ارتفاع الطلب على شراء فلل و عقارات اسطنبول في عام 2023

شراء فلل وعقارات اسطنبول

جدول المحتويات

هل ترغب في بدء عام 2023 بنجاحٍ استثماريٍّ باهر وأرباحٍ فائقة التميز؟

«غرامُ المدينةِ الساحرة لا ينتهي»، فما بين اقتصادٍ قويّ وسياحةٍ تفوقُ الجمالَ روعةً وتاريخٍ يصل صداهُ لأَقصى بقاعِ العالمِ وأدناه، يأتي ذلك التناغُم الاستثماري المُحقق للأرباح مُساهماً في زيادة نسبة الحالمين بدخول عالم الاستثمار العقاري في اسطنبول، لنتعرف في سطورنا القادمة على أسباب ارتفاع الطلب على شراء العقارات في اسطنبول وتَعدد الأهداف الاستثمارية التي يطمح إليها المستثمرون ما بين السكن في اسطنبول أو الاستثمار في اسطنبول.

تركيا الوجهة الأولى للاستثمار العقاري حالياً ومستقبلاً

قبل أعوامٍ عديدة، كانت الوجهة الأولى للاستثمار العقاري هي الدول الأوروبية لما تحظى به من مقومات نجاح استثماري فائق ومزايا سياحية عديدة، وفور بدء العمل بالتعديلات القانونية على تملك الأجانب للعقارات في تركيا أصبحت تركيا هي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في الوقت الحالي ومُستقبلاً، وقد أفادت تلك التعديلات التي تمت في عام 2012 بإمكانية تملك مواطني نحو 183 دولة حول العالم للعقارات في تركيا، وبفضل مقومات الأراضي التركية التي تجمع بين السياحة الفائقة التميز والإبداع الربانيّ والطبيعة المُذهلة، فضلاً عن التقدم الحضاري والثقافي والاقتصادي بالبلاد، ناهيك عن المشاريع الاستثمارية العملاقة وازدهار الأصعدة التعليمية والصحية، كل تلك العوامل جعلت من تركيا خياراً مثالياً أولياً لضخ رؤوس الأموال، وملاذاً آمناً للباحثين عن استثمار يعد أصحابه بالربح الوفير والقيمة الاستثمارية المتزايدة، وقد احتل الاستثمار العقاري في اسطنبول تحديداً النصيب الأكبر من بين رغبات المستثمرين.

تركيا من وجهة نظر المستثمرين الأجانب

يرى المستثمرون أن تركيا وجهة مثالية، وأن الاستثمار في اسطنبول على وجه الخصوص له عوائد ربحية فائقة، ويرجع ذلك إلى:

  • الطابع السياحي والتاريخي الذي تحظى به تركيا عموماً واسطنبول خاصةً، فنحن بصدد مدينة سياحية يتوافد عليها الملايين من السياح والزوار من كافة أرجاء العالم.
  • لديها الكثير من المعالم التاريخية والأثرية ما يجذب كل وافد.
  • وفرة المشاريع الاستثمارية الضخمة ما يضمن نجاح المشاريع العقارية.
  • لذا أصبحت فكرة شراء عقارات اسطنبول أو الاستثمار في اسطنبول هي الغاية التي يهدف إليها المستثمر الأجنبي.

التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية للمستثمرين الأجانب

لا تنفك الدولة التركية مُقدمةً التسهيلات الجاذبة للمستثمرين الأجانب، والتي بدأت بإلغاء قانون المعاملة بالمثل وإتاحة الفرصة أمام مواطني كافة دول العالم تقريباً بالاستثمار في تركيا (فيما عدا خمس جنسيات ممنوعة من التملك العقاري في تركيا)، وفيما يلي أبرز التسهيلات القانونية التي قدمتها الدولة التركية للأجانب:

اقرأ أيضاً: مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب والعرب

الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا بالأرقام

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للأجانب والعرب

استطاع قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول أن يحتل الصدارة بسبب تفضيل المستثمرين لشراء عقارات اسطنبول، وبفضل مقومات المدينة سياحياً واقتصادياً، بات الاستثمار في اسطنبول أو السكن في اسطنبول غايةً للعديد من المستثمرين، وقد وصلت أرقام مبيعات العقارات في اسطنبول في الفترة من كانون الثاني/يناير إلى تشرين الثاني/أنوفمبر 2022 إلى 22,985 عقاراً جديداً، مُحتلّة بذلك المركز الأول ضمن الولايات التركية.

