شراء عقار في تركيا للعراقيين: 5 خطوات للحصول على عقار مميز

«شراء عقار في تركيا للعراقيين»، هل هو محلّ بحث آلاف المواطنين العرب وخاصةً حاملي الجنسية العراقية؟

وطناً ثانياً وبلداً آمناً للمعيشةِ والاستقرار، أرضاً مثاليةً لضخّ رأس المال، تلك هي تركيا التي باتت بديلاً للمواطنين العرب الباحثين عن وطن آمن سواء للسكن أو الاستثمار.

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول شراء عقار في تركيا للعراقيين وكافة الأسئلة التي يبحث عنها المواطن العربي والعراقي، وكذلك أفضل العروض الحصرية والمميزة.

أبرز العروض الخاصة| شقق للبيع في مدينة اسطنبول

لمحة حول شراء عقار في تركيا للعراقيين 

بات قطاع الاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا عموماً يكتسح السوق العالمية ويستقطب المواطنين من شرقِ البلادِ ومغاربها.

أما عن شراء عقار في تركيا للعراقيين، فإنه بحسب البيانات الرسمية الصادرة فإن المواطنين العراقيين هم أكثر الجنسيات العربية شراءً للعقارات في تركيا كالتالي:

• تظهر بيانات الموقع الرسمي لمؤسسة الإحصاء التركية أنه بين عاميّ 2015 و 2019 قد تصدّرت نسبة شراء عقار في تركيا للعراقيين.
• كما أنه في عام 2021 قد تم تسجيل عدد 8661 منزل تم بيعه للعراقيين، وبهذا أصبحوا أكثر شعب عربي طلباً لشراء العقارات في تركيا. (1)
• كذلك تحتل نسبة شراء عقار في تركيا للعراقيين المرتبة الثانية بعد إيران، وهذا من حيث أكثر الجنسيات الأجنبية التي تشتري عقارات في تركيا.(2)

اقرأ هنا: شقق للبيع في اسطنبول

5 خطوات لازمة لشراء عقار في تركيا للعراقيين 

نظراً لشدة الإقبال على شراء عقار في تركيا للعراقيين، كان ولازال البحث عن الخطوات اللازمة والإجراءات المطلوبة مستمرّاً.

بوجه عام تعتبر خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين يسيرة كثيراً وهذا إن تمت مقارنتها مع خطوات شراء عقارات في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية منها.

ولعل المرونة الكافية في قوانين وإجراءات شراء عقار في تركيا للعراقيين كانت سبباً رئيسياً في زيادة أعداد المواطنين العرب عموماً والعراقيين خاصةً والراغبين في شراء عقارات تركيا.

لنتعرف على خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين والتي تتضمن 5 خطوات رئيسية يمكن إتمامها عبر مساعدة مجموعة لالي العقارية التي تساعدك في كافة الإجراءات كاملة حتى استلام طابو ملكية العقار.

تعرف على العائد على الاستثمار من خلال الفيديو التالي

https://youtu.be/J0oLf5VWibc?si=tsiTPY4YQWYW2r4z

1- الاستعانة بشركة عقارية موثوقة من أجل شراء عقار في تركيا

تبدأ خطوات النجاح الاستثماري الباهر عبر التعامل مع «خبير موثوق ومتخصص» في المجال الذي ترغب به، لهذا فإن أول خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين هي الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية.

هُنا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية للحصول على أفضل عروض شراء عقار في تركيا للعراقيين، لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية (تمنحك المجموعة استشارات عقارية موثوقة ومُعتمدة مجاناً قبل الشراء).

2- الاطلاع على أفضل العروض من أجل شراء عقار في تركيا

فور التواصل مع الشركة العقارية المختصة والمعتمدة، يمكنك الحصول على الاستشارات العقارية وكافة التفاصيل حول أفضل عروض شراء عقار في تركيا للعراقيين.

هكذا تأتي ثاني خطوات الشراء وهي الاطلاع على أفضل العروض الحصرية والتي تتناسب مع الهدف الخاص بك (السكن أو الاستثمار أو الجنسية) والتي تتوافق أيضاً مع الميزانية المالية المتاحة لديك.

