جدول المحتويات
- 1 أبرز المعلومات حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- 2 كيف أحصل على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول؟
- 3 الخطوات اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا؟
- 4 مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول
- 5 ما هي الخطوات اللازمة لشراء عقار في اسطنبول؟
- 6 مزايا شراء عقار في اسطنبول
- 7 أبرز الأسئلة حول الجنسية التركية و شراء عقار في اسطنبول
هل بإمكاني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في اسطنبول؟ ما هي المتطلبات اللازمة لتحقيق هذا الهدف؟
بات معدّل البحث عن سُبُل الحصول على الجنسية التركية يرتفع شيئاً فشيئاً، واليوم وبعد علو شأن الاقتصاد التركي ورواج حركة الاستثمار بالبلاد، أصبح الاستثمار العقاري عبر شراء عقار في اسطنبول مطمحاً للآلاف حول العالم، وضِمن هذا العدد الهائل نجد الكثيرين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية.
سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً يمكنك الاستعانة بِه لتحقيق حلم الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول 2023.
أبرز المعلومات حول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
كلّما ارتفع عدد البُلدان التي يمكنك دخولها عبر حمل جواز سفر معين، كلّما كانت «جنسية قوية» عبر التصنيف العالمي.
وهذا ما يجعل الجنسية التركية ضمن أقوى الجنسيات عالمياً، لنتعرف على أبرز المعلومات حولها:
- يحتل جواز السفر التركي مرتبة متقدمة عالمياً، حيث يتيح لحامله إمكانية دخول نحو 112 دولة حول العالم، وهذا من أهم أسباب قوة الجنسية التركية.
- كما يعتبر برنامج التجنيس أو إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول من أبرز مزايا الاستثمار العقاري في تركيا.
- كذلك تمنح الجنسية التركية للمواطن الأجنبي كافة حقوق المواطن التركي كاملةً دون اختلاف.
اقرأ المزبد: الجنسية التركية والاستثمار العقاري في تركيا
كيف أحصل على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول؟
أصبحت الجنسية التركية من أهم دوافع شراء عقار في اسطنبول وأكثر الأهداف الاستثمارية شيوعاً بين أوساط المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم.
لهذا نجد التساؤل حول كيفية إتمام مشروع شراء عقار في اسطنبول واستيفاء شروط الجنسية التركية ثم الحصول عليها، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل اللازمة للفوز بالجنسية التركية من خلال شراء عقار في اسطنبول وبدء الاستثمار العقاري.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات؟
دشّنَت الحكومة التركية برامج استثمار فائقة التميز جعلتها قِبلة المستثمرين الأجانب والعرب حول العالم، وقد كان التجنيس أو الحصول على الجنسية التركية أبرز تلك البرامج التي حازت على تفضيل واسع النطاق.
وقد تم تحديد عدة برامج استثمار بإمكانها منحك الجنسية التركية، يأتي الاستثمار العقاري على رأسها، وبناءً عليه فإن الإجابة هي نعم بإمكانك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات وشراء عقار في اسطنبول.
ما هي الشروط اللازم توفرها في العقار للحصول على الجنسية التركية؟
تعتبر شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري يسيرة للغاية مقارنةً بشروط التجنيس في الدول الأخرى خاصةً الأوروبية منها.
فيما يلي الشروط الواجب توافرها في العقار لكي تحصل على الجنسية التركية:
- لابد ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار، مع التنويه إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عدة عقارات بنفس القيمة (أي لا يشترط عقار واحد أو عدد معين من العقارات).
- كما يجب أن يكون العقار الذي قمت بشرائه للحصول على الجنسية التركية يتم بيعه لأول مرة لهذا الغرض (أي لم يتم منح الجنسية مقابل هذا العقار مُسبقاً).
- كذلك يجب أن يتم الاحتفاظ بالعقار من قِبل المستثمر الراغب في الحصول على الجنسية التركية لمدة 3 سنوات (أي يشترط التعهد بعدم البيع قبل مرور 3 أعوام).
- لابد أن يكون العقار مملوك لمواطن تركي الأصل وليس أجنبياً.