مميزات شراء عقارات اسطنبول

تعددت مزايا شراء عقارات اسطنبول بشكل واسع النطاق وجاذب للمستثمرين، فيما يلي أبرز تلك المزايا:

  • اسطنبول تحظى باهتمام بالغ من قِبل الحكومة التركية والسلطات، لذا فهي مدينة ذات بنية تحتية غاية في الحداثة والتطور، مما رفع من نسبة شراء عقارات اسطنبول.
  • لدى مدينة اسطنبول الساحرة مقومات سياحية وتاريخية عريقة، فهي مدينة يعود عمرها لآلاف السنين، لذلك فهي بمثابة عاصمة السياحة التركية، وبالطبع ساهم هذا الطابع السياحي في رفع نسب شراء العقارات في اسطنبول.
  • تعتبر اسطنبول أكبر الولايات التركية من حيث التعداد السكاني، لذا فهي تحظى بقوة شرائية واقتصادية هائلة، مما يجعل الاستثمار في اسطنبول وخاصةً العقاري فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال.
  • لدى اسطنبول مقومات طبيعية فائقة الروعة والجمال، منها البحار والجبال والمعالم الطبيعية والمساحات الخضراء، وهذا الطابع الرائع يجعل فكرة شراء العقارات في اسطنبول فكرة رابحة استثمارياً.
  • «غرام المدينة الساحرة لا ينتهي»، ولذلك فإن الاستثمار العقاري في اسطنبول هو استثمار طويل المدى، فنحن بصدد مدينة يتوافد عليها الملايين كل عام راغبين في التمتع بروعة التاريخ والحداثة مُدمجين معاً، وهذا بالطبع يضمن للمستثمر نجاح وطول أمد مشروعه العقاري.

اقرأ هنا: أماكن السياحة في تركيا اسطنبول وجدوى الاستثمار العقاري فيها

لماذا عليك أخذ خطوة الشراء بهدف الاستثمار أو السكن في اسطنبول؟

يرى الخبراء الاقتصاديين والعقاريين أن خطوة شراء العقارات في اسطنبول يجب اتخاذها سريعاً، هذا يرجع إلى:

  • التزايد التدريجي المتوقع في أسعار العقارات باسطنبول.
  • التنافس الاستثماري وزيادة الإقبال.
  • إمكانية تحقيق أهداف استثمارية فائقة التميز مثل الجنسية التركية أو الإقامة العقارية عبر الاستثمار العقاري في اسطنبول.

إحصائيات العقارات التي تم شراؤها في اسطنبول خلال عام 2022

أما عن إحصائيات العقارات التي تم شراؤها في اسطنبول خلال عام 2022، فقد بلغت أرقام المبيعات باسطنبول في الفترة من كانون الثاني/يناير إلى تشرين الثاني/أنوفمبر 2022 إلى 22,985 عقاراً جديداً.

إحصائيات العقارات التي تم شراؤها في اسطنبول في الشهر الأول لعام 2023

وفقاً لإحصائيات الأعوام الأخيرة الماضية، فقد بدأ عام 2023 بالفعل شاهداً زيادة في شراء عقارات اسطنبول وارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على شراء الفلل في اسطنبول بشكل خاص، ووفقاً لمعدل نمو المبيعات باسطنبول فإنه من المتوقع أن ينتهي الشهر الأول لعام 2023 بزيادة ملحوظة مقارنةً بالشهر ذاته للعام السابق.

توقعات إحصائيات شراء العقارات في اسطنبول خلال عام 2023

شهد قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول تطورات مذهلة ولافتة للنظر  منذ أن تم إلغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، وتُشير توقعات الخبراء الاقتصاديين والعقاريين أن إحصائيات شراء العقارات في اسطنبول خلال عام 2023 في اتجاهها لمعدل نمو ضخم، يرجع ذلك للأسباب التالية:

