الاستثمار في تركيا | دليلك الشامل 2024

الاستثمار في تركيا 2022

 

للاستثمارِ سُبُل عديدة، ولكن أَيُّهُم أقصرُ سبيلاً وأكثرُ ضماناً؟ أَيُّهم هو الأرضُ الخِصبة التي تُنتج ثِمار الربح والنجاح؟ فَهل أنت من راغبي جَنيُ الثِّمار؟

بات الاستثمار في تركيا واعداً أصحابه بأعلى العوائد الاستثمارية والربحية، بات مُعلناً إمكانية تحقيق أحلام المُستثمرين
على خِلافها، فماذا عن الاستثمار العقاري في تركيا؟ وهل بالفعل بات الاستثمار العقاري في اسطنبول
هو أقوى المجالات الاستثمارية وأفضلها؟ هل يعد الاستثمار العقاري في تركيا بيئة مثالية لضخ رؤوس الأموال؟
سطورنا القادمة تتناول دليلاً شاملاً تفصيلياً حول الاستثمار في اسطنبول، وأفضل الاستثمارات في تركيا،
وكيف استطاع الاستثمار العقاري في تركيا واستثمار تركيا تحقيق المعادلة الذهبية التي يبحث عنها المستثمرون،
وما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا وأفضل فرص الاستثمار في تركيا؟

أبرز المشاريع العقارية المميزة في مدينة اسطنبول

لماذا الاستثمار في تركيا؟

استثمار تركيا، عُنوانٌ ذو أهمية بالغة، حيث يتساءل الكثيرون حول أسباب جذب الأموال نحو الاستثمار في تركيا
وزيادة أعداد المقبلين على الاستثمار العقاري في اسطنبول،
فلماذا الاستثمار في تركيا على وجه الخصوص؟ ولماذا ارتفعت نسبة الاستثمار في تركيا 2024؟
يُمكن تعليل ذلك بالتالي.

التاريخ والموقع الجغرافي لأفضل استثمارات في تركيا

الموقع الجغرافي الاستراتيجي المتميز عالمياً كان أول أسباب توافد المستثمرين ورجال الأعمال على الاستثمار في تركيا،
حيث تحظى تركيا و تنفرد بوجودها كحلقة وصل بين قارتي العالم أوروبا وآسيا،
كما أن تركيا محاطة بالبحار من ثلاث جهات، بحر إيجه من الغرب، والبحر الأسود من الشمال،
والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب، مما يسهل الوصول إلى حوالي 1.6 مليار عميل في أوروبا وآسيا والشرق الأوسط
وشمال إفريقيا.

ازدهار الاقتصاد وتأثيره على استثمار تركيا

الاقتصاد القوي و المزدهر، والذي ساهم في زيادة نسبة الإقبال على الاستثمار في تركيا،

حيث يحتل الاقتصاد التركي المركز والمرتبة 13 بين أكبر الاقتصادات في العالم
( وهذه ميزة تنافسية للاستثمار في تركيا)، وخامس أكبر اقتصاد مقارنة مع الاتحاد الأوروبي
(الناتج المحلي الإجمالي وفقاً لتعادل القوة الشرائية، صندوق النقد الدولي – آفاق الاقتصاد العالمي).
والاقتصاد التركي بفضل حجم الاستثمارات هو اقتصاد مؤسسي يغذيه إجمالي 144 مليار دولار أمريكي
من الاستثمار الأجنبي المباشر في العقد الماضي (CBRT) ويجذب حوالي 15 مليار دولار أمريكي سنوياً كاستثمار أجنبي
في تركيا، وأيضاً تركيا لديها نمو اقتصادي مستقر بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي
(الناتج المحلي الإجمالي) بلغ 5.6٪ بين الأعوام 2002 و 2016، فهذا اقتصاد واعد يتمتع بمستقبل مشرق
حيث أصبح أحد أسرع الاقتصادات نموًا بين أعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية خلال الفترة 2017-2020
بمتوسط نمو سنوي للناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يبلغ 5.4٪ (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية).

حوافز و ضرائب منخفضة لأفضل فرص الاستثمار في تركيا

الحوافز والضرائب المنخفضة كانت من أهم أسباب سهولة الاستثمار في تركيا 2024 والاستثمار في تركيا عموماً،
حيث انخفاض الضرائب بما في ذلك الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة دخل الشركات،
بالإضافة إلى تسهيل وتقديم الحوافز للاستثمارات الاستراتيجية والاستثمارات واسعة النطاق والاستثمارات الإقليمية.

