fbpx

تمويل العقارات في تركيا

تمويل العقارات في تركيا

تمويل العقارات في تركيا أمر مناسب جداً خاصة للأشخاص القادمين إلى تركيا وهذا النوع من التمويل خاص للمساعدة في شراء العقار وهو متاح لأولئك الذين لديهم دخل جيد ثابت والرهن العقاري في تركيا متاح لكل اللذين يستطيعون تسجيل ملكية العقارات التركية.

اقرأ أيضاً: كيفية شراء عقار في تركيا كأجنبي

خطوات تمويل العقارات في تركيا

يوجد مجموعة من خطوات للحصول على تمويل العقارات في تركيا وهذه الخطوات هي على الترتيب:

الخطوة الأولى:

تتضمن الخطوة الأولى التوصل إلى اتفاق من حيث المبدأ مثل مناقشة ومعرفة المال المتوفر وكذلك الاطلاع على الشروط والاحكام الخاصة بالحصول على القرض وعند هذه الخطوة لن تحتاج لتقديم أي وثاق أو أوراق وثبوتيات.

الخطوة الثانية:

بمجرد أن تكون قد قررت شراء منزل في تركيا، في هذه المرحلة سوف تحتاج إلى عمل طلب بخصوص الرهن العقاري والمُقرض سوف يحتاج على مراجعة أوراق تدل على دخلك، هويتك، عنوانك، ومن ثم سيقوم المُقرض بالتحقق من التأمين.

الخطوة الثالثة:

ضمن هذه الخطوة سيتم القيام بتقييم المقرض للعقار في تركيا وسبب القيام بالتقييم هو التأكد من أن السعر المتفق حوله بين كل من الشاري والبائع ضمن الحدود المعقولة وعملية الشراء محققة للشروط القانونية.

اقرأ أيضاً: تصريح الإقامة في تركيا كل ما تود معرفته

الخطوة الرابعة:

في الخطوة هذه يتم تلقي عرض تمويل بشكل قانوني ورسمي من قبل البنك الذي سيقوم بإقراضك وهذا يعود عن رضا البنك بما يخص التقييم.

الخطوة الخامسة:

هي خطوة يتم ضمنها توكيل محامي ليقوم بعملية نقل العقار إلى اسم الشخص الشاري وهنا يصبح العقار ملك للشاري بشكل قانوني.

النسب المتاحة للرهن العقاري ضمن تركيا

إن تمويل العقارات في تركيا مُتاح بنوعين من العملات الأولى الليرة التركية والأخرى التمويل باليورو وتم تطبيق ذلك منذ العام 2013 وأسعار الفائدة على القروض العقارية بالليرة التركية تصل حالياً إلى 9 بالمئة بينما باليورو فإن النسبة هي 4.5 بالمئة بشكل سنوي.

ويُذكر أن الحد الأقصى لقيمة القرض من أجل تمويل العقارات في تركيا هو 70 بالمئة وهذا بدوره يعني ان أقل قيمة متاحة للإيداع هي 30 بالمئة.

ثبوتيات الحصول على قروض للأجانب في تركيا

في حال كنت أجنبي وتريد الحصول على قرض لتمويل عقار في تركيا فإنك تحتاج كُلاً مما يلي:

  • جواز سفر مترجم إلى اللغة التركية.
  • صورة عن جواز سفر الشخص الشاري.
  • نسخة عن وثيقة حق الملكية.
  • نسخة عن بيانات المطوّر العقاري.
  • رقم ضريبي تركي يمكن ان يحصل عليه الشاري من دائرة الضريبة المحلية.
  • حساب بنكي يمكن للشخص الشاري فتحه في أحد البنوك التركية.
  • كشف حساب لآخر 3 أشهر.
  • تقرير خاص حول تقييم العقار.

اقرأ أيضاً: الانتقال إلى تركيا مع الأطفال

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت في زمن كورونا

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية للاستفسار عن كل شيء تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: أفضل مكان لشراء شقة في تركيا

Compare listings

مقارنة
×