fbpx

الهجرة إلى تركيا للاستثمار

الهجرة إلى تركيا للاستثمار

هل ترغب بالـ الهجرة إلى تركيا للعمل و الاستثمار أو بغرض الأسباب السياحية ولا تعلم أي شيء مما هو مطلوب او عن كيفية الهجرة هذه .. نحن هنا في مجموعة لالي العقارية لمساعدتك في الوصل إلى إجابة عن جميع استفساراتك.

تستقطب تركيا الكثير من المهاجرين من مهنيين بشكل كبير وخبراء أجانب مؤهلين تأهيلاً عالياً من دول أخرى، و ينتقل العديد من المغتربين إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية أو الدول الأوروبية أو الدول العرب المجاورة مثل السعودية أو قطر أو سورية لأجل الإقامة الدائمة والبدء بالاستثمار ضمن الاقتصاد المزدهر، إذا كنت من بين هؤلاء، فراجع الدليل الذي أعددناه لمعرفة الحقائق الأساسية حول العمل والعيش في تركيا أو للاستثمار العقاري أو بقصد اكتساب الجنسية التركية، وقم باكتشاف الخدمات الأكثر ملاءمة وموثوقية لعمليات النقل الدولية إلى تركيا ومتوسط تكلفة شراء عقار أو استئجار شقة أو عقار في اسطنبول.

اقرأ أيضاً: شروط الاستثمار العقاري في تركيا 2021

شيء يجب معرفته عن العيش في تركيا

حققت تركيا قفزة كبيرة لجانب الاستثمار وكذلك في تطورها الاقتصادي والسياسي على مدار العشرين عام الماضيين، مما لا شك فيه أن هذه الدولة جذابة للسياح والمغتربين الذين ينتقلون إلى تركيا من الولايات المتحدة الأمريكية وكندا والمملكة المتحدة والدول الأوروبية والآسيوية مثل السعودية من أجل استثمار قطاع ما أو للتشاركية في الاستثمارات الموجودة. إن تركيا هي مزيج فريد من التقاليد الإسلامية والمشاعر الغربية، إذا كنت ستنتقل إلى تركيا لأجل الـ إقامة والاستثمار، فتحقق من الحقائق الأساسية والمعلومات الأساسية حول هذا البلد مثل ما يلي وذلك لإدارة مشروع الـ هجرة الخاص بك:

  1. العاصمة – أنقرة.
  2. الوحدة الزمنية – التوقيت العالمي المتفق عليه +3.
  3. العملة – الليرة التركية (TRY).
  4. تعداد السكان – 82 مليوناً.
  5. اللغة الرسمية في تركيا – اللغة التركية.
  6. رمز الاتصال – +90.
  7. رقم الطوارئ – 112.
  8. القيادة (قيادة السيارات) – على الجانب الأيمن.

لوائح التأشيرات لتركيا (أنواع الـ فيزا)

لا يحتاج مواطنو العديد من البلدان إلى التأشيرة للانتقال إلى تركيا لفترة قصيرة، في حال كنت ستنتقل إلى تركيا لمدة تقل عن 90 يوماً وكان الغرض من زيارتك يتعلق بالأنشطة التجارية أو الرياضة أو السياحة أو الأحداث الثقافية أو من أجل الإستثمار، فلا تتردد في التقدم بطلب للحصول على التأشيرة السياحية.

فيما يلي أنواع التأشيرات الأكثر شيوعاً بين الوافدين الذين يخططون لـ الهجرة إلى جمهورية تركيا والإستثمار فيها:

  1. التأشيرة الرسمية للدبلوماسيين الذين ينتقلون إلى تركيا للقيام بمهام دولية وتنفيذ المشاريع.
  2. يتم إصدار التأشيرة الطالب / التعليم لأولئك الذين ينتقلون إلى تركيا لأجل الـ حصول على تدريب ERASMUS أو تدريب AISEC أو دورات اللغة أو الدراسة في الجامعة.
  3. تأشيرة العمل مناسبة لأولئك الذين سيسلكون طريق الهجرة  إلى تركيا للعمل أو من أجل الاستثمار.
  4. تختلف أنواع التأشيرات الأخرى من حيث أغراض زيارتك بدءاً من العلاج الطبي إلى لم شمل الأسرة.