مميزات الاستثمار في تركيا

هل تتساءل الآن عن مميزات الاستثمار في تركيا؟ ولماذا ارتفعت نسبة الاستثمار في تركيا 2024؟
لنتعرف سوياً إلى أبرز مميزات الاستثمار في تركيا وكيف أصبح استثمار تركيا مرغوباً بشدة لدى المستثمرين،
فيما يلي أبرز تلك المميزات:

  • الطابع التاريخي والسياحي الذي تحظى به الأراضي التركية، فنحن بصدد واحدة من أكثر الدول تفضيلاً لدى السياح
    والزوار من كافة أرجاء العالم، وبالطبع يعد هذا من أهم مميزات الاستثمار في تركيا.
  • تعتبر تركيا أيضاً واحدة من أكثر الدول استقراراً في المنطقة من جميع النواحي،
    وهذا جانب هام من مميزات الاستثمار في تركيا.
  • تأتي تركيا بعد ألمانيا وإيطاليا كثالث أكبر مصدر للمنسوجات في العالم، وتلك ميزة تنافسية ضمن مميزات الاستثمار
    في تركيا، وهي أيضاً واحدة من أكبر منتجي المنتجات الزراعية والملابس والمواد الكيميائية والسيارات
    والسفن ومعدات النقل الأخرى والمواد الغذائية ومواد البناء والإلكترونيات الاستهلاكية والأجهزة المنزلية في العالم.

اقرأ هنا: مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا الواعد

هل استثمار العقارات في تركيا من أفضل فرص مجالات الاستثمار في تركيا؟

تُجيب أرقام المستثمرين في مجال الاستثمار العقاري في تركيا عن هذا السؤال، حيث أن مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال الأشهر العشر الأولى من عام 2022 قد ارتفعت بنسبة 6.7% مقارنةً مع الفترة نفسها من عام 2021،
وهذا بالطبع يؤكد أن الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل الاستثمارات في تركيا على الإطلاق.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

إن للاستثمار العقاري في تركيا مزايا عديدة تنافسية جعلت منه أفضل استثمار في تركيا بلا منافس،
فما هي مزايا استثمار العقارات في تركيا؟ وكيف أصبح أفضل استثمار في تركيا؟
فيما يلي أبرز مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

  • رواج وانتعاش حركة الاستثمار العقاري في تركيا وزيادة الإقبال عليه من كافة المستثمرين باختلاف أهدافهم،
    وهذا يضمن للمستثمر الأجنبي تميز المشروعات العقارية على وجه الخصوص.
  • الطبيعة السياحية والتاريخية المتميزة التي تحظى بها تركيا، والتي ساهمت في زيادة أهمية
    الاستثمار العقاري في تركيا واستثمار تركيا بشكل عام.
  • أسعار العقارات بشكل عام في تركيا تعد منخفضة نسبياً مقارنةً بالعقارات المماثلة لها في الدول الأوروبية
    ودول الخليج العربي، مما جعل الاستثمار العقاري في تركيا ملاذاً للباحثين عن أفضل العروض العقارية
    عبر استثمار العقارات في تركيا.
  • البنية التحتية القوية في تركيا جعلت من استثمار تركيا عموماً والاستثمار العقاري في تركيا خاصةً بيئة مثالية
    لضخ رؤوس الأموال.
  • التسهيلات المقدمة من قِبل الحكومة التركية للمستثمرين بمجال الاستثمار في تركيا في مجال العقارات
    تعد أحد أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
  • الأرباح الاستثمارية التي يتم الحصول عليها عبر الاستثمار في تركيا في مجال العقارات تعد ذات قيمة بالغة،
    مثل الحصول على الجنسية وغيرها.