كما أنه بعد الاطلاع على قائمة أفضل العقارات المتاحة والمناسبة،
عليك اختيار أكثرهم تفضيلاً من حيث المواصفات والسعر
يساعدك في هذا خبير ومستشار العقارات لدى مجموعة لالي العقارية بعرض كافة مزايا وعيوب العقارات المتاحة إن وُجدت لكي تختار أفضل عقار مناسب.

3- فحص العقار والتحقق من وثائقه 

تأتي ثالث خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين فور اختيار العقار المناسب وهي فحص العقار والتحقق بشكل دقيق من كافة بياناته، ويتمثل ذلك فيما يلي:

• القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع للتأكد من كافة مواصفاته (توفر لك مجموعة لالي خدمة الجولات العقارية الميدانية قبل الشراء).
• كذلك التحقق من وثائق العقار وأهمها الطابو.
• كذلك التحقق من سلامة وضع العقار قانونياً (عدم وجود أي مشكلات قانونية مثل الرهن العقاري أو الميراث).

اقرأ المزيد: فلل للبيع في اسطنبول

4- إعداد العقد ودفع الرسوم القانونية 

فور اختيار العقار المناسب وزيارته على أرض الواقع والتحقق من صحة بياناته، تأتي الخطوة الرابعة من خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين وهي توقيع عقد الشراء ودفع الرسوم المطلوبة.

وهُنا يمكنك الاستفادة من خدمات مجموعة لالي العقارية في التفاوض للوصول لأفضل عرض سعر قبل توقيع العقد.

5- تحويل ثمن العقار لشراء عقار في تركيا

آخر خطوات شراء عقار في تركيا للعراقيين تتمثل في تحويل ثمن العقار بالعملة الأجنبية إلى الليرة التركية عبر بنك وسيط للبنك المركزي التركي.

وفور إتمام التحويل البنكي يمكنك إتمام رحلة شراء عقار في تركيا للعراقيين عبر تجهيز الأوراق المطلوبة للذهاب إلى دائرة السجل العقاري ثم استلام صك ملكية العقار.

اقرأ هنا: أراضي للبيع في اسطنبول

تجهيز الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

فيما يلي الأوراق المطلوبة لإتمام شراء عقار في تركيا للعراقيين ثم استلام الطابو:

• الرقم الضريبي.
• كذلك جواز سفر ساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• وثيقة التقييم العقاري.
• وثيقة تأمين العقار ضد الزلازل.
• كذلك صور شخصية.
• كذلك إيصالات سداد ثمن العقار.

اقرأ هنا: فيزا تركيا للعراقيين 2023 والحصول على الجنسية التركية للعراقيين عبر شراء عقار

لماذا يُفضّل المستثمرين العقاريين العرب عقارات تركيا؟

تتعدد الأسباب والدوافع التي جعلت عقارات تركيا مفضّلة لدى المستثمرين العرب عموماً
والعراقيين على وجه الخصوص، مما رفع بشدة من نسبة شراء عقار في تركيا للعراقيين، لنتعرف على أهم تلك الأسباب:

• الرابط الجغرافي بين البلدين، حيث أن العراق وتركيا بلدان متجاوران وبينهما حدود مشتركة.
• كذلك صعوبة الأوضاع السياسية والأمنية في العراق منذ عام 2003 جرّاء الحرب التي أثّرت سلباً على البلاد،
  مما دفع آلاف العراقيين نحو البحث عن بديل آمن مثل تركيا،
  هذا بدوره ساهم في ارتفاع نسبة شراء عقار في تركيا للعراقيين.
• كما أن تقارُب العادات والتقاليد الاجتماعية بين المجتمعين التركي والعراقي تعد عاملاً مهماً
  في تفضيل المستثمرين العراقيين لشراء عقار في تركيا.
• كذلك سعر شراء عقار في تركيا للعراقيين، حيث تعد أسعار عقارات تركيا منخفضة نسبياً مقارنةً
  بالعقارات المماثلة لها في الدول الأخرى.
• علاوة على ذلك، يعد سوق العقارات التركي مربحاً على الصعيد الاستثماري، نظراً لشدة الإقبال عموماً وتوفر مقومات الاستثمار الناجح.

