fbpx

10 أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تركيا

10 أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تركيا

هل تفكر في شراء عقار في الخارج؟ قد تكون تركيا ما تبحث عنه، في السنوات القليلة الماضية، حدثت تطورات هائلة في مدن معينة في تركيا لذلك وصلت قيمة العقارات التركية إلى مكان حيث يتم ملاحظتها في جميع أنحاء العالم.

وازدهرت شركات المقاولات في تركيا بهدف بناء بعض أفخم العقارات في بعض من أجمل المواقع.

ونحن في مجموعة لالي العقارية نُدرك أن شراء عقار في الخارج قد يبدو أنه يتضمن بعض الصعاب وبالتالي نحن هنا للمساعدة لأي استشارة عقارية مجانية بعد التواصل وحجز موعد معنا مباشرةً.

اقرأ أيضاً: ما هي أفضل منطقة للسكن في اسطنبول .. الإجابة الشاملة

عناصر يجب أخذها بعيم الاعتبار عند شراء عقار في تركيا

فيما يلي عشرة أشياء يجب أن تعرفها قبل شراء عقار في تركيا:

1) حدد متطلباتك

سواء كنت تفكر في شراء عقار في اسطنبول أو في أي مدينة ضمن تركيا، من الضروري معرفة نوع العقار الذي تبحث عنه، ولماذا تريد الشراء للعيش فيه أو للاستثمار فيه.

سواء كانت شقة سكنية بسيطة أو شقة فاخرة أو فيلات مطلة على البحر أو بنتهاوس مطلة على المدينة أو منزل عائلي على شاطئ البحر، فإن معرفة ما تريد الاستثمار فيه يجب أن يكون أول شيء في قائمتك المرجعية.

أيضاً معرفة المكان الذي تريد الشراء هو سؤال ممتاز لطرحه على نفسك، والجواب على هذا يكمن في أي جزء من تركيا ترى نفسك تعيش فيه، هل هو مكان غريب محاط بالخضرة أم أنه منزل بإطلالة رائعة على المدينة وهنا يمكن الحصول على استشارة مجانية من مجموعة لالي إن أردت.

شراء عقار في تركيا

2) أي مقاطعة تركية تناسبك أنت وعائلتك؟

يلعب الموقع دوراً حيوياً في تحديد العقار الذي ستشتريه، والمناطق المحيطة مع وسائل الراحة الوفيرة، والممتلكات القريبة من المناطق المهمة هي الحاجة الأساسية لكل مشتري منزل.

نحن نتفهم أنك قد لا تكون على دراية جيدة بالمدن والمناطق في اسطنبول، لذلك تقوم مجموعة لالي بتوفير دليل عند شراء واستثمار العقارات في اسطنبول عبر مدونتها وموقعها ككل وعبر التواصل معها ووالهدف دائماً نقل المعرفة دون انحياز حتى تتمكن من اتخاذ القرار الصحيح.

وكمثال ننصح بعض عملائنا بالمناطق الرئيسية في اسطنبول والتي نراها استثمارات مربحة على عكس العقارات في الضواحي التي يتم تسويقها بكثافة عبر الويب للمستثمرين العرب. ومع ذلك، فإن هذه العقارات في المناطق الرئيسية في اسطنبول هي متنوعة ورائعة وتمتلك كل المقومات المطلوبة لذا قد تضيع فيها وتحتاج مشورة أكثر دقة.

اقرأ أيضاً: أشهر مولات اسطنبول وفرص الاستثمار العقاري بجانبها

3) عوائد الإيجار ونمو رأس المال

يعتبر عائد الاستثمار ونمو رأس المال الأولي من العوامل الحاسمة التي تحفز المستثمرين على اتخاذ قرارهم.

إذ تعتبر اسطنبول مدينة رائعة للاستثمار فيها، مع الأخذ في الاعتبار أنها واحدة من أكثر مناطق تركيا قابلية للحياة للعقارات.

لذلك، يصبح اختيار الملكية المناسبة أمر مهم للغاية، وهنالك العديد من المشاريع في اسطنبول التي تعد بعائد مضمون، وإذا كان الأمر كذلك، يمكن للمستثمرين التفكير في إعادة بيع عقاراتهم والحصول على عائد أعلى مما استثمروه.

تنصح مجموعة لالي المستثمرين المهتمين بالمساحات التجارية بالاستثمار في المساحات المكتبية التي يمكنهم تأجيرها للشركات متعددة الجنسيات المنشأة في المدينة للحصول على عوائد عالية.

4) الحصول على تصريح الإقامة

هل تعلم أن الأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا يمكنهم التقدم للحصول على تصريح إقامة وفي بعض الحالات الجنسبة التركية، وتبذل الحكومة التركية جهد كبير لتحفيز مشتري العقارات الأجانب في تركيا وتقديم الدعم لهم.