اقرأ هنا: الاستثمار العقاري وتملك العرب في تركيا | الدليل الشامل

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

إن أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا عديدة، فهي تمثل أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، لنتعرف سوياً على أبرز أنواع الاستثمار في تركيا 2024:

  • شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء في منطقة حيوية واستراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيشهد إقبالاً كبيراً، وهو من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا والاستثمار العقاري في اسطنبول وأكثر أنواع الاستثمار العقاري في تركيا شيوعاً.
  • الأكثر جاذبية للمستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول على البحر، فهو من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول وأفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.
  • الاستثمار في تركيا أو الاستثمار في اسطنبول في مجال استثمار العقارات في تركيا و شراء أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية تركية يمكن تضمينها ضمن مخططات تخطيط المدن أو إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً ثم بيعها لاحقاً بسعر مضاعف، وهي ضمن أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.
  • التطوير العقاري أي شراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى، وهو من أفضل الاستثمارات في تركيا وتعتبر من أفضل فرص الاستثمار في تركيا.
  • الاستثمار في اسطنبول أو الاستثمار العقاري في اسطنبول (أنواع الاستثمار العقاري في تركيا) عن طريق شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت بالإضافة إلى ميزات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في تركيا (وذلك من أفضل فرص الاستثمار في تركيا ومن ضمن مميزات الاستثمار العقاري في تركيا).
  • الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في اسطنبول أو الاستثمار العقاري في اسطنبول وشراء شقة ومن ثمَّ بيعها لاحقاً.

اقرأ هنا: الجنسية التركية عن طريق العقار

فروع الاستثمار العقاري في اسطنبول

للاستثمار العقاري في اسطنبول (الاستثمار في اسطنبول) بشكل خاص وتركيا عامةً فروع عديدة، يعد كل منها ضمن أفضل الاستثمارات في تركيا، فيما يلي فروع الاستثمار العقاري في اسطنبول والتي تعد أفضل الاستثمارات في تركيا.

الاستثمار في اسطنبول في العقارات التجارية

يشمل ذلك الاستثمار العقاري في اسطنبول (الاستثمار في اسطنبول)في العقارات التجارية مثل الاستثمار في أنواع العقارات غير المخصصة للسكن، وتقع تحت هذا النوع من أشكال الاستثمار المختلفة، مثل: المكاتب التجارية، والمحلات التجارية، والعقارات الصناعية، وتطوير الأراضي الزراعية.

الاستثمار في اسطنبول في العقارات السكنية

الاستثمار في اسطنبول في العقارات السكنية يستخدم لأغراض الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية مع الحصول على عائد سنوي مربح جداً، وهو من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وبشكل عام الاستثمار العقاري في اسطنبول بجميع أشكاله هو استثمار عقاري ناجح ومعترف به للتميز، من حيث الإيرادات والأرباح ولكن بشرط اتخاذ التدابير اللازمة والالتزام

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في اسطنبول

يمكن اعتبار كل من العوامل التالية أهم عناصر نجاح الاستثمار في اسطنبول:

  • اختيار الموقع الأكثر نشاط للعقار والأكثر ربحي (لضمان الحصول على أفضل فرص الاستثمار في تركيا)، فإن اختيار مكان الاستثمار بعناية ضمن أكثر المناطق الحديثة الواعدة هو أحد أهم عناصر الاستثمار العقاري الناجح، لأن هذه المناطق تضاعف أسعار العقارات بشكل سريع مع مرور الوقت وهو ربح حقيقي ومتسارع للمستثمرين.
  • كذلك الاستثمار في اسطنبول في المشاريع القائمة، حيث يفضل الاستثمار في العقارات الجاهزة للتسليم، ويساعد ذلك في تقييم العقار وكشف عيوبه أكثر من العقار المُشترى على الخريطة، والتأكد من تنفيذ العقار و الاستلام، مما يؤدي إلى تجميد رأس المال لفترات قد تكون طويلة.
  • كذلك الاستثمار ضمن القدرة المالية للمستثمر، إن الاستثمار العقاري هو بالطبع استثمار طويل الأجل، ويجب على المستثمر دراسة وضعه المالي جيداً، وتحديد إمكاناته الاستثمارية والمالية.
  • كما يجب تنويع الاستثمار العقاري في اسطنبول حيث يفضل دائماً تنويع المحفظة العقارية قدر الإمكان، من حيث نوع العقار، مثل الاستثمار في شقة ومتجر، وتنويع مكان شراء العقارات حيث التنويع في المحفظة العقارية يزيد من احتمالية الربح، ويكون أكثر أمان عند تقلب الأسواق.