معلومات الملكية والإيجارات

تركيا وجهة شهيرة للغاية بين الأجانب الذين يرغبون في العجرة إليها و الاستثمار في مشاريعها و شراء عقارات في الريف أو المدن الكبرى أو المناطق الساحلية، ومتوسط سعر المتر المربع يتراوح بين 320 يورو و 2000 يورو حسب المنطقة والمنطقة وهذا يتعلق بشكل كبيرة بسعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية. 

يفضل بعض المغتربين استئجار شقة عند الهجرة إلى تركيا للعمل أو الاستثمار، لذلك يفكرون في هذا الخيار قبل فترة طويلة من الهجرة إلى تركيا وأيضاً قبل الدخول في تفاصيل الاستثمار المزمع البدء به. 

متوسط تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة يتراوح بين 150 و 300 يورو، إذا كنت ستنتقل إلى تركيا مع عائلتك وأطفالك، فستتكلف الشقة المكونة من 3 غرف نوم حوالي 250 إلى 500 يورو شهرياً (وهذه أرقام ليست ثابتة).

اقرأ أيضاً: فتح حساب بنكي في تركيا للاستثمار والإقامة

الهجرة وتفاصيلها .. تكلفة المعيشة على أرض تركيا

عند الهجرة إلى أحد مدن تركيا (istanbul مثلاً) يصبح التعرف على معلومات حول المعيشة و العقارات أمر هام وخاصة لمن هم ذاهبين لأجل الاستثمار ويعود ذلك في أن مكوثهم سيكون طويلاً، المدن التركية بالمجمل هي بلد مريح للعيش ليس فقط من حيث الظروف المناخية المواتية والشعب الصديق ولكن أيضاً بسبب انخفاض تكلفة المعيشة و قابلية الاستثمار الكبيرة.

بعد الهجرة إليها، ستلاحظ أن الكثير من أسعار الطعام والخدمات الأساسية وفواتير المرافق والـ إقامة معقولة ومع ذلك، فإن الأخيرة أي تكاليف المعيشة في إسطنبول وأنقرة وتركيا عامة أعلى حيث أن المدن هي الأكبر والأغلى والأكثر جذباً لـ الاستثمار لكنها تبقى أفضل بلاد للاستثمار.

سوق العمل في تركيا

يتميز اقتصاد تركيا بالنمو المستدام على مدى السنوات العديدة الماضية، إلى جانب قطاعي الزراعة والنسيج، تزدهر صناعة السياحة والإلكترونيات وتوفر العديد من فرص العمل للأجانب. وهذا من جوانب الاستثمار المتاحة والمربحة.

على الرغم من أنه ليس من السهل الـ حصول على تصريح عمل للعمل و الاستثمار، إلا أن المهنيين المؤهلين تأهيلاً عالياً في المجال الطبي والهندسة وتكنولوجيا المعلومات عند قيامهم بـ الهجرة سيكون مرحب بهم دائماً. 

المتحدثون الأصليون من الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وأستراليا وكندا مرغوب بهم أيضاً، يمكنهم بسهولة الهجرة إلى تركيا والعمل كمدرسين للغة الإنجليزية أو اللغات الأجنبية الأخرى وإن فضلوا الاستثمار (investment) في أحد جوانب العمل التركي فيمكنهم ذلك.

الهجرة وتفاصيلها .. المدرسة والتعليم في تركيا

تعد المدارس الحكومية في تركيا مجانية لكل من المواطنين والأجانب، جدير بالذكر أن المدارس الخاصة تلتزم أيضاً بالمنهج الوطني في تركيا، لكن بعضها يقدم تعليم ثنائي اللغة. يختار العديد من المغتربين الذين يقومون بـ الهجرة إلى تركيا مدارس دولية لأطفالهم تقدم مناهج بريطانية وألمانية وفرنسية، تقع معظم المدارس الدولية في أنقرة واسطنبول.

هناك العديد من مؤسسات التعليم العالي في المدن الكبرى في تركيا، و ينتقل الطلاب من أجزاء مختلفة من البلاد عادةً إلى إسطنبول وأنقرة وإزمير وبورصة للدراسة في الجامعات أما بالنسبة لجانب الصحة والعلاج سيكتشف الوافدون الذين ينتقلون إلى تركيا أن نظام الرعاية الصحية في تركيا يختلف عن النظام الأوروبي أو الأمريكي. 

لا يوجد ممارسون عامون، لذلك يمكن لكل مواطن ومقيم قانوني الرجوع مباشرة إلى أخصائي طبي مطلوب عند الضرورة، يحق للأجانب الذين لديهم تصريح اقامة ساري المفعول لمدة عام على الأقل (الإقامات الفعالة) التقدم لـلحصول على نظام تأمين صحي عام.

