fbpx

مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

هل ترغب في امتلاك منزل في تركيا (بيت أو فيلا) أو أن تملك عقار ما و لا تعلم ما هي الإجراءات المطلوبة للبيع أو ما هي الخطوات المتعلقة بشراء منزل في إسطنبول .. نحن هنا في مجموعة لالي العقارية لـ نساعدك للوصول إلى الجواب المناسب و عليك متابعة قراءة المقال لـ تقوم بالحصول على إجابة على الأسئلة الـ مختلفة التي تدور في مخيلتك وخاصة إذا كنت تحب تركيا كثيراً و ترغب بالحصول على واحدة من الـ شقق فيها كونها أحد أحلامك.

وفقاً لبرنامج الجنسية لـ امتلاك منزل في تركيا، أصبح الأجانب يتمتعون بحرية شراء العقارات في أي مكان في تركيا باستثناء المناطق العسكرية و بإمكان تحقيق ذلك بعد تطبيق بعد الشروط المطلوبة.

إن شروط الجنسية للأجانب الذين يشترون منزلاً في تركيا عن طريق التملك بقيمة 250 ألف دولار سارية اعتباراً من سبتمبر 2018، بمعنى آخر، يمكن للأجانب الذين يقومون بـ امتلاك و شراء عقار في تركيا مقابل 250 ألف دولار وعائلاتهم أن يكونوا مواطنين أتراك على الفور، يعد امتلاك و شراء منزل في تركيا أهم ما يبحث عنه الأجانب ومنهم السوريين، وهو بلد يتمتع فيه قطاع العقارات والبناء بالحيوية، وهو طريقة استثمار جيدة للغاية تفيد كل من يدخل ضمن هذه الصفقة المربحة.

اقرأ أيضاً: الهجرة إلى تركيا للاستثمار

أبواب الجنسية مفتوحة للأجانب الذين يقومون بـ امتلاك منزل في تركيا

الجنسية لشراء منازل للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بما لا يقل عن 250 ألف دولار أمر متاح، يحق للأجنبي نفسه وأسرته الحصول على الجنسية الـ تركية في غضون ستة أشهر، بمعنى آخر، يمكنك القيام باستثمار مربح وأن تصبح مواطناً تركياً عن طريق شراء عقار في تركيا في واحدة من عدة مدن تركيه.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة 3 سنوات لنفسك ولعائلتك عن طريق شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية وأكثر وسيكون لك الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية الـ تركية إذا كنت تعيش في تركيا دون انقطاع لمدة 5 أعوام في العقار الذي تملكه، ويشار إلا أنه في غضون 5 سنوات، يمكنك البقاء خارج تركيا لمدة عام واحد فقط، والغرض هنا هو أن يعيش الأجنبي في تركيا.

اقرأ أيضاً: شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2021

من السهل الحصول على تصريح الإقامة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا

يمكن للأجانب الراغبين و الذين يشترون عقارات بتركيا (شقة مثلاً) الحصول على تصريح إقامة بشرط أن يتم تمديده لفترات معينة، كما يحق لهم الحصول على تصريح إقامة لعائلاتهم.

مع عملية تحصيل تصريح الإقامة هذا، يمكن لأطفال الأجانب الحصول على التعليم في تركيا، الأمر الذي يسهل على الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة العثور على وظيفة ويسهل على الـ شركة الحصول على تصريح عمل.

اقرأ أيضاً: فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار والإقامة

ماذا يجب على الأجنبي أن يفعل لشراء عقار في تركيا؟

يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات وكذلك الإقامة والعمل في المكتب والأراضي والحقول وغيرها في تركيا بشرط احترامهم للقيود المنصوص عليها في القانون.

إذا كان المواطن الأجنبي يريد شراء أرض أو حقل، فيجب عليه إبلاغ وزارة البيئة والعمران في غضون عامين عن نوع المبنى الذي سيتم بناؤه على تلك الأرض أو الحقل.

اقرأ أيضاً: ميزات الاستثمار في تركيا للأجانب

شراء عقارات إسطنبول أو antalya
شراء عقارات إسطنبول أو antalya

ما هي قيود شراء العقارات للأجانب؟

وفقًا للقانون ذي الصلة، تنطبق القيود التالية على طرق امتلاك منزل في تركيا من قبل الأجانب وعلى المنزل المزعوم امتلاكه:

  • يمكن للمواطن الأجنبي شراء 30 هكتاراً من العقارات في تركيا كحد أقصى وفي أي مدينة يختارها.
  • لا يجوز للمواطن الأجنبي (للمستثمر) شراء العقارات في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية، ولا يمكن استئجار عقار في هذه المناطق إلا بإذن خاص.
  • يمكن للأشخاص الأجانب (السوريين مثلاً) شراء عقارات تصل إلى 10 ٪ من المساحة الإجمالية للمنطقة التي تقع فيها الممتلكات الخاصة.
  • أحد الشروط أيضاً، هو أن قد تخضع العقارات التي تقرر السلطات القانونية عدم استخدامها وفقاً للقوانين لغرض الشراء والعقارات التي لم يتم إخطار وزارة البيئة والعمران بها في غضون عامين على الرغم من شرائها لبناء مبنى للتصفية من قبل المسؤول السلطات.
  • بالنسبة للشركات ذات الكيان القانوني والتي تم تأسيسها وفقًا للقوانين في بلدانها، لن يتم تطبيق القيود المذكورة أعلاه عليها.

إجراءات و خطوات يجب اتباعها لشراء عقار

إن الإجراءات و الخطوات ذات الصلة من أجل التملك في تركيا هي:

يجب تقديم طلب مبدئي إلى مديرية السجل العقاري التركي، ومطلوب أخذ رقم تسلسلي للتطبيق الأولي، لهذا الغرض، يمكنك الاتصال بالرقم 181 أو تقديم طلب على https://randevu.tkgm.gov.tr/، بعد التطبيق الأولي، يتم تحديد تاريخ لمعاملات التحويل بين البائع والمشتري.

يجب إعداد المستندات التالية في اليوم المحدد:

  • سند ملكية العقار.
  • جواز سفر الأجنبي الذي سيشتري العقار وصورة من جواز السفر (قد تكون هناك حاجة إلى ترجمة تركية لجواز السفر).
  • “وثيقة بيان قيمة العقار” يتم تقديمها من البلدية ذات الصلة.
  • بوليصة تأمين الزلزال الإجباري للمباني مثل المنزل والمكتب وما إلى ذلك.
  • صورة واحدة للبائع (صاحب الملكية الأساس)، صورتان للمشتري.
  • مترجم معتمد إذا كان الأجنبي المشتري لا يتحدث التركية.
  • إذا تم تنفيذ معاملة التحويل بتوكيل رسمي تم إعداده في الخارج، فيجب تقديم النسخة الأصلية أو نسخة مصدقة من التوكيل (الترجمة التركية للتوكيل مطلوب).

نقاط أخرى يجب أخذها في الاعتبار

يجب معرفة ما إذا كانت هناك أي قيود على الممتلكات مثل الرهن الـ عقاري، وما إلى ذلك، يمكنك الحصول على المعلومات الضرورية من مديرية السجل الـ عقاري وتصريح الإقامة غير مطلوب لشراء عقار في تركيا.

اقرأ أيضاً: أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت في زمن كورونا

مستشارك الـ عقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً:

الاستعانة بمحامي مستقل عند شراء عقار في تركيا

ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

Compare listings

مقارنة
×