  • التسهيلات القانونية الممنوحة للمستثمر الأجنبي الراغب في شراء عقارات اسطنبول، والمتمثلة في تخفيض الضرائب وسهولة إجراءات الاستثمار في اسطنبول في قطاع العقارات.
  • تلك الأهداف الاستثمارية الفائقة التي يمكن الحصول عليها عبر شراء عقارات اسطنبول، وعلى رأسها إمكانية الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، أو الحصول على الإقامة العقارية داخل الأراضي التركية.
  • قوة البنية التحتية وحداثتها في كافة مناطق اسطنبول، ما جعل السكن في اسطنبول غاية العديد من المواطنين الأجانب.
  • فرض قوانين واضحة للاستثمار في اسطنبول في قطاع العقارات، ولعل أبرزها تقرير التقييم العقاري، الذي يضمن للمستثمر الراغب في شراء عقارات اسطنبول الشفافية التامة بشأن قيمة العقار (يحفظ هذا التقرير حق المستثمر الأجنبي الذي يرغب في شراء العقارات في اسطنبول أو تركيا بشكل عام من أي حالات احتيال عقاري أو مغالاة في ثمن العقار).
  • ذلك الطابع السياحي الخاص الذي تحظى به مناطق اسطنبول، فهي مدينة التاريخ والحضارة مُجتمعان، لذلك يتزايد عدد المواطنين الأجانب الراغبين في شراء عقارات اسطنبول، ومنهم من بهدف إلى شراء فلل في اسطنبول بهدف قضاء أوقات ترفيهية استثنائية رائعة.
  • سعر شراء عقارات اسطنبول التنافسي، والذي سحب البُساط من دول أوروبا في قطاع الاستثمار العقاري.
  • تلك الطفرة النوعية التي شهدتها اسطنبول من حيث وفرة المجمعات السكنية الحديثة ذات الطابع الأوروبي الفخم، والتي توفر للساكن بها كافة ما يحتاجه من خدمات ترفيهية وأساسية، حيث نجد الإقبال على شراء فلل في اسطنبول أو عقارات ضمن تلك المجمعات يزداد يوماً بعد يوم.
  • إمكانية شراء فلل اسطنبول قيد الانشاء أتاح الفرصة أمام عدد كبير من المستثمرين الأجانب والعرب لتحقيق حلم تملك فيلا الأحلام باسطنبول الساحرة.
  • إمكانية شراء عقارات اسطنبول بالتقسيط، يعد عاملاً مهماً في تلك التوقعات التي تشير إلى نمو احصائيات شراء العقارات في اسطنبول.
  • وفرة الفرص الاستثمارية المميزة مثل شراء فلل اسطنبول على البسفور أو شراء فلل اسطنبول الاسيوية.
  • المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تم تدشينها في اسطنبول مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الجديد الذي صُنف كثاني أكبر مطار بالعالم، بالتأكيد تُساهم تلك المشاريع في رواج حركة الاستثمار العقاري في اسطنبول وزيادة نسبة شراء عقارات اسطنبول.

اقرأ المزيد: الاستثمار العقاري في اسطنبول

توزع سوق العقارات في اسطنبول

استثمار سكن ترفيهي

من ضمن مزايا الاستثمار العقاري في اسطنبول هو التنوع والتعدد في نمط مناطق اسطنبول ما بين مناطق حيوية للغاية ومناطق ذات طابع سياحي ومناطق ريفية هادئة، لذلك يجد كل مستثمر غايته عبر الاستثمار في اسطنبول في قطاع العقارات.

أكثر مناطق اسطنبول لشراء العقارات

بالرغم من كون مناطق اسطنبول جميعها ذات قيمة استثمارية بالغة، إلا أن هناك عدة مناطق تُعد الأكثر تفضيلاً نوعاً ما لدى المستثمرين، لنتعرف على أكثر مناطق اسطنبول لشراء العقارات.

منطقة باشاك شهير

تحتل منطقة باشاك شهير صدارة قائمة أفضل المناطق الأوروبية للباحثين عن السكن في اسطنبول أو الاستثمار العقاري في اسطنبول، حيث تقع باشاك شهير في جانب اسطنبول الأوروبي، ولدى باشاك شهير طابع أخضر غاية في الروعة، حيث يُحاذيها من المنطقة الشمالية مساحات واسعة من الغابات الخضراء الغَنَّاء، وبفضل البنية التحتية القوية والمتطورة وشبكة المواصلات الحديثة والطابع السياحي للمنطقة، فهي من أكثر مناطق اسطنبول تفضيلاً للراغبين في شراء فلل اسطنبول الاوروبية.