- كذلك لابد أن يكون العقار مُسجل رسمياً وبشكل قانوني في سجلات الطابو.
اقرأ أكثر: أفضل الأماكن لشراء عقار وشقة في تركيا 2023
الخطوات اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا؟
تعتبر خطوات الحصول على الجنسية التركية أو التجنيس سهلة نسبياً ولا تتضمن إجراءات معقدة، فيما يلي الخطوات الواجب اتباعها للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول أو تركيا عموماً:
- الاستعانة بخبير عقاري مُعتمد وموثوق في سوق العقار التركي لكي يمنحك كافة الاستشارات الممكنة حول الجنسية التركية وكيفية شراء عقار في اسطنبول، وهُنا يتجلّى دور مجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول.
- ثاني خطوة تتمثل في الاطلاع على أفضل العروض العقارية والفرص الاستثمارية الحصرية والتي تناسب شروط الجنسية التركية، والتي تعرضها لك مجموعة لالي العقارية.
- كذلكبإمكانك الآن القيام بجولة ميدانية لزيارة العقارات المتاحة والمناسبة للجنسية التركية ثم اختيار الأفضل منها.
- يتم توقيع عقد الشراء ودفع ثمن العقار بالعملة الأجنبية للبنك المركزي التركي من خلال بنك وسيط واستبدال قيمة العقار بالعملة المحلية.
- كذلك يتم تجهيز الأوراق المطلوبة لاستلام طابو ملكية العقار.
- الآن وفي آخر خطوة يتم تقديم ملف طلب الجنسية التركية فور الحصول على طابو العقار لدائرة النفوس ليتخذ بعض الإجراءات اللازمة والتي تشمل دراسة الملف ثم الحصول على الجنسية.
اقرأ هنا: هل الجنسية التركية للبيع؟
مزايا الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول
تعتبر الجنسية التركية من أقوى الجنسيات على مستوى العالم، كما أن الحصول عليها عبر شراء عقار في اسطنبول يعد الطريقة السهلة والآمنة دون مجازفات بقيمة رأس المال، وهذا على عكس بعض برامج التجنيس الأخرى عبر أنواع استثمار قد تتضمن نسبة مخاطرة برأس المال.
علاوة على ذلك، يحصل حامل الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول على مزايا عديدة نذكرها فيما يلي.
مزايا اقتصادية للحصول على الجنسية التركية
هل تعلم أن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول يعد أكثر الأنماط الاستثمارية أماناً؟
هذا لأن برامج الاستثمار الأخرى تشتمل على ضخّ رأس المال في سوق التجارة التي تحتمل نسبة من المخاطرة.
على الجانب الآخر نجد أن شراء عقار أو الاستثمار العقاري هو أكثر أنواع الاستثمار أماناً ورِبحاً في الوقت ذاته، وخاصةً حينما نتحدث عن سوق عقاري رائج بشدة مثل السوق التركي.
لنتعرف على أبرز المزايا الاقتصادية للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري أو شراء عقار في اسطنبول:
- حفظ رأس المال دون مجازفة، نظراً لشدة الإقبال على عقارات اسطنبول والتي تضمن لك وجود فرص بيع مضمونة في المستقبل.
- إمكانية استغلال العقار للربح من خلال التأجير، وبهذا تكون حصلت على الجنسية التركية والعائد المادي القوي معاً.
- التمتع بكونك مواطن تركي يمنحك مزايا اقتصادية عديدة، نظراً لارتفاع شأن الاقتصاد التركي وزيادة قوته يوماً بعد يوم.
- كذلك إمكانية الحصول على كافة حقوق المواطن التركي الاقتصادية، مثل التأمين الطبي والتعليم المجاني وحقوق المعاش التقاعدي وغيرها.
تعرف على الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا
الجنسية التركية تمنحك إمكانية السفر لمختلف دول العالم بسهولة
يتم تقييم مدى قوة الجنسية أو جواز السفر من خلال عدد الدول التي يمكن لحامل الجواز دخولها.