لماذا يصنف الخبراء الاستثمار في العقارات على أنه أفضل استثمار في تركيا وفي اسطنبول على وجه الخصوص؟

تم تصنيف الاستثمار في اسطنبول في مجال العقارات على أنه أفضل استثمار في تركيا وأفضل مجالات الاستثمار في تركيا لكونه يمتلك مقومات النجاح الاستثماري كافة، من حيث قوة الاقتصاد ورواج السوق العقاري، ما جعله أفضل فرص الاستثمار في تركيا بلا منافس، هذا فضلاً عن شروط الاستثمار في تركيا في العقارات تعد يسيرة، كما أن استثمار العقارات في تركيا بشكل خاص يعد أكثر الطرق السريعة للوصول إلى الهدف الاستثماري المنشود.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الناجح

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا الناجح

تتعدد مزايا الاستثمار العقاري في تركيا بشكل واسع النطاق، مما جعله أفضل استثمار في تركيا، لنتعرف سوياً على أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا حسب المؤشرات العالمية

فيما يلي تلك المزايا:

  • وفقًا لمؤشر نايت فرانك الدولي، تعد تركيا جزءاً من أكبر أسواق في العالم لنمو أسعار العقارات.
  • كذلك وفقاً لإرنست ويونغ، احتلت تركيا المرتبة الثانية في الأسواق الأكثر جاذبية.
  • كما رشحت عدة مؤشرات أخرى أسواق العقارات التركية التي تقدم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة.

لماذا يعد الاستثمار في تركيا في مجال شراء العقارات في تركيا استثمار ربحي لكل شركة

الاستثمار العقاري تركيا
الاستثمار العقاري تركيا

فيما يلي الأسباب التي جعلت العقارات هي أفضل استثمار في تركيا واستثمار ربحي لكل شركة:

  • سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى في أعلى مستوياته على الإطلاق، مما يعني أن المشترين لديهم الكثير من الليرة التركية أكثر من أي وقت مضى.
  • كذلك وجود فائض من المساكن في مناطق معينة يقدم أسعار معقولة للمتر المربع، مقارنة بالدول الأخرى التي تهيمن على مشهد العقارات في الخارج.
  • كما يركز العديد من المطورين على البنايات الحديثة بأحدث تصاميم الهندسة المعمارية والتكنولوجيا المنزلية المتقدمة، مثال على ذلك، هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم للبيع والتي تدمج تقنية المنزل الذكي، والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.
  • كما يحق للمشترين الذين يشترون منازل بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا

ايجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في تركيا

تعتبر مزايا الاستثمار العقاري في تركيا هي أهم عوامل جذب الاستثمارات الأجنبية والعربية إلى تركيا، فما هي تلك المزايا، وماذا عن مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا؟ لنتعرف عليها.

أرباح مستدامة

يوجد في تركيا دائماً عدد متزايد من المستثمرين لأن لديها أيضاً عدداً متزايداً من السياح، وهذا من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، مما يعني أن هناك دائماً سوق جديد، سواء كان الاستثمار في شقة في اسطنبول أو في مصنع في بورصة، سيكون هناك ربح دائم ويجب أن يكون اتخاذ قراراتك بشأن ما تريده كاستثمار ونوع الربح الذي تريده هو أول شيء تفعله.

المواطنة والجنسية

تركيا لديها قانون يسمح للأجانب الذين اشتروا ما قيمته 400.000 دولار عقارات، بالحصول على الجنسية التركية والجنسية التي يتم الحصول عليها ليست للمستثمر فقط، بل هي أيضاً لأفراد عائلته من الدرجة الأولى، وبالطبع تعد الجنسية أحد أهم مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.

اقرأ هنا: التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية

مصادر تركيا الطبيعية

تجذب المصادر الطبيعية في تركيا والطقس المعتدل الكثير من السياح سنويا، ومن خلال وجود استثمار قريب من مصدر طبيعي، يمكن تحقيق الشراكة في هذا السوق.

قوة عاملة أرخص

العمالة في تركيا أرخص من أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية لذلك، إذا كنت رجل أعمال، فإن هذا سيزيد من دخلك.

المعيشة مقبولة التكلفة

بدءاً من الفواكه والخضروات وانتهاءاً بالملابس، فإن ما هو مطلوب للحفاظ على الحياة يكون عادةً أرخص من المعايير الأوروبية.

