fbpx

أفضل 5 مدن للاستثمار في تركيا

أفضل مدن للاستثمار في تركيا

تمتلك تركيا الكثير من المدن الجميلة والمزدهرة مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وبورصة ويالوفا وإزمير، ولكل منها خصائصها ومرافقها التي تمكن المستثمرين من القيام بـ استثمار مميز واستثمارات مربحة.

تجذب تركيا عدداً كبيراً من المستثمرين إلى هذا البلد كل عام نظراً لإمكانياتها الاستثمارية الهائلة وقدرتها السياحية.

تتمتع مناطق ومدن تركيا بميزات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار ومع ذلك، قد يفضل المستثمرون بعض المدن لميزاتها الخاصة.

بصفتك مشتري محتمل، قد يتوارد إلى ذهنك سؤال أين هو أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا، الإجابة عن هذا السؤال أكثر تعقيد بكثير من مجرد تسمية وجهة واحدة لأن الإجابة مُتشعبة جداً.

إذا كنت مهتماً بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وشراء العقارات أو فتح شركة للاستثمار العقاري في تركيا فنحن هنا لنقدم لك الفائدة و افضل أنواع الاستشارات العقارية و نماذج المشاريع في العديد من الوجهات التركية المخصصة للاستثمار و للسياحة.

اقرأ أيضاً: أفضل قطاعات للاستثمار في تركيا

معلومات وبيانات حول الاستثمار في تركيا

في السنوات الأخيرة، كان هناك عدة من فرص الاستثمار الـ عقاري المختلفة في تركيا للأجانب والتي يمكن وصفها بـ افضل الفرص، بالإضافة إلى الزيادة التدريجية في مختلف الاستثمارات الأجنبية الكبيرة في العقارات في تركيا.

وبسبب ارتفاع تكاليف الإسكان في السنوات الأخيرة، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة تصل إلى 50 ٪ في السنوات القادمة، يمثل هذا الوضع مكسب كبير للمستثمرين.

وفقاَ لبيانات يناير 2020، انخفضت أسعار المتر المربع في اسطنبول بنسبة 6 ٪ في السنوات الأخيرة وزادت بنسبة 27 ٪ في مدن أخرى، و من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 8 ٪ بشكل عام حيث ارتفعت أسعار المساكن بالمتر المربع بنسبة 27 ٪ في أنطاليا و 26 ٪ في إزمير و 23 ٪ في بورصة و 9 ٪ في أنقرة و تبرز ثلاثة عوامل رئيسية لانخفاض الأسعار في اسطنبول:

  1. تجاوز أسعار الوحدات بالمتر المربع القوة الشرائية للمستهلك.
  2. وجود مخزون منتج في نفس الشريحة.
  3. انخفاض طلب المستثمرين العقاريين.
شقق تركيا
شقق تركيا

اقرأ أيضاً: مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

أفضل مدن للاستثمار في تركيا .. مدن مميزة تُشجعك على البدء بمشروعك الاستثماري

بغض النظر عن المدن التي جاءت في المرتبة الأولى و الأفضل، قد تفاجئ أفضل مدن للاستثمار في تركيا العملاء، تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي، العاصمة أنقرة، مدينة إزمير، لؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصة، ومدينة أنطاليا عاصمة الشمس والبحر.

لكل مدينة خصائصها ومناطقها الاستثمارية المتميزة والمربحة التي تجذب المستثمرين العقاريين، تعتبر تركيا من الدول التي تابعها المستثمرون الأجانب والمحليون عن كثب في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات للاستثمار و للعيش.

تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بميزات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار، لذلك، تختلف فترة استرداد الاستثمارات العقارية من مدينة إلى أخرى.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوع لـ مشروع شراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوع لشراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

والسبب هو أن تركيا تأخرت كثيرًا في الترويج لسوقها العقاري وتقويته، لذا لا تزال الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الغربية.

وفيما يلي أجمل و أهم و أفضل مدن في تركيا تجذب المستثمرين المحليين والأجانب ولديها نسبة ربح عالية بما يخص الإستثمار في مجال العقار:

اسطنبول: أكبر مدينة في تركيا

أكبر مدينة في تركيا بأحيائها المتعددة وهي حلم لكل باحث عن شراء منزل لأسباب تتعلق بالتوافر والخدمات، شهدت أماكن مثل Nisanti ارتفاع لا يصدق في الأسعار حيث اتجهت المنطقة أكثر نحو المعيشة الفاخرة، بينما في وجهات أخرى، مشترو العقارات الأجانب العرب والأمريكيين والأوروبيين يجذبهم الجدول الزمني التاريخي لإسطنبول لتأثير الثقافات المختلفة.