نصائح هامة من أجل شراء عقار في تركيا للعراقيين 

إذا كان هدفك هو الاستثمار في تركيا أو السكن والإقامة الدائمة، فإن شراء عقار في تركيا للعراقيين يعد خياراً مثالياً
لضخّ رأس المال في الحالتين.

لنتعرف على أهم النصائح قبل شراء عقار في تركيا للعراقيين.

معرفة السوق العقاري التركي قبل الشراء 

إذا كنت مُقبلاً على مشروعٍ ما وضخّ أموالك به، لابد من دراسة مكثفة ودقيقة لسوق المشروع ومقتضياته.

هكذا كانت أول وأهم نصائح الخُبراء العقاريين قبل شراء عقار في تركيا للعراقيين هي معرفة السوق العقاري التركي جيداً قبل الشراء، ويمكنك ذلك من خلال الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد من قِبل الحكومة التركية لدى مجموعة لالي العقارية لمعرفة كافة حيثيات السوق التركي وأبرز المزايا والعيوب وكيف يمكنك الفوز بأفضل عرض عقاري.

اختيار أفضل توقيت لشراء عقار في تركيا

هل شراء عقار في تركيا للعراقيين أفضل في فصل معين دون غيره؟ وهل هناك توقيت مثالي للشراء لكافة المستثمرين أم أن الأمر يختلف من مستثمر لآخر؟

تأتي ثاني نصائح شراء عقار في تركيا للعراقيين والتي تتضمن اختيار التوقيت المثالي الأفضل لدخول السوق وبدء الشراء.

عموماً يرى الكثير من الخبراء أن فصل الشتاء أفضل للشراء وهذا من حيث انخفاض السعر نسبياً نظراً لأن الإقبال في فصول الصيف والمواسم السياحية يصل لأعلى مستوياته.

ولكن تختلف كل حالة عن غيرها حسب الهدف الاستثماري من الشراء والميزانية المتاحة، لذا يمكنك تحديد أفضل توقيت مثالي لشراء عقار في تركيا بالنسبة إليك بشكل شخصي عبر الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد وموثوق وأخذ الاستشارة العقارية.

اقرأ أكثر: كيفية شراء عقار في تركيا للعراقيين

استشارة خبير عقاري في السوق التركي 

لا يمكن الوصول للأهداف العُليا بشكل عشوائي دون تنظيم واحتراف، لهذا فإن استشارة خبير عقاري موثوق وذو خبرة طويلة في السوق التركي يعد أمراً لا غِنى عنه.

فيما يلي أهمية الاستعانة بخبير عقاري موثوق قبل شراء عقار في تركيا للعراقيين:

• تحديد أفضل توقيت لشراء العقار حسب الهدف الخاص بك والميزانية المتاحة والأوضاع الحالية في السوق التركي.
• كذلك تفادي كافة الأخطاء الواردة بحُكم كونك مواطن أجنبي، والتي تتمثل في اختيار عقار به مشاكل قانونية أو اختيار عقار خاطيء لا يناسب حاجتك، أو التعرض للاحتيال العقاري من الأساس.
• كما يساعدك الخبير العقاري في تجهيز الأوراق المطلوبة بشكل قانوني سليم حتى مرحلة استلام صك ملكية العقار.

إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على الدليل الكامل لشراء عقار في تركيا للعراقيين وكيفية الحصول على أفضل العروض الحصرية المناسبة.

الخلاصة من أجل شراء عقار في تركيا للعراقيين

يمكن القول إن شراء عقار في تركيا يعتبر فرصة استثمارية مميزة للعراقيين. حيث توفر السوق العقارية في تركيا العديد من الخيارات المتنوعة، ومع الخطوات الصحيحة والإرشادات الصحيحة، يمكنك الحصول على عقار يلبي تطلعاتك ويضمن لك استفادة كبيرة. لذا، ابدأ اليوم واتخذ الخطوات الضرورية لتحقيق حلمك في امتلاك عقار في هذه الوجهة الرائعة.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أبرز الأسئلة المتكررة حول شراء عقار في تركيا للعراقيين

المصادر:
موقع هيئة الإحصاءات التركية الرسمي