منطقة بيكوز

هنا نجد ريفا اسطنبول المُذهلة، فقد كانت ولازالت الطبيعة الساحرة الخلابة تتجلى في أحياء بيكوز وقُراها، جاذبةً لأعداد مهولة من المستثمرين الراغبين في شراء فلل اسطنبول الاسيوية، فقد اشتهرت بيكوز منذ العصر العُثماني بكونها مُستراح الأمراء والسلاطين، لما تحظى به من طبيعة رائعة وأجواء هادئة مميزة، وهي تجمع بين الهدوء والحيوية في آن واحد، لذا فهي من أهم مناطق شراء العقارات في اسطنبول.

منطقة كاديكوي

هُنا شارع بغداد السياحي الشهير وشارع المظلات ذو الألوان الزاهية، حيث تعتبر منطقة كاديكوي من أكثر المناطق المميزة التي يمكن شراء فلل اسطنبول الاسيوية بها، فهي من أهم مناطق اسطنبول الآسيوية المناسبة للسكن في اسطنبول أو شراء العقارات في اسطنبول، وبفضل إطلالتها الساحرة على بحر مرمرة، أصبحت كاديكوي من أهم مناطق شراء فلل في اسطنبول.

أفضل مناطق اسطنبول الآسيوية للسكن
منطقة كاديكوي

منطقة ساريير

بفضل موقعها الجغرافي الفريد على مضيق البوسفور، تحظى منطقة ساريير بأهمية استثمارية واقتصادية وسياحية بالغة، فهي من أروع مناطق اسطنبول الأوروبية، وبالطبع يتوفر بها بنية تحتية قوية ومتطورة بشكل متكامل، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن شراء فلل اسطنبول على البسفور أو شراء فلل اسطنبول الاوروبية والسكن في اسطنبول.

منطقة شيشلي

يَراها المستثمرون عنوان الرقي والفخامة، منطقة شيشلي ذات المقومات الاستثمارية والسكنية والسياحية الفائقة، فهي تحظى بموقع جغرافي مميز للغاية قريب من مركز المدينة وميدان تقسيم العالمي الشهير، هذا فضلاً عن المعالم السياحية والأثرية والتاريخية بالمنطقة والتطور الشامل في كافة عناصر البنية التحتية بها، كل تلك العوامل جعلت من منطقة شيشلي أحد أفضل الخيارات الاستثمارية للباحثين عن شراء فلل اسطنبول الاوروبية.

اقرأ أكثر: قصور وفلل للبيع في اسطنبول على البسفور

أنواع الاستثمارات العقارية في اسطنبول

يتميز سوق العقارات في اسطنبول بالتنوع، حيث نجد أكثر من نوع يمكن للمستثمر البدء به، وفيما يلي أنواع الاستثمارات العقارية في اسطنبول:

  • الاستثمار العقاري السكني، أي شراء عقارات اسطنبول بهدف السكن والإقامة (ومن ثم إمكانية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي إقامة ذهبية يتم منحها للمستثمر الأجنبي، يشمل ذلك شراء الشقق السكنية والمنازل وشراء فلل في اسطنبول.
  • الاستثمار العقاري في قطاع السياحة، أي شراء عقارات في اسطنبول ضمن مناطق سياحية فاخرة ثم تأجير تلك الوحدات العقارية (وهنا يمكن الحصول على عائد ربح شهري مميز، ويعد هذا النوع من الاستثمار في اسطنبول ناجحاً بامتياز بفضل مقومات المدينة سياحياً على المستوى المحلي والدولي).
  • الاستثمار العقاري التجاري، أي شراء عقارات اسطنبول بهدف بدء مشروع تجاري مثل المطاعم والمحلات التجارية والمولات والفنادق.
  • الاستثمار العقاري الصناعي، أي شراء عقارات اسطنبول المخصصة للأغراض الصناعية.
  • الاستثمار العقاري الزراعي والحيواني، أي شراء عقارات زراعية في اسطنبول.

متوسط سعر شراء عقارات اسطنبول الاوروبية

يعتبر متوسط سعر شراء عقارات اسطنبول الأوروبية مناسباً للباحثين عن فرص استثمارية فائقة، حيث تحظى مناطق اسطنبول الأوروبية بتفضيل واسع للغاية لدى السياح والزوار الذين يتوافدون بالملايين من كافة أرجاء العالم لمدينة اسطنبول، وبشكل عام يبلغ متوسط سعر شراء عقارات اسطنبول الأوروبية 150 ألف دولار للشقق السكنية، ولكن يزداد السعر بالطبع حينما نتحدث عن شراء فلل في اسطنبول الأوروبية وحسب مواصفات العقار ومساحته.

