفلل والمنازل الفاخرة بمساحات عديدة وإطلالات مميزة في أفضل مناطق اسطنبول.

اقرأ هنا: الاستثمار العقاري في تركيا منافع كبيرة وأبرز الخطوات لدخول سوق العقارات

نمط العقارات التجارية في عقارات اسطنبول 

إذا رغبت في بدء مشروع تجاري رابح، عليك اختيار بقعة فريدة يأتيها آلاف الأشخاص، فكيف بالأمر حين نتحدث عن عقارات اسطنبول! تلك المدينة التي يأتيها ملايين السياح والزوار سنوياً من كافة أنحاء العالم!

بالطبع يعد الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق شراء عقارات اسطنبول التجارية فكرة مثالية لضخّ رأس المال، هذا لأن العقارات التجارية تمتاز بما يلي:

• السعر المناسب.
• كذلك ضمان الربح نظراً للقوة الشرائية الهائلة بالمدينة والتي ترجع لارتفاع عدد السياح.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلالها.
• كذلك توجد عقارات تجارية بمساحات مختلفة وضمن مواقع جغرافية مميزة.

الخطوات اللازمة لبدء الاستثمار في عقارات اسطنبول 

بإمكانك بدء الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء عقار ضمن عقارات اسطنبول الساحرة ومن ثمّ تحقيق أعلى العوائد الممكنة ضمن بيئة استثمارية مناسبة.

لنتعرف على خطوات شراء عقارات اسطنبول والبدء في الاستثمار العقاري في تركيا.

البحث عن عقارات اسطنبول المناسبة 

إذا رغبت في دخول مجالٍ ما، لابد من إجراء بحث كامل ودراسة شاملة حول ما يتعلق به.

لذا فإن أول خطوات شراء عقارات اسطنبول أو بدء الاستثمار العقاري في تركيا تتمثل في دراسة شاملة لكافة المعلومات العقارية مع تحرّي مصدر المعلومات، وهذا لتحديد الهدف المنشود من هذا الاستثمار مع وضع الميزانية المالية المطلوبة للمشروع وآلية توفيرها.

التعامل مع شركة عقارية موثوقة 

لا شك أن مصدر المعلومات العقارية لابد أن يكون موثوقاً نظراً لاتساع هذا المجال ووجود فرصة كبيرة للخطأ.

لهذا يتوجب عليك الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة لتلقي كافة المعلومات المطلوبة قبل شراء عقارات اسطنبول.

هكذا تأتي مجموعة لالي العقارية كأفضل خبير عقاري يمكنك الاستعانة به، لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول.

كما توفر لك المجموعة عروض عقارية حصرية تناسب الميزانية المتاحة لديك والهدف الخاص بك، هذا بالإضافة إلى الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة مجاناً.

التفاوض على السعر وإجراء الزيارات الميدانية اللازمة 

تأتي ثالث خطوات الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول وهي التفاوض مع البائع على سعر العقار قبل الشراء.

وهُنا يتجلّى دور خبراء مجموعة لالي العقارية والمتخصصين في هذا المجال للوصول لأفضل عرض سعر يناسبك.

وفور الوصول إلى الاتفاق المناسب بشأن السعر، عليك القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع قبل الشراء والتأكد من مواصفاتِه بشكل شخصي.

تجهيز الأوراق اللازمة من أجل إتمام عملية الشراء 

وأخيراً تأتي أهم خطوات الاستثمار العقاري في تركيا والتي تتمثل في تجهيز الأوراق المطلوبة لبدء شراء عقارات اسطنبول رسمياً لكي تصبح مالكاً العقار، والتي تتضمن:

• جواز السفر الساري والمترجم والموثق.
• وثيقة التقييم العقاري.
• كذلك وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• صور شخصية.
• كذلك إيصالات سداد ثمن العقار.

ننوه هُنا إلى أن خبراء مجموعة لالي العقارية يتولون مهمة مساعدتك في تجهيز كافة الأوراق والوصول إلى مرحلة استلام صك ملكية العقار أو الطابو.

إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وشراء عقارات اسطنبول على وجه الخصوص.

الخلاصة: بعد أن اطلعنا على المقال الذي تحدثنا به عن الاستثمار العقاري في تركيا ومزايا مدينة اسطنبول،
يمكننا القول أن عقارات اسطنبول أفضل عقارات من أجل البدء بالاستثمار العقاري في تركيا.

أبرز الأسئلة الشائعة حول عقارات اسطنبول والاستثمار العقاري في تركيا