على سبيل المثال، في عام 2013، أعلنت الحكومة أنَّ المستثمر سيكون قادر على التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة، والذي يمكن تجديده طالما أن العقار لا يزال باسم المشتري.

ومع ذلك، إذا كنت لا تخطط للعيش في تركيا إنما زيارة فقط في أيام العطلات فلن تحتاج إلى تصريح إقامة.

عقارات في اسطنبول

5) اختيار الوكيل المناسب

نظراً لأنك لست في البلد. فإن اختيار وكيل العقارات المناسب يمثل تحدي لعدد كبير من العملاء، لذا يوفر المتخصصين العقاريين لدى مجموعة لالي أفضل نصائح عقارية ويلبون احتياجاتك بدقة، مما يوفر لك أفضل خدمة ممكنة.

إذ يُعد شراء عقار في بلد أجنبي تغيير في نمط الحياة، ويجب التفكير فيه جيداً واختيار وكالة تتفهم احتياجاتك أمر في غاية الأهمية.

اتصل بنا وحدد موعد مع المتخصصين لدينا الذين سيتحدثون معك مطولًا لمعرفة ما تفضله.

6) مصاريف شراء العقارات

هناك العديد من المراحل لشراء عقار في تركيا، والتي قد تستغرق عدة أسابيع لإنجازها.

يمكن أن تستغرق العملية بأكملها من 12 إلى 16 أسبوعً، ويجب أن يكون المرء على دراية بجميع الرسوم والنفقات التي يجب تحمله، ويدفع المشترون عادة ما بين 7٪ و 10.5٪ من سعر العقار كرسوم.

يذهب الجزء الأكبر من الأموال إلى الحكومة كضريبة على الممتلكات، ومن ثم هناك رسوم دمغة ورسوم قانونية إلى جانب نفقات أخرى مثل عمولة الوكيل العقاري التي ستدفعها للوكيل.

لكن تذكر دائماً يمكن أن يكون شراء العقارات في تركيا أرخص بكثير من الإنفاق في الدول الأوروبية الأخرى، مما يجعل تركيا مكان رائع للاستثمار.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي

7) إعطاء نفسك خيارات

من الضروري أن تزود نفسك بالعديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات.

لذلك، فإن وجود وكيل عقاري مناسب يمكن أن يجسد تجربة الشراء الخاصة بك بعدة جوانب. نحن في مجموعة لالي العقاريو نسعى جاهدين لمنحك تجربة أفضل ونعرض لك مجموعة من العقارات التي قد ترغب في النظر فيها. تقع العقارات المربحة في السلطان أيوب، باشاك شهير، زيتون بورنو وأماكن جميلة أخرى.

حدد موعد مع المتخصصين لدينا لإلقاء نظرة على بعض العقارات الأكثر قابلية للاستثمار.

مناطق اسطنبول للسكن

8) يمكنك التفاوض

إذا كنت تعتقد أنه يتعين عليك التسوية بسعر واحد، فلا تقلق ولا داعي لذلك خبراء مجموعة لالي مفاوضون رائعون، ونحن نسعى جاهدين لنحصل لك على أفضل الصفقات الممكنة.

يجب مراعاة العديد من العوامل، في بعض الأحيان، يميل مطورو العقارات إلى تضمين حزمة معينة تشمل الأثاث والمرافق الأخرى بسعر واحد.

وسيعطي المطورون الآخرون أيضاً للمشترين صفقة أفضل من خلال تقديم طرق دفع مرنة من المشتري.

9) الذهاب في جولات التفتيش

أفضل طريقة للتعرف على العقار الذي ترغب في شرائه هي إجراء فحص شامل.

إن التدقيق في العقار، والمنطقة التي يقع فيها، والبيئة المحلية، وأسلوب الحياة في تلك المنطقة كلها أمور أساسية يجب معرفتها عند شراء عقار في تركيا.

وبعد اختيارك لمشاريع محددة تريد رؤيتها، يجب عليك طلب جولة تفقدية وزيارة المدينة للبحث، وسيساعدك هذا الفحص أيضاً في فهم تفضيلاتك.

10) حجز الملكية

بعد أن تستقر على منزل ما، فإن أفضل ما يمكنك فعله هو حجز العقار، فسوق العقارات التركي نابض بالحياة ويجب أخذ عروض رائعة عندما تكون متاحة. بمجرد إجراء الحجز، يمكنك المتابعة إلى عملية الشراء.

ويتم خصم المبلغ المعطى للحجز من السعر النهائي المتفق عليه  ومع ذلك إذا اخترت عدم متابعة عملية الشراء، فإن رسوم الحجز هذه غير قابلة للاسترداد.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

اقرأ أيضاً: أسعار شقق في تركيا للبيع

أفضل عقارات ومشاريع بي اوغلو إسطنبول تركيا

أفضل مشاريع عقارات بكركوي اسطنبول تركيا

أفضل مشاريع عقارات كوتشوك شكمجة اسطنبول تركيا

Compare listings

مقارنة
×