متوسط سعر شراء عقارات اسطنبول الاسيوية

أما عن متوسط سعر شراء عقارات اسطنبول الآسيوية، فهو أقل نسبياً بشكل بسيط مقارنةً بمناطق اسطنبول الأوروبية، ولا يرجع ذلك إلى انخفاض في مستوى الخدمات بالجانب الآسيوي من اسطنبول، وإنما بسبب وجود مشاريع استثمارية ضخمة في جانب اسطنبول الأوروبي وعلى رأسها مطار اسطنبول الجديد، فهذا الطابع السياحي الاستثماري يرفع بالطبع من سعر شراء عقارات اسطنبول في جانبها الأوروبي.

شراء الفلل في اسطنبول ومميزاتها

أجمل التصاميم الداخلية للفلل في تركيا

أصبحت فكرة شراء فلل في اسطنبول فكرة مثالية لضخ رؤوس الأموال، نظراً لما تحظى به مناطق شراء الفلل في اسطنبول من مزايا استثمارية وسكنية فائقة، لنتعرف سوياً على أبرز التفاصيل حول شراء الفلل في اسطنبول.

أهمية اختيار منطقة جيدة لشراء فلل اسطنبول

حينما نتحدث عن فكرة استثمارية مثالية، لابد من وضع استراتيجية مدروسة بعناية فائقة لتوفير البيئة التي تضمن للمستثمر تحقيق ما يهدف إليه، ولذلك لابد من اختيار منطقة مناسبة لشراء فلل في اسطنبول حسب الهدف المنشود كالتالي:

  • اختيار منطقة حيوية زاخرة بالخدمات حينما يكون الهدف شراء فلل اسطنبول للسكن.
  • اختيار منطقة ذات بنية تحتية متكاملة حينما يكون الهدف شراء فلل اسطنبول قيد الانشاء.
  • اختيار منطقة سياحية فاخرة ومميزة للغاية حينما يكون الهدف شراء فلل اسطنبول على البسفور أو شراء فلل جاهزة اسطنبول.
  • اختيار منطقة هادئة ذات طابع ريفي حينما يكون الهدف السكن في اسطنبول خاصةً السكن العائلي.

مناطق شراء فلل اسطنبول في القسم الأوروبي

يحظى جانب اسطنبول الأوروبي بجمهور ضخم من المستثمرين والسياح على حد سواء، حيث تتمتع تلك المناطق بالطابع السياحي والاستثماري والسكني في آن واحد، لذا فإن مناطق اسطنبول الأوروبية هي خيار مثالي للباحثين عن فرص استثمارية تتضمن شراء فلل جاهزة اسطنبول أو فرصة شراء فلل اسطنبول للسكن أو شراء فلل اسطنبول على البسفور.

مناطق شراء فلل اسطنبول في القسم الآسيوي

يتمتع جانب اسطنبول الآسيوي بالهدوء النسبي مقارنةً بالجانب الأوروبي، وهذا الهدوء والرقي هو غاية الكثيرين، لذا فإن مناطق اسطنبول الآسيوية هي الحل الأمثل للباحثين عن فرص استثمارية تتضمن شراء فلل اسطنبول الاسيوية بهدف السكن في اسطنبول.

متوسط أسعار شراء فلل اسطنبول

يختلف متوسط أسعار شراء فلل في اسطنبول حسب المنطقة ونوع الفيلا وإطلالتها والعديد من العوامل الأخرى، ولكن بشكل تقريبي يبلغ متوسط أسعار الفلل 350 ألف دولار أمريكي، ويزداد السعر بالطبع حينما نتحدث عن فرص شراء فلل اسطنبول على البسفور.

مشاريع ومناطق تواجد الفلل في اسطنبول

للاستثمار في اسطنبول أشكال وأنماط عديدة، ولكن يظل نمط الفلل الفاخر من أهم الأنماط العقارية المُفضلة لدى المستثمرين في كل مكان، وبالحديث عن اسطنبول، يعتبر هذا النمط مرغوباً بشدة، لنتعرف على مناطق شراء فلل اسطنبول.