أرخص أسعار العقارات

يتم احتساب أسعار العقارات بالليرة التركية مما يجعلها أرخص بكثير من العقارات في أوروبا والولايات المتحدة.

مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا

هل تتساءل الآن عن مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا؟ فيما يلي قائمة بأهم مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا.

كمية غير كافية من العقارات

على الرغم من أن تركيا بلد مفضل للغاية من قبل المستثمرين للحصول على الإقامة و الاستثمارات الناجحة إلا أنه لا يوجد الكثير من العقارات، وهذا على رأس مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا، ولهذا السبب تدعم الحكومة قطاع العقارات بشكل كبير وتسعى إلى زيادة المشاريع العقارية دائماً.

الرهن العقاري

خيار الرهن العقاري متاح في تركيا وذلك عن طريق شراء عقار بالأقساط، ويكون ذلك بتسديد جزء من ثمن العقار مثلاً 40% أو 50% والباقي على دفعات يتم الاتفاق عليها بالتراضي، حالات الرهن العقاري، وهي من مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا الأكثر شيوعاً، حيث تكو الخطورة في الخوف من عدم المقدرة على تسديد الأقساط بموعدها.

عدم اختيار العقار الصحيح

أحد أبرز مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا الخوف من أن العقار الذي وقع عليه الاختيار يكون غير مناسب للأهداف التي تم الشراء من أجلها. لذلك ننصح دائماً بالاستعانة بمجموعة لالي العقارية حتى تقوم باختيار الأفضل لك من ضمن الخيارات المتاحة.

حالات الاحتيال الممكنة الحصول

بالتأكيد هي تركيا فيها خيارات عديدة وفيها الأشخاص الجيدين والسيئين أيضاً، الأفضل دائماً الاستفسار والتأكد من مصداقية الطرف الذي تتعامل معه قبل البدء بالاستثمار العقاري في تركيا.

جدوى الاستثمار العقاري في تركيا

أما عن جدوى الاستثمار العقاري في تركيا، فهذا يشمل ما يلي:

  • زيادة المكاسب المحتملة من أهم عوامل جدوى الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كذلك توقعات المستثمر فيما يتعلق باستثماره، كلما تم أخذ التوقعات في الاعتبار بشكل صحيح، فإن النتائج تتوافق مع التوقعات، وهذا من أهم عوامل جدوى الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كما أن المتغيرات المختلفة في جميع المجالات لها تأثير كبير على جدوى الاستثمار العقاري في تركيا، مثل تأثير التضخم في الاقتصاد، العرض والطلب والتغير خلال فترة الاستثمار، ارتفاع أو انخفاض أسعار مواد البناء، زيادة أو تقليل أهمية الموقع نفسه، التطورات التي قد تخضع للعقار خلال فترة الاستثمار.

عائد الاستثمار العقاري في تركيا

لا شك أن عائد الاستثمار العقاري في تركيا له أوجه عديدة جاذبة، هذا كالتالي:

  • إمكانية الحصول على ربح شهري جيد، وهو من أشكال عائد الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كذلك إمكانية تحقيق أهداف استثمارية مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، وهذا من أشكال عائد الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كما أن لسكن في بلد متقدم وقوي في كافة المجالات يعد استثمار ممتاز في تركيا الأكثر بحثاً بين المستثمرين.
  • كذلك بيع العقارات بعد شرائها بأسعار تنافسية (من أهم أشكال عائد الاستثمار العقاري في تركيا).

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

يعتبر مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا مشهود له بالتوفيق والازدهار والنجاح، وفيما يلي عوامل ازدهار مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا:

  • الاقتصاد القوي والمتين، من أهم عوامل ازدهار مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كذلك الطابع السياحي الخاص للغاية، والذي يؤثر بالإيجاب على مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا.
  • كذلك رواج وزيادة الإقبال، يؤكدان ازدهار مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا.

شروط الاستثمار في تركيا

أما عن شروط الاستثمار في تركيا فيجب معرفتها، وهذا نظراً لأن السوق الذي تمتلكه هذه البلد ضخم للغاية، لنتعرف سوياً على شروط الاستثمار في تركيا في مجال العقارات.