بالطبع، يعد مطار اسطنبول أكثر المطارات ازدحام في البلاد ومن مطار أتاتورك الدولي إلى دول في جميع أنحاء العالم تنطلق آلاف الرحلات، يوجد عدد غير محدود من الخيارات للطعام والمطبخ والتسوق والفن والترفيه وأسلوب الحياة، ويتم تلبية كل احتياجاتك ورغباتك بسهولة.

كان آخر تعداد سكاني لإسطنبول 14 مليون شخص ويبدو أنه من المقرر أن يرتفع، وبالتالي وضع اتجاه ثابت للعقارات الجديدة والحديثة، كما أن هناك طلب مرتفع على مشاريع التجديد والترميم، كما أن وفرة الأراضي في الضواحي المحيطة تضمن إمكانية تلبية الطلب.

خيارات الاستثمار في تركيا

فتحية: جوهرة البحر الأبيض المتوسط

تقع فتحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​، وارتفعت مكانة فتحية من قرية صيد صغيرة إلى مدينة ضُمِنت لها حقوقها الخاصة، وانتقلت أعداد كبيرة من المغتربين البريطانيين بشكل دائم إلى هناك، وربما اجتذبتهم أسعار العقارات وكذلك شبكة النقل المتكررة والمناظر الخلابة بما في ذلك البحار الزرقاء وجبال طوروس كوجهة شهيرة لقضاء العطلات بالنسبة لـ السياح، بالإضافة إلى وسط المدينة، تضم فتحية تلك المنتجعات الأصغر في كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأولو دنيز،و يكون جزء كبير من منطقة فتحية في أكثر حالاته مزدحم خلال فصل الصيف، وعندما يصل الشتاء، تغلق الشركات المحلية مثل الحانات والمطاعم مؤقتاً، يلعب هذا العامل دور كبير بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن منازل صيفية، لأنفسهم أو عن إمكانية تأجيرها.

بودروم: محور الريفيرا التركية

 على ساحل بحر إيجة، تعد بودروم وجهة متنوعة تجتذب مستثمري العقارات ذوي الميزانية المحدودة وكذلك مشتري العقارات الفاخرة المهتمين بالفلل المصممة بأحدث الاتجاهات المعمارية والمفروشات الحديثة.

تقدم شبه الجزيرة مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات للبيع و التي يمكنك شراؤها، وكلها قريبة من مرافق التسوق ويوفر المطار القريب وصولاً سريع وسهلاً خلال فصل الصيف.

 تجذب منتجعات مثل Yalikavak و Turgutreis المشترين الأوروبيين من الوسط بينما توركبوكو هو منتجع فاخر يجذب انتباه الأتراك الأثرياء والمشاهير الأثرياء من المدن الكبرى.

تعد بودروم أيضاً مركزاً للريفيرا التركية، صناعة الرحلات البحرية الزرقاء التي ترفع مكانتها على الفور كمركز دولي للأعمال ونمط الحياة والسياحة.

اقرأ أيضاً: الهجرة إلى تركيا للاستثمار

أنطاليا: حيث تمتزج الجنسيات الأجنبية

من أفضل مدن للاستثمار في تركيا أيضاً، تدير أنطاليا أحد أكثر المطارات ازدحام في البلاد وتحظى بشعبية لدى العديد من الجنسيات بما في ذلك الألمان والروس والبريطانيين والأتراك، وتنقسم شبه الجزيرة إلى منتجعات أصغر لكل منها شخصيتها وطابعها الفريد.

بينما يجذب وسط المدينة مشتري العقارات الـ تركية مع وفرة من مراكز التسوق وشبكة النقل الجيدة، ولا تزال قرية سايد التاريخية تحافظ على جذور الصيد، وبرزت بيليك عالمياً كعاصمة للجولف في تركيا بينما تركز كيمير على الفنادق الشاملة والمطلة على الشاطئ.

مرة أخرى، نظراً لقوة أنطاليا في سوق الاستثمار السياحي، يهتم المستثمرون العقاريين بشكل خاص بالمنطقة لإمكانية الشراء من أجل تأجير العقارات السكنية كأفضل الاستثمارات الاقتصادية.

أنقرة وإزمير وبورصة

تحظى هذه المدن بشعبية كبيرة لمفهوم الاستثمار العقاري، بفضل ميزة الجنسية التركية مع اللائحة الجديدة في عام 2018، زاد الطلب بشكل طفيف في مدن تركيا المختلفة.

عند النظر إلى المناطق التي يفضلها الأجانب، يمكننا ملاحظة السمات المختلفة لها، على سبيل المثال، تعد Gölbaşı و Çankaya من أكثر المناطق المفضلة في أنقرة و  Nilüfer في Bursa و Foça و Çeşme في إزمير هي أكثر المناطق المفضلة أيضاً من أجل الاستثمار في تركيا.

اقرأ أيضاً:

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت في زمن كورونا

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً:

الاستعانة بمحامي مستقل عند شراء عقار في تركيا

ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

Compare listings

مقارنة
×