شروط ومستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

ما هو الاستثمار العقاري وما هي شروط الاستثمار العقاري في تركيا .. وماذا يميز الاستثمار العقاري في تركيا عن باقي الاستثمارات .. تتضمن المقالة التالية معلومات هامة عن الاستثمار العقاري وعن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا .

تأتي تركيا في المركز السابع عشر من حيث القوة الاقتصادية العالمية، وهي دولة متميزة للاستثمار، وفي أقل من عقد من الزمان تمكنت تركيا من مضاعفة دخل الفرد بنحو ثلاث مرات.

إذا كنت مستثمراً متمكناً، فإن شروط الاستثمار العقاري في تركيا سيكون موضوعاً من ضمن اهتماماتك ولكن إذا كنت قد بدأت للتو في الاستثمار في عقارات تركيا أو تنويع محفظتك الاستثمارية فقد تحتاج إلى مزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في تركيا.

في كلتا الحالتين، سيخبرك هذا القسم من دليل العقارات في تركيا بكل ما يتعلق بالاستثمار وشروطه في تركيا.

اقرأ أيضاً: فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار والإقامة

شروط الاستثمار العقاري في تركيا

إن الاستثمار العقاري في تركيا واحد من انواع استثمارات كثيرة والتي تخضع لشروط وضوابط ومن شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2022 ما يلي:

 1- تحديد الهدف من شراء العقار، هل هو سكن أم استثمار؟

 2- اختيارالموقع المناسب للعقار الذي ترغب بشرائه.

 3- معرفة ثمن العقار.

 4- الإجراءات القانونية لتملك العقار.

 5- الوكيل العقاري الأنسب للتواصل معه .

 6- حالة العقار (قديم أو جديد).

 7- نوع العقار (جاهز أو تحت الإنشاء).

في عام 2018 عدلت الحكومة التركية العديد من القوانين الخاصة بالعقارات والمملوكة للأجانب، لذلك يجب على كل شخص يفكر في الاستثمار العقاري في تركيا معرفة ما يلي:

  • إذا كانت هناك إمكانية للحصول على حق التملك.
  • لا تتعدى المساحة الإجمالية للعقار أكثر من 30 هكتاراً في جميع أنحاء تركيا بشكل عام.
  • يجب ألا يكون العقار في مناطق عسكرية أو أمنية لأنه لا يجوز بيعها للأجانب وفق القانون
  • إذا كان العقار مرهوناً أو خاضعاً لاجراءات تمنع بيعه.
  • إذا كان لمالك العقار الحق في التصرف في أملاكه أم لا.
  • أخذ المعلومات الكافية من مديريات السجلات العقارية قبل توقيع أي عقود ذات خصائص قانونية وكذلك سداد الثمن.
  • عدم البدء بعملية البيع والشراء قبل معرفة أصحاب العقارات أو الشركات المسؤولة عن ذلك.
  • التواصل مع المستشار العقاري الذي لديه خبرة واسعة في السوق التركي ويعرف كل شروط الاستثمار العقاري.

اقرأ أيضاً: تكلفة المعيشة في تركيا 2021

ما ميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

الاستثمار العقاري لديه فوائد وميزات يُمكن تلخيصها بالآتي:

  • إمكانية بناء حقوق عقارية (أرباح عقارية كبيرة) للمستقبل.
  • إمكانية الاستثمار العقاري من جني دخل سلبي (عائد الايجار).
  • إمكانية توفير التدفق النقدي للتقاعد.
  • القدرة على التمتع بمزايا لتنويع محفظتك الاستثمارية بأصول مادية.
  • إمكانية التحوط من التضخم.
  • القدرة على التمتع بالمزايا الضريبية.
  • تزداد قيمة العقار بمرور الوقت.
  • عوائد استثمار عقاري عالية.
  • الاستثمار في العقارات آمن نسبياً.
عقارات اسطنبول
عقارات اسطنبول

ما هي الأرباح العقارية المتوقعة بعد تنفيذ كل شروط الاستثمار العقاري

الحقوق العقارية تعني الفرق بين سعر شراء العقار والسعر الحالي للعقار، إذا تم شراء عقار بمبلغ 250.000 دولار أمريكي وبيعه بمبلغ 300.000 دولار أمريكي، فإن أرباح هذا العقار تكون 50.000 دولار أمريكي.

أيضاً، تُعرّف الحقوق العقارية على أنها الفرق بين القيمة السوقية للمنزل ومبلغ قرض الرهن العقاري الخاص بك، ببساطة هي الأسهم والأموال التي ستحصل عليها بعد سداد قرض الرهن العقاري إذا كنت ترغب في بيع المنزل.

اقرأ أيضاً: 4 أسباب لـ الاستثمار في عقارات تركيا

أهمية تحديد موقع العقار

الكثير يتسائل هل لموقع العقار أهمية كبيرة في إتخاذ القرار وما الحاجة لوجود جامعة بقرب منزلي وأنا أطفالي صغار …ببساطة يمكننا القول أن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد أي هو بمعنى الاستقرار بالطبع من الضروري توفر المرافق العامة بالقرب من المنزل كالجامعات والمدارس والمشافي ولو لم تكون ذو حاجة حالية فالأطفال الآن هم في المدارس وفي المستقبل القريب سيكبرون ويحتاجون إلى جامعات وهكذا نستطيع القول أن الموقع شي أساسي عند إتخاذ قرار البدء في مجال الاستثمار العقاري وشراء شقة للسكن والاستقرار وفي هذه المرحلة مهم جداً وجود المستشار العقاري ليساعدك في اختيار المناطق المناسبة وفقاً لمتطلباتك الحالية والمستقبلية لأن مدينة مثل اسطنبول تحتوي العديد من المناطق وكل منطقة لها خصائص ومميزات تختلف عن الأخرى ومجموعة لالي العقارية خيارك المناسب ليقدم لك أفضل استشارة عقارية وعلى مدار الوقت.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

الاقتصاد التركي يعتبر من الاقتصادات النامية وفقاً لصندوق النقد الدولي ويعرف الاقتصاديون وعلماء السياسة تركيا أيضاً بأنها واحدة من الدول الصناعية الحديثة في العالم حيث تقع في المرتبة التاسعة عشرة من إجمالي الناتج المحلي الاسمي في العالم، والثالثة عشر في الناتج المحلي الإجمالي حسب تعادل القوة الشرائية وتعد الدولة من بين المنتجين الرائدين في العالم كلُّ هذا من شأنه أن يبعث الطمأنينة في نفوس الأشخاص السائلين عن مستقبل الاقتصاد بشكل عام وعن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص حيث أنه وفي السنوات الأخيرة ساهمت الحكومة بحزمة قرارات من شأنها تسهيل شروط الاستثمار العقاري في تركيا للراغبين ببدء الاسثمار ومقارنة بالسنوات السابقة فقد تم تخفيض المبلغ المطلوب للراغبين بشراء عقار من أجل الجنسية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار وتم افتتاح مشاريع سكنية ومجمعات بمواصفات عالمية يتم استخدام أفضل مواد العمار فيها كل هذا يجعل مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا واعد ومشرق دائماً

اقرأ أيضاً:

نصائح مهمة حول شراء عقارات في تركيا

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

Compare listings

مقارنة
×