اقرأ أيضاً: تكلفة المعيشة في تركيا 2021

تختلف جودة خدمات الرعاية الصحية العامة في تركيا من مدينة لأخرى وهذا هو السبب في أن العديد من الوافدين الذي يقومون بـ الهجرة إليها يختارون عادةً تأمين الرعاية الصحية الخاص. تُعرف تركيا بالفعل كوجهة للسياحة العلاجية حيث توظف العديد من العيادات الخاصة في اسطنبول وأنقرة أطباء مؤهلين تأهيلاً عالياً يتحدثون الإنجليزية ولديهم تعليم دولي وسنوات من الممارسة في الخارج ومن هنا يكون الاستثمار في القطاع الصحي أمراً مُربحاً أيضاً كواحد من خيارات الاستثمار الأكثر طلباً.

طريق و متطلبات و إجراءات التأشيرة لإسطنبول، تركيا للبدء بـ الاستثمار

للدخول و الهجرة إلى انقرة في تركيا، أو أي مدينة ضمن تركيا لا بد من معرفة الأسلوب و الـ طريق إلى ذلك وسيحتاج معظم الأشخاص إلى نوع من التأشيرة، ومع ذلك، هناك عدد قليل من أنواع التأشيرات وعدة طرق لـ الحصول على التأشيرة ورسوم مختلفة للدفع كخطوة أولى لبدء الاستثمار بعد الهجرة.

كل هذا يتوقف على نوع جواز سفرك وبلدك الأصلي والغرض من الهجرة، وفيما يلي أهم الطرق المساعدة لك من أجل الحصول على تأشيرة دخول في سبيل الهجرة:

طريق الحصول على تصريح الـ إقامة في تركيا

يمكن للأجانب الذين تتوفر لديهم شروط معينة وفقاً لقانون الأجانب والحماية الدولية الحصول على تصريح إقامة في تركيا، ويمكن تقديم طلب تصريح الـ إقامة شخصياً من قبل الأجنبي وكذلك يمكن القيام بذلك عبر برنامج عمل / توكيل من خلال محامي الذي يعمل كممثل قانوني في تركيا وتصدر تصاريح الـ إقامة من المحافظات بعد موافقة الوزارة.

هناك ستة أنواع من تصاريح الـ إقامة لأجل الهجرة كما هو مذكور فيما يلي:

– تصريح الإقامة التركية قصير الأمد.

– تصريح الإقامة التركية الأسرة.

– تصريح الإقامة التركية الطالب.

– تصريح إقامة طويل الأمد.

– تصريح الإقامة التركية لأسباب إنسانية.

– ضحية إتجار بالبشر كتصريح للإقامة.

نظراً لأن تصاريح الـ إقامة التركية قصيرة الأجل وطويلة الأجل والعائلية هي الأنواع الأكثر تفضيلاً  يجوز منح تصريح إقامة قصير الأجل للأجانب في الحالات التالية:

– يصل لإجراء و تأسيس بحث علمي.

– يمتلك عقارات غير منقولة في تركيا.

– اقامة اتصالات تجارية.

– يشارك في برامج التدريب أثناء العمل.

– يصل لحضور برامج تعليمية أو برامج مشابهة كجزء من برامج أو اتفاقيات تبادل الطلاب التي تكون جمهورية تركيا طرف فيها.

– يرغب في الإقامة لأغراض السياحة في تركيا.

– يعتزم تلقي العلاج الطبي بشرط ألا يصاب بمرض.

– تهديد صحي.

– مطلوب للبقاء في تركيا بناءاً على طلب أو قرار من السلطات القضائية أو الإدارية التركية.

– التحويلات من تصريح إقامة عائلي.- حضور دورة لاكتساب لغة تركيا.

– يحضر برنامج تعليمي أو بحث أو تدريب أو دورة تدريبية عن طريق وكالة عامة.

– يتقدم في غضون ستة أشهر بعد التخرج من برنامج التعليم العالي في تركيا.- لا يعمل في تركيا ولكنه يقوم بـ الاستثمار.

– الأزواج الـ أجانب وأطفاله وأولادها القصر أو الأطفال المعالون الـ أجانب.

– مواطن من جمهورية شمال قبرص التركية.