شراء فلل باشاك شهير اسطنبول الاوروبية تركيا

تتميز منطقة باشاك شهير بكونها حديثة وذات بنية تحتية قوية ومتكاملة من كافة الجوانب والأصعدة، حيث يوجد بها كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومراكز طبية تضاهي أفضل مستشفيات أوروبا (مستشفى باشاك شهير والتي تُصنف كأكبر مدينة طبية في قارة أوروبا)، ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وغيرها من المقومات التي جعلت من باشاك شهير منطقة مثالية للراغبين في شراء فلل اسطنبول الاوروبية.

اقرأ هنا: أبرز 10 من مميزات منطقة باشاك شهير في تركيا تجعلها الأفضل للاستثمار

شراء فلل بيوك شكمجة اسطنبول الاوروبية تركيا

تحظى منطقة بيوك شكمجة بطابع سياحي ساحلي مميز للغاية نظراً لوجود بحيرة بيوك شكمجة والإطلالة البحرية المميزة، هذا بالإضافة إلى وفرة البنية التحتية المتكاملة بالمنطقة، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن إطلالة مميزة وفيلا فاخرة، وهي من أهم مناطق شراء فلل اسطنبول.

اقرأ أكثر: شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول

شراء فلل بيليك دوزو اسطنبول الاوروبية تركيا

لدى منطقة بيليك دوزو اسطنبول جمهور ضخم من المستثمرين، حيث تجمع تلك المنطقة بين الطابع السياحي الأوروبي الحديث والحضارة والرقي والإطلالات الساحرة والبنية التحتية المتكاملة الحديثة والمجمعات السكنية الفاخرة كلٌّ في آن واحد، لذا فإنها بالطبع من أفضل مناطق شراء فلل اسطنبول.

شراء فلل اسطنبول قيد الإنشاء

للباحثين عن فرص استثمارية مميزة تتضمن شراء فلل اسطنبول قيد الإنشاء، يمكن الحصول على إحدى تلك الفلل المميزة عبر الاستثمار في أحد المشاريع التالية.

مشروع فلل الأمراء

هو مشروع مثالي للباحثين عن شراء فلل اسطنبول قيد الانشاء، ويتميز بكونه مناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية، يتكون المشروع من 12 فيلا فاخرة وكل فيلا تتكون من ثلاثة طوابق، جميع فلل مشروع الأمراء لديها حديقتها الخاصة بها تتراوح مساحتها بين 250 و 350 متر مربع.

مشروع دينيز اسطنبول Deniz Istanbul

تم تصميم عقارات مشروع دينيز اسطنبول بشكل مثالي في جانب اسطنبول الأوروبي للراغبين في شراء فلل اسطنبول قيد الانشاء، ويتميز المشروع بكونه مناسب لشروط الجنسية التركية والإقامة العقارية، كما تتميز العقارات به بوجود إطلالات بحرية وإطلالات خضراء.

شراء فلل اسطنبول للسكن العائلي

يتوفر في جانب اسطنبول الأوروبي والآسيوي فرص استثمارية عديدة تتضمن شراء فلل اسطنبول، لنتعرف على أهمها.

منطقة بيوك شكمجة

هل تبحث عن فرصة مميزة تتضمن شراء فلل اسطنبول الاوروبية بهدف السكن العائلي؟

إذن عليك وضع منطقة بيوك شكمجة الأوروبية الفاخرة ضمن أول الخيارات، حيث تحظى المنطقة بإطلالة ساحلية على بحر مرمرة، وهي من المناطق الحيوية المناسبة للسكن في اسطنبول.

منطقة ساريير

تحظى منطقة ساريير بوفرة كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات وجامعات ومراكز طبية ومدارس ومولات وغيرها، كما يوجد بها العديد من المعالم الترفيهية التي تحتاجها العائلة، لذا فهي خيار مثالي للباحثين عن شراء فلل اسطنبول للسكن العائلي.

شراء فلل اسطنبول بضمان الحكومة التركية

من ضمن مزايا شراء فلل اسطنبول للسكن أو الاستثمار هي فرصة وجود فلل وعقارات بضمان الحكومة التركية، وفيما يلي أهم المناطق التي يمكن الحصول على تلك الفرص الاستثمارية بها.

منطقة كارتال

تحظى منطقة كارتال بموقع مميز ضمن جانب اسطنبول الأسيوي، حيث تطل على بحر مرمرة، ويتوفر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بكافة أنواعها، وهي من أهم مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول.