ما هي شروط الاستثمار في تركيا في مجال العقارات

إن قانون الملكية العقارية التركي يضمن للجميع حقوقهم وذلك عن طريق إصدار طابو يضمن الحقوق لأصحابها، والطابو بالتعريف هو سند الملكية وبمعنى آخر هو وثيقة رسمية ممهورة بختم الجهات العقارية المختصة في الدولة وتصدر مباشرة من دائرة الطابو وضمن هذه الوثيقة يتبين حق التملك لحامل الطابو وأيضاً تتضمن وثيقة الطابو معلومات مفصلة عن العقار مثل (نوعه / مساحته تقسيماته / موقعه / وتفاصيله الأخرى)، وفيما يلي شروط الاستثمار في تركيا في العقارات:

  • أن تكون جنسية المستثمر مسموح لها بالتملك العقاري، وهذا أول شرط من شروط الاستثمار في تركيا في العقارات.
  • ألا تزيد مساحة العقار الذي يمتلكه الأجنبي عن 30 هكتار.
  • كذلك ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من المنطقة الإدارية.
  • كما يجب ألا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية تركية.

أفضل مدن للاستثمار في تركيا | أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا

شراء شقة في تركيا بالتقسيط

بغض النظر عن المدن التي جاءت في المرتبة الأولى و الأفضل، قد تفاجئ أفضل مدن للاستثمار في تركيا العملاء، تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعتبر مركز تركيا من جميع النواحي، العاصمة أنقرة، مدينة إزمير، لؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصة، ومدينة أنطاليا عاصمة الشمس والبحر.

لكل مدينة خصائصها ومناطقها الاستثمارية المتميزة والمربحة التي تجذب المستثمرين العقاريين، تعتبر تركيا من الدول التي تابعها المستثمرون الأجانب والمحليون عن كثب في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات للاستثمار و للعيش.

تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بميزات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار، لذلك، تختلف فترة استرداد الاستثمارات العقارية من مدينة إلى أخرى.

ومع ذلك، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوعاً لـ مشروع شراء العقارات، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضاً للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم.

الاستثمار في اسطنبول | أكبر مدينة في تركيا

بالطبع اسطنبول هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، وبالتالي يلجأ المستثمرون إلى شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول، فهي الخيار الأول والأفضل لأجل الاستثمار في تركيا فنحن نشجع دائماً على الاستثمار في اسطنبول كيف لا! وهي أكبر مدينة في تركيا بأحيائها المتعددة وهي حلم لكل باحث عن شراء منزل لأسباب تتعلق بالاستقرار والخدمات، شهدت أماكن مثل نيشانتاشي ارتفاع لا يصدق في الأسعار حيث اتجهت المنطقة أكثر نحو المعيشة الفاخرة، بينما في وجهات أخرى، مشترو العقارات الأجانب يجذبهم الجدول الزمني التاريخي لإسطنبول لتأثير الثقافات المختلفة، ويمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية المختصة في مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول للوصول إلى أفضل العروض العقارية في العديد من المناطق مثل باشاك شهير وبكركوي وأفجلار وساريير.

الاستثمار في تركيا فتحية | جوهرة البحر الأبيض المتوسط

تقع فتحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، وارتفعت مكانة فتحية من قرية صيد صغيرة إلى مدينة ضُمِنت لها حقوقها الخاصة، وانتقلت أعداد كبيرة من المغتربين البريطانيين بشكل دائم إلى هناك، وربما اجتذبتهم أسعار العقارات وكذلك شبكة النقل والمناظر الخلابة بما في ذلك البحر الزرقاء وجبال طوروس كوجهة شهيرة لقضاء العُطل بالنسبة للسياح، بالإضافة إلى وسط المدينة، تضم فتحية تلك المنتجعات الأصغر في كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأولو دنيز. جزء كبير من منطقة فتحية في أكثر حالاته مزدحم خلال فصل الصيف، وعندما يصل الشتاء، تغلق الشركات المحلية مثل المطاعم مؤقتاً، يلعب هذا العامل دور كبير بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن منازل صيفية، لأنفسهم أو عن إمكانية تأجيرها.