بناءً على ذلك، تمنحك الجنسية التركية وجواز السفر التركي إمكانية السفر ودخول ما يزيد عن 112 دولة حول العالم دون تأشيرة دخول أو عبر تأشيرة فورية في المطار.
لهذا السبب قد تم تصنيف جواز السفر التركي كواحد من أقوى جوازات السفر عالمياً.
الاستفادة من قانون التقاعد للحاصلين على الجنسية التركية
هل تبحث عن «تقاعد آمن يلبّي كافة احتياجاتك» دون القلق حيال الأمور المادية؟
فور حصولك على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول أو الاستثمار العقاري، يمكنك الاستفادة بشكل فوري من كافة حقوق المواطن التركي الأصل، وهذا بشكل كامل دون تفريق أو تجزئة.
وقد عُرف قانون التقاعد للأتراك بأنه ميزة تنافسية، لكونه يمنحك كافة ما تحتاجه في سن التقاعد.
ما هي الخطوات اللازمة لشراء عقار في اسطنبول؟
عموماً تعد خطوات الاستثمار العقاري أو شراء عقار في اسطنبول يسيرة للغاية ولا تحمل أي نوع من التعقيدات، فيما يلي خطوات شراء عقار في اسطنبول:
- تحديد الهدف من شراء عقار في اسطنبول، هل هو السكن والإقامة فقط أم الحصول على الإقامة العقارية أم الحصول على الجنسية التركية أم الربح.
- تحديد الميزانية المتاحة من أجل شراء عقار في اسطنبول مع مراعاة أن تكون مناسبة للهدف المنشود.
- التواصل مع مجموعة لالي العقارية لكونها الخبير العقاري الأول والمُعتمد من قِبل الحكومة التركية في اسطنبول، وهذا للحصول على الاستشارات العقارية الموثوقة مجاناً وكذلك الحصول على عروض عقارية مميزة تناسب أهدافك.
- كذلك القيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات المتاحة قبل الشراء واختيار عقار من ضمنها.
- توقيع عقد الشراء ودفع ثمن العقار.
- تجهيز الأوراق المطلوبة لاستلام طابو الملكية ثم الذهاب لدائرة الطابو أو السجل العقاري.
ما هي الإجراءات القانونية المطلوبة لشراء عقار في اسطنبول؟
تتضمن الإجراءات القانونية المطلوبة لشراء عقار في اسطنبول عدة جوانب وشروط كالتالي:
- ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا.
- استيفاء شروط المساحة للعقار (ألا تزيد مساحة ما يملكه الأجنبي عن 30 هكتار وألا تزيد نسبتها عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية).
- دفع ثمن العقار من خلال حوالة مصرفية وليس نقداً، ويتم سداد ثمن العقار بالعملة الأجنبية وتحويلها إلى الليرة التركية (للبنك المركزي التركي عبر بنك وسيط).
- تجهيز الأوراق والمستندات مثل جواز السفر الساري والرقم الضريبي ووثيقة تأمين العقار ضد الزلازل وغيرها.
هل هناك قيود أو شروط خاصة للأجانب الراغبين في شراء عقار في اسطنبول؟
لا توجد قيود أو شروط خاصة للأجانب الراغبين في شراء عقار في اسطنبول سوى شروط الاستثمار العقاري في تركيا عموماً وهي:
- ألا يقل سن المستثمر الأجنبي عن 18 عام.
- ألا تكون جنسية المستثمر من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا (الجنسية السورية، الأرمينية، الكوبية، كوريا الشمالية، القبرصية عدا مواطني قبرص التركية).
- استيفاء شرط مساحة العقار المسموحة للأجانب والسابق ذِكرها.
ما هي الأمور التي يجب مراعاتها عند اختيار العقار في اسطنبول؟
على الرغم من أن كافة عقارات اسطنبول تعتبر مميزة بحد ذاتها نظراً لوجودها في أهم المدن التركية والعالمية، إلا أنه توجد بعض العوامل والمعايير التي يجب مراعاتها عند اختيار عقار في اسطنبول، وهي:
- موقع العقار جغرافياً داخل اسطنبول، لأن هذا الموقع يحدد قيمة العقار مستقبلاً.