منطقة السلطان أيوب

تنفرد منطقة السلطان أيوب بقيمة استثمارية وسياحية مرموقة، فهي من أهم مناطق اسطنبول خاصةً للمستثمرين العرب، وبها مسجد السلطان أيوب الذي يعد أول مسجد بناه المسلمون بعد فتح القسطنطينية، وتعتبر تلك المنطقة من أهم مناطق اسطنبول الأوروبية.

شراء فلل اسطنبول في منطقة سيليفري الريفية

يرغب العديد من المستثمرين في شراء فلل اسطنبول للسكن، وتعتبر منطقة سيليفري الريفية المُطلة على بحر مرمرة خياراً مثالياً للسكن والإقامة.

شراء فلل اسطنبول في منطقة تشاتلجا الهادئة

بموقعها الجغرافي المميز في شمال غرب بحيرة بيوك شكمجة في جانب اسطنبول الأوروبي، تحظى منطقة تشاتلجا الهادئة ذات الطابع الريفي الرائع بمقومات سياحية وأجواء هادئة خاصة تجعلها مكاناً مثالياً للسكن في اسطنبول ومنطقة هادئة من مناطق شراء فلل اسطنبول.

شراء فلل منطقة اسكودار المطلة على البوسفور في اسطنبول

هل ترغب في شراء فلل اسطنبول الاسيوية؟ إذن لابد من وضع منطقة اسكودار ذات الإطلالة الساحرة على البوسفور ضمن أول القائمة، فهي من أهم مناطق شراء فلل جاهزة اسطنبول على الإطلاق.

شراء فلل منطقة ارناؤوط كوي القريبة من المطار

انفردت منطقة أرناؤوط كوي بمزايا وخصائص استثمارية فائقة التميز نظراً لقربها من مشروع القرن التركي مطار اسطنبول الجديد، لذا فهي خيار مثالي مميز للغاية للاستثمار العقاري في اسطنبول.

نصائح قبل البحث وشراء فلل وعقارات اسطنبول للعيش أو الاستثمار فيها

لكي تضمن الوصول إلى الهدف الاستثماري المرجو من شراء فلل جاهزة اسطنبول أو شراء فلل اسطنبول للسكن، لابد من وضع استراتيجية مدروسة بعناية فائقة لتوفير البيئة التي تضمن تحقيق هذا الهدف دون عناء أو أخطاء، وفيما يلي بعض النصائح العقارية التي يجب مراعاتها:

  • لابد من تحديد الهدف الاستثماري بشكل دقيق مع تحديد الميزانية المخصصة لديك.
  • لا غِنى عن الاستعانة بمجموعة لالي العقارية باعتبارها الخبير العقاري المُعتمد والمختص في قطاع الاستثمار العقاري في اسطنبول، لكي تضمن تحقيق هدفك الاستثماري بشكل مثالي ودون أية عوائق.
  • يُفضل القيام بجولة عقارية بهدف معاينة العقارات واختيار الأنسب منها على أرض الواقع.

هنا قد وصلنا لنهاية جولتنا الشاملة حول أسباب وتداعيات ارتفاع الطلب على شراء فلل و عقارات اسطنبول في عام 2023، ونرجو أن نكون قد قدمنا شرحاً وافياً ومعلومات شاملة يمكن الرجوع إليها حينما ترغب في بدء عام 2023 بمشروع استثماري قوي فائق التميز.

مستشارك العقاري بانتظارك، لحجز موعد استشارة مجانية تواصل معنا على الرقم التالي:

905523411111+ (متوفر وتس آب)

أسئلة حول شراء الفلل في اسطنبول

هل الأسعار في تركيا غاليه أم رخيصه؟

الأسعار في تركيا تعتبر رخيصة مقارنةً بالدول الأخرى سواء بشأن أسعار العقارات أو أسعار المعيشة والسكن.

هل توجد فيلا للبيع في اسطنبول على البسفور؟

بالطبع توجد فيلا للبيع في اسطنبول على البسفور، تواصلوا مع مجموعة لالي العقارية لتعرفوا كل جديد حول فلل البوسفور.

كم سعر الفيلا في تركيا؟

متوسط سعر الفيلا في تركيا يبلغ 250 ألف دولار أمريكي ويزداد السعر أو يقل حسب مواصفات الفيلا.

Compare listings

مقارنة
×