الاستثمار في تركيا بودروم | محور الريفيرا التركية

هنا نتحدث عن أحد أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا، على ساحل بحر إيجة، تعد بودروم وجهة متنوعة تجتذب مستثمري العقارات ذوي الميزانية المحدودة وكذلك مشتري العقارات الفاخرة المهتمين بالفلل المصممة بأحدث الاتجاهات المعمارية والمفروشات الحديثة، تقدم شبه الجزيرة مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات للبيع و التي يمكنك شراؤها، وكلها قريبة من مرافق التسوق ويوفر المطار القريب وصولاً سريع وسهلاً خلال فصل الصيف، وتجذب منتجعات مثل Yalikavak و Turgutreis المشترين الأوروبيين، بينما توركبوكو turk buku هو منتجع فاخر يجذب انتباه الأتراك الأثرياء والمشاهير الأثرياء من المدن الكبرى. تعد بودروم أيضاً مركزاً للريفيرا التركية، صناعة الرحلات البحرية الزرقاء التي ترفع مكانتها كمركز دولي للأعمال ونمط الحياة والسياحة.

الاستثمار في تركيا أنطاليا | حيث تمتزج الجنسيات الأجنبية

من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا أيضاً، تدير أنطاليا أحد أكثر المطارات ازدحام في البلاد وتحظى بشعبية لدى العديد من الجنسيات بما في ذلك الألمان والروس والبريطانيين والمواطنين الأتراك، وتنقسم شبه الجزيرة إلى منتجعات أصغر لكل منها شخصيتها وطابعها الفريد.

يجذب وسط المدينة مشتري العقارات الـتركية مع وفرة من مراكز التسوق وشبكة النقل الجيدة، ولا تزال قرية سايد التاريخية تحافظ على جذورها المتعلقة بمهنة الصيد، وبرزت بيليك عالمياً كعاصمة للجولف في تركيا بينما تركّز كيمير على الفنادق الشاملة والمطلّة على الشاطئ. مرة أخرى، نظراً لقوة أنطاليا في سوق الاستثمار السياحي، يهتم المستثمرون العقاريين بشكل خاص بالمنطقة لإمكانية الشراء من أجل تأجير العقارات السكنية كأفضل الاستثمارات الاقتصادية.

الاستثمار في تركيا في مدن أنقرة وإزمير وبورصة

تحظى هذه المدن والتي تعد من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا بشعبية كبيرة لمفهوم الاستثمار العقاري، بفضل ميزة الجنسية التركية مع اللائحة الجديدة في عام 2018، زاد الطلب في مدن تركيا المختلفة، عند النظر إلى المناطق التي يفضلها الأجانب، يمكننا ملاحظة السمات المختلفة لها، على سبيل المثال، تعد منطقة غول باشي وتشانكايا من أكثر المناطق المفضلة في أنقرة، و نيلوفير في بورصة، وفوتشا وتشيشما في إزمير هي أكثر المناطق المفضلة أيضاً من أجل الاستثمار في تركيا.

مشاريع عقارية مميزة لبدء استثمار العقارات في تركيا

يمكنك التواصل مع مجموعة لالي العقارية المختصة في مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول لبدء الاستثمار العقاري في تركيا، وتعد مجموعة لالي العقارية ضمن أهم شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول ذات الخبرة والكفاءة.

هنا قد انتهت رحلتنا التعريفية العقارية للتعرف على حيثيات الاستثمار في تركيا، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة حول هذا الموضوع.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أكثر الأسئلة الشائعة حول موضوع الاستثمار في تركيا

ما هو أفضل استثمار في تركيا؟

يعد الاستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا بشكل عام من أفضل أنواع الاستثمارات ليس فقط في تركيا بل في العالم حيث يعد الاستثمار العقاري أكثر القطاعات ضماناً وحفاظاً لرأس المال.

هل الاستثمار في تركيا مربح؟

الاستثمار في تركيا فوائده وعوائده كثيرة سواء كانت مادية كتحقيق عائد شهري من تأجير العقارات أو عائد معنوي كالحصول على الإقامة العقارية و الجنسية التركية

كيف يمكن الاستثمار في تركيا؟

تتعدد طرق الاستثمار في تركيا وذلك لاتساع السوق في تركيا، ويمكن البدء في الاستثمار العقاري في اسطنبول وشراء عقار وتأجيره أو بيعه بعد فترة ويمكن أيضاً فتح مشروع أو شركة

هل العقار أفضل استثمار؟

يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات وأكثرها ضماناً وأقلها خطورة وتعد المرابح المحققة في هذا المجال جيدة على المدى البعيد ويمكن أيضاً الاستفادة من ميزة الجنسية التركية عند شراء عقار مناسب للشروط

هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟

العقار في تركيا من أكثر الأشياء الذي يلفت الأنظار إليه وذلك لأن الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا يستفيدون من عديد المزايا أولها امتلاكهم شقة في أجمل بلدان العالم وثانياً الاستفادة من الإقامة العقارية التي يحصل عليها الشخص عند شرائه أحد العقارات في تركيا، شراء عقار خير استثمار للمستقبل

كيف تشتري منزل في تركيا؟

تمر عملية شراء منزل في تركيا بعدة مراحل هي:
* البحث الجيد
*تحديد الموقع المرغوب من أجل شراء عقار به
*مقارنة سعر العقار بأسعار العقارات المجاورة
*اختيار مستشار عقاري يساعدك على القيام بالخطوات بشكل صحيح
*قم بمعاينة العقار عن طريق جولة ميدانية
*التأكد من سلامة العقار قانونياً وخلوه من المشاكل أو الرهونات
*استلام الطابو

لماذا اختيار الاستثمار في تركيا؟

اختيار الاستثمار في تركيا لكونها بيئة مثالية لضخ رؤوس الأموال.

هل يعتبر الاستثمار في تركيا في مجال استثمار العقارات في تركيا مربح؟

بالطبع الاستثمار في تركيا في مجال استثمار العقارات في تركيا مربح بامتياز.

ما الأسباب لاختيار الاستثمار في اسطنبول؟

الأسباب لاختيار الاستثمار في اسطنبول هي:
*الطابع السياحي المميز للمدينة.
*زيادة إقبال المستثمرين الأجانب والعرب.
*المقومات الطبيعية والاقتصادية والتاريخية التي تمتلكها المدينة.

ما أفضل مجالات الاستثمار في تركيا وما هي أهم الفرص؟

أفضل مجالات الاستثمار في تركيا وأهم الفرص هي مجالات الاستثمار العقاري.

ما هو قانون وشروط الاستثمار في تركيا؟

قانون وشروط الاستثمار في تركيا في مجال العقارات هي:
*أن تكون جنسية المستثمر مسموح لها بالتملك العقاري، وهذا أول شرط من شروط الاستثمار في تركيا في العقارات.
*ألا تزيد مساحة العقار الذي يمتلكه الأجنبي عن 30 هكتار.
*كما يجب ألا تزيد نسبة مساحة العقار عن 10% من المنطقة الإدارية.
*ألا يكون العقار في منطقة أمنية أو عسكرية تركية.

ما مميزات الاستثمار في تركيا في مجال استثمار العقارات في تركيا؟

مميزات الاستثمار في تركيا في مجال استثمار العقارات في تركيا تتمثل في تحقيق أعلى العوائد الربحية والاستثمارية مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية.

ما هو أفضل عائد للاستثمار العقاري في تركيا؟

أفضل عائد للاستثمار العقاري في تركيا هو الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو الحصول على عائد ربح شهري جيد.

ما هي شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول؟

شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول هي شركات مُرخصة ومعتمدة في مجال الاستثمار العقاري.

ما مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا؟

مخاطر الاستثمار العقاري في تركيا هي:
*عدم وجود عدد كافي من العقارات.
*كذلك حالات الرهن العقاري.
*عدم اختيار العقار الصحيح.
*حالات الاحتيال الممكنة الحصول.

ما جدوى الاستثمار العقاري في تركيا في المستقبل؟

جدوى الاستثمار العقاري في تركيا في المستقبل تتمثل في إمكانية تحقيق أهداف استثمارية مميزة مثل الجنسية التركية والإقامة العقارية.

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا؟

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا هي اسطنبول، أنقرة، إزمير، أنطاليا، بورصة.

ما هي أنماط وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا؟

أنماط وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا تشمل الاستثمار السكني والاستثمار التجاري.

ما هي خصائص ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا؟

خصائص ومزايا الاستثمار العقاري في تركيا هي :
*استثمار ناجح بامتياز.
*كذلك استثمار طويل المدى.
*استثمار في بيئة آمنة.

 

اقرأ هنا: أفضل فرص للاستثمار العقاري في تركيا 2024

اقرأ أكثر

Compare listings

مقارنة
×