fbpx

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول

قد يثير الاستثمار العقاري في اسطنبول بشكل عام قلق العديد من المستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن أفضل مكان لاستثمار أموالهم وخبراتهم.

على الرغم من المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار العقاري في اسطنبول، إلا أن الفرص المرتبطة بهذه المخاطر كبيرة أيضاً، مما يجعل الموضوع محفز ومخيف في نفس الوقت، إذا تحدثنا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول، فهنا نتحدث عن أمر كبير وغالباً استثمار طويل الأجل وبالتالي المزيد من الفرص والأرباح والمزيد من المخاطر والتهديدات.

وانطلاقاً من كوننا في مجموعة لالي العقارية نختص بتقديم أفضل الاستشارات العقارية المجانية نهدف اليوم من هذا المقال إلى التوسع في شرح إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري في اسطنبول لإعطاء المستثمر خلفية واضحة مبنية على أسس سليمة في حال قرر البدء في الاستثمار.

اقرأ أيضاً: اقتصاد تركيا 2021 .. حقائق وتوقعات

جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول

في البداية، الاستثمار العقاري هو أحد الأنواع المفضلة للعمل في اسطنبول، والآن علينا أن نعرف جدوى الاستثمار العقاري وهنا الأمر يقوم على عدة عوامل مجتمعة:

  • تعرض المستثمر للمخاطر: كلما زادت قدرة المخاطرة، زادت المكاسب المحتملة.
  • توقعات المستثمر فيما يتعلق باستثماره: كلما تم أخذ التوقعات في الاعتبار بشكل صحيح، فإن النتائج تتوافق مع التوقعات.
  • المتغيرات المختلفة في جميع المجالات لها تأثير كبير على جدوى الاستثمار العقاري في اسطنبول :مثل تأثير التضخم في الاقتصاد – العرض والطلب والتغير خلال فترة الاستثمار، ارتفاع أو انخفاض أسعار مواد البناء، زيادة أو تقليل أهمية الموقع نفسه، التطورات التي قد تخضع للعقار خلال فترة الاستثمار.

اقرأ أيضاً: الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا

مميزات وسلبيات الاستثمار العقاري لغرض التجارة:

مميزات وسلبيات الاستثمار العقاري
مميزات وسلبيات الاستثمار العقاري

الاستثمار التجاري هو عقار غير مخصص للسكن والاستقرار لعائلة واحدة ولكنه متاح للأغراض التجارية مثل الشركات والمكاتب والفنادق والمصانع وكل ما يلي للأغراض التجارية وفيما يلي مميزات الاستثمار العقاري بما يخص المجال التجاري في اسطنبول.

الإيجابيات

  • الواردات في هذا القسم من الاستثمار أعلى من واردات أي نوع من أنواع الاستثمار.
  • مالك العقار غير مسؤول عن الصيانة والتطوير ولكن الشركات المؤجرة غالباً ما تتعامل مع شركات متخصصة في إدارة هذه الأمور بعيداً عن صاحب العقار.
  • المستأجرون من هذا النوع هم أصحاب شركات أو مشاريع تجارية وبالتالي لديهم الأموال دائماً لدفع الإيجار أو أي زيادات دون الوقوع في مشاكل.

السلبيات

  • يتطلب الأمر الكثير من المال لبدء هذا النوع من الاستثمار لأنه ضخم بشكل عام.
  • يميل المستأجرون في مجال العقارات دائماً إلى تغيير مكان عملهم وبالتالي هناك خطر دائم يتمثل في بقاء العقار بدون مستأجر.
  • بشكل عام، يعد استئجار العقارات التجارية صغير نسبياً مقارنة بالعقارات السكنية مثل استئجار فيلا أو شقة، وحتى عندما يتقرر بيع العقار، فلن يكون الأمر بهذه السهولة.

اقرأ أيضاً: شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت في زمن كورونا

مميزات وسلبيات الاستثمار العقاري بالمنطقة السكنية:

المنطقة السكنية: هي العقار الذي يستثمر بقصد تأجيره ليكون على شكل سكن لعائلة أو طلاب وفيما يلي إيجابياته وسلبياته.

الإيجابيات

  • يمكنك استئجار عقار بسهولة لأن الطلب مرتفع خاصة في دولة مثل تركيا مليئة بالوافدين من دول أخرى خارج تركيا.
  • التكلفة التأسيسية لهذا الاستثمار أقل بكثير من النوع السابق.
  • يتغلب على هذا النوع من الاستثمار لأن المستأجرين مستقرين أو متاحين بشكل جيد وبالتالي بمجرد مغادرة المستأجر الأول، يمكنك بسهولة العثور على آخر وبالتالي الدخل هنا مستمر.
  • بيع هذا النوع من العقارات أسهل من بيع العقارات التجارية.

السلبيات

  • سيكون تعاملك المباشر مع المستأجرين، وبالتالي فأنت مسؤول عن إيجاد حلول لمشاكلهم أو إجراء الصيانة لهم.
  • سوف تتحمل تكلفة إصلاح الأضرار التي قد يتركها المستأجر عند المغادرة.
  • قد تواجه مشاكل في عدم دفع المستحقات في الوقت المناسب.
  • في الواقع، يمكن تجنب هذه السلبيات عن طريق فرض رسوم على التأمين على المنزل عند كتابة عقد إيجار.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اطلع كامل النصائع العقارية بالضغط هنا

اقرأ أيضاً:

الاستعانة بمحامي مستقل عند شراء عقار في تركيا

10 أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تركيا

ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

Compare listings

مقارنة
×