- تحديد الهدف من شراء عقار في اسطنبول بدقّة قبل بدء البحث، هذا يساعد كثيراً في اختيار العقار المناسب.
- إطلالة العقار ومدى تأثيرها على السعر سواء حالياً أو مستقبلاً.
- اختيار منطقة سياحية أو ترفيهية على مستوى عالي إذا كان هدفك هو الربح.
- مساحة العقار وهل تناسب الإقامة العائلية أم الفندقية السياحية.
- حداثة العقار وعُمر البناء.
- وجود العقار داخل مجمع سكني فاخر يرفع من سعر العقار وكذلك من الأرباح العائدة عبر الاستثمار به.
مزايا شراء عقار في اسطنبول
تتعدد مزايا الاستثمار العقاري وشراء عقار في اسطنبول بشكل واسع للغاية استقطب آلاف المستثمرين
حول العالم نحو هذه المدينة دون غيرها، فيما يلي أبرز تلك المزايا:
- الموقع الجغرافي الفريد الرابط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا يمنح عقارات اسطنبول ميزة تنافسية لا توجد في المدن العالمية الأخرى.
- علاوة على ذلك، طابع اسطنبول السياحي الخاص للغاية، وتوافد ملايين السياح على المدينة
يجعل شراء عقار في اسطنبول مشروعاً مربحاً بامتياز، كما يجعل الإقامة في المدينة إقامة سياحية طوال العام. - كذلك البنية التحتية المتطورة تعد ميزة تنافسية أخرى تحظى بها اسطنبول،
مما يجعل فكرة شراء عقار في اسطنبول مثالية للسكن والإقامة العائلية. - كما أن سعر عقارات اسطنبول يتزايد يوماً تلو الآخر، وهذا يعني مضاعفة رأس المال.
- كذلك إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في اسطنبول.
- إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
إلى هُنا تنتهي جولتنا العقارية الشاملة للتعرف على كافة المعلومات حول الجنسية التركية
عبر شراء عقار في اسطنبول ومزايا الاستثمار العقاري في هذه المدينة الساحرة
وكيف أصبحت الجنسية التركية واحدة من أقوى جنسيات العالم التي يسعى الآلاف نحو الحصول عليها.
مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:
905523411111+ (متوفر وتس آب)
أبرز الأسئلة حول الجنسية التركية و شراء عقار في اسطنبول
مزايا الحصول على الجنسية التركية عديدة مثل:
1-مزايا اقتصادية، والتي تتمثل في الاستثمار والربح والحصول على كافة حقوق المواطن التركي مثل رواتب التقاعد وغيرها.
2-الحصول على كافة حقوق المواطن التركي مثل التعليم والعلاج المجاني.
3-الحصول على جواز السفر التركي وإمكانية التجول والسفر إلى نحو 112 دولة حول العالم.
4-الحصول على كافة حقوق المواطن التركي السياسية مثل الترشيح والانتخاب.
يمكن لشراء عقار في اسطنبول أن يساعدني في الحصول على الجنسية التركية إذا كان سعر العقار لا يقل
عن 400 ألف دولار، وهو أهم شروط الجنسية.
الشروط والمتطلبات للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري تشمل:
1-ألا يقل سعر العقار عن 400 ألف دولار مع التعهد بعدم البيع قبل مرور 3 سنوات.
2-ألا يكون العقار قد تم استخدامه مسبقاً للحصول على الجنسية التركية.
3-ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من الاستثمار العقاري في تركيا.
4-استيفاء شروط المساحة للعقار (ألا تزيد مساحة ما يملكه الأجنبي عن 30 هكتار وألا تزيد نسبتها عن 10%
من مساحة المنطقة الإدارية).
5-تقديم ملف الجنسية بعد استكمال كافة المستندات المطلوبة.
المميزات الإضافية لشراء عقار في اسطنبول بالإضافة إلى الحصول على الجنسية التركية
تشمل الاستثمار المربح والحصول على عائد مادي وفير، وكذلك السكن في واحدة من أهم مدن العالم.