يتم إصدار تصاريح الـ إقامة التركية في تركيا قصيرة الأجل لـ الراغبين لـ مدة عام واحد، علاوة على ذلك، يمكن تمديد هذه الفترة بعد ذلك من خلال طلبات التجديد واتباع طريق الـ حصول على تجديد.

يمكن للأجانب (أو العربي) الذين يستوفون الشروط التالية الحصول على تصريح إقامة طويل الأمد:

– الاستمرار في الـ إقامة في تركيا لمدة ثماني سنوات على الأقل.

– لم يتلقوا مساعدة اجتماعية في السنوات الثلاث الماضية من المديرية المتخصصة أو الـ مكتب المعني.

– الحصول على دخل كاف ومستقر لإعالة أنفسهم.- التغطية بتأمين طبي ساري المفعول.

– ألا يشكل تهديد للنظام العام أو الأمن العام أو لـ الحكومة في تركيا عند الاقامة.

علاوة على ذلك، بشرط أن يوفر مقدم الطلب الرئيسي الشروط اللازمة، و يجوز للزوج / الزوجة والأطفال الحصول على تصريح الإقامة الأسرة في تركيا و تُمنح لمدة سنتين كحد أقصى. 

اقرأ أيضاً: 4 أسباب لـ الاستثمار في عقارات تركيا

الحصول على تصريح الـ عمل

في الحالات المذكورة أدناه، يحق لجميع الأجانب التقدم لـ الدائرة المختصة للهجرة بطلب للحصول على أنواع مختلفة من تصاريح العمل:

– يجوز للشخص الأجنبي الذي سيبدأ الـ عمل أو الاستثمار في أحد المشاريع الاستثمارية أو طرح مشاريع استثمارية في كيان قانوني في تركيا (على سبيل المثال ، شركة) أو لمؤسسة عامة الحصول على تصريح عمل تركي لمدة أقصاها سنة وقد يتم تمديد هذه الفترة لاحقاً من خلال طلبات التجديد.

– الشخص الأجنبي الذي يكون مساهماً في الأعمال وفي نفس الوقت مديراً في شركة تركية محدودة، و / أو عضو مجلس إدارة في شركة مساهمة في تركيا أي أي دائرة مشابهة بالإضافة إلى شريك نشط في شراكة محدودة بالأسهم له الحق في التقديم.

– يمكن للشخص الأجنبي الذي لديه بالفعل تصريح الإقامة التركية طويلة الأجل أو تصريح عمل تم الحصول عليه مسبقاً لمدة 8 سنوات التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل غير محدد المدة، بمعنى آخر، سيستفيدون من نفس الحقوق مع المواطنين الأتراك بعد الفترة الانتقالية، باستثناء حقوق التصويت والترشح للانتخابات والدخول في الخدمة العامة، دون التزام بالخدمة العسكرية الإجبارية.

– يمكن للأجانب الحاملين للبطاقة التركوازية التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل غير محدد المدة.

المستندات المطلوبة من أجل الهجرة إلى تركيا

تحكم عملية الهجرة ضوابط وقواعد تستند إلى القانون التركي وفيما يلي الأوراق والمستندات المطلوبة:

– المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة العام:

بالنسبة لـ الإقامة التركية الطويلة الأمد في تركيا، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التالية إلى دائرة الشرطة المحلية:

  1. 4 صور بحجم جواز السفر.
  2. جواز سفر.
  3. نسخ من الصفحات التالية من جواز السفر (الصفحة التي تحمل صورة مقدم الطلب، الصفحة المختومة في الإدخال الأخير، الصفحة التي تشير إلى صلاحية وانتهاء صلاحية جواز السفر)
  4. كشف حساب بنكي أو إيصال صرف عملات يشهد على أصل بمبلغ 300 دولار أمريكي لكل شهر.

– المستندات المطلوبة لطلب تصريح اقامة لأغراض الـ عمل و سلك طريق الاستثمار:

  1. 4 صور بحجم جواز السفر.
  2. جواز سفر.
  3. نسخ من الصفحات التالية من الجواز (الصفحة التي تحمل صورة مقدم الطلب، الصفحة المختومة في الإدخال الأخير، الصفحة التي تشير إلى صلاحية وانتهاء صلاحية جواز السفر)
  4. أصل ونسخة من تصريح الـ عمل الصادر من وزارة الـ عمل والضمان الاجتماعي.

اقرأ أيضاً:

نصائح مهمة حول شراء عقارات في تركيا

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

Compare listings

مقارنة
×